房屋质量问题-律师在线法律咨询-好律师网

全部(18)位律师解答

¥35
郭淑娇法律执业者

20"
自动转换:啊，好啊，如果对这个鉴定中心啊出去的报告也不可以不合理的地方，这个委托方可以提出来啊，然后这个受托方的，可以根据这个委托方的要求，然后做一下这个整改啊，这是合理合法的要求，对对方这个拒绝的话肯定是不合理的。
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2020-07-02 14:38:43

121
- 郭淑娇服务方：
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  23"
  自动转换:啊，你所提供的这个要求就是合理的啊，因为这个检测报告呢？是根据这个委托方的这个要求啊，写的这个委托的事项所作出的一个检测报告啊，如果检测机构不能做出这样的报告的话，应应该解除这个委托，然后退款这个简单，这个委托费用。
  
  2020-07-02 14:39:56
- 楼主：我能单方面提出吗？
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  2020-07-02 14:40:00
- 郭淑娇服务方：
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  13"
  自动转换:啊，按照规定的是可以的，因为你是委托方可以提出，呃，这个相关的这个要求啊，然后让这个件检测机构进行整改修改。
  
  2020-07-02 14:40:30
- 郭淑娇服务方：
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  12"
  自动转换:哦，你这边呢？可以点击一下右上角的打戏啊，随后可以点击我的头像啊，就有疑问的地方可以和详细探讨好吧！
  
  2020-07-02 14:43:30
- 楼主：鉴定中心还要让我和其他两家单位进行协商，他们再改。他们这样做合法吗？
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  2020-07-02 14:44:10
- 郭淑娇服务方：
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  27"
  自动转换:啊，可以经过协商啊，一起提出，或者是你自己提出这个要求啊，让这个鉴定机构根据你的这个要求，然后进行鉴定啊初级这个鉴定报告啊，这个鉴定报告肯定是建立在这个公正合理并且专业的基础上的啊，不可能有虚假啊，您这边的可以点击一下右上角的大写好吧！
  
  2020-07-02 14:45:38
- 楼主：现在他们出了这样一个报告，后续的话我该怎么处理呢。我如果找另外两家单位协商，他们肯定不会让鉴定中心出具对他们不利的报告。
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  2020-07-02 15:01:51
- 郭淑娇服务方：
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  18"
  自动转换:不行的话就就协商吧，协商的话，嗯，实在不行，然后再起诉啊，重新起诉向法院起诉向法院提出鉴定的申请啊，有法院啊，指定一家鉴定机构重新鉴定。
  
  2020-07-02 15:03:01
- 楼主：那鉴定中心这样出报告合法吗？
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  2020-07-02 15:05:12
- 郭淑娇服务方：
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  18"
  自动转换:如果你认为做出来的鉴定报告啊，不合法，不合理的话，你可以要求对方重新鉴定啊，如果对方不予重新鉴定的话，你可以向这个鉴定机构的啊，挣钱颁发机关啊，进行投诉。
  
  2020-07-02 15:06:19
南晓峰律师

17"
自动转换:那你需要重新进行静静重建以后的啊，如果说是实现到处理虚假啊，这个基本不够的话，然后呢，再也支持这个自己。
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2020-07-02 14:39:54

518
黄振波法律执业者

你应当弄错了第三方检测机构的职权。机构不是商品房建筑机构。如果检测机构对商品房建筑检测出存在质量问题，应该是开发商承担返修，保修的责任，这也是在开发商对房屋保修期间所应当承担的义务。
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2020-07-02 14:41:04

593
- 黄振波服务方：但是，对检测机构做出的检验验报告有异议的。可以要求检测机构，予以纠正并按照要求重新检测，重新作出检测报告。
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  2020-07-02 14:47:26
丁辉律师

19"
自动转换:您好，如果诉讼当中认为鉴定结果有问题啊，鉴定结论不符合事实，那么可以对鉴定结论不予认可进行重新鉴定，如果需要详细解答的，可以与我联系。
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2020-07-02 14:41:18

63
韩孟扬法律执业者

根据你所描述的问题，首先你这个需要跟开发商进行协商处理，协商不成可以及时固定证据向法院起诉要求对方违约赔偿或者补偿。
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2020-07-02 14:41:27

49
李晓轩律师

22"
自动转换:检测中心是没有权利要求整改的，你可以要求开发商和施工单位给你修好，如果他们不按照你的要求给你修复，你可以去法院起诉施工单位和开发商检测中心不是你能告的对象。
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2020-07-02 14:43:02

366
孙杭林

司法鉴定人有违反规定情形的，由执业证书颁发机关给予警告，同时责令改正；有违法所得的，处违法所得的1倍以上3倍以下的罚款，但最高不得超过人民币3万元。司法鉴定人违法执业或因过错给委托人造成损失的，由其所在的司法鉴定机构承担赔偿责任。司法鉴定机构赔偿后，可以向有故意或重大过失行为的司法鉴定人追偿。司法鉴定人在鉴定活动中有犯罪行为的，依法追究刑事责任。
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2020-07-02 14:43:37

499
任宇飞律师

建议协商,协商不成可以搜集证据起诉维权。因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。建议你起诉解除合同，要求开发商赔偿损失！
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2020-07-02 14:44:00

91
陈华明律师

1.房屋质量有问题，不是检测中心导致的，你需要向开发商，施工方追究责任。 2.如果鉴定中心出具虚假报告，你可以要求对方承担连带责任。 3.你有权利要求鉴定中心出具完整的质量报告，否则，对方需要承担责任。
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2020-07-02 14:45:20

144
徐欢法律执业者

如你所述，“近1/2面积出现混凝土强度不足质量问题”，对此，你应当起诉开发商和施工方，而不是起诉鉴定中心。
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2020-07-02 14:46:00

125
- 楼主：检测中心出具的检测报告，没有将事实情况写明，
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  2020-07-02 14:49:16
许家苗法律执业者

98"
自动转换:
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2020-07-02 14:50:14

267
赵宴敏律师

你们三方委托的鉴定机构，任何一方都无权改报告的。您告鉴定机构，也要有证据。一般情况，如果鉴定机构的鉴定程序违法，人员没有资质，鉴定报告才不可信。我看这个报告和你的照片，建议你和开发商协商。
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2020-07-02 14:50:42

98
- 楼主：我只是要求，检测中心将房屋未维修前是否是符合结构安全使用要求，混凝土是否合格，这两点加上，我没有说要改为不合理的
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  2020-07-02 14:53:52
崔兵律师

混凝土强度不足，包括采样，包括房地产涉及各方面，结构施工程序不对等等都有很大的预案，还有相应的标准，这些如果做的不对的话，那评估方法也是不同的，所以里面讲究很多，26年资深房地产律师需要帮助，请直接电话下单咨询。
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2020-07-02 14:57:22

118
吴炜律师

检检测中心肯定不是整改的主体，这个整改主体上是开发商和施工单位，他们负责整改和维修。他们不维修的话可以起诉
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2020-07-02 15:32:19

99
王焕律师

如果说鉴定中心没有给按约定出具鉴定书，那么鉴定中心违约，你可以要求鉴定中心承担违约责任。如果要起诉鉴定中心出具虚假的报告，你必须要有证据。
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2020-07-02 15:36:21

18
赵炜律师

根据您的情况描述，您仔细看一下这个报告的结论部分，你就可以知道了，这个报告的结论部分写得很清楚了，至于其他的应该怎么处理的话，应该是您跟发展商进行一个进行处理，或者由物业参加的话，那么有三方进行一个处理。
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2020-07-02 18:20:28

27
陆畅言律师

27"
自动转换:看来你咨询的问题，你描述的情况，你的要求是合理的，如果说是鉴定机构是不按照规定来出具报告，你可以先使主管行业行业主管部门去投诉的，并且要求更换鉴定机构。
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2020-07-02 18:43:57

281
陈晨晓律师

鉴定报告有问题可以重新鉴定，你可以直接起诉开发商和施工方要求赔偿。在诉讼当中直接申请法院做鉴定就可以。如果有虚假鉴定的话，可以起诉鉴定机构。
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2020-07-02 20:31:36

26

问律师

匿名

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