两家的房屋，房照是哥哥的名字；如果起诉可以把弟弟赶出去么？-律师在线法律咨询-好律师网

全部(23)位律师解答

王伟政律师

对于您所讲的这种情况，主要要看证据的情况，是否能够证明，该房产是兄弟二人共同所有的房产。如果弟弟能够证明是二人共同所有的房产，哥哥起诉有弟弟同房则不会胜诉。胜诉之后，是否能够强制执行，要看弟弟是否还有其他属于自己的独立房产。
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2020-07-03 05:39:06

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¥35
黄振波法律执业者

1.这要看弟弟的举证情况，如果弟弟有当时父母对兄弟俩分家析产的证据，以及有利于弟弟的证人证言，而哥哥又没有相反的证据证明这三间房是父母赠与或者是遗嘱指定继承的，作为哥哥，这是属于侵占弟弟应有继承权财产权。
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2020-07-03 05:41:48

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- 黄振波服务方： 2.即使是弟弟没有对房屋的所有权。如果弟弟一直都是在这间房屋居住。并且没有其他地方的栖身之处，弟弟的居住权应当让位于哥哥对房屋的所有权。在即将实施的民法典中，即使当事人对该房屋有所有权，也应当保证房屋内使用人的居住权。
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  2020-07-03 05:45:44
- 黄振波服务方： 3.综上所述，即使通过诉讼的程序别人，确认该房屋属于哥哥所有，不外乎于会出现两种判决结果:1.法院经过审理查明，如果弟弟没有其他居住场所，发运要求哥哥。按照当地银租房的标准解决弟弟的居住问题，可以执行限期搬离的裁定。2.判决弟弟继续再对该房屋使用。
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  2020-07-03 05:51:13
- 黄振波服务方：以上是从专业法律的角度作出的分析及指引，如果认为本回复能够实质性的帮您解决问题，请在右上角点击答谢后，有疑问欢迎继续追问或者点击头像私信。
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  2020-07-03 05:52:21
常彦奎律师

11"
自动转换:好像不是一一定这种收钱的证明我其他证人的其他证明证明真的授权人也可以认真。
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2020-07-03 05:46:12

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吕海律师

①如果有证据表明该房屋为哥哥一人所有，则起诉后，法院会支持哥哥对该房屋的占有，使用权，弟弟应当搬出房屋。 ②亲人如果出面作证弟弟有房屋的使用权，其证人证言是有效力的，但还需结合其他证据证明相关事实的存在。如果哥哥能够拿出相应的房产登记证明，则可以推翻相关证人证言。 ③如果哥哥最终胜诉，弟弟拒不搬出房屋，哥哥可以请求法院强制执行。
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2020-07-03 05:50:00

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胡泽鹏法律执业者

首先，如果登记的是哥哥的名字，在物权法上，该房产属于哥哥一人。但是在农村集体，实际情况是家庭成员是共有人，哥哥弟弟在没结婚成家之前是属于一个家庭。成家后应对原有房产予以分割。
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2020-07-03 06:00:56

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南晓峰律师

你好，房产证登记在谁的名下，从法律上说谁就是产权人，可以起诉，如果有证据证明弟弟有出资，哥哥应当返还弟弟出资款，这是按借贷关系，如果胜诉了可以申请强制执行。不过，到底能否胜诉，不能说太绝对，诉讼毕竟有风险，只能说有希望。
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2020-07-03 06:03:16

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杨康律师

农村宅基地在村集体有备案，如果查询档案能够证明因为客观原因房证在哥哥名下，根据公平原则，法院可能判决一人一半。如果弟弟无法证明，法院会按照登记，都判给哥哥，申请执行可以将弟弟赶出去
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2020-07-03 06:06:35

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陈华明律师

1.如果弟弟有证据证明有他的一半，那么，他可以主张在宅基地以及房产证上加上自己的名字。 2.如果弟弟有一半的所有权，除非你们协商一致，否则很难将其从其所有的房屋中赶出去。
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2020-07-03 06:07:29

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丁辉律师

10"
自动转换:
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2020-07-03 06:14:24

63
马红丽律师

你好，如果没有其他证据，一般登记的谁的名字，房子属于谁。如果起诉胜诉后，可以请法院强制执行，让其搬走。
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2020-07-03 06:14:32

51
孙杭林

物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。
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2020-07-03 06:20:20

499
任宇飞律师

兄弟二人确权一处宅基地根据《土地管理法》第十六条，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。
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2020-07-03 06:20:33

92
潘志明律师

你好，弟弟如果没有证据证明房子有他的份额，法院会判其败诉，证人证言只能作为辅助证据。房子是谁盖的？弟弟有没有其他宅基地和房子？
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2020-07-03 06:20:37

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王宝珊律师

您好，农村的宅基地一般都是按照家庭成员进行分配的，根据房随地走的原则，虽然房产证上登记哥哥个人的名字，仍可以认定是家庭成员共同所有，建议让村委会出具书面证明，不要让亲戚作证，因为亲戚的证据具有利害关系，法院一般不会直接采信
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2020-07-03 06:24:42

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孙健律师

你好，房屋从产权登记来看，一般会认为登记在谁的名下，就是谁的房屋，如果没有其他的事实证据证明，房屋为共有关系的话那么您完全可以通过诉讼的手段来实现
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2020-07-03 06:25:50

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韩孟扬法律执业者

根据你所描述的问题，首先你这个房子是通过继承还是什么方法获得的，如果是继承，可以让村委会，邻居等出来证明，也是可以的。
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2020-07-03 06:26:26

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宋洋律师

你好，房屋所有权以不动产登记簿为准，你这种情况是可以要求弟弟腾退出房屋的，按照返还原物请求权来进行起诉。
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2020-07-03 06:30:59

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许家苗法律执业者

98"
自动转换:
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2020-07-03 07:19:43

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崔兵律师

如果是居住权的问题也可以，但是要经过法律程序，有很多的注意点一两句是说不清楚的，请直接电话咨询咨询专家律师
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2020-07-03 07:50:49

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吴炜律师

这个房子土地使用证是谁申请的？房子是谁造的？实际居住人是谁？这些都会对于房子的所有权认定起到一定的作用和影响
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2020-07-03 08:34:00

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王焕律师

并不是一定房屋登记在谁的名下就是谁的。要看这个房子当时密集度的时候或者继承的时候是给谁继承的。如果说两兄弟都有份或者有证人有一些证据，来证明，两兄弟都有份。那么是没有办法把另外一个人赶走的。
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2020-07-03 11:50:08

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陈晨晓律师

这个情况下来说，只要有证据证明房子有他的一半的话，是需要给他的，弟弟可以起诉确权。确定这个房子的所有权归属于谁，然后从而再来执行。
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2020-07-03 16:15:07

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王颖律师

我认为弟弟要是没有证据能证明房子属于他的就只能按照现在房产证上登记的名字来确认归属权，到时候哥哥可以要求弟弟搬出去。
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2020-07-03 19:35:20

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