郭淑娇服务方：

许家苗服务方：

许家苗服务方：

黄振波服务方： 1.如果你买的是一手房，可能原因是开发商办理了抵押手续。应该马上向查封并拟拍卖系争房屋的法院提出执行异议，主张自己已经购买该房屋并，由于开发商原因一直未办理房屋过户手续，自己是房屋的实际所有人和控制人，故该房屋不能拍卖。

黄振波服务方： 2.在提出执行异议之后，该房屋的拍卖程序停止，即与开发商协商，要么开发商清偿债务解除抵押将房屋过户过来，如果开发商拒绝过户，则应该提起诉讼要求开发商过户。要么因为开发商被过错，导致开发商违约，可以解除与开发商的买卖关系，退还上述的款项并且主张开发商承担相应的赔偿损失。

黄振波服务方： 法律依据:1. 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定，被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。

黄振波服务方： 以上是从专业法律的角度作出的分析及指引，如果认为本回复能够实质性的帮您解决问题，请在右上角点击答谢后，有疑问欢迎继续追问或者点击头像私信

楼主： 请问律师这是外地法院委托当地法院查封的，应该找哪家法院提出异议？

楼主： 请问律师这是外地法院委托当地法院查封的，应该找哪家法院提出异议？

张超服务方： 感谢！应该是向委托法院，就是执行案件所在的法院。受托法院只是负责具体办理。提出异议时，可以一并提交相关材料复印件，包括购房合同，办理网签，银行贷款合同等。