90岁奶奶房子拆迁得安置房。前户主欠费谁来交-律师在线法律咨询-好律师网

全部(45)位律师解答

崔兵律师

是由对方交不成就起诉，或者帮你发律师函，26年资深法律专家，房地产律师需要帮助，请直接下单电话咨询，祝您顺利。
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2020-07-04 14:00:36

117
李国民律师

10"
自动转换:你好，那么这种情况下，当然你奶奶没有义务啊，喂，去哪玩啊，随时用随负责啊啊，是这样的。
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2020-07-04 14:01:19

349
- 楼主：新买家现在急着开通水电。但短时间找不到之前的户主配合缴费，或者不愿配合。如此情况应该怎么处理妥当。比如居委，村委有什么帮助吗
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  2020-07-04 14:04:28
任丽媛律师

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神，对被征收房屋的补偿，应参照就近区位新建商品房的价格，以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为标准。
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2020-07-04 14:01:52

19
¥1.78

王宝珊律师

你好，由于这套房子已经过户到您的奶奶名下，所以根据合同的相对性，买方有权利向您的奶奶要求结清卖房之前的相关费用相关费用奶奶是可以像之前的王姓业主进行追偿，最终应当由王姓业主来承担。
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2020-07-04 14:01:59

1489
¥1.78
黄振波法律执业者

您好！对于问题一，因为奶奶获得的房屋属于安置房。如果不是奶奶或者奶奶授权给陈经理与前业主之间签订的买卖合同，而是由拆迁办与前业主签订的合同，跟奶奶没有任何关系，奶奶没有义务给前业主所欠的水电费承担补充责任。
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2020-07-04 14:04:25

586
- 黄振波服务方：对于第二个问题，只要将符合居住功能的安置房交付给奶奶作为业主使用，不管奶奶是否实际居住使用，产生的费用，在房屋转让前都应当先清偿所欠费用，所以这一点可以确认，应当由奶奶承担。
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  2020-07-04 14:08:34
韩孟扬法律执业者

根据你所描述的问题，首先这个要看当初购买房子的时候，双方合同是怎么约定的，民事问题有约定按约定，没有约定遵从法定。
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2020-07-04 14:04:31

49
¥1.78

任宇飞律师

1原房主在使用房屋过程中拖欠的水电费，应当由原房主来承担，除非原房主与买家在卖房合同中另有约定。买家可以先垫付这笔费用，再通过法律途径索赔，以免影响自己的正常生活。 2燃气建设费和买家协商就行。
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2020-07-04 14:05:29

91
¥1.78

南晓峰律师

1.前户主所欠的水电费等费用，应当由前户主承担。2.房屋卖给新买家后，所有权转移，之后发生的一切费用，应当由新买家承担。
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2020-07-04 14:05:34

518
¥1.78

刘闯法律执业者

75"
自动转换:
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2020-07-04 14:08:06

2300
贺晓飞法律执业者

你好，拖欠的费用还是建议你们找拆迁办说清楚，也就是谁拖欠的让谁结清。所以你奶奶在取得房屋之前的不需要付清，但是在你奶奶得到房子后，出卖前的费用是需要你奶奶承担的。
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2020-07-04 14:12:09

53
董庆玺律师

应当由实际使用人来承担，对方如已经起诉，你可以主张追加被告，让之前的业主方来承担。如果找不到人，你可以主张房屋在实际办理房屋产权时才交付。
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2020-07-04 14:15:51

19
许家苗法律执业者

52"
自动转换:只要不是你入直上的费用就不要管了，水电费就是这种水量，服务合同，既然是随便付，合同里面没用的话也就不要挂着心里面和你那个协商那些成不成功？你看看你结果上，但是不对呀，我让他进来，其实我觉得也没有这个时间最好不也可以，就是一种服务的活动，从来没有中国过你是对房主期间，因为要给可以按照50%到67，18的人运行无关，也不要交。
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2020-07-04 14:17:48

264
¥1.78

赵严律师

问题1：首问先看一下09年之前这个房子的新主人是谁，能找到最好，以09年时间为界限，之前的拖欠费用找老业主承担，这个本来也是老业主需要承担的部分；问题2：看买卖合同有无约定，如果没有约定的话，一般燃气建设费属于开发商基础设施建设费用，开发商在建房的时候应该已经把成本分摊到业主身上了，如果属于燃气开口费用的话，这个钱属于新业主来出的，老业主无需承担该笔费用。
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2020-07-04 14:18:35

80
¥1.78

王炜华律师

29"
自动转换:你好，这个具体要去查一下当时拆迁后获得这条分配上的一个具体的手续，包括调配单，包括当时拆迁协议，为什么你奶奶这边超过八年以后财富的产权永远有什么问题需要向向上一个业主追责？甚至要求的相关经理负责相关责任，因为之前的产生的产生的水电煤气费，应当由应当承担，这是不合理的不合理的手机是哪个？
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2020-07-04 14:22:56

147
丁辉律师

10"
自动转换:
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2020-07-04 14:24:02

61
李林律师

25"
自动转换:理论上来说啊，是应该牵手的买家来接的，牵手的户主，但是本来可以钱就不多，为了交易方便的话，你还是给他们结了吧？本来钱也不多，为了早点把这个房子卖了，把钱拿到手。
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2020-07-04 14:26:02

42
张梓萱律师

您好，请问房屋是一直没有产权证，到2018年才有产权证的吗？关于该套房屋的其他信息，在街道办事处或者城乡统筹办公室应该能够查询到相关信息的。
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2020-07-04 14:35:45

3
¥1.78

吴炜律师

你可以举证证明你奶奶是18年才拿到房屋的至于之前产生的费用，你们可以让对方提供证据，看看能不能找到前业主的信息，让他承担
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2020-07-04 14:52:29

97
¥1.78

袁忠律师

96"
自动转换:
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2020-07-04 15:05:19

115
郭淑娇法律执业者

11"
自动转换:呃，你好啊，前户主的这个欠费啊，是应该由这个前后组来自己来承担啊，不应该由后来的这个互助来承担。
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2020-07-04 15:09:51

120
刘威律师

您好，您这个描述的太多，建议您进行专业的，就是电话沟通会比较好，找专业拆迁律师咨询更好。有其它问题可以补充之后帮您解答。
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2020-07-04 15:18:55

28
陆畅言律师

23"
自动转换:你要到战争中，以前数千万六千五百九十八减拿到产权权益进行灭火器的开通费苦心的心理转让以后可以一球星最新的产品承担这笔。
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2020-07-04 15:27:53

279
李小苑律师

83"
自动转换:
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2020-07-04 15:28:39

78
¥1.78

滕月辉律师

按你所述情况，房产所有和使用期间的费用，由产权所有人或使用人来承担，不是该期间的费用可以不用承担。当然，买卖双方也可就现在的问题进行协商处理。
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2020-07-04 15:39:24

31
¥1.78

徐欢法律执业者

如你所述，如果买家已经向法院起诉了，那么建议你奶奶应向法院提出追回前“业主姓王”为第三人参加诉讼，这样才能查清09年拖欠水电费行为是谁所为。
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2020-07-04 15:48:22

125
¥1.78

胡泽鹏法律执业者

这种事情不完全是法律问题，首先是前房主欠下的水电费，水电公司不去找前房主要，而是找现房主。这叫跑的了和尚跑不了庙，合同的相对性，不是相对人啊！建议向政府热线等反映解决群众困难。
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2020-07-04 15:56:52

25
张晋律师

12"
自动转换:完全好的环境肯定是由新买房的人出的硬件房子是毛坯状态，嗯嗯，祷告你产品买来核实一下嘛。
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2020-07-04 15:57:40

23
郑磊律师

1.根据合同相对性原则，该笔水电费应由你奶奶一方承担（但已过诉讼时效，对方已无权强行收取） 2.燃气建设费等费用，应由新买家承担（其也可不安装，也不产生费用）
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2020-07-04 16:00:26

92
¥1.78
张凤启律师

54"
自动转换:哎，您好，您的两个问题啊，很简单，第一就是奶奶，唉，是不是该承担18年以前的房租？这个很明确，可以告诉你这个奶奶不用承担18年以前发生的房租，因为奶奶是18年以后拿到钥匙才成为这个房子的主人，也就是产权人，那么法律上以奶奶实际是产权人才开始缴纳相关的房租，所以这个房租与奶奶无关，另外，这这个水电费和食物关，另外，这个奶奶奶后续的这个怎么办？
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2020-07-04 16:04:28

154
- 张凤启服务方：
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  54"
  自动转换:哎，您好，您的两个问题啊，很简单，第一就是奶奶，唉，是不是该承担18年以前的房租？这个很明确，可以告诉你这个奶奶不用承担18年以前发生的房租，因为奶奶是18年以后拿到钥匙才成为这个房子的主人，也就是产权人，那么法律上以奶奶实际是产权人才开始缴纳相关的房租，所以这个房租与奶奶无关，另外，这这个水电费和食物关，另外，这个奶奶奶后续的这个怎么办？
  
  2020-07-04 16:04:44
- 张凤启服务方：
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  54"
  自动转换:哎，您好，您的两个问题啊，很简单，第一就是奶奶，唉，是不是该承担18年以前的房租？这个很明确，可以告诉你这个奶奶不用承担18年以前发生的房租，因为奶奶是18年以后拿到钥匙才成为这个房子的主人，也就是产权人，那么法律上以奶奶实际是产权人才开始缴纳相关的房租，所以这个房租与奶奶无关，另外，这这个水电费和食物关，另外，这个奶奶奶后续的这个怎么办？
  
  2020-07-04 16:04:50
- 张凤启服务方：
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  54"
  自动转换:哎，您好，您的两个问题啊，很简单，第一就是奶奶，唉，是不是该承担18年以前的房租？这个很明确，可以告诉你这个奶奶不用承担18年以前发生的房租，因为奶奶是18年以后拿到钥匙才成为这个房子的主人，也就是产权人，那么法律上以奶奶实际是产权人才开始缴纳相关的房租，所以这个房租与奶奶无关，另外，这这个水电费和食物关，另外，这个奶奶奶后续的这个怎么办？
  
  2020-07-04 16:04:59
- 张凤启服务方：
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  29"
  自动转换:哎，你好，关于那个奶奶这房子的燃气费用，我这个燃气费用原则是谁是业主，谁来买单？也就是说，奶奶将毛坯房卖掉了，以后新的业主应当承担这个毛坯房的燃气费，燃气的相关费用。
  
  2020-07-04 16:10:44
¥1.78

朱久兴律师

其实这个问题不复杂，第一、老奶奶过户前欠的费用由之前房东承担，老奶奶不承担。第二、既然是拆迁安置房，那么燃气建设费不应该承担。由拆迁公司承担。
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2020-07-04 16:04:41

53
宋洋律师

你好，根据你的描述，这笔费用是谁使用谁承担。燃气建设费根据房屋买卖合同及相关的物业合同来确定谁来承担。
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2020-07-04 16:06:01

30
陈华明律师

122"
自动转换:
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2020-07-04 16:17:58

141
杨兴灵律师

对于之前的业主所欠的费用，原则上是，当时这个房子登记在谁的名下那么燃气费等等，就应该有当时的业主承担。
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2020-07-04 16:32:25

7
孔繁越律师

12"
自动转换:先付主欠费了，那么现在你要想要迁户口来交的话就要提出来，当时他的英雄有没有完成？
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2020-07-04 16:35:36

164
谌见平律师

23"
自动转换:像这种情况的话，就是说你是老奶奶拆迁的安居房，怎么这个安吉房之前呢？就是说他这个个各种的费用的话，希望以前的以前的房租，房主去陪他就去交了，那么以后的话，像你交了房以后的话，那么这笔钱的话，就有只有你你这个老奶奶去去叫他。
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2020-07-04 16:47:16

24
苏安娜法律执业者

首先回答你第1个问题哈，就是这个啊，清欠的费用怎么办，不管是电商啊，电或者是没气或者水什么的，这些都是商品，谁使用谁付费，所以呢，如果你奶奶要是能证明欠费那段期间你奶奶不是实际使用人或者是不是所有人的话，那这笔钱是不需要你奶奶来负担的，另外一个就是你奶奶拿到房子的时候这个毛坯房，嗯燃气建设费这个是不是需要奶奶这个，就是看你们买卖双方在买房的时候或者卖房的时候是如何约定的，这些都是看你们这个意思是什么是怎么约定的
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2020-07-04 16:53:10

11
贺圭胤律师

11"
自动转换:那个裙裤子我跟你这个是好关系的啊，所以我不用陪的一会。
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2020-07-04 17:01:03

47
梁保军律师

您好，就您所说的情况，既然房子已经过户到奶奶名下了，根据合同的相对性，那就需要奶奶先还清前面的欠款，然后再向王姓的人追偿。
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2020-07-04 17:27:12

105
陈光文律师

你好，根据你说的情况，房屋出售之前的费用需要负责交清的，当然交清之后你奶奶可以向之前的业主追偿，如果合同没有约定的话，燃气建设费等费用由买方承担。
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2020-07-04 17:50:40

39
李晓轩律师

11"
自动转换:需要你奶奶先把这笔钱还清，然后再去找前房主追偿。
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2020-07-04 17:53:06

361
梁文彦律师

根据合同的相对性，目前费用先由你奶奶进行垫付，垫付同时或之后可以找经理，或是向开发商进行追要。看是什么时间进行出售的。
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2020-07-04 17:57:16

17
徐范霁律师

你好，对于你说的这种案件，是需要综合考虑当时的具体情况以及相关的证据的，建议你最好还是当面咨询律师。
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2020-07-04 18:09:29

48
侯铁男律师

你好，1.从法律角度来说，取得房产证及交接钥匙之前的费用应由前任房主结算。2.燃气建设费你们可以和买家协商，如果购买时买家就提出房屋应当满足入住条件，包括水电煤气设施完备可以满足使用的，那应当由卖家承担比较合理。
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2020-07-04 18:11:29

59
蒋巍巍律师

20"
自动转换:像这种情况的话，因为看你奶奶与新户主之间的房屋买卖合同上是怎么约定的？如果约定在交往之前的一切会这种都是交情，那么你奶奶比喻得把这个钱父亲面试呢？另类的，可以向他的前一阵去距长。
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2020-07-04 18:59:25

34
王焕律师

前户主的行为虽然以老奶奶无关，但是交房以后，是老奶奶把房屋卖给他人得那么他就要对是之前的欠费承担责任。燃气建设费不需要老奶奶承担费用。
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2020-07-05 17:15:54

18