南晓峰服务方：

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李晓轩服务方：

陈华明服务方：

黄振波服务方： 如果是因为买受人在征信上的问题，买受人应当审查自己的征信，这是自身的义务，如果与开发商签订买卖合同之后，因为买受人自身的经济问题无法获得放款，这种情形下买受人则构成了合同违约。

黄振波服务方： 对于第一个问题，需要补充一点，并不是所有没有取得预售许可证的买卖合同都是无效的，如果。在起诉前上，开发商已经取得了预售许可证。那么，就认定为双方的买卖关系成立并合法有效。因此，只要开发商后续真正取得预售许可证，在实践当中还是存在一定的比例。引用的法律依据如下:1.《商品房销售管理办法》第二十二条规定：不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。2.《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合 同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

黄振波服务方： 因为买受人征信的问题导致银行无法放款，买受人构成根本性违约，开发商可以解除合同并且要求承担违约责任。根据《合同法》第九十四条规定，“ 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（三） 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行”。

郭靖服务方： 1.可以解除合同，但是如果是你的问题，需要按约定承担违约责任。但如果开发商如你所言，没有预售许可，那么他的过错直接导致合同无效，合同无效，你的违约责任就无从谈起。 2.应该给你合同原件，建议您直接和开发商协商处理，协商不成你可以向房管部门投诉。 3.可以查询开发商的五证，其实你可以在售楼中心抄录开发商的五证编号，登陆当地的查询网站并输入编号便可验明“正身”，进而判断该楼盘有无销售资格。 4.这个理由很牵强，如果无法通过银行贷款，就需要自筹资金，否则需要承担相应违约责任。

许家苗服务方：