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匿名
楼主
¥35
婚前协议房产分配是否具有法律效应
婚前男女买婚房,首付60万,男方家里出了45万,女方出了15万;女方因2019年在其他城市有一套房,所以婚房名字写的是男方,因需要还清贷款才能加名字,经和男方沟通,拟定一份协议,承诺婚房有一半女方。 问题1:协议内容见图片,有问题的地方还麻烦帮忙指出; 问题2:男方是否签字就具备法律效应,是否需要添加红手印; 问题3:协议是否无需公证既具备法律效应
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财产分配
2020-07-27 15:50:28
+补充问题
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全部(34)位律师解答
¥7
李鑫
律师
23"
自动转换:
你好,根据你的描述,对于鸿天房产啊财产份额的约定,这个是有效的啊,只要不关乎啊,这个身份的携协议啊,婚前协议对于财产这个是有效的,但是这个协议了,是需要男方签字并捺印的,希望能帮到你。
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2020-07-27 15:51:55
191
李鑫服务方:
婚前财产协议,无需公证,即具有法律效力。只要协议内容是双方真实意思表示,并且经双方签字捺印,就具有法律效力,但不发生物权变动!
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2020-07-27 15:54:48
秦惠芳
律师
你好,对于协议双方自愿签订,签字认可就有法律效力,按手印和公证并不是必须的。当然,公证的话,法律效力会更高。
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2020-07-27 15:52:35
1237
刘闯
法律执业者
44"
自动转换:
您好,这份协议大体的内容是合法有效的,双方签字之后呢,该协议就有效,但是我建议你在协议中补气补加一条违约条款,也就是说,到时候男方反悔拒绝配合,按照协议所约定办理过户就是房产,房产证追加你的名字,那么这种情况你可以起诉男方要求追加房产证上追加你的名字之外,还可以向其主张一次性的违约赔偿,当然,这个债务债权关系需要以你们之间解除劳动解除婚姻关系为前提。
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2020-07-27 15:52:42
2308
董庆玺
律师
该合同请将出资情况添加进去,予以明确。男方需要签字,最好按手印,同时如果条件允许,可以去做公证,但是公证是收费的。
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2020-07-27 15:52:49
19
赵宴敏
律师
1, 首付款谁付的?加一下这个内容 2, 两个人都签字并摁手印 3, 不用公证也有效。想公正,也可以。
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2020-07-27 15:53:37
97
任丽媛
律师
您好,如您陈诉的事实来讲 最好走司法程序,通过诉讼解决处理处理您可以点我头像详细的概况一下,也可以直接下单 我将为您做详细的解答与规划,后续有问题可以随时咨询我
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2020-07-27 15:54:34
19
韩亚锐
律师
你好。一定要保留您支付首付的凭证。合同经双方签字生效。无需进行公证,也具备法律效力。希望对您有所帮助。
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2020-07-27 15:56:29
15
赵严
律师
你好,根据你的描述呃你们婚前所签订的这份协议是具有法律效力的,不违法法律的规定,是双方当事人真实的意思表示,对房屋性质、出资比例,还款方式等做出了明确的约定,具有法律法律效力。 男方手签字是具有法律效力的,不按手印也没问题,签字和摁手印可以二选一,但一般正常的操作都是签字后再所签的名字上按手印,最好还是要摁个手印。 目前从你们所签的协议,只要是没有胁迫欺诈,或者是强迫对方签的这个协议,那么都具有法律效力。
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2020-07-27 15:56:43
81
杨力
律师
39"
自动转换:
那你上网是可以约定这个嗯嗯,这个关系存续期内,而这个坟迁的这个财产的归属啊,这样往往前面一个协议和明确这个方案啊,确定啊,这个阿,这个密方物的这个信息音效果之后,然后一个定式鬼那么能爽上滚筒所有好可怕,一个占一半,然后双方在这个协议上面都要签名本书之一,然后就可以没有必要到工程处去百度工程。
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2020-07-27 15:56:51
86
蒋巍巍
律师
12"
自动转换:
只要钱里爷爷就具有法律效应,唉,工资不工资都可以,但是工资的话会比不公正要好一些。
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2020-07-27 15:57:23
34
李萌立
律师
1协议内容这要不违法,不违背公序良俗,随你们怎么约定,全送给对方都行。 2一般是签字就生效,具体签字生效还是签字画押生效,怎么生效也可以约定。 3一般不需要公证,公证起到的作用是加强证据可信度的作用。 4一下子送出去15万,是自愿的还是女方要求的??还有别的彩礼吗???划算吗????
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2020-07-27 15:57:40
35
刘学勤
律师
22"
自动转换:
洗衣的话,你可以找我们一起一份的呀,这个洗一个这个婚内参上洗衣约定就可可以了,这个是有效的,到房管局备案一下婚内财产约定写好之后到房管局备案,那么你可以私信我,我给你问题问题一些方式啊,你一次性我帮你写一份。
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2020-07-27 15:57:41
250
刘学勤服务方:
15058190283
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2020-07-27 15:58:02
¥7
张瑞
律师
你好,这份协议是合法有效的,双方签字就具有法律效力。建议,你在协议里将出资情况加进去予以明确,再写明违约责任,这样如果你们以后不能结婚或者分手的话,还可以主张违约赔偿。
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2020-07-27 15:58:00
4
任宇飞
律师
1、只要内容不违法对你们两人是有效的,但是还有个前提条件是必须登记结婚了才生效。 2、公证一下比较好。因为公证时,公证员会给你们的协议进行法律上的把关,避免了无效条款。同时,公证后的协议法律赋予它强制执行的效力。
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2020-07-27 15:58:04
91
李德颖
律师
24"
自动转换:
您好,这份协议的话,你们约定的是经双方签字就生效了,可以不按手印,但是一般正规期间为了正规一点建议,你们是签字加盖手印,然后这份协议即使不做做公证,他本身也是有效力的,做了公证效率会更高。
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2020-07-27 15:58:15
2
罗超
律师
你好,根据你的描述,以及概括,我们可以给你进一步解答。让你知道应当如何处理。维护你自己的权利。谢谢。
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2020-07-27 15:59:20
37
罗超服务方:
你好,根据你的描述,以及概括,我们可以给你进一步解答。让你知道应当如何处理。维护你自己的权利。谢谢。
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2020-07-27 16:53:59
刘锐
律师
是的,只要男方签字即了具有法律效力,不需要按手印。协议也不需要公证,就具有法律效力。该份协议内容没有问题。
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2020-07-27 15:59:23
61
¥7
张赣
律师
根据你的事实描述及问题,本律师作如下解答,仅供参考; 首先,建议你在协议中将你们各自的投资金额明确一下,同时明确一下男方多投资的金额愿意无偿赠送给你,同时建议男方父母在本协议中,明确男方父母赠送是给你和你男朋友的。 其次,建议你在协议中明确具体房屋份额,以及还房贷的责任具体明确一下。 最后,可以约定相关违约责任及相关分割房屋的具体方式,以免以后出现分割的情况无法主张权利。
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2020-07-27 15:59:40
107
李新宇
律师
29"
自动转换:
嗯你好啊,我看你这协议写的是比较简单啊,嗯,确实存在一定的风险啊,最好是有条件的时候还是加上你的名字比较好,能做公证还是做一下公证啊,这样能最有效的保护你的权利,对吧?然后我还得约定一下这个对方的一个责任啊,最好是一个比较重的违约责任,到时候对方啊不履行的话可以起诉啊,然后要求对方承担违约责任啊,这样可以有效的就是约束等。
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2020-07-27 15:59:59
525
黄振波
法律执业者
本协议当中,其实女方可以名正言顺的表述,因为处于限购令的问题,借男方名义买房,这样一旦日后发生纠纷,您这边可以提供出资的证据,规避对方,以你没有购房资格进行反驳。其他的倒没什么问题。双方权利义务很明确最好是到公证处办理公证。
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2020-07-27 16:01:35
592
¥7
郑磊
律师
1.1协议第二条第二款增加“质押” 1.2协议第二条第三,四款均应明确为该房屋的贷款。 2.签字即可,无需纳印。 3.不需公证。
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2020-07-27 16:02:54
94
南晓峰
律师
11"
自动转换:
哦,你好,婚前房屋分配协议是有法律效率的,但是如果我没有经过公证的话,是可以撤销的,最好经过公证。
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2020-07-27 16:03:34
518
郭淑娇
法律执业者
你好,嗯,这个协议的内容呢,是合法有效的,双方签过字之后该协议就产生了法律效力,但是需要在协议中补加一条违约条款,到时候男方反悔拒绝配合,可以按照协议的约定。向法院起诉,主张对方承担违约责任。您这边的可以点击一下右上角的答谢,随后可以和我详细沟通。
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2020-07-27 16:03:36
120
任金芳
律师
39"
自动转换:
你好,这个协议的内容还是比较完整的,呃,其实南方签字就可以生效,他按手印的话嗯嗯,效率更强吧,然后公证的这个公证的话,能够证明南方是完全自愿的情况下啊,前面的前面的这个行业啊,男方就没有任何反悔的机会的机会的机会会了,如果只是签协议,按手印的话,他可能会说当时是啊,或者是认识不清啊,重大误解或者是胁迫的情况,这个公众也有公证的效力。
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2020-07-27 16:04:10
66
¥7
李晓轩
律师
协议本身并不违法,只要双方签字就有效。手印不是必须的。但是存在一个问题,如果没有领证前双方分手,那么男方可以反悔这份协议就没有用了。。男方可以要求按照出资比例分房子,而不是各占50%。
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2020-07-27 16:04:31
365
尹朝存
律师
35"
自动转换:
婚前财产协议,只要双方自愿同意签字啊,相关的条款符合法律规定,就由法律效力,不一定必须做公证,而且像这样的婚前财产协议,嗯,公正公证处不一定会受理,有什么问题可以给我联系啊,可以加我的微信。
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2020-07-27 16:04:50
6
陈晨晓
律师
协议写清楚就可以了,明确规定你们所支付的费用,还有约定房产的所有权的问题,还有如果以后因为婚变或其他的问题调整的,那房产是有你的一半的,这种协议最好就去做公证之后才能保证你的权益。
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2020-07-27 16:09:30
26
陈华明
律师
1.第二条第5项,男方对男方过于苛刻,男方可以以显失公平等理由主张无效,另外,其仅仅约定了男方的义务,没有约定男方的权利或者女方的义务,存在权利与义务不对等的情况,需要注意。 2.直接签字即可,不需要按手印。 3.协议签字后生效,如果公证,可以保证最大的效力。
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2020-07-27 16:11:47
143
崔兵
律师
不违法,原则上是有法律效力的,但具体的问题一两句是讲不清楚的,而且您问的问题很多,具体请直接下单电话咨询本专家律师,祝您顺利。
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2020-07-27 16:13:21
118
许家苗
法律执业者
40"
自动转换:
不是必须公证,然后这个证据他是充分的啊,你那个只要是签字,双方签字认可这个协议就成立本来那个房子是你站着份额要高,然后你加上女方的名字就是平均的,就是你将一部分份份额送给你的,这个就是法律允许,不需要找工作工作呢就是正证明力更强大一些,但是作为笑点来说,不是笑证明力与无的问题,是证明力更强弱的问题。
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2020-07-27 16:19:47
266
张兴建
律师
您好!您这份协议已经比较完备了。建议写成婚后自动转为夫妻共同财产,夫妻双方共同享有所有权。 签字落日期就行,不必要公证。 但是还是建议您早日加名,避免夜长梦多。
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2020-07-27 17:05:50
15
王焕
律师
这个协议是有效的可以加违约金条款,比如他不履行合同的义务,要承担一定的违约金。签字具备法律效率,但是最好是按一个手印。是不是公证不影响合同的效力
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2020-07-27 17:27:05
18
李林群
律师
一般来讲协议只要是双方在自愿,真实意思表达的基础上签订的都是有效的,除非有欺诈,胁迫的法定无效情形外,基本上都是有效的。。签字和捺印都是一种确认形式,如果双方对协议无异议的话,这些都不重要。当然能够签字捺印那就更好。
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2020-07-27 18:34:01
4
牛振平
律师
这份协议有点太简单了,也没有写明婚前双方的出资,贷款数额、如何还款等细节问题。本律师起草或类似协议。加本律师微信详询。
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2020-07-27 19:56:44
20
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