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自动转换:这种情况下，首先要先继承继承，之后才能变更，女孩子，你能不能直接变更到你孩子名下？所以这一点你要吃的那还有一点呢，就是在这种情况下，你要你自己出一个放弃的声明一下回去。

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自动转换:你们上班应当彝族没准，如果说没有的话，那么让放机器人才的人放弃继承声明书也是可以的。

你好，建议您先和您的哥哥和弟弟签订一份协议，明确约定好弟弟放弃继承您父亲的这套房产，由您和您的哥哥来分配，之后您支付您哥哥相应具体补偿款后，让他俩人配合你办理过户，建议起草签字后到公证处办理公证后再过户到您的孩子名下

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自动转换:

你好，根据你的描述，以及概括，我们可以给你进一步解答。让你知道应当如何处理。维护你自己的权利。谢谢。

1.首先要确定哪些属于第一顺位继承人。你父亲的父母是否还健在？如果在的话。就是你父亲父母和你父亲的子女。按照比例分配。 2.你弟弟明确表示放弃继承，可以不参与分配。 3.如果你想买下这套房，那么就需要将其他继承人该得的份额以金钱的方式给予对方，并且是在对方同意的情况下。 4.相关事宜需要公证处理，具体需要哪些材料可以去公证处进行询问。 5.再凭借公证文书去房管局进行过户。

你好，你弟弟自愿放弃继承，最好通过书面形式，避免不必要的纠纷，这套房屋就由你和哥哥继承，你所说的购买就是给他补偿，这是遗产分割的一种方式，你们三人可以去公证处办理继承公证，弟弟放弃继承权，哥哥取得补偿，房子归你，过户是以后的事了，目前民法典还没有实施，如果你们都有家，不存在居住权的问题。

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自动转换:您说的这个这个民法典尚的居住权呢？是需要有一个书面的约定，并且需要去民政部门办理登记才行，才能产生，所以说呢，这套房子是很干净的，上面没有任何权利负担，完全可以实现上述的这个协议内容。

首先，你父母双亡，无法签订有效买卖合同。你如果坚持买卖方式，只能由全部法定继承人先办理继承后，你再和所有法定继承人都签订买卖合同才能完成。 鉴于此情况，建议由其他法定继承人签署放弃继承声明，由你单独继承该房产，之后直接办理过户即可（在此期间，你可商定并签署放弃补偿协议）。

你好，如果你和其他两位继承人明确约定这套房子是由你个人继承，那需要让另外两位继承人出具放弃继承的声明，然后呢，最好你们之间签订一份协议，明确过户的时间，以及另外两方配合的义务。以及相应的违约责任，然后去公证处办理公证，你这边冷，可以点击一下右上角的答谢，随后可以和我详细沟通，我这边呢是主要做婚姻家事继承的律师。希望可以帮到你

房子不能买卖需要先走继承程序，需要你父母的所有法定继承人一起去公证处做继承公证，其他法定继承人都要签署书面的放弃继承房产的声明，然后你带着继承公证书去房管局办理过户手续过到你名下，然后你才能把房子过户给儿子。走继承程序不存在居住权问题。

可以大家签署一个协议，就此房屋遗产继承以及补偿作出约定，然后你履行补偿后一起去房地产中心办理过户。 有关居住权：居住权是需要书面约定主动设立的，如果您们的房屋上没有约定过，就不会存在，更不可能影响您。居住权并非长期居住就能获得“居住权”。像之前深圳“遗忘28年的房子”的新闻事件中，只要房屋所有权人未主动与住户设立“居住权”，即便陌生住户私自住了十多年也不等于获得了居住权。 居住权应当通过书面合同或遗嘱方式设立，并向登记机构进行登记设立。居住权原则上是无偿设立，但是双方也可约定有偿。除此之外，双方可以约定居住的期限、条件和要求等，居住权一般具有长期性，双方约定5年、10年、终生，均可。如果约定终生有效，那么直至居住权人去世居住权才消灭。也就是说，在约定的居住权期间届满或居住权人死亡时，居住权即消灭，但是应当及时办理注销登记。 案件风险：如果是兄弟之间对于遗产处理协议，几方之间友好也没什么争议的，可以几方书面协议，不进行公证。但是协议最好请专业人士确认没有漏洞，另外因为补偿款和房屋过户之间存在时间差，尽量在大家办理房屋过户更名时当场转账，减少风险。

1.节哀，现在这套房只能作为遗产进行法定继承，因您大哥和小弟与您同属于第一顺序继承人，若房产只继承在您一个人名下，则需要您大哥和小弟书写书面放弃遗产继承书，然后到公证处及房管局把房子过继到您名下。 2.民法典还未生效，不影响。

根据你所描述的问题，首先你这个情况你父母去世的时候是否还有父母？如有需要按照继承法分配。另外就是民法典还未生效，适用现行法律进行处理即可。

你好，建议让你的弟弟明确书面表示放弃房屋继承，之后再建议你和你的哥哥签订房屋分配协议，明确约定好支付补偿款数额及违约条款

先阐述居住权问题，民法典对居住权的约定，可以在买卖合同当中约定，也可以在遗嘱当中约定。也就是说，房屋所有权人在向直系亲属买卖，赠与或者遗嘱继承时，处置房屋不动产的，可以在签署买卖合同，赠与协议或者遗嘱当中。双方约定对原房屋权属人在世期间的居住权。

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自动转换:

居住权是否影响，要看你这个房屋里面是否有居住权的设置，按照你说的话是你父母的房子，他们两个都去世了，里面就没什么居住权的问题了，后面的话就可能要走诉讼程序，去把房子过户办一下，需要律师可联系我

你好，根据你的描述，父亲名下的房产可以作为遗产兄弟姐妹几人可以继承，如果其他兄弟姐妹放弃继承的话，那么你可以独自享有这套房的继承权，目前现在你大哥想要这套房子，你可以给你大哥进行协商，把房子估价多少钱，把你大哥那一份补足，然后让他俩签订一份放弃继承协议，这样你可以通过正常的房屋过户手续实现房屋过户的目的。

这个情况可以由全体继承人去不动产中心办理过户。也可以直接去法院起诉，由法院出具调解书，将房屋给你就可以了。

民法典还未实行，你可以办理过户手续，将房屋过户到你的名下，需要所有继承人到房屋产权交易中心办理过户手续，除你之外的继承人需要签放弃继承承诺。

你父亲生前没有遗嘱，应当按照法定继承执行。第一顺位的法定继承人都有份额，最好是先行公证，各权利人都明示是否继承。办理好公证后，再办理变更所有人。

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自动转换:你这种情况就是肯定了两个兄弟和你一样，大概一个先生先为就是那两个兄弟，有一个放弃普通车啊，那就是他不记得他父亲的方法，然后呢就是另外这个方面来做出用途好了，个人来继承这样的呢，就是以后过户的时候我什么叫一个这个帮我买卖这些能顺手不是？

这种情况下，你们几兄弟都是有继承权的，建议你们几兄弟拟个协议，父母去世后，财产有哪些，几个兄弟怎么分配，要房子的，另一个人补偿多少钱等等。 居住权没有影响。 考虑直接赠予的方式给你儿子（遗赠）。具体材料咨询当地房管局。

继承的房屋在房产登记过户时是否需要缴纳契税，要根据继承的具体情况而定。如果是作为法定继承人继承房屋的话，只要到有关部门办理房屋过户手续就可以了，不需要缴纳契税;但是如果是非法定继承人根据遗嘱来继承房屋的，在办理房屋过户登记时是需要纳契税的。 根据国家税务总局《关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》的规定，对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。 按照《中华人民共和国继承法》的规定，非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应按规定缴纳契税。居住权需要设立才拥有。

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自动转换:从你描述的情况是，如果说是能够三方达成一致的，那么可以有使人民调解好，发言也好，给你们出一个调解书，新的民法典是藐视居住权，那是影响大了去了，具体的有什么影响，有什么对你有什么影响的，你可以私聊我，我给你相信自己的。

1，你买房时，购房者写你和孩子，这样以后落户可以直接过户给孩子。 2，拿着身份证，户口本，购房合同，到房管局过户就行。 3， 民法典还没有生效。以后生效，也是针对无房者设定的居住权。

你好，对于你说的这种案件，是需要综合考虑当时的具体情况以及相关的证据的，建议你最好还是当面咨询律师。

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自动转换:哦，你好，那么你弟弟打赏不不不需要这套房产建议上期数据书面的市民放肆在哪行情？

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自动转换:嗯，你好，这个通过这个继承德得到这个遗产，这个房产他怎么做这种啊？房产证的过户冬季哦，建议你去具体问一下，这个房管部门，因为他们有明确的这个额规定的要提供哪些材料？这是第二个关于你说的这个民法，民法典中的这个纪录录取的问题，要问问题么，和你这案件应该没什么关系，它一般是指的这个艺术继承，呃，他把这个财产留给某一个继承人了然后呢，他还希望其他人能够在这居住啊舍利的居住权。

首先让你弟弟写一份放弃继承的声明，然后你跟哥哥双方订立一份协议，约定父母留下的房产如何分配，双方商定一个价格，然后你支付相应的价款给哥哥，之后让哥哥配合你过户到你名下，再之后你可以将房产赠与你儿子，并过户到你儿子名下即可。没有人要居住该房产，则居住权对此不产生影响。

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自动转换:

如果继承人之间没有争议，能够达成一致的，可以办理继承权公证，或者向法院起诉，有法院调解或判决，再办理响应的产权过户登记。居住权对产权不构成影响。您好，我是北京京都（上海）律师事务所的律师，9年律师经验，平台认证律师，很高兴为您解答。 希望我的答案能对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎继续提问。

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自动转换:可以唉，你好，这属于遗产，那么遗产的话，为了防止你们兄弟以后的纠纷，你们在非洲遗产的时候应该写一个协议，就是遗产分割协议，这房子是属于其中的谁？然后由你这个买过来那你买过来以后也要写一个买房协议，买房协议签订以后，然后行这个买房合同，父亲的原有的房产证你们遗产分配协议和这个服父母死亡的证明，去不动产中心把房屋的产权变更到小孩的名下，真的真的真的。

最好是通过法律程序，继承诉讼后来对房屋进行析产，这样后续的法律风险会少一些。至于居住权的问题，民法典目前还没实行。

可以把这个房子买了首先要你弟弟和你哥哥立1个协议让他们放弃继承然后让他俩配合你，把房屋过户到你孩子的名下。

这个房产证要继承给你需要你们三兄弟一起去办这个手续，提供你父亲父母的死亡证明(如果两个老人都不在的情况下)，加上其他两个你兄弟放弃继承的声明

你好，关于这个房子的继承权，第一需要你的弟弟证明自己是自愿放弃继承权，可以出局证明，再者对你大哥放弃这个继承权的意见，你需要在对你大哥补偿费用以及放弃继承权都应该有相关的证明文件以及证人，当然，你们兄弟三人的经济补偿问题，可以自己先协商，如果协商一致最好，如果无法一致，然后再申请相关部门进行估价或者协商解决！

按你所述情况，你大哥和弟弟放弃继承，由你单独继承房产。你可分别补偿些钱款给他们，具体多少可以协商，毕竟是一家人，不用第三方评估的。

房产和继承问题混在一起非常复杂，具体的详细措施和帮助，请直接下单咨询本房地产专家律师具体需要帮助，请1对1电话下单，本律师进行咨询，祝你顺利。

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自动转换:

补偿金额可以先由双方协商确定，在零和三分之一之间。如果双方对房屋市场价格有争议，可以共同委托第三方评估。

如你所述，如果你弟弟和大哥愿意放弃继承，则他二人应当出具声明，并陪同你一起去不动产登记中心协助办理产权过户，先要过户到你名下，然后你才能再出售，而且出售时你要缴纳20%的遗产所得税。

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自动转换:我补偿的部分，实际上一根尼大哥协商就可以了，并不要要求如果学生的时候认为按照苹果下来来作为这个确定标准的旧苹果，也可以按照市场价双双方协商确定就可以嗯。

你好，需要先办理继承手续，把房产过户到你名下先。对于补偿款项金额，由你们协商即可。房产过户到你名下后，再通过买卖或者赠与的方式过户给你子女。

你们兄弟姐妹协商一致，可以直接过户给你的，就是有你一个人继承，至于你说的补偿多少，也是协商解决，谈不拢再评估。

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自动转换:您好，如你所述，父母都不在了然后这套房子要先走法定继承继承到你的名下，然后你的哥哥跟弟弟都要签同意书，不能直接继承到你儿子的名下，以后先继承到你名下，之后再转让她给你儿子或者怎么样？

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自动转换:对于你弟弟和你大哥的继承权这一块，你们都要落实到纸面上，你弟弟自愿放弃成全你大哥那边应该是你补偿一定的金额，然后让他也写一个声明，放弃这个继承权，嗯，这样就把这个继承权都能归到你的明显啊，然后呢，你再把继承把这个房子赠予给你的孩子就这样可以了。

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自动转换:你这个得开公证书啊，做一个那个，你弟弟不想要的话写一个放弃继承得开工程输入才能去走这个过户的手续。

你好，根据你的描述，如果你哥哥和弟弟都没有异议的话，关于补偿的话，你们双方协商一个金额即可，如果协商不成可以评估。

你可以去办理一个遗产公证，让所有第一顺位继承人放弃继承这套房产，然后登记在你名下，登记完以后可以赠与你的孩子，然后就可以登记你孩子名下了

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自动转换:啊，这个房屋价格你们可以咨询协商啊，只要他们两个放弃继承，然后你这边到房产局去更名过户就行啊，这个具体看，有的方面局可能说全部进行到场就行，有的可能需要这个公证。

您孩子不属于第一第二顺位继承人，即便第一顺位继承人全部放弃继承，您孩子也无法通过继承房子的所有权，那您孩子只能通过赠与和买卖的方式取得房子的所有权，您孩子取得所有权以后没有出售打算，通过赠与方式获得房产比较划算，如有有出售打算，则买卖的方式划算。 房子的价值三方可以协商，至于您哥哥是取得1/3的份额还是1/2的份额还要争取您弟弟的意见。

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自动转换:你好，如果房子写的是父亲，同母亲的名字，你父亲母亲名下有一有你们几个兄弟的话，我选第一天，要么你们都去当地的公证处做相应的来继承公证，那么变更房产名字，如果实在不行的话可能要你们一起去找，一起诉，根本才能够又销售出一套房子把把把房子呃产权确权下来看待这个问题。

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自动转换:不知道。

这种情况，如果其他继承人全部放弃继承权，可以向公证处办理放弃继承权公证，然后持公证书办理过户。或者通过诉讼，在法院调解处理。

根据您的情况描述，如果说你们已经达成了一个对方放弃继承的协议，那么应该有书面的形式把它固定下来，至于您说的这个补偿的金额问题，一般来说这个补偿金额你们可以双方充分协商，如果说您吃不准的话，那您可以咨询房产当地中介，多咨询几家中介您就知道这个房产当地的一个均价水平，当然有可能您也可以到其他的平台上进行一个免费的咨询，要多留心几家，那么您可以充分的注意到这个价格的准确度。