楼主： 该回复2020-08-03 02:39:49被作者删除。

李晓轩服务方： 不是已经破产清算了吗？

楼主： 该回复2020-08-03 02:40:06被作者删除。

李新宇服务方：

楼主： 该回复2020-08-03 02:40:26被作者删除。

李新宇服务方：

楼主： 该回复2020-08-03 02:40:41被作者删除。

李新宇服务方：

楼主： 该回复2020-08-03 02:41:05被作者删除。

楼主： 该回复2020-08-03 02:41:54被作者删除。

孔繁越服务方：

楼主： 该回复2020-08-03 02:41:39被作者删除。

楼主： 该回复2020-08-03 02:43:44被作者删除。

任宇飞服务方： 根据《破产法》第一百零九条：对破产人的特定财产享有担保权的权利人，对该特定财产享有优先受偿的权利。 第一百一十三条：破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照顺序清偿。所以你没有优先受偿权。

李鑫服务方：

楼主： 二审有办法吗

李鑫服务方：

楼主： 我发您判决，麻烦您分析一下有没可能。

李鑫服务方：

楼主： 谢谢！

李鑫服务方：

楼主： 当时执行法官一直回复我说所以财产被公安冻结无法执行，所以才一直托到现在

李鑫服务方：

楼主： 十五天上诉期已过一周，挺急的，如果您这边有办法我希望可以委托您。

李鑫服务方： 你好，十五天上诉期已过，那就无法在上诉了，如果想挽回只能申请再审才有可能，而且我看您是安徽那边的，我是山西太原的，委托我的话差旅费也是一部分成本！你可以考虑考虑！

李鑫服务方： 我们太原第一个破产案件，xxx超世纪破产案件，我们律所是太原市中级人民法院指定的破产管理人，对破产案件相对熟悉，不过你要委托的话，站在您的角度，外地律师成本会比较高！

楼主： 那怎么办？能代写材料我自己去吗？或者风险代理

李鑫服务方： 你好，如果只是代写材料也可以。这样成本会低很多。或者你也可以聘请本地律师帮你进行申请再审。具体如何你要结合自己的情况来考虑。如果需要代写材料，你可以点击头像联系给你留联系方式。这个里面无法留联系方式！

楼主： 我交的是全款。二审有办法吗。麻烦您帮忙分析一下

吴炜服务方： 好，我一会去查下这个会议纪要的规定，看看和我刚刚说的是不是差不多的，有需要可以联系我，一三六零一八一四七四三

楼主： 我先发判决书给您看一下

赵宴敏服务方： 再一个，我可以到法院阅卷，就是调一审的卷宗，看一下当时的庭审笔录，以及你提交的证据情况。 这样，才知道咱们有没有必要上诉，和上诉后发回重审的概率。

楼主： 该回复2020-08-03 02:58:25被作者删除。

赵宴敏服务方： 您好，判决我看了，法院说理部分没有问题的。 这个批复第二条的意思是，工程承包商不能优先于消费者要工程款。并不是说，消费者的购房款具有优先性。 所以，不建议您申请再审。

楼主： 该回复2020-08-03 02:58:45被作者删除。

赵宴敏服务方： 现在既然您的购房款不是优先债权了，在破产程序中，和其他普通债权一样，要等这个公司清偿完其他优先债权后，才能从财产中给您还钱了。 务必要关注破产程序，法院发的公告。

楼主： 该回复2020-08-03 03:01:58被作者删除。

赵宴敏服务方： 如果是破产重组阶段的，企业还有机会挽救。 再者说，欠这么多，肯定不是拖欠你一家的钱，你们开过债权人会议吗？

楼主： 该回复2020-08-03 03:01:36被作者删除。

赵宴敏服务方： 好的，那现在如果债权不具有优先性，那还是多关注法院的破产公告。 即便是优先债权，也要走流程。 重组的意义在于企业还没到完全破产那一步。

楼主： 该回复2020-08-03 03:02:34被作者删除。

赵宴敏服务方： 您上面发给我的判决书，已经是黄山市中级法院的判决书，这是上诉，所以，二审程序已经终结了。 你们一审不是屯溪区法院嘛。

赵宴敏服务方： 上面说的不对。你这个是一审，应该破产程序在中院，所以你们起诉就是在这个法院了。 你判决书第10页，有没有写上诉期，如果写了，还没过的，你想上诉，可以的。

楼主： 该回复2020-08-03 03:02:19被作者删除。

赵宴敏服务方： 可以上诉，这是你的权利。没事。 只是，如果有理上诉还值得。 您这边点一下右上角的答谢，咱们私聊吧，都是在平台监管下的。

楼主： 该回复2020-08-03 03:01:00被作者删除。

赵宴敏服务方： 上诉是一审是事实不清，证据不足，适用法律错误，二审发回的几率还大。 我个人意见，一审法院法官说的没啥问题，上诉发回的几率小。 你也可以一起参考你的代理律师的观点，综合考虑一下。

赵宴敏服务方： 您好，我也是花了一下午的时间和心思给您回复咨询，您是不是应该给我答谢呢？如果和其他人一起分享这个答谢金，是不是有点对不住我的辛苦？

楼主： 我第一次下载使用这个软件，所以还不太懂得你说的答谢，我以为是从六十多个答复律师中选一个答复最满意的做为答谢！谢谢你的回复。好像没再看到答谢的字了

赵宴敏服务方： 就这样吧。您想上诉，可以的，但我不建议。 有需要可以联系我，直接给我下订单就行，我想您肯定会的。 也希望您的事可以早日解决！

楼主： 麻烦您看一下有没办法

楼主： 该回复2020-08-03 03:08:47被作者删除。

楼主： 我发判决书您帮忙看一下有没办法可以吗

楼主： 您看一下这个最高院的答复，搜索一下。现在一'判我败诉的法官说这个批复不是法条不能支持

楼主： 我发您判决书看一下有没办法好吗

钱冠宇服务方： 我认为二审还是可以搏一搏的，你这个案件最主要问题就是“之前判决书确认的46W到底是普通债权债务还是购房款的问题”如果认定为购房款的话确实能认定为优先债权。我认为二审可以在这几个点完善下： 1、证据方面再补充下，证明优先权的种类和范围：再提交商品房买卖合同、收据、银行汇款凭证等。证明30W款项与合同指向的房屋、购得的房屋是一一对应是相印证的，这些凭证确实是购房款，应当是优先债权。 2、诉讼角度上：2015年判决中，对“确认该债权为优先债权”这项诉讼请求被驳回的原因并非该债权不是优先债权，而只是该诉求与本案无关联性，2020年该案诉讼中不能以此片面认定该债权没有优先权。 3、该案中优先受偿权确立初衷是为保障商品房买受人的基本生存权，可以收集关于证明“你当初购买该房屋是为了自身居住或改善自身居住条件”的证据，来补强一下。结合我第一次回答中的两个法律和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定第二十九条》 4、实务中你这一类案件上诉成功的概率不是百分之百的，估计败诉率可能偏高一点吧，但也是有机会胜诉的。可以与你律师沟通一下再补强下证据，努力一下。

楼主： 一审律师说二审没办法不代理了，所以我要重新找律师，怎么委托？是写材料还是全权委托怎么收费？支持风险代理吗

钱冠宇服务方： 另外忘说了一点：上诉的话先重点朝着30W部分认定为优先债权（购房款）的方面去努力。剩下的16W也没必要花太大心思了。 这个案件风险还是较大的，但实务中还是有不少胜诉的。提前有心理预期，与你律师充分沟通。

钱冠宇服务方： 这个案件标的小、但比较复杂，还涉及不小败诉风险，涉及破产。收费还真不好说，可以找本地律师沟通沟通，嫌麻烦的话一审律师也可以再沟通沟通看看继续代理不。我得意见也可以给你一审律师讨论讨论，看看能不能从这三个点上再搏一搏。不过你还是要有败诉风险的预期和思想准备的。破产如果是普通债权的话，最后分配到手的钱可能少的可怜

楼主： 是的，现在像我这样的人有二十多个，有些是一房二卖的解除合同，我是备案在别的股东名下。反正很乱，重组内部消息说可以退还我们这部分有一套房但起诉解除合同的已付款。其他没有。但这也只是说说没有真正落实下来都是变数。我现在如何有优先权就不怕这个变数但如果没有优先权等比例分配那本身资不抵债，只能分到个万把块，连请律师的律师费都拿不回来。刚有一个律师回我说今年新出的22020-7-31日试行的关于最高院答复过的按答复判决。这个如果结合一下是否有更大胜算？风险代理或者代写材料我自己去是否可行？

钱冠宇服务方： 我觉得二审再博博吧。破产分配顺位第一位是工资等、第二位是税和应付费用、第三位才是普通债权，其实也不止排第三位，抵押债权、农民工工资都是优于普通债权的。如果安于普通债权坐以待毙最后分几万块钱都是太乐观都分不到。40多万标的最后分少的可怜的钱或许以后你想起来都想打自己的脸后悔当初为啥不搏一搏。你这个标的小花几千块二审搏一搏就是败诉了也不留遗憾，上诉期快过了，建议你速做决定。

楼主： 很多律师都说没有优先权，我发您看一下判决书好吗

楼主： 该回复2020-08-03 03:25:18被作者删除。

黄振波服务方： 破产清算优偿顺序《企业破产法》 第113条 破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿： (一)破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划人职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金； (二)破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款； (三)普通破产债权。 破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。 破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。

黄振波服务方： 当然，如果有其他开发商接盘，这个问题就比较好办了，买受人可以要求继续履行合同，已经解除合同的，法院只能根据各债权人之间进行分配。

楼主： 该回复2020-08-03 03:27:26被作者删除。

黄振波服务方： 您可以在个人回复的右上方点击确认之后，再点个人头像进行私信，会认真对你的材料进行审查，以及提出法律风险的分析和对策。

楼主： 该回复2020-08-03 03:28:56被作者删除。

130****7303服务方： 下手迟了是基本没有办法的，如果你提前能起诉冻结还好说，现在再看看有没有其他财产，也就是没有被冻结的。

楼主： 该回复2020-08-03 03:29:21被作者删除。

130****7303服务方： 那就估计只能等待了，也就是看有没有转机，如果没有，就可能会闹个债转股，也就债权转为股权，啥时候能分红，才能得到利益。

楼主： 帐上还有八千多万，当时被公安冻结无法执行，现在进入破产重组，由律所保管，债务有几个亿，没有优先权就分不到什么钱了。所以这情况怎么办？十五天上诉期已过一周。怎么办

张凤启服务方：

楼主： 帐上还有八千多万，当时被公安冻结无法执行，现在进入破产重组，由律所保管，债务有几个亿，没有优先权就分不到什么钱了。所以这情况怎么办？十五天上诉期已过一周。怎么办？我发您看一下判决书看看有没办法好吗

楼主： 专太业了不懂什么意思。我发判决书您看一下这个案子二审有没办法。如何希望大的怎么委托

楼主： 十五天已过一周，二审有什么办法？如何委托您

楼主： 麻烦了

令秀服务方：

楼主： 是的，我当时申请执行，而执行法官一直以财产被公安冻结为由回复我。现在我这个积极主要自己权益的这部分人反而没有了优先权。这次审判过程中我们律师以最高院答复山东高院关于工程价款优先与购房款的批复中就有支持到。但审判法官说这只能做为参考不能做为法条，所以没有支持。刚另一个律师回复我说2020年7月31日试行关于最高院批复过的可做判决，这一点麻烦您帮我看一下，要结合一下看是否有更大把握。十五天已过一周，挺急的，如果可以怎么委托

楼主： 就是这个

令秀服务方：

楼主： 一审律师不行，原来委托的是主任律师结果他让助理律师做，多次将名字弄错，提醒后居然开庭时还是错的，在庭上法官都批评他自己写的材料不熟悉。他们这么不当回事的做二审肯定要换了

楼主： 那现在怎么办

陆畅言服务方：

楼主： 很多律师都说不要花冤枉钱了

陆畅言服务方：

楼主： 我在杭州，案件在黄山，我可以去嘉兴找您的。地址有吗

陆畅言服务方：

楼主： 大概多少钱

陆畅言服务方：

楼主： 没声音听不到

楼主： 现在怎么办，还有什么办法没

楼主： 那现在怎么办？

李鸿超服务方： 我提供一个思路，您跟您的代理律师探讨一下可行性，如果二审依旧维持原判，那么用这个二审判决跟您之前生效的解除判决以及结合被告破产作为依据，启动审判监督程序，理由：因现在企业申请破产，您的债权被迫落空，有损社会公序良俗，申请法院再审撤销原生效判决，确认 商品房购销合同继续有效，这种好歹有个烂尾的房子。以后被其他人接手了还有交房的希望。难度大，您们可以当个思路探讨一下。

楼主： 谢谢您的建议。如何委托怎么收费？案件在黄山。

李鸿超服务方： 我是昆明的律师，来回费用大，建议您找个当地的律师，这种费用方面也可以节约一点，毕竟这年头赚钱都不容易，能省就省一点。

楼主： 谢谢您的体谅和建议。一审律师不太上心，多次把名字弄错，上庭都还是错的，当庭法官都批评他了，说自己写的材料不熟悉，读不清等。所以我想二审换个律师。这里发布有几个律师的建议我觉得都挺好的，有让我走监督审理有提出新的法律试行方案，您帮我看一下，如果写材料我自己去开庭是否有问题？

楼主： 谢谢您的回复

楼主： 现在的问题是法院说我已经解除合同了所以变成普通债权了所以不支持，而事实是开发商烂尾迟迟交不了房所以我起诉要求退款，法院判决解除合同，但在执行过程中，法官回复说老板因非法集资所以资产被冻结无法执行，但过了几年就宣布破产现在被合肥一个律所管理，回复我说只是普通债权，几个亿的债务，只有八千万，资不抵债，按比例我分不了几千块

楼主： 谢谢您的回复。当时起诉时不知道老板非法集资，是执行时法官说的才知道的。

楼主： 谢谢您的回复。下面是我的一审判决。

楼主： 还有这几条

楼主： 因为房子烂尾迟迟不能交付，所以我起诉要求退还购房款，法院判解除合同。我当时申请执行，而执行法官一直以财产被公安冻结为由回复我。现在我这个积极主要自己权益的这部分人反而没有了优先权。这次审判过程中我们律师以最高院答复山东高院关于工程价款优先与购房款的批复中就有支持到。但审判法官说这只能做为参考不能做为法条，所以没有支持。刚另一个律师回复我说2020年7月31日试行关于最高院批复过的可做判决，这一点麻烦您帮我看一下，要结合一下看是否有更大把握。十五天已过一周，挺急的，如果可以怎么委托

楼主： 当初因为房子烂尾迟迟不能交付，所以我起诉要求退还购房款，法院判解除合同。我当时申请执行，而执行法官一直以老板非法集资其所有财产被公安冻结无法执行为由回复我。现在公司进入破产程序，几个亿的债务，只有八千万的资产。我这个积极主张自己权益的这部分人反而没有了优先权。这次审判过程中我们律师以最高院答复山东高院关于工程价款优先与购房款的批复中就有支持到。但审判法官说这只能做为参考不能做为法条，所以没有支持。刚另一个律师回复我说2020年7月31日试行关于最高院批复过的可做判决，这一点麻烦您帮我看一下，要结合一下看是否有更大把握。十五天已过一周，挺急的，如果可以怎么委托。

楼主： 还有一些其他律师的建议，麻烦您一并看一下，有没更好的思路参加胜诉。十五天已过一周，回复的律师很多，但我需要一个可以委托落实的律师，因为很急。

楼主： 这是我的判决书，您看一下

楼主： 还有这个

楼主： 该回复2020-08-03 03:55:04被作者删除。

楼主： 这是我的判决书，麻烦您帮我分析一下上诉还有胜诉吗

张超服务方： 根据批复等，你只是就购买的商品房有优先权，而不是在破产财产中有优先权。法律对此也没有明确规定，我个人觉得二审改判比较困难。

楼主： 另外律师给的几个建议您觉得哪个更适用些？

楼主： 当初因为房子烂尾迟迟不能交付，所以我起诉要求退还购房款，法院判解除合同。我当时申请执行，而执行法官一直以老板非法集资其所有财产被公安冻结无法执行为由回复我。现在公司进入破产程序，几个亿的债务，只有八千万的资产。我这个积极主张自己权益的这部分人反而没有了优先权。这次审判过程中我们律师以最高院答复山东高院关于工程价款优先与购房款的批复中就有支持到。但审判法官说这只能做为参考不能做为法条，所以没有支持。刚另一个律师回复我说高院的批复只是购房款享有优先权，而我是已经解除合同了，而另一律师回复的是2020年7月31日试行关于最高院批复过的可做判决，这一点麻烦您帮我看一下，要结合一下看是否有更大把握。十五天已过一周，挺急的，如果可以怎么委托

楼主： 还有其他律师的建议，麻烦您一并分析一下，我该怎么办胜算更大，您那是否可操作

尹朝存服务方： 我的微信13521615043

楼主： 好的，谢谢您我加您