马超
律师
1、你家父亲买了你家亲戚的一块地,耕作已经有20多年的时间,已经形成了既成事实,所以这块地你认为是你家的了,这符合大多数人的理解。
2、从法律关系上来看,村集体将土地发包给村民,由村民耕种,村民之间互相是可以交换土地的,这个完全没有问题,合理合法也符合政策便利要求。
3、村集体你签一份承包土地合同,同样也会给你家亲戚签一份承包土地合同,你家父亲和你家亲戚虽然名义上交换土地,实际上也交换了土地,而且已经互相耕种了20多年。
4、但是在外人看来,只要你家亲戚能够拿出跟村集体签的承包土地合同,他们之间有这个合同,其他人就相信这块地是你家亲戚耕种的。法律上这个叫善意的相对人,对方是受保护的。
5、如果你家亲戚是和村子里的人签的就属于无效合同了,没签合同也是无效。
6、唯一的解决方案,上门协商或者闹的同时录音摄像,到时候拿着这些材料去乡政府投诉反映,最好有村里知情的人出面作证,要么当面去乡政府投诉,如果政府不管请打市长公开热线投诉此事。
7、为什么不直接起诉,因为起诉时间长,而且土地争议都是要经过政府处理了才能够起诉,这个叫行政争议前置程序。
敬请采纳!
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