罗超服务方： 你可以解除合同，到法院去起诉对方，来维护你的合法权利。 你好，根据你的描述，以及概括，我们可以给你进一步解答。让你知道应当如何处理。维护你自己的权利。谢谢。

南晓峰服务方： 物业公司无权采取停水停电等措施制裁违约业主，因为水电的提供者是自来水公司和供电局，供水供电合同的当事人是业主和自来水公司和供电局，且自来水公司和供电局经法定程序才有权终止供应水电，物业企业任何情况下都无权对业主断水断电。

南晓峰服务方： 参照行政强制法，行政机关也无次权力，物业当然更没有，《行政强制法》第四十三条 行政机关不得在夜间或者法定节假日实施行政强制执行。但是，情况紧急的除外。 行政机关不得对居民生活采取停止供水、供电、供热、供燃气等方式迫使当事人履行相关行政决定。

南晓峰服务方：

李新宇服务方：

刘凯服务方：

楼主： 对方是个托管公司，他承包了一栋楼，然后转租给我们的，电费直接交给托管公司的。这种情况可以向供电局投诉吗

刘凯服务方：

刘凯服务方：

刘凯服务方：

刘凯服务方：

刘凯服务方：

黄振波服务方： 2.因为疫情这种不可抗力的因素，按照《合同法》规定，因不可抗力的因素只能免除双方的违约责任，但是并没有明确必须免出租金。

黄振波服务方： 在疫情防控的前初，为实现在疫情控制措施，减少人员聚集、阻断疫情的传播。全国以山东、广东两省，两省发布了大量非典期间如何支持企业发展的相关政策，部分涉及租金相关问题，都倡导，对于经营困难的小微企业，可以采取在政府防控期间，各自承担一半的租金，或者实行顺延租期的方式，保证企业渡过难关，对于个体出租方，实行的是倡导性的减免。

黄振波服务方： 因为今年4月16号，最高法出台《关于依法妥善审理涉新冠肺炎疫情民事案件若干问题的指导意见》第三条也强调因疫情期间产生的纠纷，（一）疫情或者疫情防控措施直接导致合同不能履行的，依法适用不可抗力的规定，根据疫情或者疫情防控措施的影响程度部分或者全部免除责任。当事人对于合同不能履行或者损失扩大有可归责事由的，应当依法承担相应责任。因疫情或者疫情防控措施不能履行合同义务，当事人主张其尽到及时通知义务的，应当承担相应举证责任。 （二）疫情或者疫情防控措施仅导致合同履行困难的，当事人可以重新协商；能够继续履行的，人民法院应当切实加强调解工作，积极引导当事人继续履行。当事人以合同履行困难为由请求解除合同的，人民法院不予支持。继续履行合同对于一方当事人明显不公平，其请求变更合同履行期限、履行方式、价款数额等的，人民法院应当结合案件实际情况决定是否予以支持。合同依法变更后，当事人仍然主张部分或者全部免除责任的，人民法院不予支持。因疫情或者疫情防控措施导致合同目的不能实现，当事人请求解除合同的，人民法院应予支持。

夏午服务方： 再一个断电的问题，虽然说法律规定无权进行断电，但实际中，很多都是因为未交租金就把电给断了，所以建议先与对方协商解决。