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匿名

楼主

¥50

我是业主，有没有权利赶走租客，房子通过托管公司出租。

房子是通过托管公司租给租客的，我的合同是跟托管公司签的（合同上写着托管公司是有出租权利的），租客是跟托管公司单独签的协议。 1.我的合同是按照每月托管公司支付租金，每月7000。 跟租客沟通，发现他们的合同是年付的，每月4700，而且已经支付了一年租金。 2.我这边第三个月租金已经延迟了半个月还没有收到，看合同超过30个工作日才算违约。 基于以上两点，担心托管公司跑路，问下在托管公司 1.长时间没交租金（还没到30工作日）， 2.或者违约， 3.或者还在跟托管公司走诉讼程序中，这三种情况下有权将租客赶走吗。如果租客不搬或者恶意损坏家电家具怎么办？ 另外如果不能赶走租客有没有其他方法减少损失？谢谢
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房屋租赁
2020-08-09 10:15:30
+补充问题 隐藏提问

全部(73)位律师解答

  • ¥0.7
    王伟政 律师
    遇到您所描述的这种情况，如果对方有违约行为或者合同到期你本人不同意续租。就可以及时解除合同，要求对方腾退房屋。协商处理不成，可及时向法院起诉，由法院判决判决生效后，申请法院对其强制执行。
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    2020-08-09 10:17:02
    322
  • ¥0.7
    李新宇 律师
    52"
     自动转换:嗯，你好像像这种情况的话呢，是这个业主还是可以赶走租客的，因为这个呃，成都人呢？本身也是存在违约，所以说呢，这房主是可以解除者和成都人的这个合同对于这个自称的人，呃呃，他和成都人啊，这次程度人和程度的啊，签订的这个合同呢，也是合法有效的啊，但是呢，这个房主也可以所有权，房子所有权主张啊，这个自称主人搬出办理房屋啊，关于这个损失呢啊，应该找这个成都人去主张。
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    2020-08-09 10:17:29
    523
    • 李新宇服务方：
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      25"
       自动转换:因为这边的对房子是有所有权的啊，当然是可以要求这个程度人办理房屋，这个是没有问题的啊，关于这个，你的损失和刺程度人的损失呢，都需要向这个程度人进行主张，你这边如果有不懂的，随后可以给你的头像啊进一步沟通。
      2020-08-09 10:19:11
  • ¥0.7
    杨康 律师
    根据你的描述，这种情况可以起诉托管公司解除合同，但是在没有解除合同之前，你与托管公司之间的合同仍然有效，托管公司有权出租房屋，你无权直接将租客赶走。
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    2020-08-09 10:18:22
    165
  • ¥0.7
    刘凯 法律执业者
    你好，这个问题在房屋租赁领域属于比较常见的情形，根据司法解释和合同相对性，一旦二房东违约，您有权利收回房屋，和承租人无关，承租人只能和二房东追偿，前提是确定你与二房东签订的是租房合同，而不是委托合同。有其他问题可以和我单独联系。
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    2020-08-09 10:19:02
    106
    • 刘凯服务方： 初步判断您这个是委托代理合同，建议您单独咨询我，我帮您出出主意，否则有一定风险。
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      2020-08-09 11:40:01
  • ¥0.7
    宋培奇 律师
    基于合同相对性，你可以要求托管公司承担相应责任，解除或赔偿，但租户并非与你签订合同，你无权依据合同直接向他主张权利。
    展开 收起
    2020-08-09 10:19:12
    4
  • ¥0.7
    李鑫 律师
    103"
     自动转换:
    展开 收起
    2020-08-09 10:19:18
    184
  • ¥0.7
    陈华明 律师
    149"
     自动转换:
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    2020-08-09 10:19:35
    141
  • ¥0.7
    刘博 法律执业者
    33"
     自动转换:你这个这样，根据这个合同的相对性啊，你只能向这个托管公司去行使你的权利，就是要这个租金，如果他不给的话呢，你们走诉讼程序，从目前的情况看着你，不能不能说，如果房租没有到期的话，你不能直接将这个现在住在你房子里，这个租客赶走这个在法律上应该是不支持的，但是如果说他恶意损坏房间内的物品的话，你可以到公安机关去报案，她的新闻呢，涉嫌故意损毁公私财务。
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    2020-08-09 10:20:08
    29
  • ¥0.7
    邹佳海 律师
    你好，像这种模式呢，在全国目前很多地方，都是这个套路，就是说这个他从房东这里就是从原业主租来的这个房子，然后呢，就是打一个时间差，一个是他按月付给房东，但是按年收取转租的租客的钱。由于这个涉及到这个租客的利益啊，所以这个原业主恐怕还不好，直接的就说，赶他走了，因为他不是跟你签的合同啊。所以实际上这个合同的解除啊，相对来讲还不会太简单，但是你可以进一步发掘对你的有利的因素，先可以跟他们协商沟通啊，降低风险。
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    2020-08-09 10:20:16
    7
  • ¥0.7
    张凤启 律师
    41"
     自动转换:唉，你好，如果托管公司到了30天还没有支付您房租，那么这个就是托管公司的违约，呃，你可以马上采取保全托管公司财产的相关法律程序，其实这个程序即使透过公司想跑人，那么也是做不到的，也就是说申请财产保全可以有效的保护您的合法权益。
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    2020-08-09 10:20:35
    154
    • 张凤启服务方：
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      41"
       自动转换:唉，你好，如果托管公司到了30天还没有支付您房租，那么这个就是托管公司的违约，呃，你可以马上采取保全托管公司财产的相关法律程序，其实这个程序即使透过公司想跑人，那么也是做不到的，也就是说申请财产保全可以有效的保护您的合法权益。
      2020-08-09 10:20:44
  • ¥0.7
    杨力 律师
    48"
     自动转换:嗯，你跟这个同款公司啊？其实你们之间是一个委托的代理的关系，让味道代理的关系，然后呢，偿还要签订了一个合同，那么现在呢，它基于这个味道，哪里合同跟这个组合作做作业的这个协议啊？他是受到法律保护的，那这种情况下就是说，如果这个托管公司特别忙这个啊，有这个vivi话，那么你是可以起诉土豪吗啊要求他可以不按照做托盘的东西都可以给你这个阻击啊，并称赞时但是但是呢，你这个你们之间这个合同啊啊啊啊，能够对抗这个现有的储存，那现在的称之为嗯。
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    2020-08-09 10:21:14
    85
  • ¥0.7
    董进 律师
    你对合同的条款理解有误，首先并不是说我逾期支付房租30天才算构成违约，而是说您这边在对方逾期30个工作日之后可以追究对方的违约责任，这一块只是就违约责任的追究时限设定了这么一个时限，而不是说对方延期支付租金达到30个工作日才构成违约，这个条款你理解是有偏差的，也就是说对方现在已经构成违约了，构成违约的话，你就可以行使一个解除合同的这么一个权利，但是还没有达到追究对方违约责任的时间期限，因此你要等到30个工作日之后才能够追究对方，按照每天1‰的标准向你缴纳滞纳金的这么一个违约责任。
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    2020-08-09 10:21:38
    5
    • 董进服务方： 说的简单一点，就是对方现在已经对你构成违约了，你有权利行使解除合同的权利等，但是你现在还不能够要求对方承担违约责任，也就是按照每天1‰的标准向你支付滞纳金，因为根据合同约定的话，你需要满30个工作日之后，才能向对方主张违约责任，但是不妨碍现在认定对方已经构成违约的事实，也不妨碍你基于对方违约的这个事时行使单方解除租赁合同或者委托管理合同的这个权利。如果对我的解答满意，请采纳一下，如果还有其他不清楚的地方可以继续咨询。
      展开 收起
      2020-08-09 10:23:18
  • ¥0.7
    刘闯 法律执业者
    130"
     自动转换:
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    2020-08-09 10:22:02
    2300
  • ¥0.7
    任宇飞 律师
    拖欠房租经催告拒不按期履行的，可以解除租赁合同，并主张赔偿。房东没收到房租，可以要求租客搬离；其次，搬离后租客可以要求托管公司返还租客已经支付的租金。
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    2020-08-09 10:23:07
    91
  • ¥0.7
    罗超 律师
    你房子多大？？？ ，根据你的描述，以及概括，我们可以给你进一步解答。让你知道应当如何处理。维护你自己的权利。谢谢。
    展开 收起
    2020-08-09 10:23:15
    37
  • ¥0.7
    李创 律师
    你好，如果托管公司超过三十天，没有给你付房租，属于违约，你可以要求解除合同，追究他的违约责任，租客没有违约，你是没有权力敢他走的。
    展开 收起
    2020-08-09 10:25:31
    135
  • ¥0.7
    于伏海 律师
    你好，租客已经按照合同支付了租金，现在合同没到期，任何人都不能让租客搬家。你可以去法院起诉托管公司，让托管公司支付你租金。明天先去法院申请财产保全吧。
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    2020-08-09 10:25:33
    1
  • ¥0.7
    王宝珊 律师
    您好，1.托管租赁公司未按要求支付租金，您可以直接起诉公司来主张支付租金和违约金，甚至可以要求解除委托代理关系2.但是在租赁期限内您无权将租客赶走，给您造成的损失可以向公司来索赔，也就是租客已支付公司的租金您有权向公司来索要，会被支持3.建议先发份律师函给该公司函告其要约定支付房租，否则会起诉来维权
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    2020-08-09 10:26:09
    1489
  • ¥0.7
    郑磊 律师
    1.建议做好诉讼前期准备，待付款日到期即提起合同纠纷诉讼。 2.同时提起诉前或诉中财产保全，申请冻结中介公司财产。并查封还出租房（便于后期收回）
    展开 收起
    2020-08-09 10:29:16
    92
  • ¥0.7
    崔兵 律师
    可以起诉对方违约，具体要看详细的把握和各种情况才能决定，请直接下单本资深专家，房地产律师，请直接电话咨询。
    展开 收起
    2020-08-09 10:29:22
    117
  • ¥0.7
    丁辉 律师
    20"
     自动转换:你好，你的问题初步了解一下啊，可能托管公司涉嫌性行为，医院涉嫌行为约恩科技进行解除合同，如果需要详细解答呢？可以点击我的服务，找到电话咨询，并进行详细解答。
    展开 收起
    2020-08-09 10:29:48
    61
  • ¥0.7
    董庆玺 律师
    首先，如果租客恶意损害物品，你可以要求对方赔偿，如果对方不赔偿，你可以起诉。其次关于你与托管公司，根据合同约定，对方有权出租，你不能让租客走。
    展开 收起
    2020-08-09 10:31:20
    19
  • ¥0.7
    金群霞 律师
    你好，首先你跟托管公司之间有没有委托关系，如果你委托他租房了，那现在托管公司跑路了，你没有权利单独因为没有收到租金跟现在的租房解除租赁关系，你只能到期之后跟现在的中科重新定位不同关系，或者是现在的租客还没有交清房租的，你可以要求剩下的交付给你。
    展开 收起
    2020-08-09 10:31:25
    258
  • ¥0.7
    李晓轩 律师
    23"
     自动转换:根据合同的相对性，你有权赶走租客，但是必须得等过了30个工作日没有收到托管公司的最近一期租金，你才能要求租客搬走，租客只能找托管公司要求赔偿她不能对抗你的这个要求，她搬走的命令。
    展开 收起
    2020-08-09 10:32:43
    361
    • 李晓轩服务方：
      展开 收起
      12"
       自动转换:而且你要求租客搬走的时候需要给他留出适当的搬家的时间，不能当天说当天搬。
      2020-08-09 10:44:52
  • ¥0.7
    陆畅言 律师
    42"
     自动转换:从你描述的情况来看你跟业主不发生关系，你跟朱可爸爸的关系没事跟托管关系关系的这种关系的，那么从你描述的情况是托管公司高收低出租租赁的是由损害你的利益，以及拖欠你的租金，你可以跟托管公司解除合同，然后托管公是吧，租客安排搬走，或者是接触和同意和你要求租客，但对房子都可以。
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    2020-08-09 10:33:32
    279
  • ¥0.7
    谌见平 律师
    34"
     自动转换:首先，这种情况的话就是你作为一个业主，你肯定是呃，把委托给托管公司托管公司一样，托管公司再把这个房子租出去了，那么现在就我看你这个协议就是说你作为一个业主跟这个托管公司这个协议来说，那么你是有权利可以把这个房东把这个猪猪克斯赶出去的，因为他他们违反了相关规定。
    展开 收起
    2020-08-09 10:34:52
    24
  • ¥0.7
    董帅 法律执业者
    你好，没有到30天，对方没有违约，此时你无权作出任何行为表示，可以在中介达到违约时，向对方主张违约责任。但是不能赶走租客
    展开 收起
    2020-08-09 10:37:20
    33
  • ¥0.7
    邓启亮 律师
    97"
     自动转换:
    展开 收起
    2020-08-09 10:37:31
    9
  • ¥0.7
    许家苗 法律执业者
    133"
     自动转换:
    展开 收起
    2020-08-09 10:38:23
    264
  • ¥0.7
    赵宴敏 律师
    您好，看了合同，出以下意见供您参考： 1， 合同约定，逾期给付房租，您可以要求中介给滞纳金，按天给付月租金的确0.1%。 2， 或者，不要滞纳金，直接起诉要求解除和中介的合同。因为你们合同只是约定超过30天，追究责任，但没有具体什么责任，所以，可以现在起诉。 4， 租客没有违约，也不是和您签的，您不能赶他的。
    展开 收起
    2020-08-09 10:39:16
    96
  • ¥0.7
    李鸿超 律师
    如果您合同中有约定转租权，且又无须您确认的，则次租赁合同在租赁期内受法律保护，对于租赁物第一承租人及次承租人向您承担连带责任。
    展开 收起
    2020-08-09 10:40:12
    1
  • ¥0.7
    滕月辉 律师
    按你所述情况，积极准备诉讼就可以，只要托管公司违约，立即起诉要求支付租金或解除协议，赔偿损失！你与租客没有直接关系。
    展开 收起
    2020-08-09 10:40:29
    31
  • ¥0.7
    马艳婷 律师
    你好，根据你的描述情况，你方将自家的房子交给中介托管公司，中介公司又将房子出租。合同具有相对性，这种情况下如果中介公司超过约定期限没有支付租金，你方可以向中介公司收回房子。假如中介公司跑路，承租人又已经交过一年租金，你方可以收回房子，对于承租人以及你方的损失，可以起诉中介公司要求其赔偿。
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    2020-08-09 10:40:40
    26
  • ¥0.7
    黄振波 法律执业者
    您所列举的这三种情形，无论存在其中之一或者是三种情形并存，答案可能会令你失望，你确实是无权要求承租人搬离租房。
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    2020-08-09 10:42:55
    586
    • 黄振波服务方： 但是你也并不是没有转机的情形，合同当中的第二条，虽然明确乙方作为全权代理方，但是代理权限在房屋出租时强调的是:“不得自行将该房屋出租”也就是说，即便乙方有代理权，是在对房屋出租时，也需要甲方共同决定这是与乙方约定的基本权限，乙方在出租该房屋时没有与甲方共同确认，这没有超过六个月，甲方是有权不承认乙方与承租人之间的租赁关系的。
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      2020-08-09 10:50:43
  • ¥0.7
    赵严 律师
    你好，根据你的问题描述，你与租客之间不存在合同关系，你只能通过托管公司按照合同约定要求托管公司承担合同义务，租客此时根据与托管公司签订的承租义务，属于现实的有权占有人，房东此时对租客无占有返还的权利，如果租客故意损害房屋内设施，你可以通过托管公司，要求对方承担违约责任，让托管公司解除与租客的合同，在此基础上你可以与托管公司解除托管合同。
    展开 收起
    2020-08-09 10:42:59
    80
  • ¥0.7
    韩孟扬 法律执业者
    根据你所描述的问题，首先你这个情况，首先民事问题遵循平等自愿协商一致的原则，签订了合同就要遵守，否则承担违约责任。
    展开 收起
    2020-08-09 10:46:01
    49
  • ¥0.7
    李岩 律师
    你好，这个看具体的协议内容，可以行使不安抗辩权，具体的还要看证据材料，可以电话沟通这样分析的会更详细。
    展开 收起
    2020-08-09 10:50:05
    2
  • ¥0.7
    吴炜 律师
    这种情况你没有权利把租客赶走，只能和托管公司协商，基于你就合同约定的解除时间还没有到，你也不能行驶解除权。
    展开 收起
    2020-08-09 10:50:07
    97
  • ¥0.7
    刘锐 律师
    你有权赶走租客，因你对房屋具有所有权，托管公司有权出租你的房屋是在你授权范围内的权利，托管公司不支付你租金，那他就没有出租你房屋的权利了。
    展开 收起
    2020-08-09 10:52:24
    58
  • ¥0.7
    李国民 律师
    14"
     自动转换:啊你好，那么这种情况下第一页主是有权要求啊那么转租户的租客那么搬出的，那么关于这类公司的违约，则可以通过诉讼途径既？
    展开 收起
    2020-08-09 11:01:41
    349
  • ¥0.7
    贺晓飞 法律执业者
    你好，这样的情况，跑路的可能性更大，直接起诉处理，也可以先协商处理，告知租客是这情况，到时你拿不到房租，就赶走他们。
    展开 收起
    2020-08-09 11:06:15
    53
  • ¥0.7
    南晓峰 律师
    可以跟租客解除合同，因为根据合同法规定，受托人签订合同时，相对人知道委托人的，合同对委托人和相对人有约束力，所有，如果相对人签订合同时知道你的委托人身份，你们之间受合同约束。
    展开 收起
    2020-08-09 11:09:45
    518
  • ¥0.7
    巴波 律师
    如果未达到合同约定的期限，出租人单方解约，依据不足。当然你有证据证明对方达到合同约定解除合同条件或者逾期违约，可以提前单方解约。您好，我是北京京都（上海）律师事务所的律师，9年律师经验，平台认证律师，很高兴为您解答。 希望我的答案能对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎继续提问。
    展开 收起
    2020-08-09 11:10:13
    102
  • ¥0.7
    王焕 律师
    你不能直接赶走租客，因为租客和中介公司有合同。是有权占有。只有和托管公司解除合同。理由就是托管公司没有尽义务。但是你赶走房客，要给房客必要的准备时间。
    展开 收起
    2020-08-09 11:17:15
    18
  • ¥0.7
    周明明 律师
    您好，请详细说说情况及目前遇到的问题，委托律师进一步了解分析，以便详细为您解答，维护您的权益，提供解决方案。
    展开 收起
    2020-08-09 11:18:25
    38
  • ¥0.7
    秦惠芳 律师
    你好，如果是中介公司违约的话，你是可以要求公中介公司承担违约责任，并且解除合同，要求对方承担违约责任的
    展开 收起
    2020-08-09 11:26:50
    1236
  • ¥0.7
    张兴建 律师
    人家租客到底是倒了什么霉啊，遇到恶心中介就算了，房东还要赶人。。。您要减少损失，还是只能找中介要，然后另行和租客签租房合同，现在的情况不能赶走租客。
    展开 收起
    2020-08-09 11:32:44
    15
  • ¥0.7
    王炜华 律师
    31"
     自动转换:最好是这样的，一般性这种情况呢，可以将坦克作为第三人列入诉讼根本参与其诉讼，你在起诉托管公司的时候呢，他也会一并处理这个情况，考虑到呢，这边突然公司的违约，根本看情况是否能够考虑并处理租客的问题，因为呢，你是跟托管公司有法律关系，但是实际租客的居住权包括租赁权是跟托管公司产生相关合同关系的。
    展开 收起
    2020-08-09 11:39:14
    147
  • ¥0.7
    郭靖 律师
    1.如果未到30日的情况下，属于逾期支付租金，可以据此要求支付滞纳金。 2.超过30日，符合合同约定的违约条款，可以据此要求其承担违约责任，甚至要求解除合同。 3.租户租赁期内，大房东不得以二房东欠款为由赶走租户。租户缴纳租金的依据是与二房东的租赁合同，该合同合法有效且经大房东同意，租赁合同期满之前，应按照原合同履约。租赁期外，如果大房东已解除与二房东的租赁合同，租户与二房东没有续约的法律基础，那么租户可选择与大房东续租或者不租。 4.如果解除了合同，可以要求托管公司承担违约责任，返还不当得利，从而弥补自身损失。
    展开 收起
    2020-08-09 11:55:43
    10
  • ¥0.7
    常彦奎 律师
    11"
     自动转换:你在昨晚公司委员哪儿像猪赶住客的人？只能是让做完公司的成本为业做啊！
    展开 收起
    2020-08-09 12:19:47
    63
  • ¥0.7
    李德颖 律师
    你好，如果协商不成的话，你是可以根据合同约定到法院起诉托管公司的，要求托管公司承担违约责任的，赶走租客可能不行。
    展开 收起
    2020-08-09 12:22:10
    2
  • ¥0.7
    孙杭林
    房屋租赁合同无效、履行期限届满或解除，转租合同亦不能履行，出租人既可以依据合同约定要求承租人返还房屋，也可以房屋物权人名义要求次承租人（实际使用房屋的承租人）腾退房屋。出租人仅以承租人为被告提起诉讼的，法院可以向其释明，告知其可以追加次承租人为共同被告，或者申请通知次承租人作为无独立请求权第三人参加诉讼；法院也可基于判决生效后的执行以及保护次承租人利益的需要，直接通知次承租人作为无独立请求权第三人参加诉讼。如果次承租人为多人，且各方利益不同，则不宜追加次承租人为第三人，可根据案件实际情况，由当事人另行分别解决。
    展开 收起
    2020-08-09 12:34:15
    495
  • ¥0.7
    马范君 律师
    29"
     自动转换:呃，因为合同的相对性，嗯，因为和事业都可直接没有合同，他是善意第三人，所以说，你不能因为你和这个托管公司之间的矛盾，而不是让实际的时刻也就是善意第三人，嗯，来继续租用这个房子，这样子可能不同，如何将审核呢？我就跟突然公司尽量协商解决，实在学生不要，那只能报到。
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    2020-08-09 12:37:15
    56
  • ¥0.7
    张超 律师
    托管公司毕竟还没有违约，除非有证据证明托管公司已经跑路，否则现在起诉要求解除合同，收回房子，法院不一定支持。而且，如果租客不同意交房，双方还是会产生纠纷，还是需要通过诉讼才能解决。
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    2020-08-09 13:00:07
    124
  • ¥0.7
    夏午 律师
    首先因为你跟这个托管公司签订合同的时候是允许他转租的，所以如果托管公司拖欠房租或者违约，只要这个租客愿意支付托管公司拖欠的租金，那么你就不能把他赶走。简而言之就是如果他不给钱，那你还是可以把他赶走的。如果租客恶意损坏家具的话，你可以起诉他呀，起诉他要求赔偿
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    2020-08-09 13:07:36
    7
  • ¥0.7
    梁保军 律师
    您好，就您所说的情况，因为跟租客签合同的是中介，因此你无法与租客解除合同，只能想办法与中介协商处理。
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    2020-08-09 13:17:05
    105
  • ¥0.7
    孔繁越 律师
    15"
     自动转换:如果你是授权第三方作为中介来制品出租，那么对方在你的授权之下出租的这个房屋，现在你是不能够随便的收回的，如果收回的话，你是属于违约，要承担相应的违约责任。
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    2020-08-09 13:27:45
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  • ¥0.7
    房雪东 律师
    你首先要弄清楚，是租客没及时支付租金给托管公司导致托管公司没支付租金，还是租客付了房租，但托管公司没支付给你，如果是前者可以督促托管公司积极收租或解除与租客的租房合同关系，如果是后者，可以解除与托管公司的托管合同关系，直接与租客形成租房合同关系。
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    2020-08-09 13:35:45
    0
  • ¥0.7
    王端欣 律师
    你好，根据合同的名称，你与托管公司签订的是委托合同；现实中，托管公司实际是将房屋转租并获取收益，有可能会被认定为房屋租赁合同，两者的法律后果不同，可采取的手段也不尽相同。具体可联系专业律师，我的联系方式为13918755324。
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    2020-08-09 14:18:20
    1
  • ¥0.7
    侯艳霞 律师
    你好，根据你的描述，在托管公司违约的情况下，你是可以让租客搬离的，另外租客的损失可以向托管公司主张。
    展开 收起
    2020-08-09 14:25:24
    11
  • ¥0.7
    陈光文 律师
    31"
     自动转换:你好嗯，根据你说的这个情况，如果是中介这边啊，他拖欠你的，如今的话，那你可以起诉他呀，但是你没有权利来把这个家伙给赶走，除非你跟这个中介这边的这个合同有明确的约定，否则的话，你们的这个合同关系，只是跟中介之间啊存在你不能够把这个租客给啊赶走。
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    2020-08-09 14:34:16
    39
  • ¥0.7
    何勇 律师
    80"
     自动转换:
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    2020-08-09 14:37:30
    8704
  • ¥0.7
    宋洋 律师
    你好，这种情况您可以起诉对方要求对方按照合同约定承担违约责任。如果达到了合同约定的解除条件的，可以申请解除
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    2020-08-09 14:45:43
    30
  • ¥0.7
    孙成山 律师
    10"
     自动转换:这个根据合同约定，然后看这个合同约定和法定的条件，如果有的情况下呢？这个一般是可以的。
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    2020-08-09 15:05:12
    41
  • ¥0.7
    张名哲 律师
    33"
     自动转换:嗯，像这种情况呢？虽然是跟这个中介公司签订了你这一个图瓦合同，但是房屋的出租人还是你岁数呢，如果是承租人拒不履行支付租金义务的话，那么出租人是有权利接触合同的要求，这个程度人帮办处，仿佛另外，如果陈住人呢？因为他自己的过错造成你出租人唉，出租人房屋内部设施的损坏是可以要求承租人预付了赔偿的好吧！
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    2020-08-09 15:19:55
    1
  • ¥0.7
    邵伟林 律师
    你好，合同上写明托管公司有权转租的，那么按照合同，业主。是不能直接赶走租客的。如果租客恶意毁坏家电的，可以要求赔偿。
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    2020-08-09 15:26:22
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  • ¥0.7
    苗世静 律师
    15"
     自动转换:由于你跟托管公司是一个合同关系，那么这种情况下，路路口同公司不给你这个时间的话，你什么用途？图图图给你办法草木没有办法一九第三步。
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    2020-08-09 15:39:33
    184
  • ¥0.7
    徐欢 法律执业者
    如你所述，“合同上写着托管公司是有出租权利的”，即你是同意转租的，在此情况下，如果没有违约行为你是不能解除合同的。但是，托管公司如有违约行为，即“合同超过30个工作日才算违约”，则你有合同解除权，反之没有，也就不能赶走租客。
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    2020-08-09 15:48:31
    125
  • ¥0.7
    刘震 律师
    房东是否有权把租客赶走，是需要看房东与这个托管公司签订的协议，是否认可了他的转租行为，并且你们的转租是受到这个房东确认的，如果他确认的话是感不能赶走的
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    2020-08-09 16:05:54
    5
  • ¥0.7
    王正纲 律师
    30"
     自动转换:根据你的描述，你还需要进一步收集托管公司违反合同约定的义务，侵害委托方权益的情况，向法院起诉，要求解除合同并赔偿损失，在法院未判决前，你是不能够赶走第三方租赁人的。
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    2020-08-09 16:11:40
    9
  • ¥0.7
    赵炜 律师
    根据您的情况描述，那么在法律上规定这合同是约束双方当事人的，您跟托管公司有合同，那您只能约束他，他也能约束你，所以您看一下合同是关键，合同里约束双方的这个条款是怎么订立的？如果按照您说法30天未到，那么也就说明对方还没有到一个违约的程度，如果说违约程度，那您看一下合同里面有没有违约责任条款，如果有的话，那么您按照责任条款追究他的责任，至于其他的人因为不是您的合同当事人，所以您不能约束他，当然如果有什么侵权的责任产生的话，那是侵权的问题，您可以追究他的一个损害的责任，这是另外一回事情。
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    2020-08-09 16:18:52
    27
  • 孙浩 律师
    20"
     自动转换:
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    2020-08-09 16:55:25
    5
  • 蒋巍巍 律师
    12"
     自动转换:
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    2020-08-10 06:29:49
    34

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