郭靖
律师
宅基地不属于个人财产,也不是遗产,不能被继承。虽然宅基地不能被继承,但宅基地上的房屋是个人财产,可以被继承。分为以下情况:(1)如果宅基地上没房子了,倒塌或者一直就没盖(倒塌了也不允许翻盖),那么宅基地收回,不能继承。(2)如果宅基地房子还在,并且继承人符合申请宅基地的几个条件(户籍、一户一宅等),那么可以继承,但要每年缴纳一定的费用。(3)如果宅基地房子还在,但继承人不符合宅基地申请的条件,那么也可以实现继承宅基地和农房,但同样需要缴纳费用。
你的二嫂他们不能继承农村的宅基地,但是处于农村宅基地上面的房屋是拥有继承权的,因为房屋是属于被继承人的个人财产。如果被继承人留下的农村房屋面临拆迁,那么和其他村集体成员一样,都是可以获得拆迁补偿款的。宅基地房屋拆迁的补偿款里,是包括了地上建筑物和宅基地土地使用权这两个部分的补偿的。对于地上建筑物部分的补偿,不管其子女的户口是在本村还是已经迁走,都是可以依法继承的。而对于宅基地土地使用权的部分补偿款,那么是不能继承的,这只能由户口在内的原权利人才能够享有。
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郭靖服务方:
口头声明放弃继承权的,本人承认的,有法律效力。但是实践中很多人反悔,其他人又没有证据证明。因此最好形成一个书面的放弃继承的说明。
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