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匿名

楼主

¥35

房产纠纷

背景:爷爷早逝,奶奶和爸爸妈妈住在爷爷单位分的一套房子里。这套房2000年左右拆迁。拆迁后再分房,本来是分一套,妈妈找人要了两套挨着的,打通了。价格按照当时形式和爷爷去世前的工龄,爷爷可以享受135平米平价,即500/平米。超出的按照高于当时商品房的价格,1200/平米计算。两套房,一套70,一套90,共160平米左右。但是,单位迟迟办不下来房本,只有收据。买房的钱是爸爸出的,但是只有收据,而且分三次交的。前两张收据爸爸当时也没多想,写的奶奶的名字,最后一张收据写的自己的。 目前进展:奶奶之前一直都说这是儿子的。现在癌症晚期,二姑提出,让奶奶立遗嘱,说这是奶奶的房子,要分割。 问题:请问合理吗?我们应该如何保护自己。钱都是爸爸自己出的,奶奶没有出钱。而且当时分房的时候,爸爸问大姑二姑要不要,他们都表示不要。所以我们家才出钱买了。
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财产分配
2020-08-15 15:02:12

全部(26)位律师解答

  • 罗超 律师
    你好,爷爷去世什么时候? 根据你的描述,以及概括,我们可以给你进一步解答。让你知道应当如何处理。维护你自己的权利。谢谢。
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    2020-08-15 15:03:23
    37
    • 楼主: 我爸爸当时22岁,82年爷爷去世的。
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      2020-08-15 15:09:44
  • 李鑫 律师
    41"
    自动转换:你好,根据你的描述,既然这个钱是你父亲出钱买的,这个房子,那么目前来说呃,对吧,这个房子就是在你爷爷奶奶去世以后,这个房子应该是给你父亲的,但是了目前形式上,从法律这个形式上来说,这个房子是属于你爷爷奶奶的,那就看你爷爷奶奶愿不愿意配合?把这个房子啊过户给你父亲,如果愿意的话也是可以的,或者说你奶奶去利益组啊,就是百年之后这个房子啊,处理给你父亲,你这都可以啊,希望能帮到你。
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    2020-08-15 15:05:41
    192
    • 楼主: 但是没有房本,单位集体房。当时按照1200每平米买的,高于商品房市场价800。姑姑们都说不买。目前只有收据。爸爸当时交钱的时候也没想那么多,前两张还写的奶奶名字。最后一次交钱写的自己的名字。请问这有效力吗,
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      2020-08-15 15:08:18
    • 李鑫服务方:
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      17"
      自动转换:您好,首先要合适一下你交钱是银行转账还是现金交易?人家第一点第二点就是收据的话,有没有人家收钱地方?这个收据有没有盖的公章啊?如果有的话,这也是有效力的啊,有收据也行。
      2020-08-15 15:09:12
    • 楼主: 有公章。目前情况是,二姑之前跟大姑暗示,应该让奶奶立遗嘱,说是他们都有份。奶奶有处置权吗,毕竟是爸爸出钱买的。现在奶奶胃癌晚期,我们怕老人伤心,没有告诉她,更不想让她立遗嘱伤心。但是又怕姑姑趁奶奶迷糊,让奶奶立遗嘱给他们。我想问:奶奶有处置权吗?毕竟当时两个姑姑说不要,爸爸才出钱全款买的。
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      2020-08-15 15:20:04
    • 李鑫服务方:
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      62"
      自动转换:
      2020-08-15 15:33:58
  • 刘闯 法律执业者
    170"
    自动转换:
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    2020-08-15 15:07:02
    2310
  • 南晓峰 律师
    你好,你家出资多要的那套房子属于你家的,只是说利用拆迁补偿的机会要的,和你爷爷老房相对应的那套安置房属于你爷爷奶奶的,如果没有遗嘱按法定继承。如果家人争你家的房子,可以走法律途径。
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    2020-08-15 15:08:05
    518
    • 南晓峰服务方:
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      33"
      自动转换:如果一旦发生纠纷的话,嗯,走法律程序,唉,你这边的需要证,有证据证明就是说确实是你你父亲出资额,虽然这个数据上写了你应该的名字,但是呢啊,是否还有其他证据证明是你父亲出资,比如说转账记录啊?你奶奶本人的收入,他是否能够呃,有条件出这笔款项,另外呢,还有还可以请求,呃,当时的收款人员进行作证。
      2020-08-15 15:15:07
    • 南晓峰服务方:
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      91"
      自动转换:
      2020-08-15 15:30:23
    • 楼主: 但是是集资房,都得花钱买。奶奶没出钱,大姑二姑不要,我爸自己出钱买的。后来觉得一套太小,三代人住90没法住,找人又要了一套挨着的,打通了。超出的平米数还是高于当时商品房市场价买的。目前还没房本。
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      2020-08-15 15:41:23
    • 南晓峰服务方:
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      26"
      自动转换:虽然这套集资房因为种种原因,目前还不能够办理房产证,但是如果能够证明是你父亲出资购买的,那么说你父亲和你的家人对这套房子呢?嗯,应该是有所有权的。
      2020-08-15 15:43:04
  • 陆畅言 律师
    16"
    自动转换:看来你咨询的问题,这个可以让老奶奶出去一天,无限房子是你爸的钱是你爸做的,他没有财产的收入还是可以的。
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    2020-08-15 15:08:08
    281
  • 王宝珊 律师
    您好,为了保障您父亲的合法权益,建议尽量让您的奶奶在去世前本人书遗嘱明确写明这两套房产将来留给您的父亲个人继承,如果您的姑姑同意的情况下建议让他们明确签字表示放弃继承
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    2020-08-15 15:08:36
    1493
  • ¥35
    赵宴敏 律师
    1, 你们花钱买的房,收据是一方面,再有就是转账凭证才是主要证据。 2, 这个房属于单位的内部福利房,根据现行的法律和相关政策,产权证只能落到买房人名下。 3,可以出遗嘱,但这个房奶奶不能处分。 4, 家里亲戚协商不了,可以考虑诉讼解决。
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    2020-08-15 15:08:59
    99
    • 楼主: 当时不流行转账,都是现金。法律程序,我们能打赢吗。现在奶奶胃癌晚期,我们没有告诉奶奶病情,更不想让老人因为这些家务事再伤心。可是二姑跟大姑暗示过这房子应该让我奶奶写遗嘱,说是他们都有份。当时分的时候问他们要不要,都说不要。我们现在有优势吗。
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      2020-08-15 15:13:12
    • 赵宴敏服务方:
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      49"
      自动转换:你父母当时买这个房的时候,这笔钱应该是从卡里或者存折里取出来的,然后用现金的方式交给单位,这样的话从存折或者卡里取,你肯定也是有帐可查可查的,你可以先查一下这个这个钱要是能和收入的钱就是奶奶手里那两张收据,据的钱能对上,这也是一样的,再一个就是这个房子涨价了,眼红也是正常,这也没什么可可可纠结的,主要是你现在可以考虑把这三张收据换成一章,然后等到以后再发文章的时候落到你父亲名下,就是说你那两个姑姑那你们可以先协商协商不成的话先换收据,然后再考虑祖宗这个可以的。
      2020-08-15 15:17:59
    • 楼主: 嗯,奶奶手里没有收据,都在爸爸这。不能奶奶立遗嘱说分就分吧。
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      2020-08-15 15:22:16
    • 赵宴敏服务方: 老人立遗嘱呢,没问题的,但是只能处分自己的财产。 你们现在这个房子涉及继承,买卖等问题,需要一个一个处理,先捋清楚继承,再说买卖。 你点一下右上角的答谢金,咱们可以私聊具体的问题。
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      2020-08-15 15:25:30
    • 赵宴敏服务方: 你这边碰到的这个问题呢,我处理过的,你给我点一下右上角的答谢金,之后点在线沟通,也就是私聊,都是在平台上,不用担心,也不用额外付费的。
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      2020-08-15 15:35:48
    • 楼主: 奶奶一分钱没出,只是遗孀。爸爸也没心眼,收据当时就应该一开始就写自己的。因为奶奶是遗孀,单位收据台头一开始就写好了,第一张写的爷爷,后来交钱又写的奶奶,最后一张,我爸说,我出钱是不是应该写我,单位又写的我爸,很随意的。
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      2020-08-15 15:55:38
  • 董帅 法律执业者
    你好,这个是不合理的,因为钱有你父亲出的一部分,如果姑姑主张房子全是奶奶的,要分割是不对的。奶奶只有权处分自己那部分的房产
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    2020-08-15 15:09:50
    33
    • 楼主: 钱全是我爸爸出的,只不过奶奶是遗孀,单位一开始收据写的奶奶的名字,我爸爸也没想以后会这样,就是去交钱而已。最后一张才写的自己的名字。
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      2020-08-15 15:23:19
  • 王焕 律师
    这可以让你奶奶立遗嘱,可以协商。让你奶奶立遗嘱给你爸爸。也可以直接让你奶奶把房子过户在你爸爸名下。是你爸爸出的钱应该都会承认。
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    2020-08-15 15:11:07
    18
  • 赵静 律师
    你好,首先需要看拆迁的房子有没有协议,房子是如何分配的,如果有你爷爷的份额,那么那部分是需要继承的。如果有你们的名字,有你们名字的份额的就是你们的。至于支付钱款,可以看是否有转账记录,证明是父亲出钱的,或者让单位出证明,是父亲出钱购买的份额。
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    2020-08-15 15:11:20
    82
    • 楼主: 当时好像单位没有那么清晰份额什么的。就是拆了,换了地方盖好了,说大家可以买。因为是爷爷单位,可以有个名额,但是两个姑姑都不要,奶奶因为跟我们住,我爸爸就出钱买了,又找人多要了一套。
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      2020-08-15 15:15:30
    • 赵静服务方: 你好,更换的时候,应该有合同或者协议之类的,才能确定房屋位置或者归属,也就是说最起码单位那里应该会留档,房屋的归属,爷爷去世了,应该会留其他人的名字。当初放弃了权益的,可以收集放弃的相关资料,如人证等。
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      2020-08-15 15:21:44
    • 楼主: 都是家里人说话,没有公共场合的证人。
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      2020-08-15 15:43:19
  • 夏午 律师
    你这情况和最近快手上一个新闻很像,老人没地方住,问两个儿子一个女儿要钱买房,就大儿子愿意出钱。大儿子出钱买房给老人住,现在房屋增值了,二儿子和女儿现在来要求分房了。所以说人心真是难测,利益优先,亲情反而在后面。你这情况,直接让你奶奶立遗嘱将房子给你父亲一个人就行了。前提是需要你奶奶自己同意。再者,平时注意保留证据,比如录音什么的,证明三笔钱都是你爸给的。也可以让居委会出面协调此事。
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    2020-08-15 15:15:08
    7
    • 楼主: 哎,不愿意让奶奶伤心,立遗嘱。癌症的事情都没敢告诉她。不知道二姑会不会趁奶奶迷糊,让奶奶立遗嘱给她们分。奶奶有处置权利吗,毕竟都是爸爸出钱买的房子。
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      2020-08-15 15:17:03
    • 夏午服务方: 不立遗嘱到时候会很麻烦哦。虽然现在房证没办下来,但是两张收据都写的你奶奶名字。到时候搞不好你姑肯定闹事的。而且建议遗嘱最好进行公证。
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      2020-08-15 15:23:54
  • 韩孟扬 法律执业者
    根据你所描述的问题,首先你这个情况,可以让你奶奶出一个证明,或者他亲口承认属于你父亲的录音录像等证据。
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    2020-08-15 15:16:31
    49
  • 刘锐 律师
    根据你的描述,房屋应该一套属于你奶奶,一套属于你的父母。当时是你父亲出资,则为债权,也就是说是你奶奶欠你父亲当时的购房钱。因房子有你爷爷工龄折算和分房资格。另房价涨的较多,你父亲和奶奶一同居住,应适当多分。
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    2020-08-15 15:19:18
    61
    • 楼主: 当时两个姑姑明确不要,我们才全款买的,现在他们有权利来分么。
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      2020-08-15 15:24:48
  • 马艳婷 律师
    你好,根据你的描述情况,你奶奶是可以立遗嘱分割一部分房产的。首先,你们的房子来源于你去世的爷爷,是你爷爷单位分的名额,内部房。这种情况下,房产的性质是你爷爷的遗产,你奶奶作为妻子,应有一半份额的房产,根据你的描述,你家出的钱,这个钱可以要求他们返还。
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    2020-08-15 15:25:03
    26
  • 赵严 律师
    你好,根据你的问题描述,请尽快让奶奶写立下遗嘱或者是写一份情况说明,并经公证处进行公证,如果有证据证明该房屋是由你父亲出资购买的,那么在情况说明上让奶奶写清楚,这样等到奶奶白天后,无论通过何种手段,你父亲都可以优先受偿。
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    2020-08-15 15:30:28
    81
  • 杨力 律师
    36"
    自动转换:嗯,就是你当时讲的话就是说这个你跟大姑姑姑说都不要这套房子,然后呢,你们雅安出现买,那么这个有适合由证据来证明,如果有证据能够证实的话呢,把他们那个属于放弃继承权好,那么这个方面就是属于你们俩的,相互这个你父亲呢?想要这个这个啊个人相互这个继承权嗯。
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    2020-08-15 15:30:52
    86
    • 楼主: 当时没想这么复杂,就是觉得问一下比较好,万一他们想要呢,那个年代都穷,商品房800都没什么人买。这个房子超出平米1200一平米,还没房本,都不要。但是目前没有证据,因为谁也没想到,。
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      2020-08-15 15:36:38
  • 任宇飞 律师
    要找到证据证明这房子是你爷爷给你父亲的,并且这房子是你爷爷自己的,与你奶奶无关。这证据也可以是证明人。
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    2020-08-15 15:31:52
    91
  • 丁辉 律师
    20"
    自动转换:你好,你的问题看过了,现在房子的姓名是谁的?所以说权属是是在谁的名下,如果需要详细,这个可点击我的服务,找到电话咨询给你详细分析一下。
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    2020-08-15 15:33:46
    63
    • 楼主: 现在房子没有房本,单位一直办不下来。只有收据,都在爸爸手里。当年交钱的时候,因为奶奶是遗孀,写的奶奶的名字,我们也没想那么多,觉得交了钱就行了。最后一张收据是爸爸的名字。前两张收据一张是爷爷名字,一张是奶奶名字,最后一张才觉得应该让单位写我爸的名字。爷爷去世的时候我爸爸还小,没结婚呢。
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      2020-08-15 15:38:58
  • 许家苗 法律执业者
    136"
    自动转换:
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    2020-08-15 15:35:27
    267
  • 常彦奎 律师
    10"
    自动转换:不合理走,反正继承了一女儿的也应当有继承权。
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    2020-08-15 15:40:07
    63
  • 蒋巍巍 律师
    15"
    自动转换:如果说你也来这次的时候没有做出书书面的利益组的一组,那么在他们过世以后,嗯,房子就按照它那地产。
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    2020-08-15 15:41:55
    34
  • 令秀 律师
    93"
    自动转换:
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    2020-08-15 15:53:13
    44
  • 崔兵 律师
    这种情况很复杂属于部分女孩又要看单位的房产,所以需要不同的法律和政策,只好立一个协议,所以各方面有很多政策需要处理和法律陷阱。需要请直接下单本专家律师电话咨询一两句肯定说不明白。
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    2020-08-15 16:24:09
    119
  • 吴炜 律师
    这个作为你爸爸出了钱只能是你爸爸到时多分点,因为房子是你爷爷留下来的,属于你爷爷的部分按照遗产由法定继承人继承
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    2020-08-15 18:47:38
    99
  • 郭淑娇 法律执业者
    11"
    自动转换:你呢二妹子回来了啊?
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    2020-08-15 20:04:57
    121
  • 孙浩 律师
    21"
    自动转换:口头协议也是无效的,您父亲的出资呢,也可以认为是对您父母母亲的赠予,然后然后现在如果老太太需要利益产的话呢,是可以根据这个遗嘱来进行分配的。
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    2020-08-15 20:41:12
    5

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