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楼主黑龙江省哈尔滨市

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¥25

父母房子过户给四女儿？

父母的房子，房产证是母亲（已去世）一个人的名字，父亲脑梗半身瘫痪，妹妹为了照顾父亲，辞掉工作跟父亲一起住，如何把父母的房产过户给我的妹妹。父母共有四个子女：大女儿，二女儿，三儿子（我），四女儿。
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房屋产权
2020-08-18 16:31:35
+补充问题 隐藏提问

全部(38)位律师解答

  • 李国民 律师
    22"
     自动转换:啊你好，那么如果啊父母房子将房产获获赔四年的情况下啊，你这个父母是有这个权利的，但是根据华你的这个情况，由于这个母亲已经啊去世，那么这种情况下啊霍霍是必须经过其他法定继承人的。
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    2020-08-18 16:34:39
    351
  • ¥2.08
    赵宴敏 律师
    这个房子是老人的财产，父亲现在也不能表达，如果你们三个都同意，可以写一份书面的放弃继承这套房子的承诺，但是你们可以考虑一下家里人的想法。 如果不写，也可以，直接到不动产中心办理过户就行了，这个属于父亲把房子赠送给老四。
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    2020-08-18 16:34:51
    97
  • 杨力 律师
    22"
     自动转换:这这种情况啊，可以这个到这个当地的工程处去，然后就是你附近就一个一组，然后呢，就是一组那就是长成这个跟你妹妹然后呢，你们这个就是姊妹的，都是一致同意，然后都在上面签名好具体的流程啊，可以到党内的工程数据执行。
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    2020-08-18 16:35:11
    86
  • ¥2.08
    陈晨晓 律师
    只要你几个姐妹他同意放弃继承，然后去做一份公证，拿着这份公证就可以去房管局或者不动产登记中心过户到你妹妹的名下。
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    2020-08-18 16:35:13
    26
  • 丁辉 律师
    25"
     自动转换:你好，你的问题看过了，这涉及到一个继承的问题，涉及到继承的问题，与兄妹几人是否都认可，同意将房子让给你妹妹，如果需要详细解答呢？可以点击我的服务，这个电话咨询跟你详细分析一下。
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    2020-08-18 16:35:56
    63
  • 陈华明 律师
    1.房屋应该属于你父母的夫妻共同财产，那么，如果有你母亲的遗嘱，并且你父亲也签字了，那么，就可以完成过户。 2.如果你母亲没有，那么，很难。我可以给你说一下具体的情形，如果你母亲没有留下遗嘱，那么，你母亲的1/2发生法定继承，也就是你父亲和你们四个平均分配。现在，如果想把房子过户给你妹妹，那么，需要其他四个人全部同意，才能完成过户。 3.说句不好听的，你父亲现在脑梗，如果没有清醒的意识，那么，根本就不能处置他的那一部分，只能等他过世后，另外的三个人全部同意给你妹妹才行。
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    2020-08-18 16:36:18
    143
  • ¥2.08
    刘凯 法律执业者
    父亲现在神志是否清楚？如果清楚的话。你们一起写个协议，到不动产局过户就可以。如果父亲神志不清，你们四个人中需要确定监护人，确定不了的，可以要求法院指定监护人，然后监护人可以代表父亲处分财产。
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    2020-08-18 16:36:35
    106
  • 韩孟扬 法律执业者
    根据你所描述的问题，首先你这个情况，你母亲已经去世，那么房子按照继承法，可以将其中二分之一分给你父亲，和你的兄弟姐妹。你的诉求是将房子过户给你妹妹，那么只要你父亲意识清醒，有行为能力，即可通过赠与等方式过户。
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    2020-08-18 16:36:45
    49
  • ¥2.08
    李鑫 律师
    你好，根据你的描述，你们四个子女可以达成一个协议。指定你妹妹作为你父亲的监护人，然后你的两个姐姐以及你放弃该房子的继承权。通过你父亲赠与的方式把该房子过户到你妹妹名下。
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    2020-08-18 16:36:52
    191
    • 李鑫服务方： 你好，我在给你解释一下，该房子由一半属于你母亲的遗产，所以你和你两个姐姐需要对你母亲那一半遗产放弃继承，这样就可以把你父亲那一份以及你母亲那一份通过赠与方式过户给你妹妹。
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      2020-08-18 16:52:52
  • 邹佳海 律师
    嗯，这里面可能存在争议，你要把这个房子给一个人，就需要你们之间啊，兄弟姐妹和父亲呢达成一个协议。就是说愿意放弃这个房子的权利或者你们协商好一个处理方法，这个协议如果自己写不好可以请律师写。
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    2020-08-18 16:38:15
    7
  • ¥2.08
    王海英 律师
    您好 这个首先需要确认这个是否是你父母的共同的财产，是共同财产需要划分 再就是其他子女是否同意这个事情，同意的话写协议就可以
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    2020-08-18 16:41:14
    3
  • ¥2.08
    马丽晔 律师
    你好，这个情况是需要先处理已经死亡的母亲的遗产部分的，可以进行继承公证或者继承诉讼。父亲这里需要鉴定父亲是否是无或者限制民事行为能力人，如果是无或限制民事行为能力人的话，如果父亲是无或限制民事行为人的话，还需要进行无过限制民事行为能力人的宣告，并且指定一或两个人为父亲的监护人。同时如果父亲是无或限制民事行为能力人的话，母亲的遗产继承案件就需要起监护人带其应付，也不可以通过赠与的方式把房屋处分给你妹妹了。这个时候就需要你们所有的子女达成一致意见，妈妈的遗产份额由你们协商处理，父亲的份额可以给妹妹。
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    2020-08-18 16:41:32
    0
  • 朱久兴 律师
    根据你说的情况，只要你们兄弟姐妹和父亲都没意见，那么可以将房产证过户到你妹妹名下的。你们都去交易中心签字办手续即可。
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    2020-08-18 16:42:32
    53
  • 任宇飞 律师
    按相关程序，所有法定继承人必须带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证。公证部门工作人员依据评估公司出具的评估报告、工作人员的调查、笔录等依法出具公证房产继承书,确认该房产继承等属实,其他法定继承人放弃继承。最后带着身份证明、房权证和公证书到房管部门申请继承变更。
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    2020-08-18 16:42:41
    91
  • ¥2.08
    赵严 律师
    你好，根据你的问题描述，虽然房产证登记在母亲名下，但该房产属于夫妻共同财产，父亲享有处分该房产的权利，过户给妹妹需要其他兄弟姐妹同意，签订一份放弃继承房产的协议，由其妹妹一人继承，然后去房管局按照相关程序规定过户即可。
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    2020-08-18 16:42:51
    81
  • 刘玲 律师
    87"
     自动转换:
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    2020-08-18 16:43:14
    14
  • 许家苗 法律执业者
    14"
     自动转换:房子就是母亲去世了，现在是父亲一个人，他的家伙人就他的成年子女这个抽烟对你共同签字公证就可以。
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    2020-08-18 16:43:49
    266
  • 孔繁越 律师
    19"
     自动转换:这种情况下，直接另外直接由现在的这个产权人，你的母亲去世之后，他那里是由你的父亲，还有其他的子女共同继承。
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    2020-08-18 16:44:33
    167
    • 孔繁越服务方：
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      19"
       自动转换:这种情况下，直接另外直接由现在的这个产权人，你的母亲去世之后，他那里是由你的父亲，还有其他的子女共同继承。
      2020-08-18 16:50:23
  • ¥2.08
    夏午 律师
    1.首先要看该房产属于你父母的共同财产还是你母亲一个人的财产？如果是你母亲一个人的，那么已经作为遗产需要法定继承了，过户给你妹妹的途径只能是遗产公证继承，其他继承人放弃继承，由你妹妹一个人获得。 2.如果是夫妻共同财产，那么房子的一半属于你父亲，另一半作为遗产继承。方法一样。有继承权的其他亲属放弃继承。对于你父亲的这一半，你父亲可以赠予或继承（必须你父亲过世并且立好遗嘱)的方式过户给你妹妹。
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    2020-08-18 16:45:50
    7
    • 夏午服务方： 1.首先要看该房产属于你父母的共同财产还是你母亲一个人的财产？如果是你母亲一个人的，那么已经作为遗产需要法定继承了，过户给你妹妹的途径只能是遗产公证继承，其他继承人放弃继承，由你妹妹一个人获得。 2.如果是夫妻共同财产，那么房子的一半属于你父亲，另一半作为遗产继承。方法一样。有继承权的其他亲属放弃继承。对于你父亲的这一半，你父亲可以赠予或继承（必须你父亲过世并且立好遗嘱)的方式过户给你妹妹。
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      2020-08-18 16:46:48
    • 夏午服务方： 1.首先要看该房产属于你父母的共同财产还是你母亲一个人的财产？如果是你母亲一个人的，那么已经作为遗产需要法定继承了，过户给你妹妹的途径只能是遗产公证继承，其他继承人放弃继承，由你妹妹一个人获得。 2.如果是夫妻共同财产，那么房子的一半属于你父亲，另一半作为遗产继承。方法一样。有继承权的其他亲属放弃继承。对于你父亲的这一半，你父亲可以赠予或继承（必须你父亲过世并且立好遗嘱)的方式过户给你妹妹。
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      2020-08-18 16:50:22
    • 夏午服务方： 1.首先要看该房产属于你父母的共同财产还是你母亲一个人的财产？如果是你母亲一个人的，那么已经作为遗产需要法定继承了，过户给你妹妹的途径只能是遗产公证继承，其他继承人放弃继承，由你妹妹一个人获得。 2.如果是夫妻共同财产，那么房子的一半属于你父亲，另一半作为遗产继承。方法一样。有继承权的其他亲属放弃继承。对于你父亲的这一半，你父亲可以赠予或继承（必须你父亲过世并且立好遗嘱)的方式过户给你妹妹。
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      2020-08-18 16:50:24
  • ¥2.08
    李创 律师
    你好，这种情况，你和你姐妹们可以写一份放弃房产继承的协议，拿到公证处去公证，后面就可以把房产过户到你妹妹的名下了。
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    2020-08-18 16:45:52
    135
    • 李创服务方： 你好，这种情况，你和你姐妹们可以写一份放弃房产继承的协议，拿到公证处去公证，后面就可以把房产过户到你妹妹的名下了。
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      2020-08-18 16:50:21
  • ¥2.08
    刘闯 法律执业者
    您好，这种情况需要等您父亲百年后，让你的其他兄弟姐妹签字确认放弃继承，这样签完协议后到当地公证部门办理公证手续后再到房管部门办理过户手续
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    2020-08-18 16:48:32
    2308
  • 王炜华 律师
    60"
     自动转换:
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    2020-08-18 16:52:06
    147
  • ¥2.08
    南晓峰 律师
    你好，这种情况不能过户，因为母亲没有遗嘱，她的份额按法定继承，只有其他子女放弃继承，父亲再按赠与给四女儿才可以过户。
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    2020-08-18 16:52:12
    518
  • 蒋巍巍 律师
    10"
     自动转换:上火自信。
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    2020-08-18 16:52:29
    34
  • 谌见平 律师
    12"
     自动转换:就是拿到这个到公安机关开一个死亡证明书，然后去不动产不动产登记中心办理办理这个产品的变更手续。
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    2020-08-18 17:03:18
    24
  • 韩亚锐 律师
    你好。房子是父母婚姻关系存续期间购买的吗？如果是，属于夫妻共同财产。父亲享有五分之三，四个子女各享有十分之一。需要你们共同到房管局申请过户的。希望对您有所帮助。
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    2020-08-18 17:08:48
    15
  • ¥2.08
    王宝珊 律师
    您好，如果能在协商的情况下让你们兄弟姐妹四人签定一份书面协议明确好这套房子的归属，虽然房产证上登记您母亲的名字，但仍属于您父母共同财产，需要您父母本人签字确认，但处于现状只能按照继承来办理过户手续
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    2020-08-18 17:12:10
    1492
  • 张梓萱 律师
    您好，名字是母亲一个人的，但证件是父母婚前还是婚后办理的呢？父亲现阶段意识是清醒的吗？如若是母亲个人的财产，父亲意识清楚，兄弟姐妹协商好后其他人放弃继承，由小女儿继承，办理过户就可以。
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    2020-08-18 17:19:41
    3
  • 巴波 律师
    如果该房产系你父母婚姻关系存续期间所取得，那么在没有夫妻财产约定的情况下，尽管只登记你母亲一人，但是仍属于夫妻共同财产，具体还要看是按份共有，还是共同共有（夫妻之间如果没有约定按份共有的，默认为共同共有）。在共同共有的情况下，你父亲持有一半的产权份额，另一半属于你母亲的遗产，如果你母亲生前有遗嘱的，按照遗嘱处理，如没有遗嘱的，按照法定继承处理，你父亲、你们四个子女，你母亲的父母（如果在世的话，如果不在世，还需要考虑你母亲的父母去世时间是在你母亲去世之前还是之后，如果是之后的话，还会涉及到代位继承、转继承等问题）均属于第一顺位法定继承人，原则上各自享有均等份额，对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。从本案来看，如果你父亲鉴定为无民事行为能力人或限制民事行为能力人的话，需要保留其份额，其他继承人可以放弃继承权，并由你妹妹取得相应份额。办理途径：可以找公证处，或通过法院调解、判决。您好，我是北京京都（上海）律师事务所的律师，9年律师经验，平台认证律师，很高兴为您解答。 希望我的答案能对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎继续提问。
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    2020-08-18 17:30:52
    102
  • 赵炜 律师
    根据您的情况描述，那么您说的比较简单笼统了一点，一般来说这个房产是您父母的婚姻期间购买的，那么这个房屋应该作为他们的共同财产，如果其中有一方共有人去世的话，这个部分要做遗产继承，所以说就牵涉到这个问题了，你们要去做一下遗产继承，如果说全部要转移给您的妹妹的话，那么其他人放弃继承份额。
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    2020-08-18 17:32:37
    27
  • 崔兵 律师
    可以进行公证继承，然后或者是意见不一致，也可以让我们律师来调解或者起诉，具体需要帮助请直接下单本专家律师电话咨询，祝您顺利。
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    2020-08-18 18:17:30
    118
  • 温蕴知 律师
    26"
     自动转换:这个客户的话，其实不需要太大变变更了，首先要把名字变更到用户潜在用户先便便便便有妹妹的，这个没有看到那样的，但是有一点的话，为了保证以后的以后的那个不纠纷的话，那么你这边有几个没有写了，写了拒绝就放弃去去去去，是不是放在这放在这些？现在这么多，下面下面下面下面下面下面下面下面下面他换就是我。
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    2020-08-18 18:18:13
    0
  • 尹朝存 律师
    24"
     自动转换:你父亲脑梗半身瘫痪，他的意识清楚吗？如果意识清楚的话，呃，你母亲的部分属于遗产啊？其他人放弃你妹妹来继承，如果你父亲意识清楚，可以赠与，这样你妹妹就可以得到这个财产。
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    2020-08-18 18:38:44
    6
  • 张兴建 律师
    这种情况，可能办理继承公证后，再去房管局是可行的做法。具体建议您直接去当地房管局咨询需要哪些手续，但有一点，肯定需要其他有继承权的子女放弃继承的。
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    2020-08-18 18:58:15
    15
  • 吴炜 律师
    这个不能全部过户给你妹妹，除非其他几个兄弟姐妹写一个放弃继承的声明，因为你母亲去世了，房子一半是她的，要作为遗产处理
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    2020-08-18 19:23:27
    99
  • 郭淑娇 法律执业者
    11"
     自动转换:
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    2020-08-18 21:51:28
    120
  • 孙浩 律师
    21"
     自动转换:母亲已经去逝的，请问下，如果房产是父母共有的，那么母亲所具有的一半份额呢，是应当按照您父亲已经您四位姐妹平均进行风格的耳您父亲的部分倒是可以签订遗赠抚养协议，直接指定给您妹妹的。
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    2020-08-19 18:08:33
    5
  • 王焕 律师
    只要看这个房子是谁的如果是父母的房子，母亲她气死了，作为继承人是可以继承的，几个子女都可以继承现在如果要把房子全部过户到一个人的名下，要其他继承人全部都同意
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    2020-08-22 17:57:39
    18

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