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匿名

楼主

¥35

买房未过户,房主死亡

多年前我们村里拆迁,问隔壁老大爷买了空平方,然后现在可以结款拿房本,但是名字还是他的,现在他已经去世了,只有一个女儿,不知道接下来要怎么操作。房款都是我家付的,房子也是我家在用,她女儿也表示配合,但就是不知道怎么弄,可以更快更省钱的处理好
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房屋产权
2020-08-22 14:20:54

全部(31)位律师解答

  • 周跃亮 律师
    20"
    自动转换:首先呢,就是他的子女,对于这种情况,他是否认可啊,如果说他不认可的话,那么你是可以通过诉讼的方式起诉的,然后说起好相应的证据,比如说房屋买卖合同忘转款到其他学校的话,可以发去这个购买专门,然后可以在线看简单。
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    2020-08-22 14:21:40
    23
  • 朱琦菡 律师
    如果你们的买卖合法有效的话,那你可以先到法院去确认一下这个交易,确认说这个房产是由你们购买的,到时候再拿这个判决书,就可以去做变更,房产证名字的手续。
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    2020-08-22 14:21:54
    74
  • 刘震 律师
    您好,您的问题较为复杂,可以与我详细私聊,发送一下相关的书面材料。我审查后再给你出具相关的法律意见。
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    2020-08-22 14:22:11
    5
  • 李鑫 律师
    83"
    自动转换:
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    2020-08-22 14:23:11
    193
  • 任宇飞 律师
    1、需要去被继承人户口所在地公安局注销户籍,申请办理死亡证明; 2、房产证过户手续办理需要到当地公证处办理继承权,房产继承分为两种:一种是遗嘱继承,第二种是法律规定继承。继承公证书上一定要注明好去世户主的原房屋继承人。 3、继承人需要带上房产证、公证书、身份证到房产过户中心办理过户手续。
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    2020-08-22 14:23:20
    92
  • 王宝珊 律师
    您好,需要他的女儿先配合继承过户,再到房管部门办理过户手续,之后再拿着房产证向当地拆迁部门来申请登记拆迁补偿
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    2020-08-22 14:23:28
    1494
  • ¥11.66
    赵严 律师
    好,根据你的问题描述,老大爷目前已经去世,该房屋按照法定继承由他女儿继承,但是你们之间如果有买卖合同,且有相关的证据证明是该套房子是你们再还贷款的话,那么她女儿表示放弃继承的是可以通过过户的方式来办理房产证明的。
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    2020-08-22 14:23:36
    81
  • ¥11.66
    南晓峰 律师
    你好,由于目前房屋还没有过户,产权还是老人的,他的子女还是能继承的,需要继承人办理放弃继承公证,之后,由继承人代理老人按房屋买卖过户给你。
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    2020-08-22 14:24:32
    518
  • 杨力 律师
    30"
    自动转换:这个死者他他如果说现在就是一个继承人,就是女儿的话,那么她女儿就是继承了他父亲的这个房屋,我对于这个你们买的那个房子和这个手续齐备的话,如果对方不配合,你这个到房产里面,把那个过户的话,那么你是可以好这个到海岸诉讼啊,也就这个地方协助您办理这个过户的手续。
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    2020-08-22 14:24:53
    86
  • 赵宴敏 律师
    他还有其他继承人没? 如果只有这个女儿,她继承这个平方,你们之间再签一份房屋赠与合同, 然后你们拿着去办证就行。
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    2020-08-22 14:25:09
    100
  • 徐璐颖 律师
    那么可以让大爷的法定继承人来配合你过户,正常情况下是需要大爷的法定继承人去公证处进行公证,有继承人来继续履行房子交易的权利和义务
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    2020-08-22 14:25:21
    7
  • 崔兵 律师
    可以采取两种方法,一种是起诉他,另外一种是等他进行财产分割以后,不同的角度利益不同,方法不同,收益也不同,具体需要帮助,请直接下单等专家律师电话咨询。
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    2020-08-22 14:25:58
    120
  • 王炜华 律师
    35"
    自动转换:需要首先看一下你们这个拆迁隐患,如果你隔壁的大爷买来了警方,你们关键是房本还是他的,你们要凭相关的手续啊,你当时结算,结算,结算,结算协议啊?呃,去当地的不动产你就行,办理相应的变更手续,才能确认物权,因为物权不动产,你们认为你们双方自己下的一个企业做的是有效,但是不能对抗这这边不动产登记处的一个规定,只静静的去把这个写一半了,自动产变过来开就是。
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    2020-08-22 14:27:17
    147
  • 韩孟扬 法律执业者
    根据你所描述的问题,首先你这个情况,是否签订了相关合同?对方既然已经死亡,按照继承法的话,以该合同向法院起诉进行确权即可。
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    2020-08-22 14:27:35
    49
  • 刘凯 法律执业者
    首先,第一步先办理死亡证明,让继承人拿着死亡证明到公证处办理一个继承权公证,然后让继承人和您直接拿着公正证明到相关部门办理过户手续就行了
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    2020-08-22 14:29:26
    106
    • 刘凯服务方: 如果你需要进一步咨询,请点击我的头像选择在线沟通,你可以把具体的情况跟我说一下,我免费帮你具体分析。
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      2020-08-22 14:29:36
  • 郑磊 律师
    最为便捷的方式是,你方和其女儿一同到公证处办理委托代办公证(公证后,你方可持公正书自行办理,避免办理过程中对方反悔的风险)
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    2020-08-22 14:30:25
    94
  • 巴波 律师
    一是可以尝试看能否办理房屋、土地权属过户登记,完成权利移转,二是你们与对方的全体继承人协商达成一致,签订协议,约定由你们取得全部拆迁补偿利益。您好,我是北京京都(上海)律师事务所的律师,9年律师经验,平台认证律师,很高兴为您解答。 希望我的答案能对您有所帮助。如果您还有其他问题,欢迎继续提问。
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    2020-08-22 14:31:30
    102
  • 任丽媛 律师
    您好,根据您的叙述最好通过诉讼请求解决维权 后续有问题您可以随时通过平台下单咨询我,我将为您做出详细解答及解决方案
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    2020-08-22 14:31:38
    19
  • 刘闯 法律执业者
    您好,需要先找他们的女儿配合办理房产过户手续后,再向当地拆迁部门申请补偿款。拆迁部门主要会根据房产证登记来认定补偿款归属
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    2020-08-22 14:31:53
    2311
  • 吴炜 律师
    这个没有其他方法,直接要他女儿配合你去办理下过户手续就可以了,他说唯一的继承人,有义务配合你的,除非他放弃继承
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    2020-08-22 14:32:14
    99
  • 孙杭林
    这种情况下可以去不动产中心办理过户,如果比较麻烦,可以先去法院起诉,由法院出具调解书或者判决书,然后申请法院强制执行过户。
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    2020-08-22 14:32:26
    499
  • 张超 律师
    可以由老人的继承人,女儿,配偶一起配合办理过户,具体的可以咨询当地房产管理部门。如果不行,可以去法院起诉法定继承人,确认房屋所有权归你,胜诉后拿着法院判决书去办理过户。
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    2020-08-22 14:37:28
    127
  • ¥11.66
    刘学勤 律师
    21"
    自动转换:啊,你好朋友啊,像你这个情况啊,比较简单的,那么根据我国继承法的规定啊,那么像您这个情况的话,他的女儿是要协助他父亲跟您来处理这个买卖合同的就是由他的女儿来协助你来完成这个房屋过户。
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    2020-08-22 14:41:56
    250
  • 许家苗 法律执业者
    26"
    自动转换:她女儿因为可以节目集团如果别的几套人的话,那就一块儿不能出去广州,如果没有的话,只是她一个女儿,那学校太女儿自己写一个声明,然后不能说锅中比较死了,然后陪他说话。
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    2020-08-22 14:49:51
    268
  • 梅超群 法律执业者
    这个你到房产登记部门问一下,看都需要哪些资料,需要履行什么手续。只要对方子女配合,一切都好办。不然还要走诉讼。
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    2020-08-22 17:08:33
    3
  • 王焕 律师
    这个房子看你们有没有买这个房子资格不是同村村民,你买了这个房子,即使名字都在她女儿名下你也可以要求她女儿把房子过户给你如果你们没有购买该房子的资格,那只能要继承人返还你的钱
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    2020-08-22 17:20:24
    18
  • 蒋巍巍 律师
    12"
    自动转换:啊,这种情况的话,那么拆迁的你们的款项是应该有你们的钱部分的就说不给的话,那你就去,反正起诉就去吧。
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    2020-08-22 18:12:05
    34
  • 陈晨晓 律师
    如果是她女儿配合的话,那她女儿先办之前继承完了之后再办理过户给你,如果你们有争议协商不成的话,那就要去法院起诉确定这块地是你的,然后你直接你拿法院的判决书就可以过户了。
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    2020-08-22 18:19:53
    26
  • 胡锦川 法律执业者
    这种情况需要房主的女儿先继承房子,将房本改成自己的名字,才能给您过户,手续是比较繁琐的,速度应该不会太快
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    2020-08-23 03:42:25
    0
  • 施鸿伟 律师
    1、需要起诉核实房屋是否可以交易,或者索要债权;2、可以委托本专业律师帮忙协助处理诉讼事宜。(威信:一三六、〇五六〇、一七零八)
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    2020-08-23 15:56:20
    31
  • 孙浩 律师
    10"
    自动转换:如果您已经签订房屋买卖合同的话,那么老人的继承人是依法享有依据,配合您完成过户的义务的。
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    2020-08-23 21:32:31
    5

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