我想卖掉婚前按揭的房子，财产分配问题及法律问题?-律师在线法律咨询-好律师网

全部(49)位律师解答

¥0.71
刘凯法律执业者

21"
自动转换:这个房子登记的，应该是你自己的名字吧，这样的话，房子可以卖，但是卖掉以后，对于贷款额在你们婚姻期间还贷的这一部分，一惊一，按照共同财产已经进行分割，并且要按照相应的增值，然后都要算进去的。
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2020-08-29 10:50:44

106
- 刘凯服务方：如果我的解答能够帮到你，希望能采纳我的解答并给予奖励金支持，谢谢！后期如果有问题可以随时免费咨询我。
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  10"
  自动转换:我我说的这些都是法律明文规定的，至于你有其他情形，可以单独跟我说。
  
  2020-08-29 10:51:10
¥0.71
赵鋆律师

20"
自动转换:这个卖房子的钱有一部分是属于你老公的，因为婚后有一个共同还贷的部分，第二个是你老公，可以要求分配给女儿，这个得是你老公和你俩协商一致的情况下才可以。
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2020-08-29 10:51:06

0
- 赵鋆服务方：
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  23"
  自动转换:另外，你老公能分配的部分是婚后这个共同还贷和共同还贷相对应的增值的部分，他如果是属于家庭暴力的，这种类型的话，可能对她分割财产比较不利。
  
  2020-08-29 10:52:56
- 赵鋆服务方：
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  13"
  自动转换:关于小孩的抚养权的话，您可以具体说一下孩子的年龄和居住情况，您和南方的经济条件吗嗯。
  
  2020-08-29 10:55:45
¥0.71

陆畅言律师

34"
自动转换:从你描述的情况来看你房子是婚前购买的，也是婚前自己出钱装修的，那么你这个房子是你婚前财产，任何人没有理由没有法律与原来风格，无论是共同财产，呃，另外，你没有在问题中表示不是不是婚前全款购买的，还是贷款购买，如果贷款购物，那么还贷部分跟政治部分的公司公司员工才行嗯。
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2020-08-29 10:51:42

280
¥0.71
陈华明律师

79"
自动转换:
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2020-08-29 10:52:04

141
- 陈华明服务方：
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  101"
  自动转换:
  
  2020-08-29 11:36:56
¥0.71

崔兵律师

婚前的房子财产属于自己的个人财产，如果没有特别约定的话，你有完全的处置权，但是各种婚姻家庭暴力问题是另外一个问题，可以针对法律处理起诉或者采取人身保护令等等，具体一两句讲不清楚，请直接下单本专家律师电话咨询。
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2020-08-29 10:52:06

118
¥0.71

邹佳海律师

由于你是婚前买的，而且房贷也是自己在还款，原则上应该属于你的个人财产，与你老公就没啥关系了。你老公家暴，财产分配可以适度向你倾斜，但需要注意收集家暴证据。
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2020-08-29 10:52:52

7
¥0.71
张赣律师

你好，根据你的描述及问题，首先，婚前购买的房屋属于你的婚前财产，但是婚后共同还贷及装修及房屋婚后增值部分属于夫妻共同财产。其次是属于你们的财产，没有权利要求分配给孩子。再次，根据你们还贷，装修及房屋增值价值等费用进行分配。最后，老公实施家庭暴力，可以报案，也可以起诉离婚。需要具体咨询或者代理，可以加本律师微信18908513641.
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2020-08-29 10:55:00

107
- 张赣服务方：首先，公积金婚前的金额属于你个人财产，婚后属于夫妻共同财产。其次，装修如果是婚后装修，属于夫妻共同财产。再次，向父母借款属于夫妻共同债务。最后，购买的家具也是属于夫妻共同财产。
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  2020-08-29 11:05:42
¥0.71
张凤启律师

22"
自动转换:哎，你好，这房子首付和结婚之前的这个月供都属于您的个人财产，自从你结婚了以后，您供的月供就是为这个共同财产嗯。
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2020-08-29 10:55:19

154
- 张凤启服务方：
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  22"
  自动转换:哎，你好，这房子首付和结婚之前的这个月供都属于您的个人财产，自从你结婚了以后，您供的月供就是为这个共同财产嗯。
  
  2020-08-29 10:55:26
- 楼主：月供每个月都是我的公积金在还，也够还。也就是说，就算离婚，我的房子还有他的部分吗？
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  2020-08-29 11:08:26
¥0.71
李鑫律师

你好，根据你的描述，你婚前购买的房子在你婚后还贷部分属于夫妻共同财产。也就是说你卖房子后有一部分属于夫妻共同财产。对于夫妻共同财产，你老公只能分一半，不可以要求分配给女儿。暴力型，有可能会遭遇家暴，涉及刑事犯罪，故意伤害等！
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2020-08-29 10:57:57

187
- 李鑫服务方：你好，根据你的描述，结婚后，你赚的钱是属于夫妻共同财产的，对于你父母出的钱你可以通过写借条来处理！！
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  2020-08-29 11:10:37
- 李鑫服务方：你好，根据你的描述，如果你和你老公没有离婚的话，是不可以分割夫妻共同财产的。你可以和你老公进行婚前财产确认协议！
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  2020-08-29 11:11:40
- 李鑫服务方：你好，根据你的描述，对于家暴属于故意伤害的一种，只有产生结果，才能构成犯罪，所以对于精神方面的损害和影响，一般不可以主张追究！
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  2020-08-29 11:13:10
- 楼主：他怎么可能愿意，他都想把我的房子变成他的。。。。
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  2020-08-29 11:13:17
- 李鑫服务方：你好，根据你的描述，如果对方不愿意，达不成协议，也就无法协商。这种情况下只能通过法律途径来进行处理！
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  2020-08-29 11:14:49
- 李鑫服务方：你好，根据你的陈述，那您的想法是想离婚呢还是就这样不离婚呢？如果离婚才能通过法律手段分割财产，如果不离婚，法律一般是无法干预婚内财产分配的，所以只能双方协商处理！
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  2020-08-29 11:17:22
- 楼主：去年闹离婚已经到我付了律师费了，最后两个都完全疲惫了，闹不动了，他不想离，离不成的感觉
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  2020-08-29 11:25:43
- 李鑫服务方：你好，根据目前婚姻法的相关规定，以及明年即将生效的民法典婚姻家事编的相关规定，如果无法协议离婚是可以诉讼离婚的！如果你请了律师，这个过程你只需配合就可以，应该不会太疲惫！
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  2020-08-29 11:28:50
¥0.71

杨力律师

71"
自动转换:
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2020-08-29 10:58:57

86
¥0.71

徐欢法律执业者

如你所述“婚前首付购买了房子，月供都是我自己在付，自己装修”，可以说该房产是由你出资购买了。但房产证上登记是谁的名字，如果就你一人名字，则为你个人婚前财产；如果是二人名字，则你老公有一半份额。你老公说要分配给女儿，如果你愿意属于赠与。老公有家暴，这是离婚的理由之一。如果双方感情确已破裂，无法挽回，建议你去法院起诉离婚。
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2020-08-29 10:59:18

125
¥0.71

任宇飞律师

房子是婚前购买的，也是婚前自己出钱装修的，那么你这个房子是你婚前财产。但是婚后共同还贷及装修及房屋婚后增值部分属于夫妻共同财产。你老公实施家庭暴力，可以报案，也可以起诉离婚或者采取人身保护令。
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2020-08-29 11:00:16

91
¥0.71

侯艳霞律师

你好，根据你的描述，首先房子婚前购买属于你婚前财产，但是婚后还贷部分属于夫妻共同财产，你丈夫有权分配，这部分财产和女儿是没有任何关系的。
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2020-08-29 11:02:10

11
¥0.71
赵宴敏律师

1，婚后还贷款的这部分及房屋增值部分是夫妻共同财产，要分割。 2，孩子2周岁以下，法律规定要和母亲生活。 3，男方分的财产，除了他个人生活必需品以外，也就是分生活中产生的共同财产。 4，他要是有暴力倾向，没有家暴的，你最好准备他这方面的证据，这样即便孩子过了2岁判给你的几率很大。
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2020-08-29 11:02:55

97
- 赵宴敏服务方：看了你的补充问题后，你的首付和装修款是你个人财产。他不能分。这个房子是你婚前买的，是你的房子。只是还贷款的钱是共同的，需要分割罢了。如果还有其他不清楚的地方，可以点我头像在线沟通详聊，都是在平台，不用额外付费的。
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  2020-08-29 11:05:46
- 楼主：家暴的证据只有唯一一个报警后他承认拿刀要砍我。小孩已经快三岁，跟他家的可能性很大，因为跟我的话我会被他搅一辈子，小孩也知道我在家里完全弱势，问她的话，估计也不会跟我，跟我只我一个，跟他还有她爷奶。
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  2020-08-29 11:17:39
- 赵宴敏服务方：
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  48"
  自动转换:听你这意思，你就是想卖房子的呗，现在还没到办离婚手续，那也不过就是想卖房子的话你有个问题就是你卖完房子这个钱首付款是可以是可以你可以你可以从房款里面拿出来讲生卖了100万，你首付30万就30万归你装修款那一部分也可以，你也可以拿出来，但是收取的钱需要分割的，不会只不能说是只给你一个人，虽然说这个房子是你买的，其他的是任何事情都是但是毕竟这个房子现在是你们两个人一起住啊，虽然说是你还贷款，但是你还贷款，贷款的钱也是属于夫妻共同财产的。
  
  2020-08-29 11:23:39
¥0.71

李晓轩律师

房子虽然属于你的个人财产，但是婚后还贷和房屋增值部分属于夫妻共同财产，房子如果卖掉，其中有一部分属于你老公的。你女儿无权要求分割卖房款。
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2020-08-29 11:09:06

363
¥0.71

刘锐律师

房子是你婚前购买，你自己装修，所以房子是你的婚前财产，跟你老公没有关系，只是在婚后你的还款部分属于夫妻共同财产，应分男方一半，男方家具婚前购买，属于男方所有。建议你不要卖房，房子卖掉对你非常不利，若想离婚，就只是离婚，不要处理你的婚前财产。只有婚后所得才是夫妻共同财产。女儿可协商抚养，协商不成，由法院判决。
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2020-08-29 11:14:41

60
¥0.71
黄振波法律执业者

如果购房合同依然是您的名下。婚前购置的房产应该是属于您的个人财产，至于说男方在婚前购置的房屋内附着物，婚后双方没有共同还贷，充其量是将这部分的动产价值部分进行补偿，其他的男方没有再分割的权利。
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2020-08-29 11:23:28

588
- 黄振波服务方： 2.对男方存在家庭暴力的行为，只能是作为女方与男方解除婚姻关系的法定条件，并且向男方主张精神损害的赔偿，在民法点没有实施之前，因为男方存在家庭暴力，不是少分其夫妻共同财产物权分割的法定理由。
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  2020-08-29 11:26:42
¥0.71

张兴建律师

你这种情况，房子肯定属于你的，但是男方又加入进来装修，可能最后关于房子要你们双方竞价，然后价高者得房屋和内部装修，并补偿另一方。
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2020-08-29 11:39:29

15
¥0.71

孙杭林

房子属于你的个人财产。由于结婚之后你的收入属于夫妻共同财产，用来还房贷也是属于用夫妻共同财产还贷，所以婚后的还贷部分及对应的房屋增值部分，男方可以要求一半的补偿。
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2020-08-29 11:40:30

495
¥0.71

苏丽华律师

你好，按照你的描述，这套房子属于你的个人财产，不是你们夫妻的共同财产，你老公是不能要求分配的，也不能要求给女儿，但是你可以自己决定给女儿。祝好。
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2020-08-29 11:40:50

20
¥0.71

吴炜律师

严格意义这个算你的婚前房产，但是也要考虑你老公的出资，包括装修部分以及你们婚姻关系存续期间的共同还贷部分。小孩没有的，除非你们自愿
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2020-08-29 11:43:05

99
¥0.71

任丽媛律师

您好，根据您的叙述最好通过诉讼请求解决维权后续有问题您可以随时通过平台下单咨询我，我将为您做出详细解答及解决方案
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2020-08-29 11:43:45

19
¥0.71

李国民律师

14"
自动转换:啊你好，那么首付款以及你朋友关系存续期间的房屋增值以及还贷部分一半就属于你收入，所以说建议议你啊可以将房产卖啊！
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2020-08-29 11:46:16

349
¥0.71

南晓峰律师

44"
自动转换:你好，根据婚法以及司法解释的规定，个人婚前买的房子属于个人的婚前财产，但是呢，这个婚后的增值部分还有还贷部分，这个是共同的，而应当是平面分割，所以呢，这种情况只应当是啊，平面分割婚后的还还贷部分啊污流失水水还都是啊，工程下来平均分割零八万元呢，或者增值物品，是应当被分割的啊，比如说结婚的时候价值是50万，十万，婚后的增加了啊，增值了十万啊，这个每个人的获得五万的这个公共财产。
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2020-08-29 11:48:01

518
¥0.71

巴波律师

婚前你购买房屋的，房屋产权属于你的婚前个人财产，在没有夫妻财产协议的情况下，婚后还贷款属于共同还贷，还贷部分属于共同财产，如果离婚分割财产，对方可以给予一定的价值补偿。您好，我是北京京都（上海）律师事务所的律师，9年律师经验，平台认证律师，很高兴为您解答。希望我的答案能对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎继续提问。
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2020-08-29 11:48:02

102
¥0.71

夏午律师

提供充足的证据，首付以及还贷由你一人所出等等。但是，公积金属于夫妻共同财产，虽然你一人还贷，可能离婚时，还是要对男方进行部分经济补偿。只是说房子会判给你，你对男方需要补一部分钱。具体多少，就看你们还了多少，还剩多少贷款，还有婚后房子增值多少等，综合情况考虑。
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2020-08-29 11:48:43

7
¥0.71

姬金涛律师

1、房子应属于你的个人财产，不属于夫妻共同财产，你老公也没有权利要求你把房子分配给女儿。 2、家具如果是男方单独购买应算作男方的个人财产，你可以跟男方协商自己承担家具费用，这样有利于缓和矛盾。
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2020-08-29 11:59:08

5
¥0.71

张超律师

婚前购买，应该属于个人财产，但婚后还贷部分，无论是谁还的，自己对应的增值部分，都应该属于共同财产。建议双方协商分配，并签订协议，避免纠纷。
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2020-08-29 12:02:29

125
¥0.71

王宝珊律师

你好，这套房子因为是你婚前购买所以应属于你婚前个人财产，婚后共同还贷的部分应当属于你们二人共有在离婚时你需要支付男方对应的一半补偿款，男方无权以女儿名义要求分配
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2020-08-29 12:07:04

1490
¥0.71

宋洋律师

房屋所有权证上登记的名字是谁的名字？婚后购买的房产绝大多数都属于夫妻共同财产。有纠纷可以到人民法院起诉解决。
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2020-08-29 12:09:53

30
¥0.71

董庆玺律师

由于你婚前购买，合同上都是你自己的名字，但是婚后你用所谓的自己钱还贷款，实际上婚后你的钱是共同财产，你应当给对方补偿。
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2020-08-29 12:11:48

19
¥0.71

李新宇律师

32"
自动转换:啊你好啊，首先说这个房子呢，房子是属于共同财产产，但是因为你出资较多，你出了首付，并且婚后也还大啊，自己还贷啊，自己还大，像这种情况呢，按照法律规定是属于共同财产，但是啊，离婚的时候这个房子会判给你，你只需要给对方一定的这个补偿就可以好吧啊，我在这方面的经验还比较丰富哈，有需要的话可以点击我的头像，详细沟通。
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2020-08-29 12:22:19

525
¥0.71

郭淑娇法律执业者

你好，根据你的描述呢，婚前购买的房屋属于你的婚前财产，但是婚后共同还贷及装修，房屋，婚后增值的部分是夫妻共同财产。是没有权力要求分配给孩子的，再次根据你们的还贷装修及房屋增值价值进行分配。还有你老公啊，这是家庭暴力，这事可以报警啊，是可以起诉离婚，这是法定的离婚理由。我是主要做婚姻家事纠纷的律师啊，在这方面呢首先比较同情你也希望能帮助你解决问题。你这边可以采纳下我的观点，随后呢，点击我的头像详细沟通。
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2020-08-29 12:30:29

120
¥0.71
许家苗法律执业者

85"
自动转换:
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2020-08-29 12:30:30

265
- 楼主：许律师，我如果跟他起草协议房子卖掉后只补偿他家具部分，他签字认可，事后他返回的话协议能起作用吗？他起诉要增值部分法律会支持他吗？
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  2020-08-29 17:32:01
- 许家苗服务方：
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  19"
  自动转换:你们有协议，既然是有协议，让我去找你，协议执行了协议已经执行完毕，再完回去后再回去找一些东西就是有诺必守吧协议就是合同，按照合同法来执行，就协议已经持续蓝屏不可能再繁华。
  
  2020-08-30 15:45:06
¥0.71

韩孟扬法律执业者

根据你所描述的问题，首先你这个情况，，婚前购买的房屋，房子是属于你的，但是过后共同还贷的增值部分，对方可以主张分割。
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2020-08-29 12:30:31

49
¥0.71

马艳婷律师

你好，根据你的描述情况，你在婚前贷款买了一套房子，现在没有离婚，打算卖掉房子，这个房子是你婚前贷款购买，如果房产证上面没写你老公的名字的话，是你婚前财产，但是因为如果没有书面约定，婚后的收入都是夫妻共同财产，离婚的话，需要与男方分割婚后还贷部分和增值部分。
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2020-08-29 12:48:55

26
¥0.71

邵伟林律师

你好，婚前购房，首付也是你出的，那么房子属于你所有，婚后还贷部分属于夫妻共同财产，平均分割。男方出的装修和家具是贷款买的，后续共同还贷，属于共同财产。
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2020-08-29 12:55:48

14
¥0.71

王炜华律师

25"
自动转换:你好像种情况的主要是属于婚前个人财产买的房子，怎么一般性的婚后的一个政治部分共同分？我们的是你们的共同财产什么重要的分规划大部分都是以你为主的，所以说刚才你们的另一半可能分得是什么黄色啊？我估计大都是你的和人的相处。
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2020-08-29 12:56:52

147
¥0.71

刘杨法律执业者

婚前财产各自的归各自所有，房是你的，家具是他的，你卖了以后就是婚后财产，各分一半。他所得的收入他有权处分，也有权赠予女儿。如果是小聪明型的，家暴难举证，特别是冷暴力，但是离婚后如果他骚扰你，可以按照治安管理处罚法报警，如果确实有暴力或者过激行为，可以拘留。
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2020-08-29 13:02:41

15
¥0.71

董帅法律执业者

42"
自动转换:你好，如果是在婚姻的存续期及肩还没有离婚之前把这个房子卖了，这个房子的财产，呃，可能很难呃，把你自己婚前的那部分个人财产划分出来，如果是离婚以后这个房产进行拍卖或者资产的话，你的个人的这个文件财产还是你个人的财产，不是你们夫妻的共同财产，所以如果你要婚内处置这个房产的话，那就要把这个方块我就在自己的手里。
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2020-08-29 14:14:01

33
¥0.71

郑磊律师

1.根据婚姻法规定，在婚姻关系存续期间，你是有权对包括该房产在内的共同财产进行处置的。 2.但根据司法解释规定，在离婚诉讼中，对方可以就其享有的份额要求你进行返还的（根据你所属情况，其比例较小）。
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2020-08-29 14:33:56

93
¥0.71

何勇律师

32"
自动转换:房子是11年婚前的个人财产，但是你混混还大你不管是用公积金还是用商业贷款，你还贷部分积极放入这个属于夫妻共同财产，你们夫妻之间的财产分分配跟你们跟你们的孩子无关，除非你自己愿意给你的孩子，反正男方无权强迫你小房子正义给你的孩子。
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2020-08-29 14:56:15

8704
¥0.71

马范君律师

70"
自动转换:
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2020-08-29 15:12:11

56
¥0.71

郑健律师

根据法律规定，婚内增值以及还贷的部分需要和对方平分。如果遇到家暴需要报警，保存家暴记录，为以后诉讼保存证据
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2020-08-29 15:14:12

0
¥0.71

梁保军律师

您好，就你所说的情况，房子属于你婚前买的，但是婚后所还贷款及其增值部分属于夫妻共同财产，这部分可以平均分配，但是说分给孩子一部分，你老公没有这个权利。对于你老公的家暴行为，是夫妻感情破裂的一种，对于起诉离婚会有所帮助。
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2020-08-29 15:25:06

105
¥0.71

苗世静律师

18"
自动转换:您好，可以卖掉房子卖掉房子的钱，婚前年贷款年初收获这一份可能是属于您的，婚后即便你混蛋也是会出现通话，在这个程序出去用财产这块儿需要您觉得价补偿给对方的。
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2020-08-29 15:31:07

184
¥0.71

王伟政律师

对于你所讲的这种情况，如果是你本人婚前购置的房产并用你自己的分义款偿还按揭贷款。这种情况该房产就是你完全的个人财产，你有权利进行处置。对于对方的购买的家具，如果是婚后所购置的，那又是双方的共同财产。对于变卖房产所得的房款仍然属于你个人所有对方及孩子没有权利分割，除非你本人自愿赠与。
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2020-08-29 15:34:28

322
¥0.71

王焕律师

婚后财产是除去首付部分是夫妻共同财产，你老公没同意不能卖，家具是婚前财产。女儿要看更适合和哪方成长更有利。
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2020-08-29 16:02:26

18
¥0.71

郭启兰律师

你好，房产证如果是你方个人的名字就是你的个人财产。但是，对于婚姻存续期间的共同还贷部分和房屋增值部分，这部分是需要按照夫妻共同财产进行分割的。
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2020-08-29 16:40:44

102