高层楼邻居入户门外开，严重影响另一户通行。-律师在线法律咨询-好律师网

全部(53)位律师解答

秦惠芳律师

你好，如果是开发商的原因造成了出行不方便，影响了你的相邻权，建议起诉开发商要求对方进行整改，或者承担违约责任
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2020-09-06 21:01:08

1237
陈华明律师

89"
自动转换:
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2020-09-06 21:01:36

143
李新宇律师

22"
自动转换:嗯你好啊，就是说这个交房的时候呢？您不能拒绝交房啊，如果是对方莹莹抢到了你的这个权利呢？您可以通过诉讼的手段啊，来解决这个问题啊，因为这个是这个简单业主啊，私自改动啊造成的这个影响并非是开发商的原因，所以说能不能拒绝交房？
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2020-09-06 21:01:44

525
- 李新宇服务方：
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  35"
  自动转换:呃，如果交房，你拒绝交房的话呢啊，及时起诉了，也不可能说把这房子给退了，或者是给你整改啊，因为这个房子最初建设的时候就是这么设计的，它也没有什么问题呀，不影响消防啊，如果你要改的话呢，可以自己改啊，如果需要对方改呢，那只能是协商啊，如果你认为确实确实侵犯到了你的相邻权，可以去法院起诉，但是法院知识你的可能性了，我觉得也不太大嗯。
  
  2020-09-06 21:10:50
- 楼主：你好，为什么法院支持的可能性不大？邻居一开门，挡住整个过道，我进不去，也出不来。而且对方开门如果我正好出门，很容易碰到我。
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  2020-09-06 22:32:57
- 李新宇服务方：
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  11"
  自动转换:这样吧，您可以点击一下右上角的打戏啊，随后可以点击我的头像，咱们详细沟通好吧。
  
  2020-09-06 22:34:11
李鑫律师

你好，根据你的描述，首先要看你的购房合同是如何约定。如果合同中约定门内开，而开发商外开那就是开发商违约。你可以直接起诉开发商。或者你收房后起诉邻居，侵犯你相邻权！
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2020-09-06 21:02:00

191
南晓峰律师

你好，房屋门内开外开没有具体规定，这种情况不属于拒绝接受房屋解除合同的情况，即使外开，也应当及时关门才对，邻居的行为属于侵权行为，根据物权法规定，相邻各方应当互谅互让方便生活，可以起诉邻居侵权。
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2020-09-06 21:02:50

518
王宝珊律师

您好，关于入户门是否可以外开没有明确的书面法律规定和限制，但是如果确实侵犯到你的合理相邻权根据侵权法的相关规定是可以起诉民居来要求停止侵权、排除妨害
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2020-09-06 21:03:06

1492
郭淑娇法律执业者

啊，像你说的这种情况呢，因为是小的瑕疵，并不影响居住，如果达不到居住条件的话，那是可以解除合同，然后开发商是需要退款这个购房款的，所以说呢，这种瑕疵呢不影响交房，所以说呢先收房，收完房之后呢可以和开发商进行协商，协商不成的话可以向法院起诉啊，要求进行整改，修理或者更换。嗯，如果这个房子设计就是这样的，并且通过验收了说明是没有问题的，也不影响消防。您这边的可以点击一下右上角的答谢啊，我之前呢有做过一个类似的案子啊，在这里可以和你说说。
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2020-09-06 21:05:17

120
丁辉律师

10"
自动转换:
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2020-09-06 21:05:41

63
韩文华律师

18"
自动转换:这个防盗门一般来说是没有这个离开的，一般都是外开，你说的这个那一刻开发商或者你这个连续剧，应该是不会接受的。
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2020-09-06 21:05:42

13
黄振波法律执业者

如果是开发商设计上面存在缺陷，那么给买受人日后居住造成影响。买受人可以在验收房屋时拒绝签收，因为本身房屋大门设计已经妨碍了业主通行的权利。一旦您收房，就认可了你对房屋大门设计条件的接受。
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2020-09-06 21:06:25

592
许家苗法律执业者

58"
自动转换:你这种情况就是当时房屋设计问题，房屋设计本身就不合理，这种情况增加的符文都应该向立体了，那么这个邻居呢，就不产生正在进行，这个应该是激素开发商几个开发商，他是这样原来的设计哎呀，设计好，由于设计客户，所以导致你们下来了呢呃无法处理这个通道走廊让他整改，那么拒绝交房呢？这个因为你们合同，你们当时交房，购房合同当中没有对此明确的约定，又需要交房费，没有法律依据，只能是接访，然后欺负。
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2020-09-06 21:06:34

266
陆畅言律师

35"
自动转换:看了你咨询的问题，你这个情况，所以说建筑设计上的问题跟开发商没关系，你这个还得找找见识去找是设计单位由开发商是申报是需要改进，14期也要坚持，不能批准，没有这个程序，可不是无权来更改，是设计的话。
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2020-09-06 21:07:55

280
赵宴敏律师

这个主要是房屋结构问题，不是邻居的错，您这边可以不收房，要求开发商解决问题后再收房，不然再找他们就很难了。
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2020-09-06 21:08:22

97
韩孟扬法律执业者

根据你所描述的问题，首先你这个情况，一般是由于开发商的设计等出现了问题，跟住户是没有关系的建议及时保留证据向法院起诉开发商进行解决。
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2020-09-06 21:10:45

49
崔兵律师

这种情况可以起诉的，如果是谁的责任就起诉谁，开发商的责任还是对方的住户，根据我的经验，对方的住户责任比较大，可以起诉帮你解决，或者帮你发律师函，具体需要请下单本专家律师电话咨询。
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2020-09-06 21:12:10

118
任宇飞律师

你好，房屋门内开外开法律没有具体规定。房子原始设计就是这样的，并且通过验收了说明是没有问题的，也不影响消防。
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2020-09-06 21:13:45

91
刘闯法律执业者

您好，如果门房的设计违反当初售楼时的设计图，那么您是有权以此拒绝接收房屋，并且在协商不成的情况下，可以以违约起诉开发商来主张违约责任。如果并没有违反设计图，那么这种情况只能在选择接房之后起诉邻居主张侵权责任
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2020-09-06 21:15:27

2308
杨力律师

39"
自动转换:因为这个门那是看上设计的，那么这种情况下就是说人家这个并不解读啊，擅自更改的，这种情况下你其实我这个邻居也是没有道理，而这个还是这个通过这种投诉或者是这个啊，这个到法院起诉看看上的就是这个，是因为设计不合理啊，这个要求对这个这个派出所案啊，这个他然后这个造成这个损失的话会非常熟悉的。
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2020-09-06 21:16:10

86
马红丽律师

你好，影响走道情况下是否应内开开向疏散走道及楼梯间的门扇开足时，不应影响走道及楼梯平台的疏散宽度；所以在影响疏散走道的情况下，门应内开。但是还没有交房就有这个问题，可以起诉开发商
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2020-09-06 21:16:34

51
苏丽华律师

你好，如果房子购买是用于居住的话，建议不要拒绝交房，可以先收房，然后起诉开发商，因为毕竟是开发商设计的，邻居也不算有过错。起诉的话，关于门这个问题，没有特别具体的法律文件，只是说不符合居住条件吧，房屋本身存在瑕疵，影响使用。交了诉状就可以起诉了。
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2020-09-06 21:17:35

20
罗超律师

我们处理过类似的案件，有了丰富的法律经验，可以给你进一步咨询解答，排忧解难。第七条对未成年人依法负有教育、管理、保护义务的学校、幼儿园或者其他教育机构，未尽职责范围内的相关义务致使未成年人遭受人身损害，或者未成年人致他人人身损害的，应当承担与其过错相应的赔偿责任。
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2020-09-06 21:20:13

37
徐铭律师

13"
自动转换:哦，是这样啊，咱们房屋该收还是收？这是开发商设计的问题，在收完房之后，咱们可以对开发商集体相关的一个诉讼嗯。
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2020-09-06 21:20:16

5
吴炜律师

这个不管设计有没有问题，如果不影响交房，你还是应该按照约定收房，注明存在的问题，后续起诉去解决，否则到时可能还要承担违约金
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2020-09-06 21:21:06

99
孙杭林

这个情况如果属于设计不合理，你可以要求变更设计。协商不成，可以去法院起诉。胜诉后，申请法院强制执行进行更改。
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2020-09-06 21:22:33

497
刘玲律师

25"
自动转换:你好，根据你的描述，你说开发商原始设计是入户门外开，那这一条是不是在你们的房屋买卖合同中就已经有规定？如果有规定的话，那开发商应应该还还买卖合同的约定进来进直线，如果他现在不能按照如此执行的情况下，那他就是违约的，违约的情况下，你是可以拒交房，并且起诉开发商，要求他承担违约责任的。
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2020-09-06 21:25:59

14
- 刘玲服务方：
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  27"
  自动转换:具体的法律流程，提速的话，你肯定是要准备诉状以及证据的那提速的文件就是说这些证据证明他存在违约的情况，包括你当时你们签订的房屋买卖合同帮忙吗？合同中是怎么约定的？依据现在这个房屋是怎么做的？就是前后的一个对比啊，还有一些书面的一些文件，文件都可以作为证据的提交能证明它存在违约的，违约的为。
  
  2020-09-06 21:26:37
常彦奎律师

10"
自动转换:看电视力服务和消防要求他世界杯盼了要求。
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2020-09-06 21:26:42

63
董帅法律执业者

18"
自动转换:您好，这种事可以起诉开发商要求这个相应的赔偿，因为这个已经侵犯到你的相邻权以及其他的这个物业权利，嗯，可以走诉讼流程可以委托当地律师进行技术。
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2020-09-06 21:31:27

33
马范君律师

32"
自动转换:没有啊嗯，你这两个问题是说说是该拒绝交房起诉开发商还是购房后天起诉邻居肯定是第一种选择，因为如果一旦受伤之后呢？你反而且是企业根据其这样的朋友办事，另一邻居并没有尽量你们权利，他能防护设计是这样设置的，对不对？你要把qq号一起搞起来，所以说你还是选第一种方式在书房嗯，拒绝书房掀起的开发商。
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2020-09-06 21:31:57

56
范明律师

66"
自动转换:
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2020-09-06 21:32:44

154
- 楼主：您好，主要安全问题，从我家出来或回家必须经过他家门口，被门击打的概率很高。因为过道细长，他家门打开后占满整个过道了。
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  2020-09-06 23:20:57
- 范明服务方：门是平面的，除了锁吧手，而且你们经过和对方开门都是瞬间的事情
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  2020-09-06 23:27:34
李国民律师

12"
自动转换:啊你好，能够这种情况建议你通过诉讼途径委托法院对第三方机构进行鉴定，选定之后即可啊或是。
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2020-09-06 21:33:43

351
谌见平律师

37"
自动转换:我的建议啊，就是你好，我的建议就是说，你先一定要收房，因为你不收房的话，可能就是说你不收房，可能由于你的违约，开开发商的违约造成了你不必要的赔偿，就是说你现在先起诉就是先收房，收房，以后再起诉嗯，这些物业公司这边没有，就是给你的你的生活生活造成了严重的影响，到时候在请求出去哎，情感我觉得这样效果是比较好一点。
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2020-09-06 21:40:20

24
朱久兴律师

根据你说的情况，首先法律没规定必须内开的话，那么开发商设计成外开。你只能认倒霉，上法院也没有用。人家不违法。
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2020-09-06 21:40:59

53
黄浩律师

25"
自动转换:你这种情况，如果说他这个验收是通过的啊，就是往往外开业收拾通过的那些合同中有约定或者没有约定过，这种是向内开那你这个拒绝交房的这种理由是不合理的，如果说后期你只能去相邻权那种纠纷被起诉你的邻居。
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2020-09-06 21:43:26

55
杨康律师

这种情况属于设计不合理，可以拒绝接受房屋，要求开发商整改，如果开发商没有整改，可以以房屋影响使用要求退房。
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2020-09-06 21:45:16

167
刘锐律师

根据你的描述，应当是开发商在买卖房屋时没有跟你说约定清楚，或者叫欺诈，隐瞒事实，跟邻居没有关系，你应当起诉开发商，是开发商违约。你应当拒绝收房。
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2020-09-06 21:50:35

61
李欢欢律师

57"
自动转换:我觉得应该先拒绝收房，与开发商进行一个协商或者通过诉讼解决，如果说现实中好多，而且这种案例就是说了么，之后再起诉，看看上这边儿就这个是这个，这个就不能很好的起到一个作用，也就是说你在受访者意思就是对开发商的所有作物，我们到室内的这个所有已经验收，符合你的收收放条件，所以之后再想达到你所想要达到的这个效果很难去实现，那么远远去了这个现在目前来说不能跟邻居有什么广泛，因为这个开发商建的房子，邻居并没有记住敞开门啊，或者是其他的，所以说这个主要矛盾还是开发商局面。
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2020-09-06 22:02:47

93
夏午律师

法律没有明确规定说开发商设计必须内开或者外开，如果你拒绝收房告开发商，必须要有证据证明开发商交房不符合交房标准。如果不能证明，你怕是要承担败诉的风险。所以如果真的影响你通行，你可以起诉邻居，以他侵犯你相邻权为由起诉，但是是否有用，还是得你举证证明确实影响了你的正常通行，打官司是打证据，所以你得举证。如果法官认为开门只是一时的行为，开了就关了，并不会影响其他人正常通行，可能你也要败诉的。
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2020-09-06 22:04:11

7
张骐律师

根据住宅设计规范5．8．5 户门应采用具备防盗、隔声功能的防护门。向外开启的户门不应妨碍公共交通及相邻户门开启。具体情况要根据你的情况而定。如果确实妨碍了公共交通及相邻户门开启，可以拒绝收房，要求开发商修改。可以投诉到住建委反映情况。
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2020-09-06 22:09:18

3
孙超法律执业者

21"
自动转换:嗯，根据您这个情况来说，好像不是开发商的原因，是这个邻居的原因，嗯，那你就不应该拒绝交房，而是要起诉这个邻居嗯，具体情况的话，你也可以找我，这个点我这个头像跟我进行私聊啊，希望我的这个解答能帮助到您。
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2020-09-06 22:11:49

3
¥15
黄一洪律师

我是北京市炜衡律师事务所的黄律师，现在才看到你的问题，现在给你解答一下你说的这个问题呀，也很普遍，我们之前处理的很多，就在前天刚刚刚处理了一个，下面给你详细解答一下，请你注意看一下我的文字解答，尤其注意听一下我给你的音频解答。后续如果你还有不明白的，可以向我发起详细的1对1图文咨询。
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2020-09-06 22:14:34

115
- 黄一洪服务方：
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  35"
  自动转换:首先说呀，你这个问题呢？嗯，不是特别难的事情，我能理解你嗯，这个你们的想法啊，现在你之前处于一个准备收房的这么一个时间啊，那么跟你这个建议啊，就是不要轻易的书房现在要积极的跟开发商进行谈判，因为啊，你这个门呢，确实是由开发商设计的，这个属于开发商设计的一个原始的，这么一个就是构造。
  
  2020-09-06 22:16:00
- 黄一洪服务方：
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  53"
  自动转换:你的这个风险我给你提示一下，如果你现在要是收了房，然后你就起诉我邻居的话，那么你的风险特别大，第一啊，这时候你会把风险转交给嗯，其实不是说嫁给邻居的，你准备给你自己了，因为这个问题所在啊，产生原因是开发商占主要原因，所以说你在交房的时候，你们之间你可以向他提出一个让他去啊，改变设计结构一这个改变设计结构又不是主体工程，他就可以做到的，这是一个妨碍你的你的正常生活的所以说说你这个要跟开发商去协商，这这样才是你应该做的，那么你没有道理去起诉邻居，如果这个因为他他不服，不太符合相对关系，因为他的确是开门会影响到你们这个，但是这个主要原因不是因为他的。
  
  2020-09-06 22:17:02
- 黄一洪服务方：
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  36"
  自动转换:就开发商所说的这个怕影响消防啊，这是没有法律依据的，这个这方向这个图纸的设计不过门的构造一方面呢他要保障啊，合同上面方也就是你们住户业主啊，你的这个正常生活，另外对于这个消防的这个规定的主要的是啊，不能妨碍消防员消防道，这才是它应该去遵守的遵守的，这个规则，他这种的说法还是你的回复啊，我们根据经验判断。
  
  2020-09-06 22:18:04
- 黄一洪服务方：
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  36"
  自动转换:大概率是开发商啊，待于履行他的责任，知道吧，她待遇履行责任，他现在希望你啊，把这个房子先收到，那他就能够嗯，有一个很好的一个有利点，就是你默认啊，他会弱弱一天你再去你签了以后你再去几次发现的话，他就会说你自己曾经啊默认了他的这种开门的方式，你可以克服对吧，所以你那时候就非常不利啊，至于这个消防的问题啊，我觉得是他是在瞎扯。
  
  2020-09-06 22:18:49
- 黄一洪服务方：
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  39"
  自动转换:你在这个问题当中提的最后一句话，你说这个具体的法律文件和流程啊？哎，我跟你讲啊，负责任的说，不会有不会有这个专业权威的人在这儿跟你详细说的啊，这就涉及到这个具体的起诉和具体的这个干货了，你想想你二五十块钱30块钱的咨询费，你怎么可能在这儿？而且未必还能够都拿到谁会在这儿？嗯，我建议你刚才我把这个大概的思路告诉你了啊嗯，具体啊详细的这个维权的这个途径啊，我建议你最好能够发起一个深度的。
  
  2020-09-06 22:19:43
- 黄一洪服务方：
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  37"
  自动转换:发起一个深度咨询，嗯嗯，可以向我发起这个深度咨询啊，或者你找一个也是嗯权威的啊，因为我们的团队非常权威的，但如果说你找一个别的，他就认为你认为专业专业的专业的，权威的团队也可以详细的咨询啊，你在这样的话呢，你只能听到一些不专业的和众生纷纭，嗯，即便是遇到我们这个专业的呢，也不可能因为你22，15块钱，30块钱就把细致的法律文件啊说给你，但是呢，我可以给你总结一下，现在呢，你的思路呢？我我因为你的这个错了呀。
  
  2020-09-06 22:20:28
- 黄一洪服务方：
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  32"
  自动转换:我认为你以这个房屋这个门的设计不合理来拒收收房，这个是战斗主角的就是合理的是是有法律依据的，具体操作啊，这个是另外一个问题嗯，基本上就是这样，还是那句话啊，如果说嗯，但是如果说你要在北京的话，那你就可以直接到我们所来找我们咨询的后后续的维权那个维权的那个你有兴趣的话，你可以向我发起一对一的深度图文咨询。
  
  2020-09-06 22:21:09
- 黄一洪服务方：
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  39"
  自动转换:但后续啊，你要是遇到这个谈判的问题，跟开发商不知道怎么谈判，或者又要去法律问题啊，你可以啊，像我呀，一对一的图文咨询或者是加我微信的都可以，因为昨天晚上太晚了啊，今天周一还上班，我还有个工作，还要按照开庭，所以呢，这个昨天也就只能回答你到那儿了，嗯，有这些事情啊，老百姓啊，民事民商的这个事情啊，一般是经常会发生的，而且你可能会不知道怎么做，但但是那你这个房子呢，我估计得有几百万的房子，对吧，这个一个不小数目，所以呢你？
  
  2020-09-07 09:00:36
- 黄一洪服务方：
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  52"
  自动转换:所以你后续这个再跟开发商也好或或者说你以后遇到什么别的问题也好啊，呃，就可以咨询啊，这种民商事的是老百姓的这种民商事的那种纠纷案子啊？多年以来啊，我我我们处理已经是非常的特别特别多的嗯，就是三方都怎么想的？我们也相当清楚嗯，提醒你啊，不管是在谈判当中，还是在什么当中，不要轻易的给任何的一方做出笔头的书面的协议，这最后给你一个小的非常关键的建议，根据我们这个周年经验啊，以后你就知道有些东西很重要的啊，有问题呢，可以来找我啊，有问题可以咨询的话可以来想想我咨询来找我咨询都可以。
  
  2020-09-07 09:01:37
张超律师

根据住宅设计规范的规定，入户门应向外开启，这是为了逃生的需要。但同时规定，如果住宅开门和开窗影响到公共部位的安全，则门或窗应该向里开。中户门如果向外开启影响公共部位安全，应改为内向开启。建议向建设局投诉。但以此为由拒绝收房，理由可能不充分。去起诉邻居，更难。
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2020-09-06 22:15:36

125
- 楼主：为什么起诉邻居更难？邻居开门，将整个过道都堵住了，我家在里面，我进不去，出不来，而且对方开门容易对我造成伤害。这个不是侵犯物权安全通行权？
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  2020-09-06 23:08:15
贺晓飞法律执业者

你好，如果觉得影响特别大，可以起诉，要求重新换一套或者解除合同，也就是起诉时，将开发商也列为第三人，这样更有利于诉讼。
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2020-09-06 22:18:34

53
贺圭胤律师

12"
自动转换:可以退货，什么东西没跟你说？就是说这个房子的年限多少都没说的话，你说肯定手里退货，您说土地使用年。
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2020-09-06 22:21:08

47
周明明律师

您好，请详细说说情况及目前遇到的问题，委托律师进一步了解分析，以便详细为您解答，维护您的权益，提供解决方案。
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2020-09-06 22:32:55

38
刘凯法律执业者

没有太好的办法，这种情况全国普遍，那些让你拒绝收房的，最后结果也不会太好，向内开门很可能通不过消防验收，你收房后起诉邻居也不会有太好结果，这种问题应该是买房的时候就应该想到的问题。话说我家和中户也是开门打架那种🤷‍♂️
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2020-09-06 22:44:25

106
- 刘凯服务方：除非你能说服开发商，否则确实没有好办法，起诉邻居肯定不行，邻居没有任何错误，他收房就是那样。只有说服开发商一条路，如果你有魄力，可以试试不收房，起诉开发商，我支持你。
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  2020-09-06 22:51:34
- 刘凯服务方：您这边可以先点击右上角答谢，随后我和您详细沟通，详细解答您的问题，后期诉讼遇到其他问题也可以随时咨询。
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  2020-09-06 22:52:21
刘杨法律执业者

还没收房就起诉开发商，设计的不合理，但是这不属于主给付义务问题，一般不退房。收房以后起诉邻居，侵犯相邻权。
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2020-09-06 22:55:09

15
鲁强律师

10"
自动转换:
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2020-09-06 22:58:09

121
梁保军律师

您好，就您描述的情况，对于入户门是内开还是外开，法律上没有明确规定，因此你们可以与开发商协商解决，协商不成，起诉处理。
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2020-09-06 23:11:33

105
徐范霁律师

你好，对于你说的这种情况，是可以通过诉讼的方式来解决的。对于诉讼的细节问题，可以当面咨询律师进行详谈。
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2020-09-06 23:15:25

48
¥15
侯铁男律师

你好，你可以起诉开发商，因入户门设计缺陷不是邻居造成的，属于开发商的问题，开发商是适格被告。他的这种设计对你家造成了安全隐患，一旦发生紧急情况，需要两家同时出门时，就会对你家出入造成遮挡。你可起诉要求开发商排除妨害、消除影响。
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2020-09-06 23:21:56

59
- 楼主：该回复2020-09-07 09:56:46被作者删除。
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  2020-09-07 07:51:43
- 侯铁男服务方：你好，能否收房这方面建议你仔细查阅下合同条款，关于收房期限、内容、未收房的后果是如何约定的，在不违约的情况下尽量先不收房，同时建议你保留向开发商主张自己权利的相关证据。不得不收房时，将整改入户门的要求写入验收的相关单据上并拍照或留存有效副本。
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  2020-09-07 08:43:11
尹朝存律师

依据合同约定和相关条款办理。具体情况具体分析一下。有任何问题可以联系我，薇新13521615043。
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2020-09-07 07:43:25

6
王焕律师

19"
自动转换:如果购房人合同里面没有明确约定与乡民全体纠纷解决案有。
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2020-09-07 08:43:59

18
牛振平律师

你可以先拒绝收房，向住房和建筑管理部门投诉，或者向规划部门投诉，如果投诉不成，再起诉邻居，加微详询，同手机
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2020-09-07 09:33:16

20