宅基地侵权-律师在线法律咨询-好律师网

全部(60)位律师解答

¥0.61
李新宇律师

24"
自动转换:你好嗯，像你说的这种情况呢，就是对方恶意侵占的话，是侵犯了你的这个房屋的使用权，你这边呢是可以起诉对方，要求对方依法办理啊，然后如果这个地方不办理的话，生存之后可以申请强制执行。
展开收起

2020-09-09 04:59:18

523
- 李新宇服务方：
  展开收起
  18"
  自动转换:另外呢，如果你让对方离开的话，对方不离开你，也可以向当地的公安机关进行报案，让警察依法介入啊，让其离开。
  
  2020-09-09 05:00:44
¥0.61

南晓峰律师

23"
自动转换:你好，你所说的这个宅基地上是否有房屋呢？如果有房屋的话，被他人侵占，这是违法行为，可以直接上公安机关去报案就可以，如果宅基地上没有房子的话，没有建，也就是说，所有的是优选以前收费的。
展开收起

2020-09-09 04:59:45

518
¥0.61

郭淑娇法律执业者

你好，看了下你的描述，对方的这种行为明显就是违法的，侵犯了你的房屋使用权，侵犯了你的财产权，你这边可以报警，也可以通过诉讼的方式要求对方排除妨害，办理房屋，我之前有做过多起这样的案件，经验比较丰富，您可以点击下右上角的答谢，随后可以详细沟通。希望可以帮到你
展开收起

2020-09-09 05:02:24

120
¥0.61
黄振波法律执业者

你好！对方属于非法侵占您老家的房屋，你可以要求即刻搬离，如果对方不愿意搬，你可以选择报警。若你有对该房屋权属凭证或当初分家析产的分书，向法院提起诉讼
展开收起

2020-09-09 05:03:09

586
- 黄振波服务方：并且在此期间，如果给房屋居住过程中的损坏，主张其赔偿，居住期间要求其承担与市场价相当的租金作为补偿
  展开收起
  
  2020-09-09 05:06:30
¥0.61
范明律师

报警处理，如警方处理不了，然后就考虑起诉要求对方迁出你的祖屋并排除对你祖屋的权利妨碍，拿回祖屋。要维修好祖屋，增加会去看或者委托信任的人帮你看护好。签署委托保管的协议
展开收起

2020-09-09 05:04:10

154
- 范明服务方：那只能诉讼解决了，究竟是谁的产权。还可能是行政诉讼撤销产权证了
  展开收起
  
  2020-09-09 05:24:01
¥0.61

李晓轩律师

如果你们户口都不在那里也不在那里实际居住。过了一定的时间，宅基地会被村里收回，然后重新分配给其他村民使用。
展开收起

2020-09-09 05:25:02

361
¥0.61

李国民律师

11"
自动转换:啊你好，那么这种情况下可以其实对方要求其排除妨碍恢复你的宅基地。
展开收起

2020-09-09 05:28:01

349
¥0.61

韩文华律师

21"
自动转换:这个首先要到房管部门招，找出原始档案以及变更登记的一句和承办人，然后向相关部门进行一个反应，或者是起诉。
展开收起

2020-09-09 05:48:56

13
¥0.61

任宇飞律师

你好，在协商不成的情况下，应当先向乡(镇)政府或者县级人民政府申请处理，对人民政府的处理决定不服的，可以申请行政复议，也可以向人民法院起诉。
展开收起

2020-09-09 06:05:02

91
¥0.61

王伟政律师

对于您所讲的这种情况，首先要有宅基地。所在的村民委员会和居民委员会进行沟通。然后与宅基地证件发放和变更机构进行交涉。必要时提出行政诉讼。
展开收起

2020-09-09 06:09:47

322
¥0.61

韩孟扬法律执业者

根据你所描述的问题，首先你这个情况，建议先与村委会和对方进行沟通，另外如果协商不成的话及时固定证据向法院起诉进行解决。
展开收起

2020-09-09 06:14:10

49
¥0.61

许家苗法律执业者

41"
自动转换:你这种情况，那就是呃，行政诉讼那个非法冬季非法侵占一一并解决啊那个原来是你的，然后改变了冬季了，如果是没有东西，那么就是嗯去做那个对方下来是一种东西了，那就形容祖宗要求疾病的解决，对这个冬季的那个头并更正。
展开收起

2020-09-09 06:17:36

264
¥0.61

张凤启律师

17"
自动转换:既然已经换证，那么这个如果换证错误，您可以洗涑不动产登记中心确认这个登记错误。
展开收起

2020-09-09 06:22:08

154
¥0.61

吕海律师

①解决此问题的关键是证据，即证明宅基地被他人非法侵占的证据。权利人需举证证明其为祖屋及其对应宅基地的合法所有权人和使用权人。此类证据主要是相关权属证书。 ②在收集并保存相关证据后，权利人可以通过民事诉讼或者行政诉讼主张自己的权利。
展开收起

2020-09-09 06:22:12

236
¥0.61
李鑫律师

38"
自动转换:嗯，你好，根据你的描述啊，离开祖国太久啊，那么这个宅基地被其他人非法侵占啊那你首先你要合适一下这个宅基地，这个权属属不属于原来的这个业主怎么样来证明呢？第一个就是土地证，对吧？第第二个就是查看一下登记啊，宅基地里是在这个原来的这个国土部门能查到。
展开收起

2020-09-09 06:36:27

184
- 李鑫服务方：
  展开收起
  39"
  自动转换:第二个啊，就是根据你的描述啊这个土地证不可能在不知情的情况之下被划啊那如果说在不知情的情况之下就被换到这了，哦，那可能是这个登记部门儿存在违规的情形，在这种情况之下，你可以起诉，提起这个行政诉讼要求变更登记啊，希望能帮到你啊，所以你这个案子啊，首先你要打一个侵权的官司啊，这是第一个，第二个你还要打一个行政诉讼的一个关系，希望能帮到你。
  
  2020-09-09 06:37:22
¥0.61

刘闯法律执业者

72"
自动转换:
展开收起

2020-09-09 06:48:33

2300
¥0.61

杨力律师

31"
自动转换:这种情况啊，可能要打两个诉讼，第一个诉讼呢，就是打野心脏的这个思路就是这个登记机关按这个这个登记嗯，这个也就是说把这个这一阵看到这个放了东西了，这个要全这个行为是现在都以这个要撤销，然后呢就是先生，我这一个人也被地方占用了嘛然后再打一个清清楚楚的就好派出所二。
展开收起

2020-09-09 06:53:24

85
¥0.61

陆畅言律师

20"
自动转换:看来你自己的问题，对你一年的时候已经被他们重新换了登记的人员也要去找村，请问清楚这个签字对就下一步但是。
展开收起

2020-09-09 07:01:03

279
¥0.61

鲁强律师

11"
自动转换:你好，你的情况需要搜集证据法院起诉，重新发证的登记机关嗯。
展开收起

2020-09-09 07:11:48

121
¥0.61

王宝珊律师

您好，因为之前的老宅是没有土地证的，所以现在已经被他人冒用办理土地证，建议收集土地使用权被侵占的证据向法院起诉来确认宅基地归属
展开收起

2020-09-09 07:17:45

1489
¥0.61

徐范霁律师

你好，对于你说的这种案件，是需要综合考虑当时的具体情况以及相关的证据的，建议你最好还是当面咨询律师。
展开收起

2020-09-09 07:18:40

48
¥0.61

孙杭林

这个情况如果其他人已经申请重新换证了，你需要提起行政诉讼，要求撤销有关部门对其宅基地及建房的审批行政行为。
展开收起

2020-09-09 07:29:28

495
¥0.61

赵宴敏律师

宅基地使用权只要原来的房子在，就是你们的。能找到具体的侵权人可以要求他变更宅基地使用权人。也可以要求他给补偿，也就是卖给他。
展开收起

2020-09-09 07:29:39

96
¥0.61

王炜华律师

30"
自动转换:依法首先你要看一下你们住宅这个只是说物权，你们能不能拿出来治理对对方侵占的话？你们也可以以非法占有复制说不到德利的相关案，有啊，要求其返还，那么对方进行重新登记变更，你也可以当时的方冠军啊，对这些变更登记啊，有没有做出合法的一个行政处理？那么如果说有过错的话，可以要求他们提起行政诉讼。
展开收起

2020-09-09 07:33:14

147
¥0.61

徐欢法律执业者

如你所述，“原业主85年有宅基地证，但01年在不知情下被其他人重新换了登纪了”，应当先去不动产查一下，当时凭什么被他人重新登记？如果他人没有法定依据，可以去法院起诉，但诉讼时效是个问题。
展开收起

2020-09-09 07:36:25

125
¥0.61

吴炜律师

这个没有其他办法，直接起诉要求予以返还就可以了，但是你要提供证据证明这个祖屋已经宅基地是属于你们的。
展开收起

2020-09-09 07:38:09

97
¥0.61

陈华明律师

1.拿着你们的材料，找到村里，看下到底是谁侵占了，能否在村里的主持下进行协商。 2.协商不成，你可以到当地的城建部门进行投诉。 3.还是无法解决，你可以起诉对方。
展开收起

2020-09-09 07:42:08

141
¥0.61

苏丽华律师

你好，你的这种情况，只能去法院起诉，要求变更登记。现在房子已经被其他人重新换了登记了，村里边是肯定不敢给你擅自更改了，只能说去法院起诉，只是年代久远，证据上可能有困难。
展开收起

2020-09-09 07:44:51

20
¥0.61

张超律师

可以申请登记机关撤销登记，如果登记机关不履行职责，提起行政诉讼，起诉登记机关，要求履行法定职责，撤销01年的登记。起诉时可以把新业主列为第三人。
展开收起

2020-09-09 07:47:19

124
¥0.61

梁保军律师

您好，首先单方面表示被侵占宅基地使用权是没有意义，必须经过国土部门的审核，确定侵占事实客观存在。可以到你们当地的国土资源局举报要求查处，或者直接起诉对方，如果宅基地是你家的，那么对方属于侵权行为，可以起诉到法院请求法院判决对方停止侵权，排除妨碍。如果不存在权属争议，就可以直接起诉要求返还。
展开收起

2020-09-09 07:48:28

105
¥0.61

崔兵律师

你好，这种情况关键要搞清楚他为什么被他人换，理由是什么，是否合法，所以要根据历史情况进行处理，具体需要帮助请直接下单本专家房地产律师电话咨询。
展开收起

2020-09-09 07:49:53

117
¥0.61

何勇律师

38"
自动转换:你的你那个在地铁上有没有房子啊？如果没有房子，你超过两年没有没有建房子的话，村委会有权收回宅基地，你看是不是这种情况？你土地上有没有房子没有房子，还是村委会可以收收回，如果有房子的话，成为无权收费，你可以起诉，现在你房子那个人获得是骂你办理变更登记的行政机关。
展开收起

2020-09-09 07:53:39

8704
¥0.61

夏午律师

那你这个就要先进行宅基地确权了，要向宅基地证发放部门申请确权，确认宅基地的归属。既然是不知情的情况下换了登记，相关部门就要负责任。可能还要打行政官司。
展开收起

2020-09-09 07:55:43

7
¥0.61

陈晨晓律师

我是广州的律师，然后如果又查出了证据的话，被他人侵占的话，我们可以选择起诉我们那个侵占人。如果需要的话可以联系我，我的电话号码是18122157340。
展开收起

2020-09-09 08:02:06

26
¥0.61

赵严律师

你好，根据你的问题描述，如果在该宅基地被其他人非法获得，那么原房主人可以乡里申请土地登记异议申请，申请变更土地使用权证书登记。
展开收起

2020-09-09 08:02:28

80
¥0.61

陈光文律师

16"
自动转换:啊，你好像你这种情况，这个打击基地被别人侵占了的话，那你可以找村委，村干部这边出来协调啊，协调不了的话再去法院起诉啊！
展开收起

2020-09-09 08:06:40

39
¥0.61

张荣利法律执业者

如果你家的户口已经迁出该村，没有人居住，房子倒塌，倒塌两年后村集体可以收回该处宅基地，再分配给其他村民。如果房子一直存在或者有人居住，那就是非法侵占，你可以以房管局为被告提起行政诉讼，撤销他人的登记。
展开收起

2020-09-09 08:13:43

15
¥0.61

刘锐律师

如果原来有宅基地证，被他人侵占，你可以重新申请一块宅基地并建上房屋。如果有关部门不批准，你可以对占你宅基地的一方进行起诉，要求其归还你的宅基地。
展开收起

2020-09-09 08:14:24

58
¥0.61

巴波律师

还需弄清楚是什么申请重新登记的，为什么？如果存在违法、犯罪行为的，应当向公安、法院等部门提出控告或起诉。您好，我是北京京都（上海）律师事务所的律师，9年律师经验，平台认证律师，很高兴为您解答。希望我的答案能对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎继续提问。
展开收起

2020-09-09 08:14:28

102
¥0.61

刘学勤律师

19"
自动转换:啊，你好朋友啊，那么你可以找到那个请假房屋的人啊，那么要求他尽快办理，他这个其实过程这个请账单等财产的啊房屋也是属于财产的，如果他不帮你的话，你可以向法院起诉的。
展开收起

2020-09-09 08:16:59

250
¥0.61

郑磊律师

根据你所述情况，首先要通过申请政府信息公开方式，获取对方办证提交材料情况；申请撤销该新发证件；再通过民事侵权诉讼获得相应赔偿
展开收起

2020-09-09 08:19:26

92
¥0.61

董庆玺律师

你现在可以先找你所在地县政府下的房管办，主张查看房产具体情况。结合具体情况来看，可以考虑主张返还或赔偿。
展开收起

2020-09-09 08:41:56

19
¥0.61
黄一洪律师

我是北京市炜衡律师事务所的黄律师，现在给你解答一下你的问题，刚刚才看到你的问题，现在给你解答一下，你注意听一下我给你的录音解答。
展开收起

2020-09-09 08:49:18

114
- 黄一洪服务方：
  展开收起
  28"
  自动转换:像你说这个情况啊，在农村呢，在这个我们北京啊，也有出现的不是你这一件事情了，那么呢？关键这个事情现在我认为你是可以组成维权的，而且希望非常大，因为你是不知情的，那么你离开了很久，这些都应该有相关的证据，那么你有没有原始的这个凭证原始这个组合这个宅基地是你们的凭证？这是一个非常关键的一个证据，那么还需要啊！
  
  2020-09-09 08:50:03
- 黄一洪服务方：
  展开收起
  29"
  自动转换:那么还需要你们能够最好，你找到就是别人重新登记那个违法在你们不知情的情况下，违法登记的这个证据啊，然后拿这些证据向房管部门去举报申诉，那么如果当地的基层房管不管的话？那么咱们还有别的办法，你还有别的办法，详细的话呢，你可以再问我，或者说你现在若还不明白的话，还有不明白的细节的话，都可以问我。
  
  2020-09-09 08:50:43
¥0.61

侯铁男律师

如果单纯的被侵占宅基地，可以要求侵占人予以返还。如果涉及到私改登记，你可以调取相关档案了解是如何变更了登记，是房管部门的责任可以要求房管部门撤销错误登记。如果是有人伪造相关手续材料进行了变更登记，可以报警，或提起诉讼。
展开收起

2020-09-09 08:52:39

59
¥0.61

吴瑶法律执业者

您好！根据您所述情况，可以先申请政府信息公开，获取对方办证提交材料情况，然后申请撤销已发证件，再提起民事侵权诉讼获得相应赔偿。
展开收起

2020-09-09 08:58:11

29
¥0.61
刘凯法律执业者

《土地管理法》第16条第1款规定：“土地所有权和使用权有争议，由当事人协商解决;协商不成的，由人民政府处理。”第2款规定：“单位之间的争议，由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级人民政府处理。”第3款规定：“当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。”可见，土地权属争议应当先由人民政府处理，对人民政府的处理决定不服的，可以申请行政复议，也可以直接起诉。
展开收起

2020-09-09 09:01:35

106
- 刘凯服务方：
  展开收起
  12"
  自动转换:这种情况发生这样的事儿，村村委会肯定有关系，一般村村委会如果不知道在吉利一般别人也占不了。
  
  2020-09-09 09:02:02
¥0.61

董帅法律执业者

20"
自动转换:然后如果对方已经办理了登记，那么说明这个在宅基地的权属已经划转到对方名下，如果你起诉的话证据一定要充分，否则的话很可能被驳回，嗯嗯。
展开收起

2020-09-09 09:15:51

33
¥0.61

邵伟林律师

你好，原业主有宅基地证的，可以申请行政诉讼，请求撤销相关土地部门对于后一次审批的宅基地证的具体行政行为
展开收起

2020-09-09 09:17:41

14
¥0.61

李德颖律师

你好，必须要有证据证明是你的宅基地，然后如果协商不成的话，可以到法院起诉维权，前提是要有证据证明你的权利合法有效，不然难度很大。
展开收起

2020-09-09 09:20:45

2
¥0.61

蔚松芬律师

你好，如果是错误的话，是否有村委会可以作证说明或者是当地村民能够出具相应证明的，然后通过诉讼的方式可以确权。
展开收起

2020-09-09 09:27:08

20
¥0.61

牛振平律师

先到当地村委、镇政府、土地管理部门查询你们当时的土地档案、登记所有人、四至、签字等，然后要求变更为原来登记。加微详询，同手机
展开收起

2020-09-09 09:29:31

20
¥0.61

韩亚锐律师

你好。宅基地本质上是村集体所有。您离开村子时间长了，有没有把户口迁出？如果没有迁出，可以找村集体协商如何解决。希望对您有所帮助。
展开收起

2020-09-09 09:53:49

15
¥0.61

钱金婷律师

您好，集体土地需要先跟村委会沟通，如果户口在村里，需要回来居住，可以要求再次分配宅基地。另外，可以走行政诉讼确权。根据《土地管理法》第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。第十二条土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
展开收起

2020-09-09 09:58:00

34
¥0.61

郭靖律师

针对于农村里面的宅基地，如果是属于被私人侵占的情况下，我们就要拿起法律的武器。不过首先我们还是主张找到村委会里面，让他们来解决这个问题，第一个就是要求赔偿我们土地的损失，或者赔偿相对应的土地。如果对方不同意，那么直接可以到法院将对方起诉上法庭，让法律的公正来解决这个问题。
展开收起

2020-09-09 10:07:03

10
¥0.61

常彦奎律师

11"
自动转换:一把刀团输送啊！
展开收起

2020-09-09 10:11:42

63
¥0.61

孙明海律师

你可以打撤销之诉或者确权之诉。 1、起诉确认宅基地归你， 2、或者起诉登记部门，撤销现有登记具体需要看下当时变更的过程进行查看
展开收起

2020-09-09 10:19:14

2
¥0.61

李曌法律执业者

宅基地证被更换，不知道原业主的户口是怎么个情况，是否已经迁出，如果户口没有迁出或者在01年的时候和更换登记的人在同一户口上，在01年之前没有过分家析产的话，是可以向更换登记的人提出侵占共有财产的诉讼的。
展开收起

2020-09-09 10:54:57

29
罗超律师

我们处理过类似的案件，有了丰富的法律经验，可以给你进一步咨询解答，排忧解难。你好，根据你的描述，以及概括，我们可以给你进一步解答。让你知道应当如何处理。维护你自己的权利。谢谢。
展开收起

2020-09-09 14:08:31

37
蒋巍巍律师

10"
自动转换:向有关部门进行投诉啊去解决这个问题才可以，我看看。
展开收起

2020-09-09 17:35:31

34
王焕律师

22"
自动转换:所以你要确定啊，你确定这个在意的是你的为前提，别人才会赞，所以你要先跟村委会协商，并且你可以到这个政府里面去确权。
展开收起

2020-09-11 15:33:06

18

问律师

151****7890

宅基地侵权

全部(60)位律师解答