李新宇服务方： 如果是贷款买房，婚后共同还贷的话，那即使只登记了你自己的名字也是属于夫妻共同财产，离婚的话房子判给你，但是你需要给对方还贷部分和房屋增值部分的补偿。。。

李新宇服务方： 另外你说的撤销赠与，是很难达成的，因为房子已经完成了登记手续，这种房子是不能撤销赠与的，后续有不懂的可以随时问我，希望可以帮到你。。

李新宇服务方： 还有一点需要明确，最好补充一份赠予协议，明确房子是赠与给你的个人财产，这样会对你更有力，这份协议我可以帮你起草。

黄振波服务方： 如果父母对子女的赠予协议当中，明确表明，仅向受赠人赠与，受赠人正没有经过，作为赠与人的父母同意，私自将房产转赠或者是买卖给他人，父母可以撤销该行为，那么父母是完全可以通过诉讼的程序撤销该赠与行为无效

黄振波服务方： 退一万步，即使父母与子女之间没有赠与协议，也是属于子女的婚前个人财产，其子女的配偶，是无权要求分割财产的，除非上述所说的子女自愿将自己获赠的房产赠与或者分割给配偶。

黄振波服务方： 按照您的描述，这套房还没有获得不动产权登记，在法院的判例以及司法实践当中，法院不作予处理，需要等到，不动产权登记证下来后，再另行起诉

黄振波服务方： 法律依据：《婚姻法司法解释(二)》第二十一条规定，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。待当事人就前述房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。  因此，司法实践中，法院一般有二种判决;1.对于未取得所有权的房屋在判决中不直接进行处理，先判决由一方使用，待取得房产证后，双方当事人可到法院另行起诉分割，2.根据案件的具体情况驳回离婚双方对未登记房屋产权进行分割的诉讼请求

马东服务方： 房产证是否下来对于你需要解决的问题几乎没有影响。

赵宴敏服务方： 看了您的补充问题，现在是个好时机，可以给你起草一份协议，然后让父母签字就行了。 这样从婚姻法角度讲，就是父母赠送给你一方。

黄一洪服务方： 根据你所说的情况，那么你在婚前你父母决定赠予给你一套房子，这个房子所有权产权应该是你个人的，也就是你的婚前个人财产，如果你婚后涉及到离婚，你婚前的个人财产不应当进行分割！ 而且你父母给你的赠予发生在你结婚以前，与你的妻子一点关系都没有。

黄一洪服务方： 你这个房屋被分割的可能性比较小，因为虽然。房产证还没有下来，但是从所有权的角度，这个房子是你个人的，因为在你婚前这个房屋的所有权就已经确定确定下来了，所以他是你的个人财产。

黄一洪服务方： 而且房子的钱是你父母所出的，父母出钱，父母的意愿又是赠与给你，合同的名字写的是你，这一切都发生在你婚前。

黄一洪服务方： 至于你说的房产证还没有下来，这个不应当成为什么问题，因为刚才我说的很清楚，你的这个房子的所有权在你结婚以前已经明确确定下来了！

黄一洪服务方： 而且况且你父母是全款买房，因为刚才你补充问题说房子没有贷款，那么没有贷款的话，那么钱就是你父母出的这个钱就不存在贷款，换句话说无论从各个方面，女方都与这个房子没有任何关系。

黄一洪服务方： 你说房子没有贷款，那么女方就不可能帮你还贷，所以在你婚前已经确立下来的所有权是你的房子在婚后不可能进行分割，至于。房产证还没有办下来，只是一个形式问题，不能够代表所有权未确定！

黄一洪服务方： 如果你现在还有什么问题或者不明白的，或者其他细节可以向我继续提问，也可以向我发出1对1的深度图文咨询。

黄一洪服务方： 根据你现在所说的，你可以维护自己的权利，保护房产，如果你还有不明白的或者还有不清楚的，可以向我发起1对1的深度图文咨询。

李鑫服务方： 你好，因为房产证还没有下来，也就是说你只有房屋买卖合同，房子的物权还没有确定。你可以同过委托代理协议及你父母的付款凭证来证明这房子是你父母购买。

李鑫服务方： 你好，只要你可以证明这套房子是你在婚前购买或者证明这套房子是你父母购买，你只是代理人，这样你妻子就无法在诉讼离婚中无权分割你这套房子。

李鑫服务方： 你好，在这里需要提示你的是，千万不要让父母写成是赠送，如果是在婚姻存续期间，父母赠与的财产属于夫妻共同财产，而且一旦交付赠与的财物，是不能撤销赠与的。

李鑫服务方： 你好，最后需要提示你的是，如果要是通过诉讼离婚，由于离婚周期较长，在离婚期间房产证下来，在这种情况下由于你们还没有离婚，这套房子就很难被认定为婚前财产！