李新宇服务方：

楼主： 不知道有没有约定，合同太多没看

李新宇服务方：

李新宇服务方：

楼主： 不会受合同内容影响是吗，比如合同中如果有约定因为征信或其他个人问题造成不能买房，首付不退之类的

李晓轩服务方：

刘闯服务方： 首付并不是违约金，虽然个人征信存在问题，但是按照合同约定支付违约金或者支付卖方一定的损失赔偿，之后已支付的首付买方有权要求退还

楼主： 可能是征信原因也可能是其他原因，目前还不能完全确定。就是说支付违约金就一定可以退首付是吗

刘闯服务方： 对的，一般来说你们在购房合同中没有明确约定首付款就是违约金的情况下首付是可以退还的，是可以将你们双方所签订的合同以及补充协议图片发到平台上给律师看下

楼主： 合同现在不在我手里，还签了补充协议，当时签了太多都没仔细看

刘闯服务方：

楼主： 是因购方原因。是只要支付违约金首付就一定可以退吗？

李鑫服务方：

楼主： 好的，谢谢！

李鑫服务方：

李鑫服务方： 你好，如果我的回答对您有帮助，那请您帮忙点个赞！谢谢！

李鑫服务方：

李鑫服务方：

李鑫服务方：

楼主： 合同太多都没细看就签了。那就是说只要支付了违约金，首付是一定可以退的是吗？

刘凯服务方： 把合同发过来我看一下

黄一洪服务方： 如果你认可我的解答，可以把红包派发给我，如果还有不明白的可以向我继续咨询，也可以向我一对一咨询，我可以继续专业详细解答。

黄一洪服务方： 对于你说的首付款问题，可以退回的，但是要扣除刚才我说的定金，还要遵守你们的合同约定！ 后续不明白可以继续问我

黄一洪服务方： 根据你的描述，是因为你个人原因，征信记录有污点或者还款能力不够而影响，在这种情况下，你作为购房者需要承担违约责任，支付违约金给卖家，同时卖家应该返还首付款。

黄一洪服务方：

黄一洪服务方： 不可能开发商自主指定违约金数额啊，违约金多少主要看你们合同约定，有约定按照约定！详细情况你可以向我一对一咨询！

楼主： 噗…

黄一洪服务方： 噗噗噗… … …

楼主： 噗噗噗噗噗～

黄一洪服务方： 昨天我助理以为噗是你发的类似“呵呵”的新生词语，也回了一个，今天我看你又发了，为避免误会，说明一下 大家认识也是缘分， 我的观点还是开发商不能自主设定违约金，具体看合同。 如果你也在北京，可以来我的所咨询。我希望消费者能够维权，也包括你，因为可以理解首付应该钱也不少，老百姓不容易。 如果你觉得我说的答案哪个地方不能理解，也没关系的，也可以跟我沟通，因为我来你这个问题这块，也是希望能帮到你。 在后边的维权当中再遇到可以找我。

黄一洪服务方：

黄一洪服务方：

楼主： 噗…只是个语气词而已，平时说惯了。因为看到很多律师回复都是差不多的结果，意识到这件事处理起来可能有些麻烦觉得挺无奈不知道说啥，刚好到您这儿，就随手回了一个噗，没想到引起了您的误会，让您又浪费时间跟我说了这么多，其实也挺没必要的。而且如果您认为我说一个噗字就是出言不逊的话，那您助理的回复是什么意思呢？ta加倍回复就只是不理解我的意思而我加倍回复就又成了攻击？相信您助理也是年轻人，到底什么动机不重要，本来也不算个事，重要的是别双标，更不需要说这么多。我人近期都在北京处理这个事情，主页看到有您律所地址，后续如有需要我再直接去律所当面咨询，区区红包跟咨询费比算什么呢，也避免这些无聊的误会

黄一洪服务方： 说开了就好了！咨询费不重要， 再次希望你拿到你的首付款！加油💪！

楼主： 谢谢！

楼主： 嗯嗯，那一般违约金是多少呢？

王宝珊服务方： 协议中有约定优先从约定，无明确约定，需要比照您违约给其造成的实际损失来确定

楼主： 嗯嗯，一般违约金是多少呢？

郭靖服务方： 这个需要根据你们合同的具体约定。一般房屋买卖合同都会约定一个合同无法履行的违约金。如果没有约定，😂那你就赚了，损失可能会小点。

楼主： 好的，谢谢！

张骐服务方： 一般情况合同中有违约责任约定，你可以把你的合同拍照让律师审核，你也可以自己看。但通常不应超过合同总额的30%。

楼主： 一般违约金比例多少呢？还是可以由开发商自主定价？

张荣利服务方： 一般违约金合同约定，约定的违约金超过损失的30%的，属于违约金过高，可以请求法院予以适当减少。当然，法院会根据合同的约定，履行情况，双方的过错程度等综合考虑。

楼主： ？？？

楼主： 首付退不回来？给了违约金也退不回来？

陈华明服务方：

楼主： 那我后续买不了了，开发商就可以选择不退首付是吗？去法院起诉呢？

陈华明服务方：

楼主： 一般违约都是多少呢？