老房子，纠纷问题-律师在线法律咨询-好律师网

全部(34)位律师解答

韩孟扬法律执业者

根据你所描述的问题，首先你这个情况，既然已经经过法院判决，那么可以向法院申请强制执行，物归原主即可。
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2020-09-14 22:23:01

49
- 韩孟扬服务方：但是，既然是你父亲生前的遗产，你后妈跟你享有继承权，一人一半的份额，具体还是要看你们之间怎么约定的。如果第三人不知道房屋证件为假，那么构成善意取得，同时又房屋买卖合同无效，应当退赔第三人的损失。
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  2020-09-14 22:26:16
¥10
李新宇律师

32"
自动转换:啊你好啊，我看了一下你的这个描述啊，呃，这个关系呢？还是比较乱啊但是呢那里一下呢，就会比较清晰，像这个房子呢？其实啊，是您父亲的个人财产，然后呢？您父亲去世之后啊，应该由你来继承，所以说呢，这套房子啊嗯，实际上就是你的个人财产啊然后你通过诉讼也得到了房屋的所有权。
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2020-09-14 22:23:23

526
- 李新宇服务方：
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  18"
  自动转换:不管你的后妈是通过什么手段啊，来取得这个房产证呢？如果是虚假的，伪造的，那这个性质就是比较严重的，这个属于这个违法犯罪行为，属于伪造国家啊，证书印章罪。
  
  2020-09-14 22:24:08
- 楼主：这套房子，是我进行购买的，并非是父亲购买。
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  2020-09-14 22:24:33
- 李新宇服务方：
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  28"
  自动转换:现在第三人起诉您后妈啊来，导致这个房产证是无效的啊，所以说呢，您后妈需要返还对方的拨放款，这是他的个人债务，与你是没有关系的，与你的这个房子也是没有关系的，好吧啊，你现在需要做的就是赶紧办理一个这个房产变更手续啊，如果能办证的话尽快办证。
  
  2020-09-14 22:25:01
- 李新宇服务方：
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  29"
  自动转换:啊，目前的情况是你已经胜诉了，其实你拿着这个生肖生效判决呢啊，生效判决直接去房管局办理房屋变更手续就可以了啊，这份判决书呢，等于就是你对于这套房子的一个产权证明啊，至于你后妈的个人债务啊是与你没有关系的，那是他的个人债务，你不用替他偿还。
  
  2020-09-14 22:26:09
- 李新宇服务方：
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  42"
  自动转换:啊，所以说现在的情况总的来说，你是取得了这套房子的所有权啊，然后至于他们之间的这个诉讼案判决这个啊，房产证无效啊，导致他们之间的这个纠纷你作为房产的所有人士对他们跟他们没有任何关系的，以后么欠的这个钱呢，他该怎么还怎么还你拥有的这个房产是具有合法的所有权的？我不知道。
  
  2020-09-14 22:35:40
李鑫律师

45"
自动转换:你好，根据你的描述，现在最重要的就是你拿上法法院生效的判决，把这个房产证过户到你的名下啊，这是，呃，最好的也是最有效最直接的嗯，对于第三者啊第三者起诉你后妈的话，如果啊，这个房产也就是说没有过户到你的名下，在这种情况之下很可能啊会被第三方申请强制执行好，所以最好是现在就是尽快地把这套房子过户到自己的名下。
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2020-09-14 22:23:34

196
- 李鑫服务方：
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  12"
  自动转换:或者你要打一个房子关于房子产权的一个官司啊那也就是说把房子判给你，希望能帮到你。
  
  2020-09-14 22:24:19
- 李鑫服务方：
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  23"
  自动转换:您好，根据你的描述啊，老房子她也是可以确权也是可以登记的啊，不动产登记中心那家这边要核实一下，你这个老房子是宅基地上的农村的这个宅基地上的房屋还是还是这个廉租房的啊，这个你要核实一下。
  
  2020-09-14 22:29:14
- 李鑫服务方：
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  21"
  自动转换:您好，如果要是连租房的话，这个是不可以买卖的廉租房只能继承，也就是说你可以把廉租房的这个嗯租赁立方啊，写改成变更成你的名字，如果要是连租房的话。
  
  2020-09-14 22:29:49
- 李鑫服务方：
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  10"
  自动转换:那如果要是农村宅基地上的房屋，你可以把这个土地使用权证变更成你的名字啊！
  
  2020-09-14 22:30:06
- 李鑫服务方：
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  21"
  自动转换:你好，根据你的描述，建这个房子是你花钱买的，你完全可以打一个缺钱的，一个关系就把你就把这个房子确定到你的名下，完了之后拿到声息的判决，这样子的话你就骂他就无法在啊，出售或者是出租这个房子了，希望能帮到你。
  
  2020-09-14 23:17:29
王伟政律师

对于您所讲的这种情况，法院判决对方的房产证无效后，你本人要及时对房子进行确权之诉，也就是由法院判决确认你对房子的所有权。然后再判决对方及第三方停止侵权，立即腾房，支付占用房费，赔偿损失。
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2020-09-14 22:23:37

322
陈华明律师

42"
自动转换:对你不需要承认什么影响啊，只是说这个房子如果真的是你们的话，那么这时候进行继承就是按照法定继承的份额进行下切割对吧？合同无效，他需要返还所有的购房款，无论他的之前的口风景去哪儿了？那这个时候呢，如果他没有钱，对方就可以强制执行他的那个房子的份额对吧？这个时候房子很可能就会被拍卖，除非你自己买下来，否则的话，发现把这个房子拍卖之后，你只能得到一部分的这个房子的价款，这就是对你的影响。
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2020-09-14 22:23:38

144
刘闯法律执业者

61"
自动转换:
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2020-09-14 22:23:40

2315
- 刘闯服务方：
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  27"
  自动转换:您需要现在所要做的呢，就是在拿到法院生效判决之后，尽快向当地不动产中心来申请办理房产证，将房屋过户到一个人的名下，那么是可以依照法院判决原始取得该房屋的所有权，那这样的话对你来说啊，之后就不会产生任何的影响。
  
  2020-09-14 22:24:31
¥10
黄一洪律师

我是北京市炜衡律师事务所的民事诉讼主办律师黄律师，刚刚看到你的问题，现在我想给你做一个详细和专业的解答，嗯，请你注意看一下我给你的文字解答和听一下音频解答，我一个一个问题给你详细说一下：
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2020-09-14 22:24:37

116
- 黄一洪服务方：
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  36"
  自动转换:我先回答你那个后面那个问题，就是说那个你那个后妈百度以后看那个他要赔偿这个房源钱这个对你来说没什么影响啊其实因为这是他个人之间嗯，作为一个虚假的交易之后，他告诉她他这个在呃，这也是他自己在53刺激的债务跟你没有关系，跟你一毛钱关系没有那么现在其实看到了你这个文字描述我没仔细的看到了，其实通篇看下来，目前嗯，你不用负担任何的经济的风险。
  
  2020-09-14 22:28:29
- 黄一洪服务方：
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  57"
  自动转换:那个通篇看下来的话，现在你这个房子的房产证没有办下来，嗯嗯嗯，你的老房子这个房子这个房子一天没有办下来，你这个老房就没法去继承，既然不存在继承的问题，咱们也不用讨论这个房子产权过去是谁的，不用讨论这些了，那我说这什么意思呢？你这后妈她也继承不了他，也没他也没他的份，所以说这个也没有你的份，现在你们都没法继承，因为它必须有产权才继承的基础啊，这个我不管别人怎么跟你讲的？我确实我跟你讲的是专业和权威的啊，那个现在你应该这个另外，我不知道你在哪个省市，为什么这个房子这个房子的现在没有没法办？我们北京没有这样的情况，我们北京就各种恶，除了小产权，隐瞒其他的方向上还是可以办的，我就你这个不能办法。
  
  2020-09-14 22:29:38
- 黄一洪服务方：
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  42"
  自动转换:我看到你我看到你补充问题了，但是我不知道别人怎么说的，我感觉你我我感觉你最后说两个地最后的补充问题跟你问的本身你问的问题没什么关系，因为你你你前边儿叙述的那个饿法院，法院正在判决啊，都是有效的啊，那个法院的啊，你把它给他给他给他寄给他，寄给他，寄给他，寄给他寄给了然后呢那是对的啊，然后既然现在发展证没有办下来的话，那么你就就就就跟着所说的，他不存在继承问题，然后我其实很好奇你这个房子为什么他能不能给我办房产证你们当地的规定是因为什么理由不能办？他们其实跟年限本来不应该有关系。
  
  2020-09-14 22:30:32
- 楼主：它是危楼，准备拆迁的，这个房子房子大概有40年了
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  2020-09-14 22:38:41
- 黄一洪服务方：
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  38"
  自动转换:啊，那我知道了哦老楼嗯，准备拆迁那这个拆迁那个动向你要把握一下啊，如果他后边儿最近他要拆迁的话，就是说就是可以这么说，如果他在你这个后妈呃活着的时候拆迁了，那你就要小心，这当然还要看这个插件，政策和拆迁协议啊，这个时候拆迁，其他可以，可能会影响到这个新的那个房子，那个所有权啊，或者是货币补偿啊这个拆迁的，这个如果如果后边还有拆迁的话，这个要特别要小心的。
  
  2020-09-14 22:42:30
- 黄一洪服务方：
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  51"
  自动转换:如果他没有拆迁，那其实目前风险是极低的啊，因为她第一不能作为所有权，嗯，知道吧，然后第二个能继承第三，你又不能买卖，也不能够私下买卖，所以说，最多你这个后妈他是猪最多最多你可怜她养得住，其实是这样，因为本来是你父亲的，我本来是有房子，不管是怎么样也好饿？最早出资应该是你父亲出资买的吧，对吧，就是这个老房子，她他要现在也没有没有拆迁的话，还是相对来说比较安全的，如果拆迁下来怎么办？我可以提前给你讲我的建议，如果拆迁下来，如果他需要拆迁的话，重点重点重点就是这个拆迁协议安置的这个政策这这个安置政策，他就会影响到后来的产权当然啊，还有这个老房以前的。
  
  2020-09-14 22:43:32
- 黄一洪服务方：
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  49"
  自动转换:当然，还有这个老房子，但是如果拆迁的，拆迁的话，还有结合到他那个房子具体的那个原来那个图纸这个老房子原来那个的情况，特别是最早那个珠子啊，买卖什么的，但现在啊，这个不知道车间什么样啊，因为我看你的文字啊，我要讲，其实我跟他看你的文字描述，我也能一些感觉到他因为这种案件，我们这家庭啊继承啊，房产啊，处理的这么多年，很多的十年来我我们一起感觉到你的后面是什么样的人？所以说那个嗯后期呢，如果你以后再有什么类似的问题啊嗯，就是你可以点我头像给我呃在线交谈，因为点击我头像就可以在线在线那个那个那个调查了啊？
  
  2020-09-14 22:44:34
- 黄一洪服务方：
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  22"
  自动转换:从那个道义上来说呢，我是比较倾向支持你的，因为你我能从你的文笔看出来呀，你家里面这个情况嗯，而且我也感觉你也是一个负责任的女人女儿吧哎呦，因为是女孩儿啊，这个你父亲这个老老产业呀嗯想你然后那个我我希望能够帮到你啊！
  
  2020-09-14 22:45:05
- 楼主：这个，我当时买房子的时候是我个人买的房子，并非是我父亲买的，当时老父亲，走了之后我并没有让后妈搬走，并且她对我没有进行过扶养，我见她的时候我已经20多了
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  2020-09-14 22:49:43
- 黄一洪服务方：
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  59"
  自动转换:哦，原来是你个人买的是吧？哦，你这样这个行那个回头啊你现在和以后啊，这有什么问题啊，嗯，你可以直接的跟我一对一的咨询啊，你回来你点击我的头像啊，跟我在线沟通也行啊，嗯，从地上来说，我还是挺相信你的，因为我觉得你还是挺挺也对你父亲还是挺孝顺的，她也对你的后妈你也挺孝顺，对吧？你让他居住，免费居住，没想到他做这样的事情啊，所以说呢，我我我我一般我一个正义感非常强的一个人啊另外呢，这个这个拆迁的房产呀，我们在北京啊，处理很多，这个包夹是温馨中方面啊，希望能够帮到你，呃，要不然的话，我觉得对于对不起你，要不然让你你自己你自己维护好你自己的权利，也是对你自己负责的一个一个啊！
  
  2020-09-15 10:14:21
- 黄一洪服务方：
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  52"
  自动转换:没关系，回头你就可以加我那个嗯，就是那个在线头像就行了，点击在线，头像点击在线，头像之后就可以在线沟通啊或者是一个问题的都可以，这两种方式都可以将我自己，而且这两种方式呢，都可以在内一就就点击我头像，或者说是一堆一堆退群的时候都可以交换微信，因为我在这样的微信呢，不太方便，以前因为热心给大家解答这个，但有些有些有些个别律师啊，就是嫉妒举报说说，怎么还要微信呢这么唉？所以说呃，后续以后有需要帮忙的啊，你就不明白的问题你就完全可以点击我头像呃呃或者说是恶意对，一直都可以啊，这个有问题随时就说啊！
  
  2020-09-15 10:15:28
陆畅言律师

34"
自动转换:看来你自己的问题，你有胜算的判断，输入此第三人也就是买你后妈这个房子只是跟你后面的经济纠纷，跟你没关系，你只需要把你的发展根据判决去办理所有权证就可以了，你不需要对他们的经济追风去陈赫。
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2020-09-14 22:25:14

281
董庆玺律师

单纯听你的描述，第三方对你继母的诉讼胜诉，目前对你的房产并没有什么影响，你可以继续对房屋主张权利。但是如果你继母不退钱，对方可能会申请执行
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2020-09-14 22:25:53

19
李晓轩律师

10"
自动转换:对你没有影响他的债务你没有义务替他还。
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2020-09-14 22:25:54

368
杨康律师

根据你的描述，这种情况尽快办理房屋产权确认登记，至于第三方与你后妈之间属于债权债务关系，对你不产生影响。
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2020-09-14 22:26:43

170
鲁强律师

10"
自动转换:你好，只要这个房子是你的，那就对你是没有任何影响的。
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2020-09-14 22:28:23

121
¥10
刘凯法律执业者

26"
自动转换:您的这个后妈对您进没进过，嗯，这个是抚养义务的，如果没对你尽过抚养义务，您对它也没有赡养义务，也不用管他，那是他的个人债务，他现在没有泰山那他当初卖房子的钱都去了哪儿了，现在说没有钱的都不成立，你也不用管，对你没有任何影响。
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2020-09-14 22:28:33

106
- 刘凯服务方：
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  35"
  自动转换:对你没有影响，你是担心这个房子最终会被别人，就是说这个第三人主张权利主张走是吧，没有影响，你放心吧，如果能办房产证可能办法证的情况下尽量还是办吧办下补交一点，我估计你这个半边这样估计也是土地出让金之类的费用不起，是不是要交点费用？办下来比较放心，但是现阶段没有太大风险了。
  
  2020-09-14 22:29:51
胡颖律师

对您没有影响，您后妈与第三者合同无效，您后妈应该将房款退回，如果有损失还需要赔偿损失。如果法院执行您后妈没有财产可供执行，应该会限高拉失信。房产别登记在她名下就行。
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2020-09-14 22:29:32

0
王宝珊律师

您好，现在来看如果这套房子无法办理房产证，也不会因您的后母对买方违约而被拍卖，根据合同相对性，您的后母只需要承担偿还卖方购房款，即使无财产可供执行不会影响到房子的归属
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2020-09-14 22:31:10

1495
周明明律师

您好，请详细说说情况及目前遇到的问题，委托律师进一步了解分析，以便详细为您解答，维护您的权益，提供解决方案。
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2020-09-14 22:34:18

38
赵严律师

你好，根据你的问题描述，这种情况对你来说影响不是特别大，第三者与你后妈所签订的是房屋买卖合同，如果你们么属于无权处分，但是他以低价出售的，对方不能善意取得，也就是你可以通过诉讼的方式追回该房产，你可以根据胜诉判决变更房屋所有权性质。
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2020-09-14 22:35:40

82
胡泽鹏法律执业者

老房子虽然没有产权证书，但作为你父亲的遗产（与你后妈结婚前的个人财产100%或者与你亲生母亲的共同财产，你母亲去世，你继得75%产权），你和你后妈各继承一半。那么你后妈的那部分产权份额用于第三人的债权清偿。
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2020-09-14 22:37:10

25
杨力律师

19"
自动转换:这种情况啊，就是可以把这个分享系统的这个诉讼，也就是确认这个房屋啊，就是你这项我的粉丝啊，可以，他就是措施可以采取保全这个房屋的财产保全。
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2020-09-14 22:39:20

86
苏丽华律师

你好，既然你有了生效判决书，那么房子肯定就是确权在你这儿了。你对这套房子拥有所有权是没问题的，现在就是说你怎么能实际的居住这套房子？因为你后妈年纪大了，名下有没有其他房产？还要保障她的生存情况，所以也不能强制把她赶走。一般这种情况就是另外给她租一个房子，然后腾空房屋。
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2020-09-14 22:41:59

20
孙成山律师

16"
自动转换:你这种情况应该是嗯，他这个形容出众，各班主任是无效的，但这种情况下，你可以咨询房产局这种情况，怎么能把理发顺便办理班里当你的面下？
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2020-09-14 22:45:24

41
马范君律师

26"
自动转换:像这种情况啊，你后妈的钱，前前后后妈的问题跟你没有关系，那么这个房子嗯，属于你的份额还是属于你的嗯，没有关系的，哎呀，不知道你能能想通了，想不通的话，你可以再找我问。
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2020-09-14 22:47:01

56
律师

你好，我是刘律师，根据你的描述，你已经拿到了胜诉的判决，而且也确认了你后妈与对方签订的合同无效，你现在可以依据生效的判决书占有并使用该房屋，至于你后妈和对方签订的合同，由你后妈来承担责任，与你无关
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2020-09-14 22:48:03

133
滕月辉律师

按你所述情况，第三人要求你后妈返还钱款与你无关。需要做的就是证据此房子的合法来源及其属于你家使用处置。
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2020-09-14 22:52:33

31
秦惠芳律师

你好，你的后妈，如果把房子卖出，所得房款应当还在，可以让其退还,但是应当由其当事人来申请法院强制执行，也就是该案的原告
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2020-09-14 22:53:38

1238
任宇飞律师

你好，你已经拿到了胜诉的判决，而且也确认了你后妈与对方签订的合同无效，可以依照法院判决原始取得该房屋的所有。尽快办理房屋产权确认登记。
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2020-09-14 22:57:54

93
黄振波法律执业者

如果您与后妈没有抚养以及赡养的关系，后妈非法将您的房产倒卖给第三人，那么，法院判决生效，后妈承担退还第三人因合同无效交付的款项，第三人肯定会申请强制执行，那么执行的结果有两种：要么申请执行您的房产，要么申请执行后妈继承遗产的子女。
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2020-09-14 23:14:23

596
冯硕法律执业者

您好，根据您的描述，您如果打的是行政诉讼，那么只能证明房产证无效。但是依然无法证明不动产的归属。后妈卖房子涉及第三人是否可以善意取得的问题。
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2020-09-14 23:20:55

25
吴炜律师

让她把房子还给你，但是如果你自己是有房子的而你的后妈年事已高，也木有其他的房子居住的情况下你可以向法院表明愿意给他居住权
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2020-09-14 23:23:55

99
张荣利法律执业者

我是张律师，下面为您解答:根据合同的相对应，即使你后妈不能返还买房者的钱，也不会影响房子的归属。希望能对你有所帮助。
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2020-09-15 01:35:00

15
牛振平律师

你可以要求后妈腾房，在房子上的买卖关系和租赁关系因为你购买的恶意而自始不生效。加微详询，同手机。。。
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2020-09-15 06:57:11

20
许家苗法律执业者

27"
自动转换:虽然还没有分化关系，那么这个房子你可以要回去，但是这么大的年龄了，这句话法院强制执行的时候可能是有难度，他房间的判决与胜负，这是没问题，关键是自己的问题，是不是但愿人心里他演的是里面有这个决心？做一个决辛苦了。
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2020-09-15 07:20:47

270
王焕律师

不会对你产生什么影响，只要这是你的房子。你后妈把你的房子租出去，本身就是无权处分，跟你没有关系。积极应诉。
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2020-09-15 07:48:41

18
李国鹏律师

1、走司法诉讼途径。因房产没有在房管部门登记，因此目前无法通过房管局等行政部门确认所有权人为你，只能通过司法诉讼来确认权利人；2、在房屋所在地的人民法院，你作为原告，出卖人为被告，提起诉讼；3、诉讼请求内容切记不可直接请求“房屋归原告所有”，因为房管局没登记，法院是不会确认所有权给你的；诉讼请求应写成：判令原告依法取得《房屋买卖协议》中买方应享有及负担的权利及义务，被告协助原告办理房产过户登记手续，将房产变更登记至原告名下。4、按前述诉求陈述，则得到法院支持的概率极大；法院有判决了则相当于你的权利有了司法确认，权利则会得到保护；5、按前述起诉，要准备好起诉状（自行草拟或找律师草拟，一式三份）、证据材料（购房协议、付款凭证、其他有关材料，一式三份）。预祝早日解决1
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2020-09-15 15:25:30

0

问律师

匿名

老房子，纠纷问题

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