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匿名

楼主

¥30

购买到凶宅 如果法院判撤销合同

那我图中第九条约定的主张债权的律师费以及向居间方缴纳的费用是不是法院也不能支持
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房屋购买
2020-09-18 23:53:51
  • 补充问题:

    各位律师我了解到该房是18年3月租户发生的命案,我19年11过的户,当时产权已过两年,这种情况是否 租户是否也属于本人或直系亲属持有期间非正常死亡?

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    2020-09-19 00:29:07

全部(34)位律师解答

  • ¥1.03
    任丽媛 律师
    您好,下面由我为您解答 根据您的叙述您可以通过诉讼请求维权解决处理 后续有问题可以随时通过下单等方式进行沟通 祝您好运
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    2020-09-18 23:54:30
    19
  • ¥1.03
    王炜华 律师
    24"
    自动转换:如果说合同中上次的课你去问问,就是将这些团员们合作的约定了,你起诉产生的税费,对方违约的话,你可以要求对方承担,是支持的,那么居间费的牙齿约定一般性啊,你全都决定是双方资质的,也约定我们对方的过程在过程是可以要求对方承担的。
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    2020-09-18 23:54:37
    147
  • ¥1.03
    李新宇 律师
    17"
    自动转换:啊你好啊,这个律师费呢?如果合同当中有约定的话,这个法院一般会支持的,如果没有约定的话啊,这个法院就不会支持啊,除非合同中有约定才可以。
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    2020-09-18 23:54:43
    526
    • 李新宇服务方:
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      29"
      自动转换:我看了一下这个合同当中啊,没有关于律师费的约定,所以说呢,这个如果向对方主张的话呢,一般法院是不会支持的,至于这个居间费啊,主要看你和中介方签订的这个协议是怎么约定的?是否有违约责任,或者是关于这个居间费退还的,这个相关约定啊,如果有约定的话呢,可以按照约定没有约定的话呢,一般这个居间费用是不予退还的。
      2020-09-18 23:56:05
    • 楼主: 我这个合同里有约定 但是我查判例不是说撤销合同自始就无效吗
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      2020-09-18 23:56:50
    • 李新宇服务方:
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      31"
      自动转换:嗯,撤销合同之后呢?并不是说全部撤销,只是说关于你们双方约定的这种涉及到实质利益的双方的权利义务啊,包括数量,价款,这个是无效的啊,至于那个违约方式啊,以及这个责任的承担是有效的啊,所以说呢,这个律师费啊,如果有约定的话,可以向对方主张嗯。
      2020-09-18 23:59:06
    • 楼主: 李律师那个合同上不是约定了吗主张债权的律师费
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      2020-09-19 00:03:09
    • 李新宇服务方:
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      37"
      自动转换:嗯,如果已经约定了,那就可以通过法院向对方主张,但是这个居间费呢,有可能就是退不了,除非你们之间有约定,没有约定的话呢,因为这个车件啊,这个中介是促成了你们双方的交易,这个钱呢支付给对方了,这个应该是退步了,但是这个律师费是可以向对方主张的啊,以前也有过相关的这个判例啊,盼盼判了这个律师费好吧呃,你这边呢啊,有不懂的,所以我可以继续问我好吧呃,如果觉得对你有帮助的话,可以点一个赞。
      2020-09-19 00:05:09
    • 楼主: 李律师我了解到该房是18年3月租户发生的命案,我19年11过的户,当时产权已过两年,这种情况是否也属于本人或直系亲属持有期间非正常死亡?这个持有也可以理解为房主拥有产权,租户死亡的情况吗。
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      2020-09-19 00:13:42
    • 李新宇服务方:
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      48"
      自动转换:嗯,我没有理解你说的什么意思啊,大概就是在这个原房东啊在持有啊,在拥有这个房屋产权的时候,里面的租户发生过命案,对吧?然后之后呢,他隐瞒了这个情况与你签订了房屋转让协议啊,并转让的房子完成了过户啊,应该是这种情况对方向你隐瞒了这么一个事实,所以说呢,这个足够可以构成这个,其他的一种情况啊,可以撤销啊,嗯,你这边呢?随后我看你呀,也问过好几次了啊,随后又不下来,您可以点击我的头像啊,他们详细沟通,好吧,看你这个疑问一直没有啊,一直没有解开。
      2020-09-19 00:16:03
  • ¥1.03
    崔兵 律师
    这种情况必须要根据前后的详细情况判断,以免产生误差,影响你的情形,具体一两句肯定是说不清楚的,请下单本专家律师电话咨询。
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    2020-09-18 23:55:20
    120
  • ¥1.03
    李鑫 律师
    32"
    自动转换:嗯,你好,根据你的描述啊,这个是不影响的,法院判决撤销合同是不影响合同当中的违约责任的承担以及违约条款的效力等等,所以这个可以放心,也就是说,如果法院判决撤销合同,同时对方也要按照合同的约定,第九条的约定主张债权律师费以及居间费以及损失的,希望能帮到你。
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    2020-09-18 23:55:46
    193
    • 楼主: 李律师我可以主张我的诉讼费以及财产保全费之类的吗
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      2020-09-19 00:01:28
    • 李鑫服务方:
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      11"
      自动转换:你好,根根据你的这个合同的约定是完全没有问题的,这个你可以放心啊,只要这个合同上对方签字按手一样的那就没有问题。
      2020-09-19 00:02:10
    • 李鑫服务方: 你好,还有其他问题需要咨询吗?没有的话我就准备休息了!如果我的答复对您有帮助,请您帮忙点个赞!谢谢!
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      2020-09-19 00:05:51
    • 楼主: 李律师我了解到该房是18年3月租户发生的命案,我19年11过的户,当时产权已过两年,这种情况是否也属于本人或直系亲属持有期间非正常死亡?这个持有也可以理解为房主拥有产权,租户死亡的情况吗。
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      2020-09-19 00:12:09
    • 李鑫服务方:
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      61"
      自动转换:
      2020-09-19 00:14:01
    • 李鑫服务方:
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      50"
      自动转换:嗯,不过了,可以看得出来,在前这个房屋租房屋买卖合同的时候应该是对方提供的合同文本啊,应该是对方提供的,嗯,那么他在这边的可能就给你挖了一个小坑啊,大神没关系啊,因为嗯,这一方把这个房子租出去,运气来说啊,这个房子对于他来说,也对于这个原来的这个甲方也是持有的啊,因为房屋租赁合同,她只是约定这个承租方和出租房,而房屋买卖合同,他一也是约定你和甲方不能约定这个额支付啊!
      2020-09-19 00:16:49
    • 李鑫服务方: 租户的身份肯定不属于本人或者直系亲属
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      2020-09-19 00:31:51
    • 李鑫服务方: 但是,根据合同的约定,只要是本人或者直系亲属租给的租户,哪对你来说就属于本人或者直系亲属持有!
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      2020-09-19 00:35:28
  • ¥1.03
    黄一洪 律师
    我是北京市炜衡律师事务所的民事律师黄律师,现在给你解答一下你这个问题。你这个问题在合同当中既然有约定,当然可以主张得到相关的赔偿,就严格按照你们合同约定的第9条去执行就行了,只要能够证明对方未预约,你就可以按照合同的约定要求对方按照合同进行相关的赔偿,包括第9条所约定的相关的律师费和居间方缴纳的费用!
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    2020-09-18 23:56:39
    115
    • 黄一洪服务方: 《合同法》 第九十七条 合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施,并有权要求赔偿损失。
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      2020-09-19 00:13:43
    • 楼主: 黄律师我是今天咨询过您的那位 黄律师我了解到该房是18年3月是租户发生的命案,我19年11过的户,当时产权已过两年,这种情况是否也属于本人或直系亲属持有期间非正常死亡?这个持有也可以理解为房主拥有产权,租户死亡的情况吗。
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      2020-09-19 00:14:55
    • 黄一洪服务方:
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      57"
      自动转换:我先说两句,这个撤销合同的事儿,这个合同啊,这个合同你不管说这个撤销还是可撤销还是各种名词,咱们这依法依据啊,我可能你在网上会搜一些案例,咱们不管内心他不是什么全部撤销啊?如果说一个合同做违反了一个约定,或者说违约,约了就是可撤销撤销了然后如果给对方早晨才能不赔的话,你说这个法律健康有这个法律,这个法律,这个法律有什么用呢?所以我刚才给你发了一个咱们法律合同法就是其调当然了,这个活动法也就即使到今年年年年年年年年年开始就明白点了吧?所以就说就这样的嗯,所以说只要是有给对方以解除合同之后主要是给对方造成的损失都要赔偿这个损失要怎么赔偿呢如果合同里面有约定就按约定?如果合同里没有约定就按实际损失,这就咱们合同法的规定。
      2020-09-19 00:24:40
    • 黄一洪服务方:
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      20"
      自动转换:所以说刚才你问的那个问题呢嗯,是可以得到这个相关的赔偿的,由于这个你可以得到第九九条的赔偿的,另外,你刚才您问的这个问题就是恢复那个我在那个在那个在线沟通的跟你说一下吧,嗯,欢迎你们。
      2020-09-19 00:25:56
    • 黄一洪服务方:
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      20"
      自动转换:他那个租户当然不属于他的直系亲属,或者说是被人了,但是呢嗯,即便这个杜甫他不属于之心守护是本人的话,你这个照样可以得到赔偿啊,这个一情况呢?我在另外一个渠道,我已经跟你说了,你注意听一下。
      2020-09-19 00:30:32
  • ¥1.03
    陈华明 律师
    45"
    自动转换:第一个你们合同当中是有明确约定的,所以这一点你是可以向对方进行主张的,第二个你这种主张啊,也是符合法理的,对吧?如果真的对方给你造成了损失,你所因此所付出的所有费用给了律师费,以及撤销本次买卖,然后导致已经付出,但是没有转化为实际所得的那个居间服务的费用,这个废话,你都可以要求对方来承担,对吧,而且只要这份协议里面的内容啊,你们签名的时候,大家都对这个条款进行约定过,或者是协商过,对方要是对方给自己看过,那这个时候对方就应当承担相应的合同义务。
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    2020-09-18 23:56:57
    144
    • 楼主: 陈律师我可以主张我的诉讼费吗以及财产保全费之类的
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      2020-09-19 00:00:33
    • 陈华明服务方:
      展开 收起
      64"
      自动转换:
      2020-09-19 00:02:50
    • 楼主: 陈律师我了解到该房是18年3月租户发生的命案,我19年11过的户,当时产权已过两年,这种情况是否也属于本人或直系亲属持有期间非正常死亡?这个持有也可以理解为房主拥有产权,租户死亡的情况吗。
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      2020-09-19 00:11:28
    • 陈华明服务方:
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      60"
      自动转换:
      2020-09-19 00:15:14
  • ¥1.03
    黄振波 法律执业者
    合同中并没有明确约定,如果双方发生纠纷,由此产生的律师代理费,由过错方承担,就表示权利人在维权时,这是权利人自身应当付出的诉讼成本
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    2020-09-18 23:59:22
    593
  • ¥1.03
    赵宴敏 律师
    您好,您合同已经约定了,律师费和居间费可以要求对方承担的,有合同就按照合同来。 您现在主要考虑起诉状的问题,可以给您写一份,然后您和其他材料一起递交到法院。
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    2020-09-19 00:03:20
    99
  • ¥1.03
    张超 律师
    合同上已经把你说的两项费用列入赔偿范围,只要是符合合同约定的,在对方持有期间发生了非正常死亡,我觉得法院应该会支持。撤销合同,不是否定合同全部条款效力,撤销的只是买卖行为,违约赔偿的内容仍是有效。
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    2020-09-19 00:04:30
    127
    • 楼主: 张律师我打听到这个死者应该是租户,是18年的事我19年买的时候产权已经过五年,这么看的话,他是否也属于本人或直系亲属持有期间发生过非正常死亡吧,他这个持有包括产权在他手租给租户的情况吗
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      2020-09-19 00:07:37
  • ¥1.03
    郭淑娇 法律执业者
    你好,合同中,既然已经约定了律师费和居间费,可以要求对方承担。有约定就按照合同来。嗯,我们之前有处理过你这样的案件,在这方面有一定的这个诉讼经验。您这边有不明白的随后可以继续问我,好吧
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    2020-09-19 00:07:15
    121
  • ¥1.03
    吴炜 律师
    一半这种情况下看看你们的合同对于这些费用有没有进行过约定,有约定从约定,没有的话就一般不会支持这些费用
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    2020-09-19 00:10:11
    99
  • ¥1.03
    贺晓飞 法律执业者
    你好,还是约定不明确,可以尝试着去主张,看能不能支持一部分律师费,也就是只有去争取才有可能。如果不争取,肯定闹不成。
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    2020-09-19 00:14:38
    53
  • ¥1.03
    李琳 律师
    首先,购买到凶宅,如果法院判决合同无效的话,中介费和律师费都应该由以前的房主承担,其次,法院判决所有的费用由以前的房主承担,最后,祝您顺利!
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    2020-09-19 00:20:47
    25
  • ¥1.03
    王伟政 律师
    对于您所讲的这种情况,如果房产出售方以及中介公司了解这些情况,并刻意隐瞒了这种事实。中介公司就应当承担法律责任。有约定的按照约定承担违约责任并赔偿因此造成的全部损失。 具体情况您可以与本专业律师电话联系,为您详解。
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    2020-09-19 00:23:20
    322
  • ¥1.03
    范明 律师
    66"
    自动转换:
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    2020-09-19 00:26:01
    154
    • 楼主: 陈律师我了解到该房是18年3月租户发生的命案,我19年11过的户,当时产权已过两年,这种情况租户是否也属于本人或直系亲属持有期间非正常死亡?他这个持有产权持有也算吧
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      2020-09-19 00:28:26
    • 范明服务方:
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      28"
      自动转换:这个的确是有歧义的啊,的确是有歧义的,但问题是从这个合同的精神来讲的话,应当是包含了居住在房屋里面的人,包括锁房东本人或者房东的房清楚或者说房东允许的其他人,包括他她出租出去的租客应当是包含在这个她允许的范围,在之类的人里面,所以从这个角度的话,应当是包含沉重的人。
      2020-09-19 00:38:22
  • ¥1.03
    吴述松 律师
    合同约定的律师费以及因对方违约造成的损失都可以向对方主张,合同撤销之后违约条款是有效的,可以得到法院的支持。
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    2020-09-19 00:29:05
    6
  • ¥1.03
    邵伟林 律师
    你好,如果发生了合同中约定的情形,那么合同中有约定的按照合同约定来支持。律师费用和中介费用属于合理费用,法院会支持的。
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    2020-09-19 00:29:11
    18
    • 楼主: 律师我了解到该房是18年3月租户发生的命案,我19年11过的户,当时产权已过两年,这种情况是否租户是否也属于本人或直系亲属持有期间非正常死亡?
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      2020-09-19 00:30:03
    • 邵伟林服务方: 约定内容意思就是在过户之前未发生过事故的,发生过事故的,可以有权要求赔偿。按照你说的情况,18年发生的事故,是过户之前发生的。
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      2020-09-19 00:32:39
  • ¥1.03
    郑磊 律师
    1.律师费属于间接损失和非必然发生的费用,故法院不会支持;但中介费属于履约必然发生的费用,故,属于赔偿范围。 2.属于
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    2020-09-19 00:50:55
    94
    • 楼主: 我这上面不是约定了吗
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      2020-09-19 01:02:29
    • 郑磊服务方: 你所约定的是民事,刑事责任。但具体民事责任约定并不明确,因为民事责任效力包括约定效力和法定效力。在约定效力不明确的情况下,适用法定效力。
      展开 收起
      2020-09-19 01:11:54
  • ¥1.03
    徐范霁 律师
    这属于对方违反合同约定,你可以起诉对方,要求对方承担违约责任。对于你的相关损失,你都可以要求对方赔偿。
    展开 收起
    2020-09-19 01:24:03
    48
  • ¥1.03
    孙杭林
    【说明】关于凶宅的披露问题,存在两种观点:第一种观点认为出卖人应主动披露;第二种观点认为,买受人应对此先询问,只有在询问后出卖人未予披露的,买受人才有权撤销。条文采纳了第二种观点。
    展开 收起
    2020-09-19 01:52:53
    499
  • ¥1.03
    任宇飞 律师
    你们,如果购房合同上有约定违约方承担律师费,法院会支持。按照约定承担违约责任并赔偿因此造成的全部损失。
    展开 收起
    2020-09-19 01:56:30
    91
  • ¥1.03
    何勇 律师
    37"
    自动转换:主张在线的历史会和中介找到了,是一个专业的对看起来是从英语是你们这样达成的,你这个理解呢你第二个问题,你理解的有问题,字数在其在卖方本人或者直接进入慈善基金房屋内发生的非常少,所以这种情况属于约定的凶宅的范围也可以要求接触合同。
    展开 收起
    2020-09-19 02:54:11
    8704
  • ¥1.03
    杨力 律师
    11"
    自动转换:
    展开 收起
    2020-09-19 02:59:50
    86
  • ¥1.03
    韩孟扬 法律执业者
    根据你所描述的问题,首先你这个情况,如果对方隐瞒了是个凶宅的情况构成诈骗。建议及时保留证据向法院起诉进行解决即可。
    展开 收起
    2020-09-19 03:38:04
    49
  • ¥1.03
    丁辉 律师
    10"
    自动转换:
    展开 收起
    2020-09-19 03:48:09
    63
  • ¥1.03
    侯铁男 律师
    你好,个人认为根据合同约定,可以依据第九条约定撤销合同,可以索要律师费。合同中约定的“持有”期间,可以理解为占有期间,出租出去也属于占有期间。
    展开 收起
    2020-09-19 05:19:40
    59
  • ¥1.03
    徐欢 法律执业者
    如你所示,合同第9条已经作了明确约定,在甲方持有期间发生非正常死亡事件,甲方隐瞒的,乙方有权撤销合同,甲方应赔偿乙方经济损失,包含律师费、中介费等。
    展开 收起
    2020-09-19 05:22:35
    125
  • ¥1.03
    张家平 法律执业者
    你好,在法律上是没有凶宅这种说法的,由于你的描述不清晰,不知你是主张撤销合同还是不主张撤销合同。建议详细描述。
    展开 收起
    2020-09-19 05:35:27
    91
  • 崔常山 律师
    如果合同约定了律师费由违约方承担,法院会按约定判决由违约方承担。另外,租户不属于房子主人及直系亲属,是与房主无关的第三方。不存在亲属关系。
    展开 收起
    2020-09-19 06:09:07
    62
  • 许家苗 法律执业者
    89"
    自动转换:
    展开 收起
    2020-09-19 06:50:13
    268
  • 王焕 律师
    19"
    自动转换:如果你合同中我们约定了,你是谁?那么对方违约了,应该五月,五月,五月,五月,月资费是可以上这个52的去吃面面那洗脸。
    展开 收起
    2020-09-19 08:38:43
    18
  • 李晓轩 律师
    律师费需要你自己承担。居间费也不会退还,都不会得到法院的支持。
    10"
    自动转换:
    展开 收起
    2020-09-19 08:42:25
    367
    • 楼主: 我写个合同中有约定啊
      展开 收起
      2020-09-19 08:44:05
  • 牛振平 律师
    如果房子内发生命案,你可以自合同签订之日起一年之内要求撤销合同,中介未尽审核义务,应当退还中介费。点我头像了解更多。
    展开 收起
    2020-09-19 11:14:20
    20

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