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匿名

楼主

¥30

中介隐瞒事实,预订问题房源,未签合同,申述退还定金和赔偿。

事情经过: 9月14日,因着急回家处理事情,视频看房,未现场看房,跟中介再三确认是否有问题,有孕妇要入住,中介反馈尽是好评,故预订2室一厅房源,交付押金5000(一个月房租),后又别被要求支付5000(为了能签约前一天搬家,到达后直接能入住),均是手机转账,无收据,中介微信发了条短信“你定了*房,不退不换”,我未回复。 搬家当天准备签约时,发现房租与视频和中介描述出入很大,完全不适合孕妇,设备坏的点有7-8处(包括灯,厨房燃气灶,冰箱,厅门,马桶,厅门等多处),而且房间有刺鼻的味道(老房子,家具老化,板材问题)。地板有鼓包现象,阳台瓷砖有翘起,墙皮有裂纹,通风2天仍无法消散气味,且位临马路边,车多很吵。我家人,主要是孕妇无法入住,霉味(甲醛)影响胎儿,这几天都在酒店住。 与房东协商维修时,刚讲了4个问题,房东就不耐烦了,说不租了,会退还中介给的2500(无录音,现场我方家人和中介6人),方得知为转租单,与中介协商退还押金无果,警察出面协调无果,中介以我违约在先为由,且押金已给上家转租客,拒不退还押金,仅同意正式签约后提供维修(家电硬件),免费转租(1个月内),起租时间延后5日,备选方案; 诉求: 中介以隐瞒事实为由,欺骗消费者,诱导交付定金,事实与描述不符,申请退还全部押金和房租预付款1万,并双倍赔偿(可无),搬家费200,误工费500,酒店费800,精神损害费1000,合计2.7万。最低退还押金和预付房租1万。
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房屋租赁
2020-09-20 08:49:09
  • 补充问题:

    初步协商是回来修,今天已经安排好人来修理软件的小问题,但是家具的老化气味没办法

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    2020-09-20 09:13:44
  • 补充问题:

    现在棘手的问题是,中介一定要先签合同,才有后面的协商方案落地,今天就会有人过来维修硬件。 一旦签了合同,是不是就没有了回旋的余地?我就会陷入被动?而且这种维修解决不了气味,孕妇就没入住,所以我不想再住这个房子了。

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    2020-09-20 09:32:39
  • 补充问题:

    感谢各位律师朋友的专业建议,更坚定了我使用法律武器维权,不妥协,与黑中介斗到底,我在上海浦东唐镇,有周边愿意协助的律师朋友,盼请联系。

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    2020-09-21 00:54:17

全部(51)位律师解答

  • ¥0.6
    崔兵 律师
    这里是关键是证据不能平一面之词,可以帮你发律师函或者起诉必须有客观的切实的。具体需要帮助,请直接下单本房地产律师电话咨询。
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    2020-09-20 08:51:48
    118
  • ¥0.6
    刘闯 法律执业者
    85"
    自动转换:
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    2020-09-20 08:51:51
    2308
  • ¥0.6
    黄一洪 律师
    我是北京市炜衡律师事务所的民事诉讼。专业律师,黄律师,刚看到你的这个房屋租赁纠纷的的问题,详细看了一遍,现在我给你一个耐心权威专业的解答,你看一下我给你的文字和音频的解答,首先啊,从你的描述来看,可以确定的第1个主要事实就是中介公司确实严重违约。
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    2020-09-20 08:51:56
    115
    • 黄一洪服务方:
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      41"
      自动转换:我说我还是语音给你说一下吧,这样比较快捷啊,嗯,首先说我是北京市炜衡律师事务所的民事服从就是呃,这个你说的这个民事的这个主体纠纷啊,我们办理的非常多,那么目前从你的那个图片还有你是这个有合同啊,就是这个定金的新书啊,还有你文字表述我图片这方面资料来看啊,确实中介公司就跟你先跟你这个这个接触这个中介啊,他是违约了,而且严重违约啊,所以说总体来说,建议你提出呃具体来说它有这么几点?
      2020-09-20 08:54:26
    • 黄一洪服务方:
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      49"
      自动转换:这个这个现在这个中型公司跟你之间,你主张违约的一种对方违约的时候其实啊,可以主张对方是一个严重的一个违约,他不是一般违约,这些是非常非常重要的啊一若是严重的话,也就是说根本违约的话,你就主张解除合同的,你自己可以查看看咱们的活动法,合同法里面有一条是根本的说得话接触通过跟着门为一个合同的话,对方对方要赔偿你的损失,同时根据你的这个病进来这个并进行学习,这是要赔偿你这个也定金的嗯嗯什么根本违约第一,他根本没有告知这个房屋的事情,就防护状态特别有告知另外防护是转租他也没有告知你完全不知情诶诶,对另外呢?
      2020-09-20 08:55:29
    • 黄一洪服务方:
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      33"
      自动转换:另外,这个对方啊,在你在你就你跟他讲,你说你是孕妇住,但是他也知道了知道了,还成心故意给你安排一个不能住的,对吧?所以你导致你无法入驻,因为你有一个特殊需求,你就要预付出,对吧?哎,这个这个证据你你的聊天记录的聊天记录可以做为证据,然后但是他没有她没有认真对待,甚至于他制作网页,这个是让人非常气氛的啊所以说你应该去维护自己的权利的选择,不解你的证据是充分的。
      2020-09-20 08:56:11
    • 黄一洪服务方:
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      9"
      自动转换:还想多问你一句,你打款的时候是给的现金还是还是这个转账的,应该是转账吧,完整的转账的转账记录,你是不是有的?
      2020-09-20 08:56:37
    • 黄一洪服务方:
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      20"
      自动转换:呃,另外呢就是建议你呢呃,维权这个方面的可以点击我头像啊,跟我现在的在一起沟通,就是现在点击我头像,然后选择里面有一个在线沟通,我给你给你给你指导一下啊,有什么不明白的或者你有什么疑问?点击我头像跟我在一起沟通啊,可能清楚一些嗯。
      2020-09-20 08:57:06
    • 黄一洪服务方: 我正在给你用音频做一个完整详细专业的解答,你注意听一下我给你的所有的完整的音频,另外你给这个中介所负的钱是通过转账方式吧,如果是转账方式,那应该还有转账的记录!是通过微信还是支付宝转账呢?
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      2020-09-20 08:57:58
    • 黄一洪服务方: 你只要是手机转账就可以,不管是微信还是支付宝,你把你的转账手机转账记录嗯保存好,这个是一个很重要的证据,嗯,对于起诉的问题呢,你起诉这个中介,因为你跟中介之间有一个侵权关系啊,合同关系啊,那么你把这个钱也是交给中介,所以说你起诉中介,让中介来退还你的费用和赔偿相关的损失,但是你刚才所说的酒店费用不一定能够赔偿。你现在可以点击我头像,然后选择里边在线沟通,跟我详细的咨询也可以,或者你还有不明白的,也可以向我1对1的图文咨询都可以。
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      2020-09-20 09:05:07
    • 黄一洪服务方:
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      34"
      自动转换:嗯,另外,我想问你,你你现在这个孕妇嗯,身体怎么样呢?当时你们住进去没有在里面待多久是吧?嗯,那么你要看看孕妇的反应,看看有没有别的一些损害啊?还是建议你详细情况呢?你点击我的头像就在这个平台,也有头像里面一个在一个在线沟通,可以跟我在线呢,呃呃呃,问一下啊?那个在线沟通是免费的啊,不明白的,你可以再详细的问我。
      2020-09-20 09:11:26
    • 楼主: 非常感谢您,转账记录那些都有的,还有现场协商的录音
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      2020-09-20 09:11:57
    • 黄一洪服务方:
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      42"
      自动转换:因为我们处理这种案件非常多的,所以说见到你这个呢?我觉得似曾相识,我跟着给你一个重要的提示就是你的那个孕妇,因为我不知道他在这个房子里面停留多久,所以你要密切关注你家孕妇的身体状况,如果就是你那个有的事故请求你想的可能未必能够实现,但是根据我的经验也也许有的地方你没有想到啊,因为以前我们曾经办理一个案件,老人家里老人他有病,他不能住那一个就是污染的那个,但是他没有发现,后来已经这个这个这个维权完事之后,他又发现,后来我们又把它代理,所以你密切注意下,你加入孕妇的身体。
      2020-09-20 09:13:24
    • 黄一洪服务方:
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      17"
      自动转换:好,大家嗯嗯,那个转账季度就行啊,有不明白的或者是需要在指导一下的,点击我走的时候有不明疑问的点击我头像可以跟我免费在线沟通啊,你这个头像就行了,有问题有问题有问题有问题就问我就行。
      2020-09-20 09:14:07
    • 黄一洪服务方: 如果你是协商找人去修的话,那么你要注意后边这个中介他是不是履行他的承诺,如果再有违反约定的你要拿起法律坚决的去维权。
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      2020-09-20 09:15:10
    • 黄一洪服务方:
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      17"
      自动转换:另外,不管是重庆公司给你的这个维修的承诺,还是其他承诺,你要把这个承诺把他截屏,把它截屏的那个要把他给我救出证据啊,否则他以后再反悔怎么办?对吧?
      2020-09-20 09:15:35
    • 楼主: 现在不敢让孕妇住,风险高,中介讲上个租客是年轻人,长期出差,没怎么住,但是卧室的味道很像老年人那种气味
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      2020-09-20 09:15:45
    • 楼主: 呆了2个小时,感觉味道刺鼻,眼睛有点熏的感觉
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      2020-09-20 09:16:28
    • 黄一洪服务方:
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      22"
      自动转换:那这样的话,真是不能让玉付出,对你这个气味对你孕妇影响太大了,其实它已经根本其实他已经根本为违约了当时你的跟她说过你么孕妇住吗?对你现在要既然妥协的话,嗯,一定要留存好进一步的一个证据啊,因为他这个中介啊,就是啊,全都是为了利益。
      2020-09-20 09:16:47
    • 楼主: 有录音,关于中介承诺的事情,但是维修的只是硬件,气味消散不了,我们就没法入住。
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      2020-09-20 09:18:05
    • 黄一洪服务方:
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      67"
      自动转换:
      2020-09-20 09:18:06
    • 黄一洪服务方:
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      67"
      自动转换:
      2020-09-20 09:18:08
    • 黄一洪服务方:
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      41"
      自动转换:关于你气氛消散不了这个呢,你也像你入住那个的,这个都要跟他协商啊,你不能不能说你没法儿出去钱对不对不对嗯,另外,这个建议你啊,这个后边的话嗯,适当的时候你可以把这个你的这个问题啊设置隐藏,就是你把这个问题关闭以后就可以隐藏了啊,因为你这里面还是涉及到的隐私啊,就是照片啊,这是我给你的提醒啊,因为这种事情,别人的事是不会管你的,别的别的别的别的事可能有一个,也不管你不关心你这事情,我给你一个善意提醒吧,因为咱们这个网站有这个功能啊,因为你这个纷纷信息啊,最好就不要泄露了,包括名字呀什么的啊?
      2020-09-20 09:19:23
    • 黄一洪服务方:
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      27"
      自动转换:就一般嗯嗯,咨询者你在认为你找到的满意答案之后,你在那个配完红包以后,然后你就可以把问题给关闭了,你关闭完毕之后,你可以设置一个隐藏,就是你们反锁发的图片呀,发发信信息呀,就不会再暴露了,因为呃,好像是公众这边是都能看到的对,注意保护自己的隐私吧对。
      2020-09-20 09:20:04
    • 楼主: 现在棘手的事,中介一定要我们签租房合同,才答应后续的事情,但是根本问题是房子无法入住,气味他们处理不了,只是说通风,对孕妇伤害,不敢冒这个入住的风险,孩子是第一位啊
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      2020-09-20 09:21:17
    • 楼主: 嗯嗯,感谢提醒,我们私聊吧
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      2020-09-20 09:22:26
    • 黄一洪服务方:
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      28"
      自动转换:那你的意思你的真实的想法是什么呢?那你的真实想法,你还想住这个房子吗?你你如果接受这个他们的维修的,这个条款的话,那你就可以去现在签的时候要加一些东西,如果你不接受,如果你觉得现在这个房子嗯,我根本没法入住,那你就不迁就还是按照最开始那个维权的方法就突然看你现在是什么态度?你在心里边。
      2020-09-20 09:22:27
    • 黄一洪服务方:
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      18"
      自动转换:对你这个可以点击我头像点击我头像,然后跟我在线沟通就行,这边的话,这边这个公开咨询,你把这个问题得到满意答案,嗯,红包派发之后,他就就可以关闭了,关闭之后设置隐藏就。
      2020-09-20 09:23:03
    • 楼主: 我不想住了,修了硬件,气味还是不能让孕妇住
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      2020-09-20 09:24:31
    • 黄一洪服务方:
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      9"
      自动转换:你点击我头像,然后跟我在线沟通私聊就行了,就就只要待会这边儿可以不得已关闭了啊!
      2020-09-20 09:25:25
    • 黄一洪服务方:
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      14"
      自动转换:你合同你要签的话,对你非常不利,你要再想维权的话,就非常非常困难了,嗯,因为你一旦签了合同就表明你对这个房子情况知情了,那么你在后续的维权相当难。
      2020-09-20 09:35:46
    • 黄一洪服务方:
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      23"
      自动转换:你虽然留的那些之前的你那你要是现在这个合同的话,你要现在正式合同的话啊,然后你要现在这个合同你前面留的一些其他的一些证据,话都都作废了就是不就是很难再说明问题了,因为你正你现在这合同就证明你自己认可的这个房子因为这个房子没有问题了,前面前前面那些都白说了吧?知道吧!
      2020-09-20 09:36:21
    • 黄一洪服务方:
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      21"
      自动转换:就是你现在要退这个房子,要是不租了,还来得及,还能够维权,现在就是现在不是灰色地带是非黑即白,嗯嘿嘿几百如果你不如果你不去啊,如果你不去夏天军训心的话,那你这个后边儿全是特别难的嗯。
      2020-09-20 09:36:53
    • 黄一洪服务方:
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      29"
      自动转换:如果说你要签了合同,那就意味着你认可了,你用实际行动在认可你能住这个房子,嗯,你签了这个合同之后,你再去说,你说你孕妇不能住,那也没那也那也很难说那也很难说服对方了,因为因为你签了,你就认可这个房子,虽然说这个气氛可能孕妇确实住不了,但是呢你先签了,但是代表着你有办法去解决,你认可了?
      2020-09-20 09:37:35
    • 黄一洪服务方:
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      26"
      自动转换:所以说,你要是犹豫不决呀,最后呢,就会带来给你带来麻烦你最后会的有不好的一个结果,知道吧,所以说你建议你啊,如果说真的不想住,那就是没有自己权利,如果说你自己呃,这个这个想好了,就是差一个马上采取行动就可以了。
      2020-09-20 09:38:13
    • 黄一洪服务方:
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      44"
      自动转换:就是你现在你现在那合同的话不是说你先用被动的问题,你舅舅确实是你回旋余地就没有了没有了,因为你签了这个合同就是收复一切啊,人人家就会讲说你呃,事实上认可了这个房屋你才会牵你要不认可,你怎么会签呢?你想想我说的这到底是不是这么回事呢?对吧所以说啊,你现在就是两条路,如果你签了,那你就得忍了,这些钱都是你想想你的5000,还有你的定金之类的,退回退回来了,就希望渺茫了,包括你前面的时候费用嗯嗯,就是就是你自己掏了后边的话你按月还要交钱嗯。
      2020-09-20 09:39:24
    • 黄一洪服务方: 如果如果说。你现在要是想用其他的方法挽回也很难,几乎不可能,如果说你想在签的合同里加入一些条款也是很难的,因为中介公司是不可能让你加入他的条款的。!!
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      2020-09-20 09:45:30
  • ¥0.6
    李鑫 律师
    44"
    自动转换:你好,根据你的描述啊,根据你的描述啊,这个在整个过程当中总结是存在这个欺诈合同欺诈的行为的,那么在这种情况之下,你可以收集相关的证据,就包括你这个聊天记录,手机转账的转账记录啊,以及就是房间的图片,最好是可以做个公证啊,这样的话可以通过法律途径要求中介出合同,返还押金,以及定金,同时还进行不超过三倍的以付房租的一个赔偿,这个是完全可以的。
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    2020-09-20 08:52:06
    191
    • 李鑫服务方:
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      51"
      自动转换:首先呢,你可以和中介协商,如果能达到需求,那么我们可以协商来处理这样子的话比较快一点,成本也危险,成本相对较低,如果中介无法先生达成一致,你可以告知中中间你也要通过法律手段来解决这样子的话中间有可能妥协,因为中介也不愿意走这个法律程序,因为之前有很多的类似的这种案例啊,一般都是租客刚开始和冬季现场中介态度强硬不同意,那么后续那么租客就走法律程序,那么中介在这个时候也不会妥协。
      2020-09-20 08:53:10
    • 李鑫服务方:
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      22"
      自动转换:你好,既然已经协商达成一致啊,那就按协议来走,但是这个嗯家具的这个气味你还是需要去检测一下,看是否是甲醛,这是第一个第二,对身体有没有影响?这个是需要检测的,检测一下啊,那如果说检测对身体有影响,还是要处理的,对这一块。
      2020-09-20 10:29:45
    • 李鑫服务方:
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      54"
      自动转换:你好,根据你的描述啊,不是说一旦签了合同就没有回旋的余地了,就看看你这个合同的内容是如何约定的,一般来说,中介提供的合同同时的也是或者或者换句话就是有漏,就是有漏洞的,呃,换句再换句话说就是啊,坑这个租客的,如果说你签的合同当中这约定的条款对这个租客也就是你啊,你们这一方把这个权利义务写清楚,写明确对你们如果说一旦发生任何任何的问题啊,就是说这个对身体不好的话,你可以解随时解除的,你把这些条款约定进去,或者说如果存在任何的违约情况,要求中介承担高额的违约金啊,这对你也是一种保护,这样的合同你是可以签的啊,所以就是说在签这个中介提供的合同的时候一定要仔细斟酌,谨慎,希望能帮到你。
      2020-09-20 10:31:01
  • ¥0.6
    许家苗 法律执业者
    79"
    自动转换:
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    2020-09-20 08:52:47
    266
  • ¥0.6
    王宝珊 律师
    您好,可以先向本地房管局中介行政管理部门进行投诉 如果无法解决 直接可以收集证据向法院提起诉讼,以房屋存在瑕疵无法正常居住来解除或变更租赁合同
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    2020-09-20 08:54:48
    1492
    • 楼主: 中介一直讲可以住,实际对孕妇有风险
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      2020-09-20 09:12:46
    • 王宝珊服务方: 这个必要时需要做司法鉴定来确定房屋内甲醛是否超标不利于孕妇居住使用,可以在诉讼中向法官提出申请
      展开 收起
      2020-09-20 09:14:00
    • 楼主: 今天会做个甲醛测量,看是否超标
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      2020-09-20 09:25:46
    • 王宝珊服务方: 对,这个很关键,建议做的时候一定要进行同步的录音录像,最好能把中介方找到现场,对甲醛是否超标的结果进行现场确认
      展开 收起
      2020-09-20 09:26:35
  • ¥0.6
    贺圭胤 律师
    书面合同你没有签订,合同没有生效。且根据聊天内容,你们也并没有就租房问题达成一致的口头租房协议。所以你的费用是可以要求全部退还的,如果不退钱,你可以到当地人民法院起诉解决。
    展开 收起
    2020-09-20 08:55:31
    47
  • ¥0.6
    李晓轩 律师
    18"
    自动转换:如果有中介欺诈的证据,可以去法院起诉,要求退还已经缴纳的押金和预付费,也可以要求赔偿实际产生的搬家费,其他费用要不到。
    展开 收起
    2020-09-20 08:56:52
    365
  • ¥0.6
    杨力 律师
    49"
    自动转换:嗯,您好,个人认为啊,之所以形成现在这种情况完全是由于中介的原因,也就是说中介这里面有欺瞒客户的情况存在,而至于这个方组方组有没有这个?现在母亲正确不能够证实,那么像这种情况下,现在中介欺骗的情况下,合同没有签订,那么就是之前缴付的这个定金一定押金单像这些角度里款项啊啊,可以起诉啊,这个放放毒以及一些中介方因为这个钱是被放入受气的,所以说必须要把放入一个告诉嗯,现在目前来讲的话就是说这块来讲的话嗯就是可以把这个讲完人类共同的被告啊,共同的被告就花钱来采取款,这是给你的建议。
    展开 收起
    2020-09-20 08:57:28
    86
  • ¥0.6
    黄振波 法律执业者
    如果中介公司是提供的视频,却不是租赁当中实景视频,中介公司确实是属于一种欺诈行为,首先自身是违约的,中介公司反唇相向,是没有一点职业道德的,但由于本案当中不是买卖关系,属于租赁关系,一旦诉诸法院,只能依据合同承担违约金,解除合同退还定金,以及类似您所说的可期待的利益损失(包括房屋的搬迁费,后续租住房屋差价补偿)很难支持退一赔三,同时,由于没有直接造成损害后果,所以精神损害方面可能不予支持
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    2020-09-20 08:59:11
    592
    • 楼主: 起诉费用是由对方承担么?中介有截图,说明了定金不退不换
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      2020-09-20 09:28:10
    • 黄振波服务方: 如果由您提起诉讼,诉讼费是由您先行垫付,按照诉讼费缴纳办法第14条的规定,由败诉方承担,并且如果适用简易程序的是按减半收取
      展开 收起
      2020-09-20 10:38:49
    • 黄振波服务方: 合同当中不退不换,那是属于对方的霸王条款,一旦出现对方违约或者能够达到撤销合同的情形,即使双方约定定金也应当退还,同时,按照定金罚责,中介方已经明显违约,应当按照双倍退还给您才是正确的
      展开 收起
      2020-09-20 10:41:15
  • ¥0.6
    徐欢 法律执业者
    如你所述,“发现房租与视频和中介描述出入很大,设备坏的点有7-8处,房间有刺鼻的味道”,你可以据此以欺诈、重大误解为由,去法院起诉房东和中介,要求撤销租赁合同,返还你房租和押金。
    展开 收起
    2020-09-20 08:59:24
    125
  • ¥0.6
    崔岩 律师
    您好,你具体的诉求需要结合看房视频、聊天记录、租赁合同等证据来研究,如果您的陈述基本符合事实话,除误工费、酒店费、精神损害依据现行法律很难支持外,其他都可以大部分争取。可以向本地房管局中介行政管理部门进行投诉或收集证据向法院提起诉讼,请求解除租赁合同,退回款项,赔偿损失
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    2020-09-20 09:01:51
    6
  • ¥0.6
    陈华明 律师
    53"
    自动转换:根据你的描述,与经济上传的资料可以看到啊,就是中介的描述和你们到最后遇到实际的交房情况,关键是不一致的,或者说存在很多问题,这个时候啊,已经你已经向中介表明,这个房子要用于有孕妇,有特殊情况,对吧,他们仍然向你隐瞒重要的情况,导致房屋质量不符,不能够及时入住,这个时候呢,你可以解除跟中介之间的这个服务区间服务协议,然后呢,要求中介退还所有的费用,对吧?中介违约,而不是你为违约,你可以向他们主张围巾,退还所有的费用,另外呢,在此期间,你的损失也可以要求对方进行单,这些都是可以的,但是精神损失费一会干嘛?一类的就很难组织到了。
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    2020-09-20 09:03:19
    143
  • ¥0.6
    刘锐 律师
    如果有证据证明是为孕妇租房并要求房屋质量等,有中介承诺房屋质量状况,通过协商中介不退押金和租金,只能通过诉讼,因中介欺诈你可要求法院撤销合同,然后返还租金和押金,并赔偿损失。
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    2020-09-20 09:05:29
    61
  • ¥0.6
    李琳 律师
    首先,根据您的描述中介是误导性消费,租房与预期不符,合同不能实现,其次,我认为中介误导性消费,属于违约行为,最后,可起诉要回定金和房租,因为您没有证据,双倍退很难。
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    2020-09-20 09:06:55
    25
  • ¥0.6
    任宇飞 律师
    如果该中介确实有欺诈行为,可以去法院起诉要求退还已经缴纳的押金和预付费,也可以要求赔偿实际产生的搬家费。
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    2020-09-20 09:09:45
    91
  • ¥0.6
    南晓峰 律师
    你好,首先固定证据,证明这套房子不适合居住,然后可以向法院起诉。要求退还相关费用和适当的搬迁费用,精神损害赔偿不会支持的。
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    2020-09-20 09:10:27
    518
  • ¥0.6
    李国民 律师
    11"
    自动转换:你好,目前根据你所提供的正确查找,明显看出中介正在相应的期限性的建议您委托律师自己的。
    展开 收起
    2020-09-20 09:11:59
    351
  • ¥0.6
    吴炜 律师
    这个还是先协商吧,协商不了实在没有办法的情3况下再去提起诉讼,主要证明他们在和你交流的过程中存在欺骗的行为,
    展开 收起
    2020-09-20 09:16:34
    99
  • ¥0.6
    刘凯 法律执业者
    10"
    自动转换:
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    2020-09-20 09:17:22
    106
  • ¥0.6
    李新宇 律师
    46"
    自动转换:嗯,你好嗯,如果这个中介啊,当初和你描述的这个情况,房子的情况和实际的情况不一样的,这个属于这个中介啊,是不是违约的每月之后呢?您可以选择这个解除合同,或者是继续租赁,由这个中介或者房东啊对房屋啊,房屋损坏的地方进行修理啊修理之后如果能达到这个租住的条件,那是能够啊,但是可以继续租赁的啊,如果不满足技术条件的话呢,当然可以解除合同,对方需要退还你的这个押金啊,然后这个定金呢,由于对方是是存在欺诈或者和违约,需要双倍返还。
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    2020-09-20 09:29:32
    525
    • 李新宇服务方:
      展开 收起
      34"
      自动转换:呃,其实现实情况当中啊,嗯,像你这种情况也挺多的,这个冬季啊,和房东啊串通啊,然后欺骗这个消费者,像这种情况的话呢,你们可以报警,也可以向12315投诉反映啊,就是在不行的话可以起诉来解决啊,因为确实是对方面预约嘛,对不对?就算你没有签订合同,但是口头上已经达成了这个协议啊,是可以主张接触合同,退还你的这个交付的费用。
      2020-09-20 09:30:17
    • 李新宇服务方:
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      25"
      自动转换:嗯,我看了一下,你的里边有这个精神,显示为未净啊,一般情况下这种情况啊,法院是不会会支持此项费用的,还有一个住酒店的费用啊,这个也不属于维权的,正常的开支啊嗯,这些其他的你缴纳的这个费用啊,包括这个押金包括租金啊,这个可以退的。
      2020-09-20 09:31:17
    • 李新宇服务方:
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      17"
      自动转换:您这边的最后也不明白了,可以点击我的头像啊,咱们一对一详细沟通啊,因为我之前处理过树体这种案件啊,其实挺多的,嗯,在这方面也可以非常丰富啊,可以给你必要的这个协助好吧,和帮助。
      2020-09-20 09:31:40
    • 李新宇服务方:
      展开 收起
      69"
      自动转换:
      2020-09-20 09:35:50
    • 李新宇服务方:
      展开 收起
      41"
      自动转换:其实就目前的情况来讲呢,对你是有利的啊,因为对方确实是违约,存在欺诈消费者的情况,不过说要呃要退一赔三呢,这个一般法院不会支持的,但是你缴纳的这个费用啊,应该退还给您,并且啊啊您的损失呢,这个对方也应该予以赔偿啊,因为确实是对方违约啊,不带也要赔偿违约金,还有赔偿损失,对不对法律有相关的这个规定啊?如果有学校有需要的,后续我可以帮您提供啊,以及你后续维权也可以帮您啊给你提供帮助好吧?
      2020-09-20 09:37:26
    • 李新宇服务方:
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      57"
      自动转换:其实我觉得租房这事儿不能将就啊,因为也不差钱,对不对?毕竟也是特殊群体是孕妇在租住,对于孕妇和孩子啊,这个安全啊,健康安全是第一位的,其他的都是次要的,既然这个房子不满足要求啊,即使通过这个修理和这个拯救啊,也可能达不到这个标准啊,那就不要租了,就解除呗,解除合同的,这个你的损失啊是由对方来弥补的啊你自身上不会遭受什么损失啊,租房啊,现在应该我不知道你是在哪儿啊现在哪儿也不是特别难,对不对?这个冬季啊,现在也很多,一定要谨防套路啊先实力看完,看完房之后符合要求,再决定租不租啊?千万不要中了他们这个套路。
      2020-09-20 09:39:31
  • ¥0.6
    郭淑娇 法律执业者
    你好,嗯,中介公司提供的视频啊,不是租赁当中实景视频,中介公司确实属于欺诈行为,自身存在违约,中介公司啊是没有一点职业道德的,由于本案不是买卖关系,属于租赁关系,鸡蛋向法院起诉,需要依据合同承担违约金解除。解除合同退还定金。嗯,像您说的这个搬迁费后续的租住房屋差价补偿,像这种费用啊是不会支持的,也没有造成直接的损害后果,精神损害方面啊,也是不会支持的。你这边哪有不懂的,可以点击我的头像,发起1对1详细沟通,好吧?
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    2020-09-20 09:33:56
    120
  • ¥0.6
    张荣利 法律执业者
    你好,看了你描述,问题的关键是否房屋存在瑕疵不适合居住,如发霉等情况,得靠鉴定看看是否甲醛超标,超标多少,如确实不适合居住,并且租房是明确约定是有孕妇居住的,是可以通过诉讼退换钱款并赔偿损失。
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    2020-09-20 09:38:20
    15
  • ¥0.6
    刘学勤 律师
    25"
    自动转换:额,你好朋友,像这种情况的话,应该是质量瑕疵的问题,那么就是一个呃地域过失的一个情况,那就是他没有跟你讲清楚是那么有欺诈的,这么一个嫌疑啊,那么像这种情况的话,尽量跟对方协商吧,协商不成的话,保留相应证据,也可以起诉的啊,订约过失责任啊,这种也是可以起诉的啊,什么后续问题您可以联系我,是刘律师。
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    2020-09-20 09:42:32
    250
  • ¥0.6
    郑磊 律师
    根据合同法的规定,该后果系由中介方恶习欺诈所引起。故你可选择以下2种方式应对:1.向法院以合同纠纷为由提起民事诉讼,要求解除合同关系,退还全部已付金额,并赔偿损失。2.向市场监管局和住建委对中介的虚假宣传行为进行控告,并要求进行处理。
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    2020-09-20 09:48:59
    94
  • ¥0.6
    任丽媛 律师
    您好,下面由我为您解答 根据您的叙述您可以通过诉讼请求维权解决处理 后续有问题可以随时通过下单等方式进行沟通 祝您好运
    展开 收起
    2020-09-20 10:05:01
    19
  • ¥0.6
    王伟政 律师
    对于您所讲的这种情况,只要与对方没有订立书面的合同或者协议。就可以及时的要求对方退还所收取的款项。协商处理不成及时向法院起诉,由法院判决对方偿还。判决之后申请法院对其强制执行。
    展开 收起
    2020-09-20 10:07:26
    322
  • ¥0.6
    谌见平 律师
    10"
    自动转换:你好,我先看一下你这个材料,一会儿给你答复,谢谢那时候。
    展开 收起
    2020-09-20 10:13:18
    24
  • ¥0.6
    鲁强 律师
    10"
    自动转换:你好,你这个情况你直接起诉解除合同,然后一个退款你的租金押金就可以了。
    展开 收起
    2020-09-20 10:14:48
    121
  • ¥0.6
    范明 律师
    102"
    自动转换:
    展开 收起
    2020-09-20 10:15:11
    154
  • ¥0.6
    巴波 律师
    租赁合同并非必须采用书面形式。如果你们对于房屋明确提出了若干要求,而且对方承担符合要求,而实际交付的房屋不符合上述约定的,那么可以认定为出租人违约,可以按照约定追究违约责任,包括但不限于支付违约金、解除合同、退款、修理、减少价款等。 您好,我是北京京都(上海)律师事务所的律师,9年律师经验,平台认证律师,很高兴为您解答。 希望我的答案能对您有所帮助。如果您还有其他问题,欢迎继续提问。
    展开 收起
    2020-09-20 10:23:05
    102
  • ¥0.6
    马范君 律师
    68"
    自动转换:
    展开 收起
    2020-09-20 10:23:15
    56
  • ¥0.6
    张凤启 律师
    32"
    自动转换:诶,你好中介如果当初在介绍这个房子的相关情况的时候,与实际情况有重大出入,有隐瞒,媳妇,那么这在合同上构成了去一下,那么您可以要求解除合同退回您的还款还双倍退回低押金嗯嗯。
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    2020-09-20 10:24:28
    154
  • ¥0.6
    孙杭林
    根据你说的这个情况,房子不能满足你的居住需要,对方存在隐瞒情况,存在欺诈,可以去法院起诉,要求撤销合同退款的。
    展开 收起
    2020-09-20 10:28:41
    497
  • ¥0.6
    赵静 律师
    你好,如果不想居住该房屋,就直接退租。要求返还定金和钱款,一旦维修好后,符合居住的基本条件,再退租,对方有没收定金。另外,看双方交付的钱款是定金还是押金,要是押金可以要求返还。建议保留不符合标准的证据,在起诉要求返还钱款,可以投诉到消费者协会。
    展开 收起
    2020-09-20 10:30:53
    82
  • ¥0.6
    王炜华 律师
    我是上海星秀律师事务所从事刑事以及民事专业的王律师。刚才看到你的问题。现在我帮你解答一下,做一个详细的,全面的,专业的回复,请您注意以下我的文字解答和音频解答。如果觉得我的好,请给我点个赞。
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    2020-09-20 10:33:38
    147
    • 王炜华服务方:
      展开 收起
      22"
      自动转换:像这种情况呢,首先明显看出对方中介15元的怎么根据合同约定条款的?你可以先去当地的一个市场监督管理局投诉的投诉没有效果的话,你要尽早收集跟中介聊天记录对方为违约的证据去法院起诉怎么张对方承担相应违约责任手机?
      2020-09-20 10:39:42
  • ¥0.6
    赵宴敏 律师
    您好,上面的截图和视频都看过了,您现在是想退房,那就不要签租房合同了。 老房子会有这些问题的,他们也最多找个家政给清洗就不错了,我感觉您主要担心家具老旧影响家人休息,这个是核心问题,可以要求退订金。
    展开 收起
    2020-09-20 10:35:00
    97
  • ¥0.6
    丁辉 律师
    10"
    自动转换:
    展开 收起
    2020-09-20 10:45:54
    63
  • ¥0.6
    吕海 律师
    首先,对您和家人的遭遇表示同情。现对您提出的问题答复如下。 ① 建议您先不要与对方签订书面房屋租赁合同,现阶段仅以前期客观存在的口头合同为依据主张权利即可,以避免法律关系复杂化。 ② 建议您收集相关证据证明中介机构在视频看房过程中存在误导消费者的行为,使你方在违背真实意思表示的情况下租赁相关房屋。 ③ 如有证据证明中介机构提供服务有欺诈行为,你方有权要求增加赔偿所受损失,增加赔偿的金额为你方接受相关服务的费用的三倍。
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    2020-09-20 10:49:15
    240
  • ¥0.6
    吴述松 律师
    如果你要签合同的话,一定要看清楚合同约定的内容是否对你有利。如果对你不利的话,可以不用签。租赁的房子符合入住要求是出租人的义务。对方违反这个义务是要承担相应的责任的。
    展开 收起
    2020-09-20 10:51:03
    6
  • ¥0.6
    吴瑶 法律执业者
    您好!就您所述情况,根据合同法相关规定,这 属于中介方恶意欺诈引起的纠纷。 您可以合同纠纷为由向法院提起民事诉讼,要求解除合同关系,退还全部已付费用,并赔偿损失。或者就中介的虚假宣传行为向住建委和市场监管局进行控告,并要求进行处理。
    展开 收起
    2020-09-20 10:54:59
    29
  • ¥0.6
    蒋巍巍 律师
    13"
    自动转换:像这种情况的话,签个补充合同也可以把相关的问题都约定清楚,再补充协议,你一定想清楚,将来如果说以后余额或者或者不完的资金呢,就按照这个履行即可。
    展开 收起
    2020-09-20 11:08:51
    34
  • ¥0.6
    徐范霁 律师
    你好,对于你说的这种案件,是需要综合考虑当时的具体情况以及相关的证据的,建议还是当面咨询律师比较好。
    展开 收起
    2020-09-20 11:19:36
    48
  • ¥0.6
    赵严 律师
    你好,根据你的问题描述中,中介如果存在欺诈的行为,故意隐瞒事实与租房者订立租房合同行为的,那么出租方可以通过仲裁或者诉讼的方式向解除合同,对于因租房之前所产生的合理必要损失是应当赔付的。 先不要签订合同,最好等维修能够达到入住条件后才考虑要不要签订该租赁合同,如果未达到入住条件,那么你可以要求返还已支付的房租和押金并赔偿你的合理损失。
    展开 收起
    2020-09-20 12:13:14
    81
  • ¥0.6
    何勇 律师
    22"
    自动转换:你好,你这种情况下呢?你最好是最好是到法院起诉和对方肯定是协商不好的,非常和对方协商呢,一个是解决不了问题,另外耽误时间,建议你们另外找一个房子,然后呢,起诉对方。
    展开 收起
    2020-09-20 12:18:17
    8704
  • ¥0.6
    牛振平 律师
    协议中你们没有签字,则协议中定金条款不生效,你们不打算租赁的话,可以要求退还押金、预付款等费用。点我头像了解更多。
    展开 收起
    2020-09-20 12:53:21
    20
  • ¥0.6
    张超 律师
    证明中介有欺诈,对证据要求较高,不好证明。如果证明不了,单方要求解除合同,有难度。而且打官司至少也得好几月时间,耗费时间精力。最好还是协商。可以去市场局投诉看看能否协商解决。
    展开 收起
    2020-09-20 13:18:53
    125
  • ¥0.6
    邵伟林 律师
    你好,据你所述情形,属于中介隐瞒事实故意欺诈让你租了这套房子的,鉴于你们租房合同未签订,那可以以中介及其所属公司为被告要求退还款项。
    展开 收起
    2020-09-20 13:57:49
    15
  • ¥0.6
    陈光文 律师
    28"
    自动转换:你好,根据你说的这个情况,如果中介以隐瞒事实真相,欺骗消费者,那么我们消费者可以取消这个交易交易啊,然后要求退换退还这个定金,包括赔偿损失啊,如果协商不了的话,可以向消费者协会这边投诉,当然也可以直接向法院起诉啊都可以。
    展开 收起
    2020-09-20 14:21:29
    39
  • ¥0.6
    陆畅言 律师
    22"
    自动转换:看来你咨询的问题,你这个情况是从你描述中不上是解决不了的,那么只能通过诉讼来的诉讼能否得到你的主张要求,要看你能提供多少的建筑来组成的。
    展开 收起
    2020-09-20 14:22:45
    280
  • 王焕 律师
    17"
    自动转换:你可以解除这份定金合同,虽然你付了定金,但如果对方有其他的穴位,同时可以撤销的,可以解除合同吗嗯。
    展开 收起
    2020-09-20 15:13:50
    18

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