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自动转换:你好嗯，这个首先我看你们这个租赁合同是怎么约定的？有没有对这个排水系统做出约定？如果有的话，按照合同约定，没有的话，如果没有派出系统的话呢？呃是可以解除合同的。

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自动转换:如果房屋存在缺陷，严重影响基础，说明了它具有重大的缺陷，不符合居住像像这种情况呃，对方的他属于隐瞒事实实真相，属于欺诈行为，可以主张撤销该合同。

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自动转换:嗯，你好，根据你的描述啊，呃，没有上下水的话，这个对于商铺来说，它不是一个必要的条件啊，也就是说，呃，这个商铺你是夜班是不能以没有上下水为理由啊实现不了这个和合同目的的啊，如果说你这个不是商铺，是住宅的话是可以没有这个排水啊，上下水这个为理由来实现不了这个合同目的嗯，借出合同的希望能帮到你。

这个关键看当时的招租条件，还有合同约定有无违规，如果确实不能使用有规定的过程的话，可以要求赔偿，具体请直接下单本专家律师电话咨询。

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自动转换:

需要结合合同约定的商铺用途，设施条件等。如果交付的商铺与约定不符，以致无法达到合同目的的，可以主张违约责任，可以解除合同。您好，我是北京京都（上海）律师事务所的律师，9年律师经验，平台认证律师，很高兴为您解答。 希望我的答案能对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎继续提问。

我是北京市伟恒律师事务所的民事诉讼律师黄律师，刚刚看到你的问题，现在我给你做一个详细的专业的全面的解答，请你注意看一下我的文字解答和音频解答，看到你的描述了，根据你的描述，初步看你自己这个合同是可以主张解除的。主要的原因是这样的：

这是唯一可以解除合同的理由， 要求退租，不成，就可以去法院起诉对方要求解除合同，以不能实现合同目的要求确认合同无效。

我是上海星秀律师事务所从事刑事以及民事专业的王律师。刚才看到你的问题。现在我帮你解答一下，做一个详细的，全面的，专业的回复，请您注意以下我的文字解答和音频解答。如果觉得我的好，请给我点个赞。

竞拍之前没有看到房屋介绍的信息吗，如果和你签订的合同不相符，可以考虑解除。 解除前，可以问一下社区，排水能不能解决，影响办许可证。

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自动转换:您好，您所租的商铺啊，由于没有排水，而是影响到你租赁合同的实现的，所以这种情况呢？无论他这个租商啊，出租房，他是否告知你你你你都可以也存在重大误解来向法院提起申请撤销合同是可以主张退还租金的。

很显然没有排水系统，那么该商铺就丧失了使用功能，影响承租人对租赁房屋的租赁意愿，不论双方在租赁合同当中有无明确该商铺有无排水系统，都已经违背日常的交易习惯以及生活习惯。

你好，如果房屋存在缺陷，满足不了排水问题的话，是严重影响了它的使用功能，达不到合同目的，且对方存在欺诈行为，您这边呢是可以主张撤销合同。嗯建议您呢，固定一下证据，进行拍照录像，以及保存好聊天记录，通话录音。证明房间的排水功能不完善。达不到您的合同目的。或者说对方单方面允诺存在欺诈行为，您这边是可以解除合同，并要求对方承担违约责任，甚至赔偿损失。我那之前有做过类似的案件，您这边可以点击一下头像和我1对1一对一详细沟通。

你好，我是北京盈科（沈阳）律师事务所民事专业的任律师。刚才看到你提出的问题。现在我帮你做一个详细全面的专业回复，请您注意以下我的文字解答。

您好，你签订租赁协议的时候是否像出租方询问是否有排水的情况或者你们在合同中有无关于此的约定，如果提前没有讲明书面合同又没有约定这种情况只能已存在重大误解来起诉申请撤销合同

如果排水是经营所必须的，影响合同的实施，则可以撤销合同或解除合同，如果排水不是经营所必须的，不影响经营，则不能成为解除合同或撤销合同的依据。

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自动转换:一般性的房租啊，就是如果在超市或者在一些大型的商场里面啊，他们一般在这种地方很少，这个商铺里面会有这种排水水水，他就是一般性的这个呃，商用对吧但是如果你之前已经跟那个对方说过相应的呃，你的用途对吧嗯嗯，比如说是生活比如你是特殊的，需要放需要这个排水对吧，但是对方没有给你解释，说就是给你提供假消息，或者说没有尽到相应的这种提示义务那这个时候对方确实违约，你可以要求对方承担相应的违责任嗯，也可以解除这份合同对吧对吧对方案啊赔偿你所有的损失都是可以的但是如果你之前没有说过的话，那这个时候就很难了。

你们租赁合同中对于上香水有明确约定吗？如果没有明确约定，你现在要求解除合同需要支付违约金。

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首先，您租赁商铺的目的是为了经商，如果商铺没有排水功能致使合同不能实现，其次，那就是重大误解，最后可以解除合同！

房屋排水系统属于房屋的主要功能之一，这种情况可以以合同目的无法实现为由，起诉解除合同，退还全部费用。

如你所述，“向某社区租了十个平方左右的商铺”“发现没有排水功能”，你这可以重大误解为由去法院起诉，要求撤销该租赁合同，并退还你相应费用。

您好，下面由我为您解答 根据您的叙述您可以通过诉讼请求维权解决处理 后续有问题可以随时通过下单等方式进行沟通 祝您好运

商铺是否应有排水功能，主要按商铺的设施来决定的，不一定是每间商铺都要有。因此，不能以商铺没有排水功能而导致不能实现合同目的为由解除合同。合同法规定的不能实现合同目的解除合同是1.不可抗力不能实现合同目的；2.预期违约不能实现合同目的情形

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自动转换:你好，这个排水关键看看你们的合同有没有约定？如果没有约定的话，那对你是非常不利的，我也不知道。

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自动转换:看了你咨询的问题，只要看李俊拍的是说明，如果说它有标准，没有上下排水，或者是呃，商铺不是有石油上下排水之类的，或者是社会经营的，那么是他不会承担责任嗯。

如果租赁合同中对于具体用途有明确约定，你可以合同目的不能实现为由请求解除合同，但由于你方存在明显过失（未尽到注意义务），需要承担一定的过错责任。

你好，根据你的问题描述，商铺没有排水功能，那么是存在基础设施不完善，跟房屋所有者开发商协能否后期改造，如果不能改造且不能满足正常使用，那么你可以以合同目的不能实现为由来解除合同，但如果开发商或者是租房者能够通过改造满足使用功能的话，那么就不能以此为目的来解除合同。

合同已签订，且费用已付，该合同成立，对双方都有约束力。如果合同中有约定排水功能的条款，以合同约定处理。若你主张没有上下水影响商铺使用，导致合同目的不能实现，要求解除合同，很难得到法院支持，因为只是有影响，影响到什么程度，需要你举证。 不过，如你所述的情况，属于重大误解，可以先协商解决，不成再请求法院变更或解除合同。一般是一年之内需提出申请。

您好，除此之外有无其他问题？合同中对此是否有约定或者说对商铺的用途有所约定呢？您可以具体化一些以便更好地帮助到您。

按照合同办理。如果排水功能对经营活动确实必不可少，则可以与对方协商变更租金，或者以根本违约为由解除合同。

本案核心是看租赁合同对租赁用途是否有所约定，如果对于具体用途有明确约定，可以合同目的不能实现为由请求解除合同，但你方需要承担一定的过错责任。

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自动转换:

你好，建议先和出租方沟通修复排水功能，如果能修复的话，可以继续履行合同，如果不能修复，可以不能实现合同目的为由解除合同，因为排水是很影响你使用的。

具体要看租赁合同如何约定，商铺的使用用途很重要，如果不能排水，导致合同目的本身无法实现,，那么可以要求解除合同，退还租金。

首先要看合同有没有明确的约定，如果有按照合同约定处理，如果没有那要看你租赁商铺的目的是什么，没有排水功能是否影响你使用，如果影响那么合同目的不能实现可以解除。

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自动转换:

你好，根据你的描述，至于能不能使用合同目的不能实现主张解除合同还是要看你经营的是什么，以及竞拍公告上有没有告知该情况。

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自动转换:你好，要看你们当时鉴定这个租赁合同上面约定的是否有关于排水这一项，如果没有的话，而且这个商铺是一定要他的经营黄蛇精，性质一定要用到上下水，不是排水的话可以以此为由来主张解除租赁合同。

您好，请详细说说情况及目前遇到的问题，委托律师进一步了解分析，以便详细为您解答，维护您的权益，提供解决方案。

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自动转换:这需要看一下你们的合同相关条款是否对下垂等进行了约定，是否属于房屋的重大缺陷，如果对方隐瞒相关的事实真相，你可以主张撤销活动。

要么撤销合同，要么解除合同。撤销合同的事由一般是重大误解显失公平等等。解除合同即无约定的情况下只能适用法定解除，比如合同目的不能实现等等。

谈不上违规。没有上下水不一定做不了商铺使用。签订合同前没有仔细考察，你也存在一定过错。所以，解除会比较难，而且可能承担占用期间的租金，甚至违约责任。

这个要看你租这个商铺是做什么用的，是不是一定需要这个排水功能，如果需要，则可以通知房东解决，还是不解决就可以解除

这要看您合同的具体约定。如果没有这方面的约定的话，看您商铺具体是准备做什么用的，如果可以改造一下，不影响使用，那就还能继续履行合同，如不能的话，可以协商解除合同。

你好，对于你说的这个案子，是需要综合考虑当时的具体情况以及相关的证据的，建议你最好还是当面咨询律师。

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自动转换:要看合同是怎么约定的？没有排水功能，我们暂且可以认定是一项缺陷，让这项缺陷合同有没有明莎恩？但占企业假设对方是与隐瞒的，那我们或可主张是合同根本合同目的根本不能实现，以这个理由主张解除合同，嗯，要主张对方违约，恐怕有难度，主张解除合同，解除合同，还还是合理的。

依照您所描述的这种情况，按照合同法的规定，如果订立合同之后，不能够实现合同的目的，可以在一年之内解除合同。协商处理不成，尽快向法院起诉，由法院依法判决解除合同，返还各自的款项。或者财产。

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自动转换:

你好，如果因此影响商铺的经营，影响合同目的的话，你是可以要求解除合同退还钱款的，协商不成，建议通过法院诉讼解决

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自动转换:没有排水，这就看你那个商铺是做什么用的？有木有？嗯，影响使用功能，每个合同的实践合同的根本目的一个，我想想也是说你们的商铺是更如果是研究这个，很多事没有排水功能的，就是你里面的人有没有派出功能并不影响你商铺功能？这个法院呢？他觉得一句就是这一条，但是根据实际情况，有好多地方呢，是好多地方的法院可能并入判决，这方面医院就是不一样，具体的还要具体的法院判。