法院拍卖房-律师在线法律咨询-好律师网

全部(25)位律师解答

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杨力律师

22"
自动转换:嗯，几十日法拍的房子，怎么方案上面那个拍卖的时候面上买人家学了很久？可以相信看一下，然后我如果还不放心的话呢，可以到实地去看一下这个房子的情况，然后到周边那几个居民的啊，这个邻居好，没有条件一下，这个房子到底是没有什么样的情况啊，再决定时候参加偷拍啊，这样的就比较稳妥一些嗯。
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2020-09-21 11:43:41

86
- 楼主：了解不到的杨老师法院这边提供的信息几乎为零除了物业买买烟了解到欠水电费不多
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  2020-09-21 11:52:26
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邹飞红律师

你好，想买法拍房，你上面讲的这些都是风险点，能给你一个比较靠谱的建议就是一定要去实地查看，然后看信息描述部分仔细甄别
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2020-09-21 11:44:50

9
- 楼主：进不去法院咨询处说没钥匙大家都看不了
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  2020-09-21 11:52:58
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李鑫律师

你好，根据你的描述，法拍房一般情况需要多了解原房主的情况！如果原房主不配合，后期会承担很大风险！因为法拍房一般法院是不负责腾退房屋的！
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2020-09-21 11:44:57

191
- 李鑫服务方：
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  18"
  自动转换:你好，根据你的描述啊，首先还要和核实这个房子的啊，这个产权情况是大红本的，还是小产权，没有房产证的啊这个都要合适，这也是一个呃法律风险。
  
  2020-09-21 11:48:54
- 楼主：产权性质公告上面也是不明
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  2020-09-21 11:55:49
- 李鑫服务方：是的，所以这就需要你去不动产登记中心去核查一下！因为小产权房也就是没有产权的房子也是可以被法院拍卖的，所以你的这个法拍房存在这样的风险！
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  2020-09-21 11:57:41
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刘闯法律执业者

您好，通过法院拍卖取得的房子，也适用买卖不破租赁原则，需要等到租赁期间届满后才能腾出房子。另外，法院只管拍卖不管清空问题，建议您在本平台内搜索河南本地律师一对一沟通详谈
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2020-09-21 11:45:56

2308
- 楼主：刘律师河南这边有推荐的老师吗保证金已交
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  2020-09-21 11:56:24
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李新宇律师

24"
自动转换:嗯，你好嗯，我呢？刚从法院出来，我今天也是那个办理一个执行案执行案子，嗯，我们已经查封了被执行人的房产，现在正在申请走拍卖程序啊拍卖之前呢像这个房屋啊，应该腾空，如果不腾空的话呢？呃，也随同这个房屋啊一同拍卖了？
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2020-09-21 11:46:01

525
- 李新宇服务方：
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  23"
  自动转换:额，跟你说啊，这个法拍房啊，有的时候存在很大的风险，所以说得来买之前啊，一定要调查清楚这个房子啊，是否存在抵押，是否存在租赁啊，是否还有其他的别的情况以及这个房子是否有质量问题啊，一定要查清楚啊，有必要的话呢，可以委托律师啊，来调查一下。
  
  2020-09-21 11:49:28
- 李新宇服务方：
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  15"
  自动转换:如果里边有租户的话呢，还是不要买了，或者这个房产这个房产上班还有抵押也不要买啊，因为这都是很大的这个风险。
  
  2020-09-21 11:50:14
- 李新宇服务方：
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  23"
  自动转换:最后呢，还要审查一下这个房产上班啊，是否有其他的纠纷，有没有其他的这个权利人啊？有没有其他的共有人啊？以防以防止出现第三人申请执行异议，好吧，目前就跟你说这么多吧，随后有不懂的可以点击我的头像啊，和我一对一的详细沟通啊！
  
  2020-09-21 11:50:46
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范明律师

102"
自动转换:
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2020-09-21 11:46:01

154
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任丽媛律师

您好，下面由我为您解答根据您的叙述您可以通过诉讼请求维权解决处理后续有问题可以随时通过下单等方式进行沟通祝您好运
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2020-09-21 11:46:02

19
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黄一洪律师

我看到你的问题了，我是北京的律师，我是炜衡律师事务所的律师，我给你用语音解答一下你的问题，你注意听一下，如果你还有后边不明白的，到时候再1对1的图文咨询我也行。总体我认为你这个房子是有风险的。
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2020-09-21 11:46:46

115
- 黄一洪服务方：
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  22"
  自动转换:不建议你买这个房子，因为风险太高，因为什么呢？根据我们的经验，人家说实话，你这个啊，我因为我是北京市炜衡律师事务所律师，我们处处理很多之前看见，因为你这个房子的风险呀，法院其实也有告知义务，包括房子的一些必要的一些，嗯，现在状态啊，包括他现在这个产生这些目前状态的原因。
  
  2020-09-21 12:03:34
- 黄一洪服务方：
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  28"
  自动转换:所以说现在跟你的描述，这法院不再负责任的啊，当然我也了解你们河南的有些法院啊，虽然我北京的意识，但是我们判判断很多的了解就是他这个有些友谊告知义务，他如果不能够直接告诉你的话，她应该是间接给你提供一个线索啊，让你这个因为你也是买房子你你不管你起拍卖还是怎么样？你应该有一个至今圈了解嘛你到时候你再买卖这还有风险这个这何必呢？
  
  2020-09-21 12:04:10
- 黄一洪服务方：
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  29"
  自动转换:如果你需要，如果你一定必须需要河南当地律师的话，我可以给你推荐啊，我们为衡律师是否在外地有分所啊，我有很多有经验丰富的好朋友，律师啊，你有经验的话，你要你要有需要的话可以点击我头像跟我在线沟通啊或者跟我一对一对一堆一堆图文咨询都行啊，这个给你一些专业的一些建议啊，你可以点击我头像，点击我头像有一个在线沟通的是免费的啊！
  
  2020-09-21 12:04:48
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刘锐律师

跟你说的一样，现在法拍房不管这么多，有纠纷，只有购房者来自己解决，有了这些麻烦，即使购了房，也住不进去，还一堆麻烦，建议不要购买法拍房，除非调查清楚了房屋没有其他纠纷。
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2020-09-21 11:50:54

61
¥2.05

赵宴敏律师

你好，可以在平台搜一下河南律师，就能找到了。其他的，主要还是需要和法官多沟通，里面一些细节最好让律师赔你一起，很多流程都是看进展情况再考虑的。
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2020-09-21 11:51:27

97
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黄振波法律执业者

法拍房虽然廉价，但也有充满不可预见的风险，就对法拍房腾房的问题，也需要根据具体情况具体分析，如果是被执行人唯一的住房，不是法院一拍了事，在广东湖南这一带，法院会给被执行人6个月的宽限期完成腾房工作，房屋拍卖成交后，无法立刻腾退房屋，竞买人则需要容忍宽限期。并且拍卖成交后，根据法律规定还需在拍卖款当中为被执行人预留5到8年的房屋租金。
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2020-09-21 11:52:24

592
¥2.05

郭淑娇法律执业者

你好，法拍房一般需要多了解原房主的情况，如果原房主不配合的话，后期会有很大的风险，因为法拍房，法院是不负责腾退房屋的。另外，还要核实这个房子的产权证明，就是不动产登记证明房产证。是大产权还是小产权？如果没有房产证的话，那就不要买了。
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2020-09-21 11:54:39

120
¥2.05

孙杭林

这种情况价格低，自然有价格低的原因，你需要了解清楚房屋的抵押查封情况，另外需要看一下房子是否是违法建筑，是否有房产证？你可以去房管部门不动产中心等核实有关的情况。
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2020-09-21 11:56:19

497
吴炜律师

这个一般法院的法拍房没有什么问题，如果你实在不放心可以委托律师去调材料，对这个房子的底细进一步了解之后再看看
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2020-09-21 11:58:33

99
¥2.05

许家苗法律执业者

63"
自动转换:
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2020-09-21 12:00:07

266
¥2.05
刘凯法律执业者

可以买，过户肯定没问题，主要看一下物业费水电费的欠费情况，被抵押的过户后就解除了，没有影响，有法律规定。
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2020-09-21 12:01:25

106
- 刘凯服务方：即便是小产权房。也不见得说是完全不能买，因为小产权房价格优势放在那里。经过法院拍卖的小产权房相当于做了一次买卖公正。相对一般的购买小产权房来说还是比较有保障的。唯一的麻烦在于腾退房屋而已，其他需要进一步咨询的问题，可以和我下单。
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  2020-09-21 12:10:56
崔常山律师

法拍房风险太大，建议放弃，如果购买以后会有说不清楚的麻烦和纠纷，法院只管拍卖，不管其他，建议不要因为贪便宜而带来麻烦和烦恼。
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2020-09-21 12:13:45

61
¥2.05

侯铁男律师

你好，购买法拍房是存在风险的，不排除你担心的那些情况发生，虽然有些问题可以通过法律途径进行解决，但有可能周期长或者无法进行强制执行等。这就需要你进行前期调查，详细了解房屋具体情况，这也是这类房屋便宜的一个主要原因。
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2020-09-21 12:14:48

59
徐范霁律师

你好，对于你说的这个案件，是有许多细节问题以及相关的证据，都需要综合考虑，建议你最好还是当面咨询律师。
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2020-09-21 12:14:53

48
李国民律师

11"
自动转换:那你好如如果反映了一下他们两个人还是必须要看看这个提供还能进行拍卖，否则无法进行交易成功。
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2020-09-21 12:15:50

351
¥2.05

李晓轩律师

购买法拍房，你所说的以上这些情况都有可能遇到，所以建议你不要因为贪小便宜而在不了解详情的情况下就购买这种房子，到时候申请法院强制执行都很困难。
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2020-09-21 12:18:51

365
丁辉律师

19"
自动转换:你好，你的问题看过了，法拍房确实价格便宜，但是存在很多的风险啊，从这个风险呢？如果需要相信解答呢，可以一点击我的服务，嗯，找到电话咨询给你详细的分析一下。
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2020-09-21 12:20:47

63
王宝珊律师

您好，法院一般只处理拍卖的程序对于后续腾房问题并不在处理范围之内，如果在此期间还有租客租赁合理使用该房屋那么需要进行沟通协商协商不成只能等到租期届满为止
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2020-09-21 12:23:23

1492
王炜华律师

33"
自动转换:要是这样的话，牌坊本来就很多问题，你刚刚讲的问题都是法拍房存在的问题，只不过方面没有限购，很多政策这优势呢，你知道找一个专业的做法，牌坊的律师啊，帮你去网上筛选一下，哪些房子，所以拍卖，因为之前我的朋友也是拍拍来发现房，最后发现他里面设备特别高，那表面上品尚品牌并并没有平常哪里去啊，所以要注意这一点，你还是要找一个专业律师，你需要的话我就给你推荐，因为这边上海的我认识，就是这个做法非常的敦实会给。
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2020-09-21 12:31:44

147
崔兵律师

法拍房经常是暗藏的，很多法律的问题甚至有陷阱，所以一两句是讲不清楚的，具体需要帮助请直接下单本房地产专家律师电话咨询。
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2020-09-21 13:22:50

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问律师

匿名

法院拍卖房

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