史继霞
律师
1.关于法律途径能不能要回来。从证据的角度看,你已经签了认购协议书,里面写的很清楚,定金4万不退还的。虽然签这个文件的时候你没仔细看,但就算打官司,法院也很难支持你,因为成年人通常是有辨别能力的,会看看这个文件写的什么内容,再去签字,签字之后就要负法律责任的,法律诉讼基本上赢不了。2.关于诚意金和定金的区别。法律上没有诚意金这个概念,它的本质就是定金。销售用这个诚意金就是为了混淆概念,没有法律专业背景的人很容易被忽悠。你现在出现的问题,根本原因就是销售忽悠+没法律意识导致的。3.关于怎么把钱要回来。刚才提到了,认购书写的很明白,定金不退,你要证明这个签字是被欺诈或者重大误解(这两种情况可以撤销认购书),但是非常有难度,所以法律途径是走不通的。那怎么把钱要回来呢,只能通过其他途径,比如去这个楼盘公开维权,给开发商施加压力,或者去投诉这个销售等等。如果有其他受害者,也可以联合起来维权。目前能给你的就是这些解答,如果有进一步咨询可联系我。
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