问律师

问律师 电话咨询律师 语音图文咨询律师 律师写合同 快速立案 更多服务 找律师 合同范本 视频直播 律师动态 法律专题 法律资讯 法律知识 法律话题 法律法规库
img

匿名

楼主

¥25

房产产权咨询

1，个人征信问题，和老婆买房子把房子挂在她弟弟明下 2，买房首付，每月贷款我们一直再还 3，房子是她弟弟结婚后买的，现在他弟弟闹离婚，对方要这套房子 4，请问这周情况怎么办，需要提前预防什么嘛，
展开 收起
房屋产权
2020-10-21 17:11:49
  • 补充问题：

    如果去公证处公正她弟弟放弃这套房子 或者私下签署协议，可以吗

    展开 收起
    2020-10-21 17:26:50
+补充问题 隐藏提问

全部(64)位律师解答

  • ¥0.4
    南晓峰 律师
    22"
     自动转换:啊你好，现在呢？你们应当是搜集你们还款证据啊，还有你们当时的这个出自证据来证明，嗯，是你们实际出租啊属于借名买房，然后呢，他弟弟也可以搜搜证人收缩症。
    展开 收起
    2020-10-21 17:12:46
    518
    • 南晓峰服务方：
      展开 收起
      23"
       自动转换:那你们现在呢？应当是把这个出资的证证据还有这个还款的记录在打印出来的证明是你们实际出资并且的实际还款啊，如果说确实因为征信问题不能买房的话，嗯，你们把这个征信问题的一关记录啊是把他吊起出来，说明你们当时确实一个争议问题不能买房，进行佐证。
      2020-10-21 17:13:59
  • ¥0.4
    李晓轩 律师
    你和你老婆需要跟她弟弟签订一个借名购房协议。如果公证处给公证最好再去公证一下，这样就可以对抗第3人了。
    展开 收起
    2020-10-21 17:12:51
    368
  • ¥0.4
    李新宇 律师
    17"
     自动转换:你好像像您说的这种情况，这个房子的首付款是你们啊，你们付的然后呢，这个房子挂在您这个他弟弟的名下，这个贷款也是由你们还像这种情况下啊，这个房子啊，有很大的风险的。
    展开 收起
    2020-10-21 17:12:57
    526
    • 李新宇服务方：
      展开 收起
      28"
       自动转换:你们这种情况是借名买房啊，借名买房的行为，但是你们之间啊，没有私下的协议，建议你们啊签订一份协议，因为房子呢是一般情况下啊，仍登记在谁的名下啊就是谁的房子这样的话呢，因为她们是婚后购买，所以说呢，女方有权利啊，分得房子的份额好吧，一旦离婚的时候这套房子就有有可能面临被分割。
      2020-10-21 17:13:57
    • 李新宇服务方：
      展开 收起
      38"
       自动转换:嗯，我是建议啊，你们双方和他弟弟签订一份借名买房的协议啊，约定好双方的权利义务以及违约责任啊，因为后期如果她离婚的话呢，女方肯定是要争这套房子的，到那时候呢，对你们来说是非常被动，好吧，然后呢？签订协议，也不是说非常很保险啊，再有条件可以办理房产过户的情况下，建议把这个房产的过户到你们名下嗯。
      2020-10-21 17:16:15
  • ¥0.4
    任宇飞 律师
    这就要看有没有协议以及协议怎么约定的。如与弟弟、弟媳不能协商解决的，姐姐应当尽早委托律师起诉，这样借名买房买车的案子处理起来比较麻烦，需要看有无相关证据。
    展开 收起
    2020-10-21 17:14:19
    93
  • ¥0.4
    杨力 律师
    60"
     自动转换:
    展开 收起
    2020-10-21 17:14:53
    86
  • ¥0.4
    巴波 律师
    在法律上来说，房产产权以登记为准，如果是他婚后购买且登记在他名下，那么法律上就属于他们夫妻共同财产，除非他们夫妻之间关于财产有特别约定。如果离婚法院是可以进行分割的，如果你们是借名买房，那么您们的损失可以向他进行索赔。您好，我是北京京都（上海）律师事务所的律师，9年律师经验，平台认证律师，很高兴为您解答。 希望我的答案能对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎继续提问。
    展开 收起
    2020-10-21 17:15:31
    102
  • ¥0.4
    李鑫 律师
    83"
     自动转换:
    展开 收起
    2020-10-21 17:16:50
    198
    • 李鑫服务方：
      展开 收起
      20"
       自动转换:哦，这个不行呀，因为是结婚之后，他她弟弟带吃的，你要公证的话，必须得经过他弟弟和这个弟媳妇共同来工作才可以，或或者是签协议也可以啊，但是必须得是他两个人的前置那个光单纯的他弟弟这个他是存在问题的。
      2020-10-21 18:09:16
  • ¥0.4
    李宏图 律师
    您好：1、房子属于不动产，产权已登记为准； 2、买房前，如果和房屋登记权利人签订书面合同，约定房屋权属问题，可以要求其配合办理过户手续； 3、如果没有签订房屋权属约定的合同，你们的出资也可以作为债权处理，要求你老婆的弟弟夫妻返还购房款及孳息； 4、鉴于你老婆的弟弟尚未办理离婚手续，可以在此阶段协商处理，考虑办理过户或者买房变现。
    展开 收起
    2020-10-21 17:17:21
    11
  • ¥0.4
    崔兵 律师
    属于代名买房，收集相应证据处理，具体内容几句话肯定是说不清楚的。。具体请直接下单本专家律师电话咨询。
    展开 收起
    2020-10-21 17:17:33
    120
  • ¥0.4
    孙杭林
    需要签订借名买房协议，保留好每月还贷记录，最好是银行转账。另外，实际居住该房屋。对方想分走房屋可能性不大。
    展开 收起
    2020-10-21 17:17:54
    499
  • ¥0.4
    宋洋 律师
    11"
     自动转换:你好，房屋的所有权根据目前有的规定是以不动产登记簿为准的，所以说这个房子在法律层面属于他弟弟的财产。
    展开 收起
    2020-10-21 17:18:28
    30
  • ¥0.4
    李国民 律师
    13"
     自动转换:啊你好，那么建议你啊，和他弟弟亲昵相应的协议，他弟弟只是十名大名好脂肪，所以说和不属于夫妻共同财产。
    展开 收起
    2020-10-21 17:19:24
    352
  • ¥0.4
    谢海涛 律师
    1.买房时候有没有签订代持协议，有的话比较有利 2.如果没有代持协议或类似的协议，可能被认定为借款 3.尽早收集能够证明房子是你们，而只是借用一下名字的证据。证据形式不限，比如微信聊天记录，打款证明，证人证言等
    展开 收起
    2020-10-21 17:19:53
    0
  • ¥0.4
    鲁强 律师
    13"
     自动转换:您好，你们之间有没有签订相应的协议？如果没有的话，我建议你们尽快补一个协议，另外的话把当时出资的相应的转让记录啊都准备出来。
    展开 收起
    2020-10-21 17:21:21
    121
  • ¥0.4
    张华北 律师
    你好，根据你的情况描述，建议你做好如下工作： 1.保存好你们出资房子首付款的相关付款凭证以及每月还贷的银行卡流水信息。 2.该栋房子的实际产权人即你们要和名义产权人即你妻弟签好协议，以书面方式确定该房地的实际出资人和权利人是你们。这个不知道你们买房前签了协议没有，如果没有，尽快办理这个事情。 3.尽可能收集你弟媳知道当时你们借你妻弟之名购买房产这一事实的相关证据。 总之，你这种情况不用太过担心，诉讼的话，赢面是很大的。希望对你有所帮助，我曾经代理过此类案件，有不明白的可以点击我头像详细咨询。
    展开 收起
    2020-10-21 17:22:56
    681
    • 张华北服务方： 如果是签署放弃这套房子是不行的，因为你妻弟放弃这套房子的前提是他实际拥有房子的所有权，如果真是这样的话，房子属于婚后财产，夫妻共有，他放弃的也仅仅是他那一半，对方是会分得房子的一半财产的。 最有效的协议是：借名买房协议，证明此房是你们于什么时候以谁的名义购买的，房子的实际所有权人为你们，购房合同或房产证上的名字并不实际拥有该房产，然后做公正，签名。其实，这项工作当时买房时做其效力是最高的，也是最完美的。 希望对你有帮助。
      展开 收起
      2020-10-21 18:18:44
  • ¥0.4
    许家苗 法律执业者
    26"
     自动转换:你那个单据有吗？当时买房子单据啊，现在抓紧奇迹诉讼一要求，希望把这个房子到底是一个花钱买的，到底是谁的房子弄明白发这个产权过户了？现在的问题不能再拖，你又不进行析产的话，人家离婚肯定把您的房子给卖掉了，他们她们的他们的名字吗？
    展开 收起
    2020-10-21 17:24:13
    272
  • ¥0.4
    孙健 律师
    22"
     自动转换:您好，这种情况下，您弟弟就是她的弟弟去放弃这套房产呢，是没有用的，必须要证明您的弟媳妇她她事先知情，并且对这块儿的房子买卖的过程，它完全都清楚这方面的证据才可以证明这个产权的归属。
    展开 收起
    2020-10-21 17:29:42
    11
  • ¥0.4
    赵宴敏 律师
    你们可以让她弟拟一份说明，也不用协议，然后办公正。但不是放弃房产，是产权明晰。最好让弟妹也签字，毕竟对她也没有损害，不同意就算了，不影响效力。
    展开 收起
    2020-10-21 17:32:46
    100
  • ¥0.4
    董帅 法律执业者
    21"
     自动转换:你要私下签署的协议是有效力的，但如果对方是自愿的话，而且这个协议内容也是不是大力发展绿化效力性强制性规定的话是有效的？然后当然也可以就这样结束进行公正。
    展开 收起
    2020-10-21 17:35:34
    33
  • ¥0.4
    韩孟扬 法律执业者
    根据你所描述的问题，首先你这个情况，与对方协商签订相关协议协商不成可以提供购房时候的一系列证据，然后向法院起诉进行变更。
    展开 收起
    2020-10-21 17:39:18
    49
  • ¥0.4
    黄振波 法律执业者
    并不是你所想象的这样简单，除非你们在建明卖房时，双方有明确的协议，并且对协议通过相关人员做见证，或者说通过司法公正，而且，你们作为买受人，需要保留相关的出资凭证，否则到时候是相当被动的
    展开 收起
    2020-10-21 17:39:30
    596
    • 黄振波服务方： 因为虽然该房产没有获得房产证，即使是向法院提起诉讼，法院也会需要等到房产证下来之后再另行起诉，所以你们有充足的时间对上述权益保障的取证去准备
      展开 收起
      2020-10-21 17:42:42
  • ¥0.4
    张超 律师
    她弟弟放弃没用，关键是需要证明这套房子是你们买的，只是挂名持有。当初应该让弟弟和他配偶签个东西。现在能让他们夫妻两个一起签也行。有两种认定的可能，一种是挂名，一种是赠与。争取能认定是挂名，如果认定是赠与，因为只登记在弟弟一个人名下，可以说赠与给弟弟个人，不属于他们夫妻共同财产。
    展开 收起
    2020-10-21 17:39:35
    127
  • ¥0.4
    张扬智 律师
    31"
     自动转换:您好，你们这种情况好，房子还在按揭贷款中房房产证还没有出来，这种事办理不了公证的，你们需要和他弟弟啊签署相应的借名买房协议啊那这种其实有效的可以证明真正的产权人心理的啊，这样子呢，这套房子是不能认定为他们夫妻的共同财产啊，才不至于被分割掉。
    展开 收起
    2020-10-21 17:39:50
    22
  • ¥0.4
    吴炜 律师
    可以签署协议，约定好你们只是借名买房，实际的产权人是你们，有条件可以公证，同时付款记录都留好，房子移交就住进去
    展开 收起
    2020-10-21 17:42:18
    99
  • ¥0.4
    韩广东 律师
    您好，北京瀛台律师事务所为您服务。依据您的情况描述要准备好每月偿还房子贷款的转账记录，最有效的办法就是与弟弟一同去房产局把产权证变更一下。 需要律师服务可以拨打电话：4000305618
    展开 收起
    2020-10-21 17:43:12
    1
  • ¥0.4
    丁辉 律师
    19"
     自动转换:你好，你的问题看过了，像这种情况，建议尽快地讲房产啊，过户到自己的名下啊，这样是最安全的保障，哦，这样是最安全的，如果需要详细解答呢，可以与我联系。
    展开 收起
    2020-10-21 17:44:04
    64
  • ¥0.4
    胡道禹 律师
    签协议可以的，但最好专业的律师出协议，因为具体的细节，里面很多东西你们不懂，随便从网上找一个协议草草签掉，真打官司就不行了
    展开 收起
    2020-10-21 17:45:59
    7
  • ¥0.4
    郭靖 律师
    24"
     自动转换:你所需要做的是把借名买房的事情说清楚，例如首付款，你们以怎样的形式是转给她的，把这个转账就能拿出来，然后每月还贷记录调出来固定的转账，他账户只要你们把这个借名买房事情说清楚了，那么这个不动产的利益在是归于你们感觉。
    展开 收起
    2020-10-21 17:48:07
    10
    • 郭靖服务方：
      展开 收起
      25"
       自动转换:你搞什么公证呀，或者私下签署协议，就现在来说太晚了，因为她现在已经起诉了，如果现在这个房子实际上住的也是你们住的，你们在使用呢，那么说服力就更加强了，所以就是在她这个里会制作过程当中，你直接把这个证据拿出来就行了。
      2020-10-21 17:51:04
  • ¥0.4
    徐范霁 律师
    你好。关于你说的这个事情，还需要综合考虑买房时的一些具体情况以及你们手头的证据。建议最好还是当面咨询律师。
    展开 收起
    2020-10-21 17:57:30
    48
  • ¥0.4
    朱欣正 律师
    你们这种实际上属于借名买房，可以去公证处做公证的。然后去办理房子的变更登记，将房子变更到你们名下。只要证据齐全是没问题的。
    展开 收起
    2020-10-21 17:58:38
    3
  • ¥0.4
    程常飞 法律执业者
    像你这种情况，可以委托专业律师起诉确认房子的产权，去银行打出流水，证明首付和贷款一直是你们再还，要做好证据工作，像你说的方法，个人不认同。
    展开 收起
    2020-10-21 18:01:07
    2
  • ¥0.4
    崔常山 律师
    买房子时应该签订一份顶名买房协议进行约定。对方如果要房子，你们可以起诉对方要求对房子进行确权。证明房子是你的。现在可以签订一份顶名购房协议进行约定。如果能公证最好进行公证。
    展开 收起
    2020-10-21 18:02:24
    67
  • ¥0.4
    范明 律师
    119"
     自动转换:
    展开 收起
    2020-10-21 18:11:53
    154
  • ¥0.4
    罗超 律师
    你好，我们处理过你这种案件，如果去无能处公正，他弟弟放弃了这套房子。这个协议是有效的，也是可以的，我可以具体告诉你如何操作，主张你的合法权利，谢谢！
    展开 收起
    2020-10-21 18:59:24
    37
  • ¥0.4
    张瑞 律师
    你好，你们现在应该收集证据，证明房子是你们买的，贷款是你们还的，比如说你们的还按揭的票据、转款凭证什么的，还有你们征信报告，证明你们是因为征信差不能自己购买所以才在你弟弟名下购买。你们可以写一份合同进行公证，但要得到你弟媳的签字，证明她知道是你们买的而不是你弟弟的，或者到法院进行司法确认房屋是你们的。
    展开 收起
    2020-10-21 19:04:49
    4
  • ¥0.4
    李世杰 律师
    你好，这种情况下建议和弟弟补签借名买房协议，明确你们是真实的所有权人，约定明确后期对方需无条件配合过户等内容。
    展开 收起
    2020-10-21 19:05:41
    42
  • ¥0.4
    陆畅言 律师
    56"
     自动转换:看来你咨询的问题，你们买房子有一真心的问题是记在老婆的弟弟名下，那么这个人最好是你们签订一个协议，如果说是她结婚以前就是这样操作的，那么是没问题，如果说结婚以后的你们当时的你给了你弟媳妇，我们也是签订一个在协议上的签字，那么现在他们在闹离婚，这个事可能实现不了，你跟你弟弟签个协议保存着是交首付的钱是你们出的，以及后面还贷部分也是你们出的来做证这个事实。
    展开 收起
    2020-10-21 19:13:07
    281
  • ¥0.4
    何勇 律师
    21"
     自动转换:你需要证明你方的弟弟呢，是帮你们代持房屋这样呢？女方的以防弟弟的老婆就不能分配这套房子了。
    展开 收起
    2020-10-21 19:15:00
    8704
  • ¥0.4
    吴彬 律师
    43"
     自动转换:你好，本来是房屋所有权纠纷，你可以通过转款买房和转账记录，以及自己初出钱买房，贷款还款的记录来证明是你方出钱买的这个房子你老婆的弟弟仅仅是名义购房人，你才是呃，实际购房人通过证明是证明房屋所有权全归女方所有。
    展开 收起
    2020-10-21 19:15:24
    2
    • 吴彬服务方：
      展开 收起
      31"
       自动转换:您好，如果有房产证，可以去公证处公证，就是说委托购房协议进行公证啊，还可以嗯，私下签署了一个嗯，回头购房协议也是可以的，证明房子归女方所有，弟弟仅仅是名义购房人。
      2020-10-21 19:16:28
  • ¥0.4
    赵静 律师
    你好，可以直接起诉，确认房屋产权，需要准备好买房首付款以及贷款的所有转账记录。也可以进行公证或者双方协议，即确认系借名买房，实际房子为你们所有，且你们在使用。
    展开 收起
    2020-10-21 19:29:33
    82
  • ¥0.4
    陈华明 律师
    67"
     自动转换:
    展开 收起
    2020-10-21 19:30:03
    145
  • ¥0.4
    徐欢 法律执业者
    如你所述，“和老婆买房子把房子挂在她弟弟名下”“房子是她弟弟结婚后买的，现在他弟弟闹离婚”，在此情况下建议你和老婆去法院起诉你弟弟和弟媳，该房产的所有权确认纠纷，以“买房首付，每月贷款”都是你们支付为由，诉请确认房产所有权归你和老婆。这样才能避免弟媳离婚时分割该房产。
    展开 收起
    2020-10-21 19:31:30
    125
  • ¥0.4
    黄一洪 律师
    41"
     自动转换:我刚看到你的问题，现在我帮你解答了一下啊啊，首先介绍一下，我们是北京市最大的为恒玮炜衡律师所啊，我们是北京市，北京市，北京市炜衡的民事婚姻房产专家，律师啊，我你这个问题呢很普遍，其实本来我理解啊，因为我们办了这种案例来办了半年多了，那么其实就是一个问题，就是你们是借名买房啊，借你弟弟的名字，然后买这个房子，但是你们之前操作有一个失误，为什么要在她婚后呢？因为她他婚前或者说呃你们另外订一个协议就好了当时你们肯定没有，就是当时你们原始的时候可能没有把这个协议完善就是你跟你弟弟之间那么？
    展开 收起
    2020-10-21 19:32:39
    116
    • 黄一洪服务方：
      展开 收起
      66"
       自动转换:
      2020-10-21 19:34:01
    • 黄一洪服务方：
      展开 收起
      49"
       自动转换:另外，我也看到你补充习题写的那个东西了啊，我看你补充写的东西了，那个也用处，怎么说呢？那个用处其实呃，我就不做评价作积极评价了，其实那个也也那么回事儿，但是你这个事情怎么操作还需要再对定位一些协议？同时还有一些别的处理方法，呃，具体的我建议你跟我们联系啊，因为我们确实办理过大量这样的案件，呃，你不用另下单啊你也不用再另外下单，我说有办法就有办法，但是呢，你可以直接联系我，呃，具体的没法在这儿，你也能明白我不说的原因啊，可以跟我联系您点击我头像，然后看到一个在线沟通你点击的在线沟通就可以跟我联系了啊！
      2020-10-21 19:35:06
    • 黄一洪服务方：
      展开 收起
      34"
       自动转换:另外，我跟他跟你说过这个，我看见你不出问题了，诶，你在工作中有没有什么用啊？我可以明确告诉你一下，公式是没有用的啊，另外你这个问题呢，我觉得还是应该有大量丰富经验的律师来解决啊，所以说啊，你有什么后面不知道怎么处理的话，呃呃，反正你可以点击我头像，然后点击那个在线沟通与我详细沟通啊，你可以点击我头像，看到我们的数数，可看到我的资历啊，所以说嗯，我再提醒你一下，就是工程部那个没有用啊没有用。
      2020-10-21 20:58:49
  • ¥0.4
    张凤启 律师
    32"
     自动转换:诶，您讲的这个情况啊，风险很大，因为啊，法律上只承认办证，如果这个房子挂在弟弟的名下，那么这个房子就属于他弟弟的，他弟弟夫妻离婚，他老弟弟的老婆有可能就是要分割这个财产，虽然弟弟没有这个侵占的意图，但是他弟媳可能弟媳啊，有这个可能，所以最好是不能不要这样做。
    展开 收起
    2020-10-21 19:48:26
    155
  • ¥0.4
    赵严 律师
    你好，根据你的问题描述，你们现在可以收集相关证据，证明该套房子是你们夫妻两个人共同购买共同还贷，并不是他弟弟出钱购买的，虽然对外签订合同是他弟弟的，但不影响房屋的真正持有人，如果对方非要通过诉讼索要该套房子，那么你们可以通过向法院提第三人异议之诉解决。
    展开 收起
    2020-10-21 19:56:04
    82
  • ¥0.4
    刘锐 律师
    你们应当签订一个借名买房协议，说明情况，首付及贷款均由你们支付，只是借用他的名字，该房产的产权及收益跟他没有任何关系。
    展开 收起
    2020-10-21 20:02:22
    62
  • ¥0.4
    朱久兴 律师
    你好，根据你说的情况，你可以起诉要求法院判决这套房子为你们所有，不是她弟弟的房产，只是挂名在她弟弟名下而已。
    展开 收起
    2020-10-21 20:27:32
    53
  • ¥0.4
    秦惠芳 律师
    你好，首先你需要有证据证明是你们的所有权，而且全部由你们支付房款，否则的话会被认为属于他们的夫妻共同财产，建议通过法院诉讼解决
    展开 收起
    2020-10-21 20:34:28
    1238
  • ¥0.4
    梁文彦 律师
    这套房屋挂在弟弟名下可能会被视为赠与的财产。看看这套房屋是弟弟婚后购买还是婚前购买，是否会被认定属于夫妻共同财产。
    展开 收起
    2020-10-21 20:40:25
    17
  • ¥0.4
    张荣利 法律执业者
    这种借名买房的确实很麻烦，并不是你想想的。当时买房时你和小舅子签没签借名买房的协议，没有的话，是很被动。可以先尝试是否过户到信得过人的名下或者你们的名下，如果不能，建议你起诉，确认房子的所有权是你们夫妻的。
    展开 收起
    2020-10-21 20:59:02
    15
    • 张荣利服务方： 去公证处公证，并不是你老婆的弟弟一个人说的算的，因为这套房是在她弟弟婚姻期间借名的，所以需要他弟弟的对象同意。 简单说最大障碍是弟媳。相比较下，走诉讼更可行。
      展开 收起
      2020-10-21 21:04:46
  • ¥0.4
    王珍 律师
    你现在已经不是提前预防了。你们和弟弟有没有签协议？如果有，弟弟离婚诉讼可以当做证据，这不是弟弟的房。另外，每月你们还款是转账到弟弟账户还是给弟弟账户存钱，这很关键，如果有转账流水，这也是证据。还有就是首付的钱是怎么给弟弟的。这些整理好了，对你们帮助很大。
    展开 收起
    2020-10-21 21:11:52
    165
  • ¥0.4
    杨康 律师
    这种情况，公证处不会受理放弃房产的公证，私下签署协议效力存在瑕疵，建议通过诉讼的方式确认房屋所有权。
    展开 收起
    2020-10-21 21:22:31
    170
  • ¥0.4
    郑磊 律师
    1.自行的公证或协议，是不会得到法院认可的，属于无效行为。 2.应对方式为：以第三人名义申请参加诉讼或者直接提起确认之诉，确定首付及每月还款均由你方支付，具有完全所有权。
    展开 收起
    2020-10-21 21:37:52
    94
  • ¥0.4
    郭淑娇 法律执业者
    你好，根据你的描述，建议签订借名买房的协议，然后到当地的公证处做一份公证，这样的话，能够在争议发生时有效地维护你们的权益，我之前有做过类似的案件，有不清楚的可以咨询我
    展开 收起
    2020-10-21 21:53:06
    122
  • ¥0.4
    王宝珊 律师
    你好 现在房子由于登记在他弟弟的名下 对外来看这套房子就应当属于他弟弟的财产 但是实际上是由你们购买 只能通过书面协议的方式来约定所有权，尽量该协议中要约定好违约条款 如果到时候拒绝配合办理过户需要向你支付违约金
    展开 收起
    2020-10-21 22:02:24
    1495
  • ¥0.4
    孔繁越 律师
    14"
     自动转换:当然可以去公证处签合同，然后呢签个放弃的承诺书，工程处工程之后，这个承诺书就是有效率的未来诉讼或者是什么情况都可以用来去对你们的这个事实做一个认定？
    展开 收起
    2020-10-21 22:04:10
    168
  • ¥0.4
    王伟政 律师
    对于您所讲的这种情况，建议符合条件时及时的将房屋过户到你自己的名下。如果暂时不能够办理过户登记手续，要与对方订立书面合同，约定房产的具体权属。
    展开 收起
    2020-10-21 22:08:03
    322
  • ¥0.4
    李欢欢 律师
    这种情况你们就要想尽办法证明这个房子是你们所有！搜集好证据，如你们交首付的凭证，交贷款的票据等能够证明房子是你们的证据 公证处放弃也得看房子所有权是谁的，否则放弃或私下签订协议可能无效
    展开 收起
    2020-10-21 22:11:43
    93
  • ¥0.4
    邵伟林 律师
    你好，你们可以起诉到法院确认这套房子的所有权是你们的，提供购房合同和付款的证据，法院判决之后，拿着判决书去不动产登记中心办理变更手续。
    展开 收起
    2020-10-21 22:16:01
    20
  • ¥0.4
    刘闯 法律执业者
    70"
     自动转换:
    展开 收起
    2020-10-21 22:16:23
    2317
  • ¥0.4
    梁保军 律师
    您好，借名买房是否有效，主要看借名人(实际购买人)和出名人(房屋登记人)之间是否有借名协议，根据我国相关法律的规定，如果借名人和出名人在房屋购买以前签订了房屋借名协议，将房屋的权属约定清楚的，应该认定借名行为有效，房屋的实际权属归借名人。建议你们之间签一份协议，如果能公证更好。
    展开 收起
    2020-10-21 22:33:32
    106
  • ¥0.4
    陈光文 律师
    你好，根据你说的情况，如果房子登记她弟弟名字，而且是结婚后购买的，则法律上属于她弟弟夫妻共同财产，这种情况建议协商将房子过户回给你们，或者让他们偿还相应款项。
    展开 收起
    2020-10-21 23:09:31
    39
  • 李桂娟 律师
    不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。 《中华人民共和国物权法》第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明；不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
    展开 收起
    2020-10-22 15:38:11
    5
  • 王焕 律师
    37"
     自动转换:你首先要举证这个房子是挂在他弟弟名下，挂在他弟弟就是说不是他弟弟的财产，只是说挂在他弟弟名下，这种情况你是可以向法院起诉，把这个房子过户到您的名下，如果他弟弟的老婆要挣不到。
    展开 收起
    2020-10-22 17:07:38
    18

点击购买表示您同意并接受《VIP服务协议》

取消 购买