巴波
律师
需要注意房屋的取得时间和死亡时间先后问题,如果房屋虽仅登记你外祖父和外祖母中一人名下,但法律上仍认定为其夫妻共同财产的,那么你外祖父在你母亲之前去世的情况下,会发生第一的继承份额划分,你外祖父的50%需要由你外祖母和你母亲两人分得,各25%(归你母亲的25%如果是你父母婚姻关系存续期间所取得的话,法律上属于你父母共有),另50%属于你外祖母个人,因此你外祖母共有75%份额。而后你母亲去世,你父母共有的的25%份额再次划分,其中12.5%属于你父亲个人所有,另12.5%应当由你母亲的法定继承人包括你外祖母、你父亲、和你继承,而后你外祖母在去世,对于你外祖母的上述全部份额,你作为你母亲的晚辈直系血亲,可以代位继承。建议通过公证办理或者通过法院诉讼办理。的您好,我是北京京都(上海)律师事务所的律师,9年律师经验,平台认证律师,很高兴为您解答。 希望我的答案能对您有所帮助。如果您还有其他问题,欢迎继续提问。
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