李新宇服务方：

李新宇服务方：

李新宇服务方： 根据《继承法》规定，被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承，按照房地一体原则，继承人继承取得房屋房屋所有权和宅基地使用权，农村宅基地不能被单独继承。《不动产登记操作规范（试行）》明确规定，非本农村集体经济组织成员（含城镇居民），因继承房屋占用宅基地的，可按相关规定办理确权登记，在不动产登记簿及证书附记栏注记“该权利人为本农民集体经济组织原成员住宅的合法继承人”。

张华北服务方： 我曾经处理过类似案件，有什么问题可以点击我头像给你免费详细咨询

张华北服务方： 刚处理过类似案件，具体政策我是很清楚的，肯定是不允许改建扩建翻建以及加建的行为的。

张华北服务方： 希望可以采纳。

张华北服务方：

黄振波服务方： 对于这一类具有继承的宅基地上的房屋，遵循的是房随地走，地随房走的原则，也就是说，房屋倒塌了，不能再使用，在两年内，如果不修善，那么该宅基地就应当返还给村集体土地

黄振波服务方： 至于能否翻建，并不是村委会说了算，应当是由县级人民政府，国土部门以及规划部门合法报批为准，因为本身你们家的家庭成员的户口已经转移到城镇，如果翻建的话，相当于是利用了集体土地。很明显是违反了土地管理法的，建议您审慎决定

黄一洪服务方：

楼主： 你好，是不是只要我建起来了就没什么关系了，建起来的过程之中不能有人举报是吧？

南晓峰服务方： 自然资源部经商住房城乡建设部、民政部、国家保密局、最高人民法院、农业农村部、国家税务总局，近日对“十三届全国人大三次会议第3226号建议”作出答复。就该建议中提到的“关于农村宅基地使用权登记问题”，答复明确：农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。  答复指出，根据《继承法》规定，被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承，按照房地一体原则，继承人继承取得房屋所有权和宅基地使用权，农村宅基地不能被单独继承。《不动产登记操作规范（试行）》明确规定，非本农村集体经济组织成员（含城镇居民），因继承房屋占用宅基地的，可按相关规定办理确权登记，在不动产登记簿及证书附记栏注记“该权利人为本农民集体经济组织原成员住宅的合法继承人”。

楼主： 你好，请问一下如果我只要建起来了就没关系了吧，大不了罚点款算了。

楼主： 如果我起起来以后，再罚点款也没关系吧。起都已经起了，不会再拆了吧？