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自动转换:哦，你好，房产证没有下来，是不是因为有这个贷款啊？如果有贷款的房子呢，暂时还变更不了过户啊，变更不了产权，所以说呢，现在是只能通过协议的方式来约定这个房屋的产产权啊，做一下约定。

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自动转换:啊你好，在房产证没有下来的时候，这个产权还不确定，在离婚的时候，法院可能不会进行分割，如果以后发展到下来以后可以再另行起诉进行分割。

在离婚协议中约定好给你。让他配合你去房产局办理一个弃权的承诺。房产局有具体的流程的。办理房长证后面用你自己的资料就行了

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自动转换:你所说的让这个房子属于你呢？是可以通过赠予的形式去实现的，嗯，因为你们这个房产证还没有下来，所以不可能去房产局那儿做一个变更就可以直接签订一个赠与合同，然后去做一个公证，嗯，等到这个房产证办下来之后，你自己凭借这个赠与合同，然后去变更手续就行。

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自动转换:嗯，房产证还没有没有下来，就是现在还不能办理，完全是这个全数登记，所以说呃，你定一个房房产转让协议也是可以有效的，但是说缺房产的，做全转转移给你，还做不到，需要等到这个可以给盖巴掌办理房产权属登记之后才能将你的这个授权完全转移过来嗯。

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自动转换:可以在离婚协议书中约定房屋归你所有，等到条件具备时，由男方配合女方办理房屋过户登记。

一般没有房产证是不能办理过户的。可以在离婚协议书上写明房子归属你。 离婚后房产证更名需要的材料有以下几种： (1)、关于房产分割的离婚协议书(协议离婚时); (2)、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议(协议离婚时); (3)、离婚证及复印件; (4)、房产证（如有共有证的，包括共有证）; (5)、身份证明及复印件。

具体可以点击我头像，给你提供免费咨询。

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自动转换:你好啊，跟你你说的这种情况啊，你们婚后全款买的房子应该是属于你们夫妻的共同财产，那么你们现在如果要离婚的话，你老公说要把房子还给你，那么这个约定你们只需要啊签署一一个离婚协议就可以了啊，这个在离婚协议上啊约定对房子的这个处分啊，房子归你啊嗯，然后你老公这个呃主动的这个把房子赠送给你啊就可以了，只要在离婚协议书上明确啊，就具有法律效力啊，你们双方签字，签好字就具有法律效力啊！

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自动转换:你们之间唉，签订离婚协议，然后呢在离婚协议约定该房产归你个人对吧，这就可以来啊，因为离婚协议到时候要去民政局给提供一个备案的，这就有一个公正的效果，对不对？只要你们两个是寺院的真实意思表示对方想把房产让给你也同意了，但这时候房子基本上就可以归你了。

现在还不能真正属于你，只能先签离婚协议，在离婚协议中约定房子归你，等到房产证办下来之后，你们两个再一起去房管局办理更名手续，把房产证更名到你一个人名下，才真正属于你。

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自动转换:啊你好，那么这个全款购买的新房，虽然知道你老婆的名字，但是这个网址是俺是你的，有你一份子，那么如果让房子随你，你们当成心意就可以了。

如果是协议离婚的话，需要在离婚协议中写清楚房子属于你。如果是诉讼离婚需要在离婚调解书或者离婚判决书中写明房子属于你。

1， 你们协议离婚，可以通过离婚协议来分割房产。等能办产权证的时候，拿着离婚证去办产权证就行。 2， 现在没办房产证，只能先这样。根据不动产物权的规定，除了不动产中心的不动产登记簿，只有产权证才能认定不动产物权的所有权人。

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自动转换:非常简单，你们之间写一个约定协议，约定一下，就是说这个房产证房产属于你的，在你们离婚的时候写到离婚协议里，嗯嗯，领取离婚证在那个民政局问一下啊，到时候拿着这个离婚协议就可以变更成为你的名字。

你好，如果房产证还没有办理下来，那么你们需要签订婚内协议来明确约定，该房子赠予给你个人所有，约定好房产证下来之后男方需要配合你办理过户手续。必要时候可以到公证处办理下公证

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自动转换:您好，由于现在房产证还没有办理下来，所以不能及时办理过户手续，但是你们可以在离婚协议中明确定好房子的归属，那么办理离婚登记之后呢，该协议就生效啊，到时候如果男方反悔拒绝配合你办理过户，你可以拿着离婚协议到当地的法院来确认效力，之后呢，可以向法院申请强制执行。

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自动转换:你好，现在如果说你们准备离婚的话，看你们离婚的方式嗯。

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自动转换:

婚后全款买的新房，属于夫妻共同财产，如果男方同意把房子给你，可以在离婚协议书上明确所有人是你。咨询房产等部门，如能直接过户更佳

根据你所描述的问题，首先你这个情况，婚后购买的房子属于夫妻共同财产，既然对方同意给你，可以与开发商协商或者是与对方签订协议，等房产证下来再进行变更。具体可以私聊。

您的问题比较棘手，现在即便是你们去民政局，由于没有房本，民政局一般也不愿意把房子写入离婚协议，即便是去法院调解，很多法院也不愿意处理，当然你们可以在离婚协议外再上一个补充协议，写明把房子给你，到后续风险仍然存在，他得配合办房本，然后再更名到你名下，这个风险就比较大了，万一他办下房本来抵押出去，你就会很麻烦。

你好，按照您的描述，在实践当中，法院通常会依据《婚姻法司法解释(二)》第二十一条规定，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。待当事人就前述房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。因此，司法实践中，法院一般有二种判决;1.对于未取得所有权的房屋在判决中不直接进行处理，先判决由一方使用，待取得房产证后，双方当事人可到法院另行起诉分割，2.根据案件的具体情况驳回离婚双方对未登记房屋产权进行分割的诉讼请求。

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自动转换:你好，这种情况下你们可以在离婚协议书里面约定把这套房产分配给你啊，并且约定在这个房产证上可以办理的条件成就以后多少日内把房产证变更到你的名下，那这样子呢？方程正变更到你的名下，以后这个房产证就是你的个人的财产。

你好，如果你们协议离婚，在离婚协议中要把财产分割的情况写清楚，房产证没有下来什么原因，你要咨询是否可以依据直接办你的名字。不行的话拿到证后再去登记机关办理，如果不配合可以通过诉讼

建议在离婚协议中进行分割，然后写清楚在房产证下来后办理过户手续，以及过户产生税费的承担主体。考虑催一下办理房产证的进度，过户后再离婚，更稳妥。

按你所述情况，可以协议约定清楚，等房产证下来后办理过户，走买卖或赠予程序都可以的。若还可以考虑购房合同补充约定，将来办理房产证时，直接以你名义办理。

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自动转换:双方可以写一个这个协议对这个房产啊，一定啊，这个所有权属于你，嗯，这是一个办法，另外一个呢，就是说可以这个在离婚协议上中决定啊，这个房屋出现呢，然后上床再到这个民政部门办理这个米粉说是啊！

如你所述，“结婚8年，全款买的新房”，虽然房产证没有下来，但同样是夫妻共同财产，如果要离婚建议去法院办理，法院的生效文书是可以申请强制执行的，会优于去民政局办理的。

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自动转换:房产证拿到手之后就可以双方在这个身份证和这个房产证已经离婚的协议书啊，去这个房产交易中心变更登记变成你的产权就可以了啊，没有其他的这个特别的什么限制，因为你全款买了房啊，这个婚姻之内买的，或者说老婆是他婚前买的，他愿意给你这个时候就是在离婚协议上把他签清楚，而离婚证先领了就是凭离婚协议，离婚证和这个房产证共同到这个房产证登记交易中心去办理，如果男方到时不愿意办的话呢，你可以向法院起诉，有反应这个强制男方履行这个离婚协议把房子给你，然后凭判决书到房产交易中心，你一个人就可以申请登记为零的产权啊，这样的程序好的。

根据您所述的情况，只要有法院的判决书或者调解书生效法律文书，便可证明房产属于你，待房产可以办理登记手续时，出示法院文书便可办理。

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自动转换:你这种情况的话，如果房产证没有下来的话，你们最好走一个法院的调解书，离婚啊，由法院这个经过调节，在法律文书上写着这个房子归你，然后你具备房产过户的情况下再申请去过户。

你好中国的不动产就是房产它是以登记为主，你们双方之间写的协议只能算内部的一个约定，那如果说有其他的情况下，这房产还是不是你的，所以说只能办理房产证下来之后过户才能算你的

可以先双方订立财产协议，再办理房产证，再办理过户，再办理离婚。您好，我是北京京都（上海）律师事务所的律师，9年律师经验，平台认证律师，很高兴为您解答。 希望我的答案能对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎继续提问。

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自动转换:因为阳光的房子没有了，那个是刚刚的中学生活，哪里就有我？我就是我，就是全全全全全全在外面，那个男的就在那里等着我，没事，没有问题，问题都是怎么这么可怕？我看见你年多了，可能占我们能够能够难得到你里头，曾经也有去哪里那里去哪里去哪里去哪里去哪里去哪里去哪里去哪里去哪里玩？这边这边都在这边，这一季可以改做成一年。

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自动转换:房产证还没下来呀，那你这个嗯贷款是怎么办的？谁让你用一半的贷款啊你光刷访问的属于你那些后续的那个分期贷款？如果全款购买的话，那就没问题你们签了协议就是这房子就给你们多长时间过户不行了，下面基本上嗯，那个房产证还没下来，你们也可以到那个到方法去做一个东西就做一个预告，冬季做个预告，冬季呢，这次到时候办好办丞承认的谁的房子就是一个名字就是啊就变红，就是因为成华版的这个没问题，全款购买的话，不牵扯银行不牵扯那个，其他的利益。

出资，对于房子的出资，那么是不是属于赠与还是借款的，具体还是要结合这张材料以及当时的事实情况由法院来判定。房产，具体要结合双方的出资比例以及剩余的贷款情况，并且呢结合双方对于房屋的最后报价和评估结果来具体分割。

你好，根据你说的情况，因为产证没下来，办理改名手续，需要去开发商变更买方名字，交易中心重新备案登记。下次才能过户给你。

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自动转换:您好，如果你们双方嗯打算离婚，对方也认可的话，那么你们协议离婚的情况下可以签订一个书面的协议，明确这个房子，嗯，属于你个人所有，然后等房产证下来之后，由对方配合你办理相应的过户手续嗯，或者是说你们直接找开发商看看能不能直接办理相应的证明手续？如果没有办法提前办理的话，那么只能发生在下来之后再问你老公给你过户。

对你们双方来说，可以通过离婚协议约定，等将来能办房产证时，根据离婚协议办理房产登记。如果对方不配合，就只能通过诉讼解决。需要你自己打听着什么时候能办理登记，及时主张权利，毕竟合同是他的名字，他可以登记在自己名下后卖出去。

你好，这种情况你是可以在离婚协议中约定房产所有权的，如果无法更改购房合同的话，可以等房产证下来之后到房产部门办理过户手续

房屋所有权人以不动产登记簿上登记的所有人为准，像你这种情况可以在离婚协议上先约定房子的归属，然后等下来了尽快去过户。

你好，根据你的问题描述，婚后全款购买的房子属于夫妻共同财产，购房合同虽然没有你的名字，但不影响房产的属性，如果把房子给你的话，那么你们之间可以签署一份赠与协议，将你老公所有的一半赠给你，然后经公证处进行公证，等房产证下来之后让你老公配合过户即可。

我给你出一个婚内财产协议吧，只要这个协议你老公一签，就没问题了 等离婚他想反悔也没用了 协议签署还要注意一些事项，否则可能无效，具体可再向我咨询

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自动转换:你好，你的问题看过了，可以签的离婚协议可以离婚协议上约定将房子给你，如果需要想一些，他可以与我联系。

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自动转换:我刚刚看到你的问题啊，我现在看到你的问题，我现在帮你做一个最权威的一个解答啊，首先介绍一下，我是咱们北京最大的事情，所以何为民事民事房产专家事，你这个情况呢？非常普遍，一个什么呢？因为很多家庭啊，这个买房的时候，他这个房产证因为各种原因，不是说马上从下来的，包括土地证上报告审批啊，对吧？这很常见的情况，那么你这个情况呢？你既然你老公要同意给你的话，那么你们之间定个协议就行了，只要你们订一个协议，到时候的这个房产著作权还是你的同事啊？

你好，这种情况下房屋属于你们的夫妻共同财产，对方离婚时自愿放弃其自身份额的话，可以在离婚协议中约定清楚，后期办理房产证后过户到你的名下即可；对方不配合过户的话，你可以起诉要求对方协助过户。

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自动转换:那你真的情况下离婚协议书当中明确约定房子跟你所以然后在房产证等办下来后，对方配合你把你购物手续一定约定明确。

如果你们说要给你，那你们在离婚协议里面写清楚之后就去。不动产登记中心那里备个案，然后办下来那个房产证就写你一个人的名字。只要你两个人去办理就可以了。

可以签署离婚协议书，写明房子归你，并且由你来实际居住使用，房产证下来之后，对方需要配合你办理过户手续的，如果不配合，可以去法院起诉

你好，既然你们打算离婚了，你老公也承诺把房子给你，那么，首先需要尽快以离婚协议书的形式把他的承诺固定下来，然后才能去房管所把房子名字改成你的。

你好，在离婚协议中约定好把房子给你，让他配合你去房管局办理弃权承诺，房管局有具体的流程办理房产证后，用你自己的资料就可以了

你们只要在离婚协议里面写清楚这个房子归你，到时候等到可以办理房产证的时候再把房产证登记在一个人名下就可以了

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自动转换:哦，这种情况可以先办离婚，在离婚系一种假面，这个房子归哪一女方所有即可，啊，那么这这个拿着离婚证之后拿着结婚证到房管局进行一个备案，也就这个房子啊，这个名字啊姑属啥的？这个转到女方名下，然后让男方跟女方一块配合到房管局那边儿进行备案，呃，如果呃备案中，直接归女方嗯，直接下女方的帧那么久，这个就可行，如果说备案中没法儿更改的话，那么就等证办下来之后，然后你们去换证的时候就便名更名的时候让男方配合给女方，然后拿着离婚协议书到访问具体行进行更名即可。

如果通过诉讼离婚，没有房产证法院不能直接判决房屋归你，可以等房屋满足办证条件时，再向法院起诉分割房子。

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自动转换:您好，在离婚协议上约定房子归女方所有，然后在等办理房产证的时候，男方协助女方办理房产的过户手续，这样约定基本上就解决问题了。

你好，你们可以在离婚协议里面约定这个房子的所有权只属于你，可以办房产证的时候，让对方配合你去办理相关手续。

既然你老公都愿意把房子给你了，那你就让你老公办理房产预告登记的手续到你名下。这让房产局下证的时候直接就是你的名字了。

你好，你们结婚八年了，全款买的新房对吧，属于夫妻共同的婚后财产。现在房产证没有下来，也是属于你们夫妻共同财产，虽然只有你老公的名字也是属于你们夫妻共同财产，现在是准备离婚对吧，具体我可以告诉你如何最大化地维护自己的法律权利。

根据《婚姻法解释（二）》第二十一条规定：“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。”所以，就房产的使用问题，双方只能协商解决，协商不成，一般判决使用权进行分割，法院不作出房产实体判决。

两个办法，一个是到时候规定房产证下来办理手续，一个是现在合同约定并履行必要的手续，具体需要帮助，请直接下单本专家律师电话咨询。

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自动转换:那就是你们在私下签一个合同约定这个房子归一个人所有就可以了不是。

婚后买的房，即使合同只有老公一个人名字，也是两个人的共同财产。想要归你一个人，离婚协议上进行明确就行了，再不放心就把协议公证一下，但是会按照房屋价值比例收费。

您好，就您描述的情况，夫妻结婚后购买房屋，如果是用夫妻共同财产购买的，属于双方共同财产，但是如果对方说了房子归你，可以在离婚协议书上写明。然后再去房管部门登记。

你们可以先签财产协议，约定房子怎么处分，等之后房产证办下来了再依照协议去办过户手续就行了。协议可以公证。

根据你所述情况，可以直接到公证处办理该房产的公证手续，并且在协议离婚时，将该房产的权属进行登记备案。

房产证即使没下来也是可以进行协议离婚。可以对于未发房产证的房子进行协商分割，如果协商不成，则可以等到房产证下来之后再向法院提起诉讼解决。 一般来说协议离婚的话可以在离婚协议中对财产进行划分包括还没有房产证的房产，财产分割协议具有法律效力。如果对方不履行的话，可以依据离婚协议，向法院提起诉讼。 根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）》第二十一条 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。

如果你们是协议离婚，可在民政局办理是在离婚协议书中写明该房产归属你所有。 如果准备诉讼离婚，则尽量到公证处办理相应公正手续，以免对方反悔。

对于你所讲的这种情况，如果在双方离婚时，对方自愿将房产归你所有，并愿意配合将房产证件变更为你本人的名下。可以在法院诉讼离婚时由法院判决或者达成调解书确定房子的产权归你所有。一旦颁发房产证件就及时到房屋管理机构办理过户登记手续。

离婚协议写清楚夫妻共同财产该房屋分割给你，去变更购房合同，会交一些费用。等办房产证的时候，就是你的名字了。相当于过了一次户。

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自动转换:离婚之前啊，你和你老公带着购房所有的时候就缺那个开发商，或者说是不能产业中心，网上那个往前那一块看看，看看新闻，去人家的便宜，到时候直接把发生变化的你名下，然后你离婚的话，离婚协议里边儿你好，由于那些房子闺蜜，你所有鳄鱼系列5300。

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自动转换:这个房子是你们婚后全款买的，就是即使是合同上甚至是烦人真相只登记一人的名字，这也是夫妻双方共同财产，你直接的请求法院判或者自己和嗯夫妻方协商即可。

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自动转换:首先要签订利用协议，在留学地上，因为你清楚房产归谁？