我们北京农村老家有块宅基地，在1996年卖给村里人，此人是外地人，上门女婿来到我们村，在村集体有宅基地，他买我家宅基地实质是以他的名义，给他亲弟弟买的，一直是他弟弟居住。所以，他弟弟实际是外地人。 大概在2010年左右，此人的弟弟又把我家的宅院卖给了村里的第三人，而这个第三人原来也是外地人，但是现在户口是否落入本村不详。 房屋自始至终都没有任何人找过我们家签字过户，近两年我也在相关部门查询过，确认房屋没有过户，而且房屋自始至终没有翻建过，还是原来的老样子，现在我想把房子买回来。 我有以下疑问： 1、如果确认最后买房人户籍是外地人且没有落户村集体就有买回来的可能？ 2、我父母户籍从1993年就已经签到别处，而且在1996转为小城镇，（小城镇户口性质我也闹不清）。去年，我母亲在现居住地又享受到了拆迁。 我想知道，以我母亲现在的身份，还有现在的土地政策，是否假使我买回了宅院，是不是我母亲也没有重新翻建的资格？这一点很重要，因为房子太老旧了，不翻建买回来也没有任何意义。