李新宇服务方：

刘学勤服务方：

张华北服务方： 在此提醒下，目前农村房屋宅基地政策是一户一宅，且户口必须在本集体经济组织之内，如果多出时是需要额外缴纳相应宅基地使用费用的。 如果有需要可以替你起草协议，本人曾经处理过几期类似案件，有很多经验。点击我头像在线沟通，详细分析。

张华北服务方： 一户一宅并不影响房屋过户，我经手过类似案件，具体可以点击我头像，一对一指导你，为你解答。

赵宴敏服务方： 买卖本身就不合法，签任何协议都只是在你们俩之间有效。 如果想签，可以补签一份转让协议，就写转让的内容，什么时候转让的，钱款已付。

任宇飞服务方： 农村宅基地使用权可以转让，但必须具备以下条件： 一、是经本村村民委员会同意，且最终取得乡级政府的批准; 二、是转让人与受让人同为本村村民; 三、是受让人无宅基地，符合宅基地申请条件; 四、是宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。 另外，转让人户口应该已迁出本村或属于“一户多宅或多房”。如系一户一宅，须明确表示不再申请宅基地，且有证据表明其已有住房保障，如与其他近亲属合户居住。 符合以上条件，该房屋买卖可保万无一失。

李鑫服务方：

李鑫服务方：

许家苗服务方：

刘凯服务方：

刘凯服务方：

刘凯服务方：

刘凯服务方：

刘凯服务方：

刘凯服务方：

黄振波服务方： 在协议当中明确双方的权利和义务，规定违反双方合同约定的违约条款，为了防止后续可执行性，我们建议如果有第三方做担保，就更有保障

楼主： 如果买卖合同无效，那以后法院判决返还房屋，对方也应该拿出合理的价款补偿给我吧