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自动转换:嗯你好看了下你的这个描述啊，跟刚才屙提问的这个问题啊，应该是一样的啊，然后如果你这边是没有违约的话呢，对方单方面违约啊，那对方要解除合同的话呢，需要按照合同的约定定额依法承担违约责任，或者是双倍返定金，只有一般的这个法院啊，都是会支持的，嗯嗯，可以起诉啊！

你好，根据你的问题描述，目前现在卖方已经构成违约，可以按照合同约定走定金罚则，要求卖方双倍返还定金，也可以要求对方继续履行合同，建议你们协商解决，协商不了，你可以向法院提起违约之诉，要求对方承担违约责任。

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自动转换:你的富翁请求是什么？是想把房子买过来是吧？那很难，因为房子不是他的，但是你和这个收净净的，这个卖房，90后这个合同是创意的，经济发展肯定是没问题，这个人打上钉钉，主要是注重他肯定稍微返还，这个是没问题，但是你要铁定了要把这个房子买过来的话，因为你合同的小女方就是说对方签订了合同，但是他履行不了，因为这房子是他舅舅的这个代词啊，有没有他舅舅的委托？这个是令当另外诉讼的，这个比较复杂，当然他题目了这个委托合同对你来讲也是一种不厉害。

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房地产案件是非常复杂的案件，综合几十年的办案经验来看，这个房子首先是不是他的他的问题，这是问题的核心，这是必须要解决的，他带着他就觉得各个方面的情绪很可能是给为了给你下个圈套。具体的需要很多年的操作经验，才能取得很高的胜诉率。

您好，卖方的这种说法不会被法院支持，房子属于不动产以产权证上面登记的名字来作为房屋的主人，对于你来看房子的主人就是卖方本人 所以他现在以房屋代持协议来想要对抗善意的第3人 法院不会支持 协商不成建议起诉对方 法院会支持你的主张 对方的行为构成违约 可以索要双倍的定金

买方与卖方签订房屋买卖合同后，该买卖合同成立，原则上具有法律效力。如果卖方违约，是需要承担违约责任的，作为买方可以选择要求卖方承担继续履行交房的义务，或者要求解除房屋买卖合同，承担违约责任。 如果双方不能就合同问题协商一致，可以去法院起诉，由法院依法判决。

我们处理过类似的案件，有了丰富的法律经验，可以给你进一步咨询解答，排忧解难。你好，根据你的描述，以及概括，我们可以给你进一步解答。让你知道应当如何处理。维护你自己的权利。谢谢。

房屋部分会因为产权问题产生争议，但是就合同违约的部分，需要搜集相关证据，这样才能获得胜诉。房屋实际交付吗？这些也可以作为作证。

有业主开具的定金收条，有房屋中介公司开具的定金发票，再结合合同条款，就形成完整的房屋买卖合同关系的证据链。无论内容和形式上都符合合同法及担保法的第39条规定适用定金法则的条件。出让人不管是基于什么理由，竟然收受了买受人定金，不按照合同约定交付定作物，就应当向守约方支付双倍定金的赔偿

是否代持属于卖方与第三人的关系，从法律上来说房屋登记的产权人如果是他，那他签订的合同就是具有法律效力的，所以并不能以代持来对抗买方。在此情况下买方可以要求定金双倍返还。法院应当予以支持。法院费用标准参照诉讼费用缴纳办法，律师费用参照各地司法局物价局出台的律师服务收费政府指导价标准。您好，我是北京京都（上海）律师事务所的律师，9年律师经验，平台认证律师，很高兴为您解答。 希望我的答案能对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎继续提问。

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自动转换:对方就只能说话，也就是一种借口，商务我们来说，他们也签订了证券，这个合同是有效的，那么你可以要求啊，卖房继续给他合同啊，然后那个好好称赞下沿的VI责任。

1， 合同是你们三方自愿签署，就有法律效力。卖方违约，根据合同法的规定，是需要返还买方双倍定金。 2， 代持和本合同无关，他是完全行为能力人，对自己的行为负法律责任。 3， 房产证是他的名字，他就有权处分。 4， 诉讼费，保全费等付给法院，起诉和保全时需要给。律师费是单独收取的，签订委托代理合同时给付。至于律师费具体多少，还是您和您认可的律师来协商。

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自动转换:第一个啊，你不要管他怎么说是代词对不对？这个是这个里面呢就是说只要合同就是防止证上写的是她的名字，那就是他你就让他一个人就行，对吧，因为当初他把这个房子挂出售的时候，那么他应该跟中介说的是这个房子就是她的，他跟你以前合作过他的时候他这个时候我们通过的那个正确都可以在都可以那个房子里，这个房子里，这个房子对不对？大池不影响对吧，我们在这里认定房子是他的这一块儿对吧，只要他想反悔，那这个时候他就要承担心的我所有你可以追究他的我辞职这件事没有任何问题的，第二点，按相应的律师费，如果你们在合同当中没有约定，那这个时候就需要是你们自己来承担了呃，法院的诉讼费这一块儿是你们先代缴，然后如果对方百度到时候由败诉方承担。

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自动转换:你好啊，根据你的描述啊，不论是代词还是什么啊？代词，他只是一个隐名和显明的问题啊，只要这个房子在他的名下啊，那你就可以直接起诉她，根据这个房屋买卖合同直接起诉它，完全没有问题的。

你是打算要房吧？房产证是谁的名字？合同里面还有好多问题，你有什么想法详细沟通吧，在这里是无法全面解答你的。

根据定金合同原则，缴纳定金一方违约收取定金一方不退，收取定金一方违约需要双倍返还定金。在该案中，收取定金一方违约应该承担违约责任需要双倍返还定金。

你好，我是刘律师，根据你的描述，你们已经交过了定金，按照合同法规定，如果对方不想卖房属于对方违约，你们可以主张双倍返还定金，或者可以主张违约金，一定要保存好相关证据，以便诉讼使用。

最好过户后由代持人出具以出资人为受托人的全权委托公证，方便出资人实际控制，随时可将房屋过户到自己或指定人名下。如果你不好意思和对方签订合同，那么尽可能留下微信、录音等相关证据证明你们双方之间的借名事实

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自动转换:啊你好，那么如果业主认为买便宜的，起码想想这个推翻，或者说解除买卖合同是基本上成功率很低的。

你这种情况去法院起诉胜诉的几率非常大，卖方需要双倍返还给你定金。去法院起诉交给法院的诉讼费由你先垫付，最后由败诉方承担诉讼费交多少，立案时法院会告诉你的。律师费需要你自己承担。

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根据你的合同来看，没有标明卖方对房屋的所有权，你要看下房本，若房本不是卖方的，则卖方无权出售该房产，属于无效合同，应解除合同，返还定金，有过错的承担无过错方赔偿责任。如果该房产是卖方的房本，则卖方有权出售，卖方现在不想出卖了，则属于卖方违约，要双倍返还定金给你。

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自动转换:支付给反映到输入费财力的是这个，你是为了你可以和历史介绍，如果起诉了，反应的话，卖房反悔，应当双倍返还定金给买房，这个是以合同以以不动产权证或者是发展正规的不动产权证或者房子上面的房屋产权的人，所以谁就是卖房。

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自动转换:只要是成年人，有正常的民事行为能力，天津合同只要履行，如果违约，则按合同约定承担违约责任。

这个不能他说是代他舅舅就是代他舅舅，要结合整个交易流程去判断到底他有没有这个代理权，有的话也还是要遵守约定

可以要求双倍退回定金，也可以要求继续履行合同，也可以要求按照房价差价主张承担损失，就算是代持也可以要求。

如你所述，“三方（买房 卖房中介）合同都签了， 业主变卦”“我五万元定金已支付”，因此，你可以去法院诉讼，要求业主双倍返还定金。法院诉讼费是预缴，胜诉后法院会退还给你，并判决败诉方承担。律师费是你自己支付，不论胜诉败诉，律师为你付出劳动，这费用都不能退还给你。

根据你说的这种情况，房屋买卖合同应属是有效的。可以要求对方继续履行合同，交付房屋并过户。如果对方构成表见代理，也是可以要求他的舅舅作为被告履行合同。

你好，对方所说的是给他舅舅代持的，就要看房产证上登记的是谁的名字，如果是合同上的名字，那是有权处分的，现在卖家不肯卖的就是违约，可以主张双倍返还定金的。

你好，我是重庆的律师，已经加了微信，麻烦通过一下，把详细的合同内容发给我看看，我这边之前办理过类似的房屋买卖纠纷，具体可以先帮你分析一下。

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自动转换:

我是重庆本地律师，律所位于冉家坝。我的理解在这种情况下，如果对方明确表示不履行，我们可以主张对方退还双倍定金。可以详谈。

可以向法院起诉，要求对方继续履行合同，起诉前建议对该房屋进行财产保全。另外代持效力不能对抗您作为买房人的权利行使，也就是说对方说法不成立。

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自动转换:你好，你可以向发现几次请求对方继续履行合同，而如果对方有确切的证据证明是代持他他人呢？呃，房产那么说呢？可以，我说可以解除合同，反正对方的这个双倍的返还定金。

你好，根据你说的情况，出卖方不卖的话，构成违约，可以起诉要求过户，也可以要求支付双倍定金。所谓代持的说法不会得到支持。

已经与卖方签定合同，应该确认过登记在卖方名下，说是代吃舅舅的，法院①般不会认可。法院的费用应依法缴纳，律师费可以协商缴纳时间及比例

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自动转换:你好像您说的这种情况应该是属于卖家这边的违约的，你可以要求卖家这边双倍退还定金或者与合同里有约定的违约责任的，也可以按那个最高的那个违约责任，要求卖家承担的违约责任的，以这边的升学率达到这个89十%的，如果走下来大概要三四个月啊，整个流程这些关系和流程，如果你不懂，也可以委托专业的历史和记帮你打下官司都可以的。

你好！关于你说的这个事情，是还需要综合考虑有关的具体情况以及相关的证据的。有很多细节性的问题需要你描述清楚。

你好，你的这个情况，业主无故违约，那么需要双倍返还定金的，至于代持，只要房产证上写的是业主就没问题，法院的费用结交给法院就好，于是费的话，还是要具体情况再聊，一般都是一次支付，案件情况不复杂，无需特别担心，找个靠谱律师即可。

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自动转换:哎呀，好能胜诉的概率特别大啊，对方如果说带着他舅舅学校拿出相应的证据来证明他的这个说法其实是带着他舅舅的，他也是这个产权所有人，他签字都是已经生效了。

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自动转换:我看久了，您好，如果这个房子根据合同法官身份规定，如果说你交了五万定金，那么这个合同是由一个地方的原因是违约的话，那么你可以主张双倍的违约金还还还还还还那么你现在要取取取取相关的进行材料去找明星做没心说说。

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自动转换:你好，你这个可以起诉要求他这个继续履行合同，或者说是返还一个双倍定金啊，他说的这个代词，我不知道你有没有看他的房产证，只要房产证上是他她所说的这个理由啊，不存在的啊，只只认房产证。

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自动转换:嗯，您好，这个无论是给他是否是给他就是代替的，嗯，哪怕是给他舅舅在职的话就是对象，他作为共同被告就可以，嗯，因为这个案子的话，是属于他有这个地域故事责任，如果说是她不跟您签约的话，应该要求他双倍返还定金，然后如果是他呃呃并且赔偿您的实际损失，然后如果说是联想继续履行的话，也可以提出来继续履行这个合同不知道。

代持是他自己的问题，跟你无关。可以起诉要求继续履行合同，或者要求双倍返还定金，赔偿损失。法院诉讼费根据起诉金额，律师费双方协商，没什么妥不妥。

您好，就您描述的情况，你如果想找重庆的律师，可以从平台上找也可以到当地的律师事务所当面找律师进行咨询。

根据您上传的合同，这个定金已经是有法律效力。如果对方不想卖的话，应属违反合同约定，买方可以要求双倍返还定金，如果对方不返还，可以去法院起诉。

根据您的情况描述，你们合同也已经成立了，那么从法律上来说您是债权人，他是债务人，如果他违约您要追究他的违约责任，还有就是物权法定，这个房屋是不是他的，是有公示效力来决定的，不是他说是代持就是代持的，万一您将来要去法院诉讼的话，一般的费用就是您向法院缴纳的有关诉讼费用，以及您要请律师的话，那就是要有律师的代理费用。

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自动转换:因为是房东不愿意把房子再出售，那么这个情况房东构成了违约，您交了定金，按照法律的规定，房东应该双倍返还你的定金，如果跟您造成的损失，还应该赔偿损失。

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