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152****1979

楼主江西省

¥25

村委会强拆村民厨房

附件图片是1994年我家向村里购买这块地的字据。现在村干部晚上在没有跟我家协商好和提前告知的情况下强拆我家厨房,很多物品也都砸碎掩埋了。当晚报警警察也不给立案,回复说我家这事归政府管。因为村里面想拆这间房子修路,如果修路的话会正对着我家主房的大门。我家没有这间房子的土地证和房产证,只有这样一份买卖字据。现在想问下,村委会强拆的行为合法吗,如果上法院告的话,我家能以这个字据来保这块地不给村里修路吗?补充一点,现在村里可以给补偿,但是这间厨房对我家主房影响很大,不想被拆。
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其他
2020-11-21 09:56:49
  • 补充问题:

    现在呢这个赔偿村委会拆的时候也说了会赔偿,现在呢是我家不想让出这块地给村里修路,大家看看我是否有权不给村里修路。

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    2020-11-21 10:01:42
  • 补充问题:

    是这样的,赔偿不是主要问题。村里搞新农村建设如果要征用我家这块地的话,一直达不成协商,那村里或者政府是否有权强制征用呢?大家围绕这点说说你们的看法?

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    2020-11-21 10:24:43

全部(51)位律师解答

  • ¥0.49
    李新宇 律师
    31"
    自动转换:嗯,你好,我看了下你那个描述这个村委会啊,强拆肯定是违法的,因为他们没有这个强制的权力啊,只有这个房屋的这个主管部门啊,有这个执法的权利,村委会这个这个是肯定是金钱,一个是金钱,一个是金权,第一个是违法,您可以向镇上啊,向镇政府进行投诉反映,也可以向这个县里的土地,土地行政部门啊,土地局啊进行反应。
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    2020-11-21 09:58:07
    526
  • ¥0.49
    任宇飞 律师
    遇到强拆,可根据我国《行政诉讼法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,向上级部门进行投诉控告或向人民法院提起诉讼。
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    2020-11-21 09:58:20
    91
  • ¥0.49
    张华北 律师
    21"
    自动转换:啊,好好好朋友,刚看到您的这个提问啊,像这种情况下,村委会啊,没有事先征得你们的同意情况下啊进行这个房屋拆除,这个肯定是属于违法的,你们可以向这个法院起诉,要求村委会啊承担这个违法后果啊,赔偿你们的这个相应的这个损失啊,这个是没有问题的。
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    2020-11-21 09:58:42
    679
  • ¥0.49
    陈华明 律师
    70"
    自动转换:
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    2020-11-21 09:58:45
    144
  • ¥0.49
    律师
    你好,我是刘律师,根据你的描述,村委会肯定是没有权利拆除的,村委会没有强拆的权利这肯定是违法的除了报警之外还可以起诉主张赔偿,就算是违建,也需要由这个。拆迁办负责,而且你这个还是有购买字据,应为合法有效。
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    2020-11-21 09:59:47
    132
  • ¥0.49
    李晓轩 律师
    你家的厨房应该是属于违建。去法院起诉也很难赢。既然已经拆掉了,建议你们让村委会给你们补偿,如果不给补偿去法院起诉,那么你们会赢。
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    2020-11-21 10:00:06
    366
    • 楼主: 我家厨房94年建的,老路也没对着我家厨房,是村里面硬要从我家厨房修这条路,不存在违建吧
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      2020-11-21 10:04:22
    • 136****8524服务方: 你家当初建厨房有审批手续吗?如果没有审批手续就是违建。跟哪年建的没关系。
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      2020-11-21 10:05:02
  • ¥0.49
    黄振波 法律执业者
    1.首先需要认定一个事实,您家购买的这块地皮,您是不是属于该村组织的成员?如果您不是属于该村组织成员,购买其他村的农村集体土地是不受保护的
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    2020-11-21 10:01:07
    593
    • 楼主: 我家是村里成员
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      2020-11-21 10:02:27
    • ziberty服务方: 如果你是属于该村的组织成员,并且购买该地块十已经办理合法的手续,村委会即便基于公益性利益事业,要拆除部分的房屋,也得依据2011年1月21日《国有土地上房屋征收与补偿条例》实行依法征收的程序
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      2020-11-21 10:04:59
    • ziberty服务方: 并且根据修改后《土地管理法》(2020-01-01施行)《土地管理法实施条例(修订草案)》等相关法律法规的规定,农村集体土地征收通常按照以下程序和步骤推进,缺一不可,少一步村民都可以拒绝拆迁,这是属于硬性的规定: 第一步:发布土地征收启动公告;第二步:土地现状调查和社会稳定风险评估;第三步:拟定征地补偿安置方案并公告; 第四步:征地补偿登记;第五步:保证征地补偿安置费用;第六步:签订征地补偿安置协议或作出征地补偿安置决定;第七步:征收申请报批;第八步:发布土地征收公告;第九步:落实征地补偿措施;第十步:强制执行。
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      2020-11-21 10:06:58
    • ziberty服务方: 因此只有符合上述的合法程序,通过补偿到拆迁户账户里边之后,拆迁户不配合拆迁,这种情况下,依据行政强制法的规定,可以向法院提起诉讼,由法院强制执行
      展开 收起
      2020-11-21 10:09:20
    • 楼主: 谢谢,写的很详细
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      2020-11-21 10:11:25
    • ziberty服务方: 一般补偿的标准是楼房(二层以上)每平方米补偿3300元,捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元,砖瓦房每平方米补偿2400元,平(草)房每平方米补偿1900元。当然,在上一级当地的政府有公开补偿方案的标准为主。如果村委会违反上述的规定,那么你们所在地的镇镇政府按照,土地管理法,以及国有土地征收补偿办法,和行政诉讼法,的规定,当地政府是负有不可推卸的责任。在司法实践当中,被强拆的拆迁户可以将村委会以及当地乡镇政府列为共同被告,提起行政诉讼
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      2020-11-21 10:14:47
    • ziberty服务方: 不客气,这是我们应该服务的,如果您还有其他疑问,您可以,继续追问或者一对一定向咨询
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      2020-11-21 10:15:46
  • ¥0.49
    许家苗 法律执业者
    125"
    自动转换:
    展开 收起
    2020-11-21 10:01:25
    267
  • ¥0.49
    张凤启 律师
    40"
    自动转换:哎,您好,这房子属于你家的,既然当年已经建房,那么村委会就不能详细的拆除,即使修路也不能详细地铲除,因为这样侵犯了你们的合法权益,所以您注意收集固定证据证明您家是什么地方多少的房子?被谁这个强拆,然后找相关部门找司法部门找政府来协商处理,如果处理不成,您可以向法院起诉。
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    2020-11-21 10:03:27
    154
  • ¥0.49
    赵严 律师
    你好,根据你的问题描述,村委会强拆行为是属于违法行为的,你们要首先要固定一下房屋里面的物品,列一下赔偿损失清单,等到法院阶段,可以要求村委会进行赔偿,但你们依据这份协议的话,并不能排除要拆除房屋的,因为这个规划属于村里面集体规划,只是你们的房屋在于规划之内,所以要按照政府的拆迁计划来进行,对于房屋可以与村委会协商,置换到其他地方,以保证房屋的整体性。
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    2020-11-21 10:03:28
    81
  • ¥0.49
    崔兵 律师
    在中国地势不能允许买卖的,只有一定的使用权作为所谓的证据,只能在一定范围内起到证据作用,村委会如果强拆要依据什么,而且这种涉及的房地产的问题非常复杂,根据我几十年的房地产经验来看这种情况必须要进行很难的努力和技术处理,才能够达到最大的效益。
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    2020-11-21 10:04:12
    118
  • ¥0.49
    谢福金 律师
    66"
    自动转换:
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    2020-11-21 10:04:21
    55
  • ¥0.49
    王正纲 律师
    32"
    自动转换:首先,这个强拆是违法的,第二,关于你这个买卖合同,这个效率还要考虑到你是否是本集体组织的成员,如果是不属于本集体组织的话,那么这个买卖合同也是无效的,第三个建议,房屋已经拆迁呃,尽量和村委会协商,把这个赔偿款要到,如果赔偿款,打折扣或者不给赔偿款,这个可以向法院起诉。
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    2020-11-21 10:05:44
    9
  • ¥0.49
    黄一洪 律师
    51"
    自动转换:呃,我刚刚现在看着你的问题啊,那些首先我跟你说一下,人家不要着急,帮你简单说一下嗯,首先介绍一下,我是咱们北京最大的设备行所的美食,食物治疗律师啊,明善建的,还有房产啊,农村问题啊,安全,我们出去很多年了,十多年经验了嗯,在这些年中啊像你这种情况,修路啊,占地啊什么的还是很多见的那我根据你的情况啊我看到你这个这个说的这个情况其实是有这么一个问题,就是说目前你已经有咨询过了,你已经过了,你已经报警处理了,但是就是说啊,警方可能处理的不太到位,那下一步我认为就是说如果说你要想维权权的话啊我认为你要想为一圈呃,就要考虑行政的手段了那么。
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    2020-11-21 10:06:20
    115
  • ¥0.49
    巴波 律师
    如果征收没有合法的手续,相关部门没有具体的征收公告,也不是为了公共利益,或没有补偿或者补偿明显偏低的,可以起诉,您好,我是北京京都(上海)律师事务所的律师,9年律师经验,平台认证律师,很高兴为您解答。 希望我的答案能对您有所帮助。如果您还有其他问题,欢迎继续提问。
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    2020-11-21 10:08:05
    102
  • ¥0.49
    苏丽华 律师
    你好,你的这种情况,如果村里想修路的话,依照现在的实际情况,不管有没有权利,最好还是要配合。现在所能做的就是去争取一个让你满意的赔偿数额。
    展开 收起
    2020-11-21 10:11:52
    20
  • ¥0.49
    刘锐 律师
    目前农村都在搞建设,村里的规划有可能村民无法形成有效对抗,你购买的该地块的材料能说明你有使用权,村里应当给与相应补偿,如起诉,应该能够胜诉的,但影响规划,有可能是必须要拆掉的。
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    2020-11-21 10:17:23
    61
    • 楼主: 那村里规划修路是他想休哪里就修哪里吗?这种规划应该也是通过了政府部门吧,村里也没有给我们看过规划文件这类的。
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      2020-11-21 10:20:40
    • hnny服务方: 是的,应该有,如果没有,就是不合法的。但不还有没有规划,强拆都是违法的。
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      2020-11-21 10:30:03
  • ¥0.49
    陈景军 律师
    无论如何村里也没有权利强拆你家房子!无论如何村里也没有权利强拆你家房子!无论如何村里也没有权利强拆你家房子!
    展开 收起
    2020-11-21 10:18:46
    112
  • ¥0.49
    刘凯 法律执业者
    13"
    自动转换:我认为你这个字就没有笑,因为什么呢?上面也没有村委会的章,只有两个人的前四这这两个人能够代表村委会处理,村内的土地吗?
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    2020-11-21 10:23:39
    106
    • prosecutor服务方:
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      6"
      自动转换:村内的土地也只要有这些人的签字就可以处置嘛,显然是不能的。
      2020-11-21 10:23:54
    • prosecutor服务方:
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      4"
      自动转换:我建议你还是协商为主吧,能拿到赔偿就不错了。
      2020-11-21 10:24:07
    • 楼主: 签字的人都是当时的村长村干部啥的,那时候好像没有红章
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      2020-11-21 10:25:51
  • ¥0.49
    刘闯 法律执业者
    您好,首先对方的违拆构成违法甚至犯罪,涉嫌故意毁坏财物,公安机关不予立案是可以申请行政复议或提起行政诉讼来要求公安机关立案处理。另外,对方赔偿委员会的拆除行为可以起诉来索赔
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    2020-11-21 10:26:24
    2309
  • ¥0.49
    南晓峰 律师
    11"
    自动转换:你好,征用土地的主体是实现人民政府,也就是说,村乡它是无权征用的。
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    2020-11-21 10:27:51
    518
    • 152****5077服务方: 在《土地管理法》和《土地管理法实施条例》中,征地的具体实施主体分为两个层次,分别是两级主体两级部门。(1)市政府及其土地局。                                    (2)县(县级市)政府及其土地局。   
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      2020-11-21 10:28:29
  • ¥0.49
    宋洋 律师
    10"
    自动转换:村委会强拆的行为是否合法,主要取决于你对房屋是否具有很好的产权或者使用权的。
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    2020-11-21 10:28:31
    30
  • ¥0.49
    范明 律师
    36"
    自动转换:这个最核心的,你的建筑物是不是合法的建筑?如果你这个建筑物本身不是合法的,这个社会就比较麻烦了,他作为这个违章建筑,可以申请政府就强制吃醋,但是她他现在怕麻烦,没有申请就自己村里面偷偷把它拆了啊所以说那这个事情并不是你让不让不让的问题,而是实际而是实际上是实际而被拆了,实际被拆了你建再贱是建不起来的,所以此人谈补偿或者是赔偿的问题啊,当然补偿赔偿赔偿达不成一致的话呢,可以到法院去打官司确定啊,最近赔偿多少钱?
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    2020-11-21 10:29:06
    154
    • AttorneyFanming服务方:
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      31"
      自动转换:针对你说的这个村里面有没有强制征用这个土地的权利?而其实呢,这一刻,他肯定是没有强制的权力的权力肯定都是由政府向法院去申请,嗯嗯,法院强制执行是这样的一个程序,但是呢,这个强制的程序呢?这个个地方政府违法的比比皆是,遍地皆是可以这样这样讲啊,注册去就强拆了啊,所以实际发生了之后你讲这个理论,而是没有出来作用的啊!
      2020-11-21 10:29:52
    • 楼主: 那现在被强拆了,我家想再建的话就会被认定违章建筑。另外你也提到现在社会政府强制征用的案例也是很多,那按你的意思我家现在做的是最大化争取补偿,土地被征用的概率会比较大。
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      2020-11-21 10:35:22
    • AttorneyFanming服务方:
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      33"
      自动转换:我的意思你现在被强拆掉的话,你怎么可能在建筑建筑起来呢?丈夫他肯定会下,这个就是真的成功的通知书啊,你被你政府偷偷的把你拆掉了然后墙拆掉了,你现在还能记起来你一旦动动的话,他肯定马上有证明你提供的通知书出来,然后强制力这个不许进,然后给你建的人,他就给给她拘留所以给你建房子对吧,所以这个很现实的事情啊,因为我实在谈赔偿,我觉得才是比较靠谱的。
      2020-11-21 10:39:12
    • AttorneyFanming服务方:
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      33"
      自动转换:还有你可以考虑政府就是村里面啊,跟村里面协商在其他地方给你一个地是不是更妥当一点?也就是说,比如说你房子原来东面的给你放到西面去,那有没有可能调换这个地方啊?调换地方有很多的时候可以参考啊,又比如说这个没有最优对吧,只有更适合一点的地方,我给你调整一下土地使用啊,调整到别的地方去,有没有这个可能性?如果有的话,你也可以跟政府去沟通的一种变通的方案。
      2020-11-21 10:40:02
  • ¥0.49
    孙杭林
    根据你说的这种情况,对方属于侵权行为,可以找公证处进行公证或者自己通过手机等方式进行拍照录像录音取证。协商不成,可以去法院起诉,要求对方恢复原状并赔偿损失。
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    2020-11-21 10:33:14
    499
  • ¥0.49
    赵永利 律师
    村委会没有权利和能力对违法建筑进行拆毁,对违法建筑拆除需要多个部门,联合执行。新农村建设现在是大势所趋,建议还是以协商为主。
    展开 收起
    2020-11-21 10:38:15
    140
  • ¥0.49
    崔常山 律师
    修路需要通过县里或者市里同意,你想不让修路难度不是一般的大,这点需要考虑好。修路是为了集体的利益,你的不拆迁是为了自己的利益。
    展开 收起
    2020-11-21 10:38:25
    61
  • ¥0.49
    王珍 律师
    71"
    自动转换:
    展开 收起
    2020-11-21 10:46:28
    165
  • ¥0.49
    秦惠芳 律师
    你好,对于这种情况,如果对赔偿不合理的话,你们是可以通过法院起诉的,其他的纠纷可以向政府部门反映,也可以通过法院来维权
    展开 收起
    2020-11-21 10:52:20
    1238
  • ¥0.49
    徐范霁 律师
    你好!关于你说的这个事情,是还需要综合考虑有关的具体情况以及相关的证据的。有很多细节性的问题需要你描述清楚。
    展开 收起
    2020-11-21 10:59:44
    48
  • ¥0.49
    李曌 法律执业者
    26"
    自动转换:您好,如果说是开发商征地的话,您有权可以不达成和解,但是如果出去工公用的修路的这个需求去当地的话,您如果是实在是不还还不让录的话,村里是绝对有权力可以强拆的,所以建议您还是积极的去沟通,达成一个补偿吧,嗯,直接站着在那里不允许修路是不可。
    展开 收起
    2020-11-21 11:08:29
    29
  • ¥0.49
    罗超 律师
    我们处理过类似的案件,有了丰富的法律经验,可以给你进一步咨询解答,排忧解难。你好,根据你的描述,以及概括,我们可以给你进一步解答。让你知道应当如何处理。维护你自己的权利。谢谢。
    展开 收起
    2020-11-21 11:16:54
    37
  • ¥0.49
    王宝珊 律师
    您好,强制征收征用都是违法的,即使给付赔偿但是赔偿无法达成一致之前,单位也无权强拆,您可以向属地的纪检部门进行投诉反应,也可以通过诉讼方式起诉拆迁部门
    展开 收起
    2020-11-21 11:17:10
    1492
  • ¥0.49
    梁保国 律师
    国家或政府征收征用,不由个人是否同意,你可以就补偿费用和他交涉,但也要符合拆迁政策和村里的拆迁方案。你打官司也打不赢。
    展开 收起
    2020-11-21 11:19:53
    3
  • ¥0.49
    李国民 律师
    12"
    自动转换:啊你好,如果没有相应的证据证实哈村委会强拆你们家的厨房,你有权起诉对方,要求其承担相应的经济赔偿责任。
    展开 收起
    2020-11-21 11:22:07
    351
  • ¥0.49
    赵宴敏 律师
    征用你的地,涉及征收补偿,一般是先协商,就款项等问题达成一致,没有协议村里不能强制拆除。强拆你完全可以起诉解决。
    展开 收起
    2020-11-21 11:35:09
    98
  • ¥0.49
    韩孟扬 法律执业者
    根据你所描述的问题,首先你这个情况,房屋建造的时候是否获得批复准许建设?如果有可以向法院起诉进行解决。没有的话属于违建,强拆可能违反程序。
    展开 收起
    2020-11-21 11:35:25
    49
  • ¥0.49
    吴炜 律师
    这种情况你可以打一个行政诉讼,但是鉴于房屋已经被拆,无法还原,官司即使打赢了也只能是赔偿你们的损失。
    展开 收起
    2020-11-21 11:55:50
    99
  • ¥0.49
    丁辉 律师
    11"
    自动转换:像这种情况可以向村委会要求索赔啊,可以要求索赔的,可以对于小一些的。
    展开 收起
    2020-11-21 12:12:41
    63
  • ¥0.49
    谌见平 律师
    29"
    自动转换:你好,他这种强占行为的话,就属于违法的,一般的话属于这种强拆行为的话,他一定要与法律十年法规的规定,不能是法院的文件,法院的判决书,如果说没有的话,那么他拆迁你这个行为是属于违法行为法行为法行为法行为法行为法行为,你可以收集好相关的经济材料,以村委会为被告,却走行政诉讼要求赔偿你的损失,谢谢。
    展开 收起
    2020-11-21 12:13:37
    24
  • ¥0.49
    杨康 律师
    这种情况,可以起诉村委会要求赔偿,强拆涉及违法,由对方承担举证责任,对于损失数额,你方需要明确赔偿标准。
    展开 收起
    2020-11-21 13:19:36
    168
  • ¥0.49
    李鑫 律师
    51"
    自动转换:你好啊,根据你的描述,首先呢,这个买卖土地啊,买卖土地,你没有这个土地这样的话,呃,他不发生物权上的变动,换句话说啊,这个度土地还不是你家的,即便是你和这个村委会有这个自觉,你这也是不可以得到这个土地的这个相关的这个所有权的你只能是有一个合同的债权啊,那如果打官司的话,只能是法院肯定会判啊从来会把这个钱退给你,然后呢,这个房子你依法拆除,因为啥了,因为你这个是尾间嘛,没有得到这个首先土地不是你的,没有土地证,其次了,你没有到这个相关的行政部门,规划部门就有这个规划证啊许可证啊,你这个肯定是手续不全,那属于文件。
    展开 收起
    2020-11-21 13:36:45
    191
    • 189****9884服务方:
      展开 收起
      42"
      自动转换:嗯,这个群里边儿的肯定是有钱,社会这块土地的,首先呢,这会儿手机本身就没有卖给你啊,即便是卖他也是一个合同上的一个卖他不发生这个物权的变动啊,这是第一点第二点的话就是你的这个厨房肯定是没有经过相关的,不是宅基地上的房屋啊,因为没有土地证嘛,他肯定不是宅基地上的房屋所有人需要修改这么一个房屋,首先要拿到土地证相关的这个审批所需要你盖起来的,这个房子才是合法的建筑啊,不然的话,那就是违建危险的话,政府肯定是可以强拆。
      2020-11-21 13:37:39
    • 楼主: 谢谢
      展开 收起
      2020-11-21 13:41:51
  • ¥0.49
    徐欢 法律执业者
    如你所述,如果与村委会就拆迁补偿协商不成,你方只能去法院诉讼。法院经过开庭审理才能查明案件事实,并据此作出判决。
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    2020-11-21 13:51:18
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    杨力 律师
    24"
    自动转换:首先一点,这个强支撑线,这一点肯定是违法的,但现在我先在我们你们俩的方式运营很久了,从现实点来讲的话呢,最好就是把根据子找到对方非常啊,非常的话就是说合理的话,那你们就就就要要接受,如果不接受的话,你想说对方再给你干起恢复原状是也是不可能的。
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    2020-11-21 14:07:45
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    邱宝良 律师
    不知道你们的具体情况,不好明确解答。如果村庄规划等正当的事情,你应该与村委协商补偿,或寻求其他解决方案。
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    2020-11-21 14:15:58
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    梁保军 律师
    您好,就您描述的情况,如果村里强行拆除是不合法的,但是如果是政策性的,而且对此拆除有相关的补偿,建议最好服从政府部门的安排。
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    2020-11-21 14:24:27
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    董庆玺 律师
    首先,你们可以进行协商,协商不成的可以诉讼解决。其次,如果诉讼,你需要提交损失的具体明细以及证据材料。
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    2020-11-21 14:55:11
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    王献锋 律师
    村委会没有强制拆除房屋的权利,他们这么做是违法的,对于给你及家人造成的损失应当赔偿。造成你的损失数额超过5000元以上的,涉嫌故意毁坏财物罪。可以向公安机关报案,公安机关不立案的,可以申请复议、复核,仍不立案的,可以提起刑事自诉。
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    2020-11-21 14:57:15
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    何勇 律师
    13"
    自动转换:你好,你这种情况下,可以先报警,由公安机关产品事实分享,如果胳膊上新上线的话,还可以到福安集体起诉。
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    2020-11-21 15:10:17
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    臧家参 律师
    村委会强拆的行为不合法,字据是有效的,但到法院起诉可能会考虑村整体规划,村里可能会通过其他方法收回,建议协商解决,按哦的想法不知道什么结果
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    2020-11-21 15:22:18
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    任丽媛 律师
    你好 根据你的叙述您最好通过当地的人民法院提起讼请求解决 后续如果有其他问题可以随时通过平台咨询我
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    2020-11-21 15:22:57
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    张超 律师
    首先要看房屋是否合法建筑,合法的才能谈赔偿。宅基地需要有政府发给的宅基地证,没有证,至少有不受法律保护的风险。如果协商不成,可以起诉要求赔偿,通过司法程序确定是否合法。
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    2020-11-21 15:31:13
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