经过几十年的历史事件，我有自己的房地产团队，这个取证的问题必须要多方面的进行取证，而且通过多渠道多条件和政府委托的第三方，有的时候中间是很讲究的。

这种情况即使实际拆迁方属于拆迁公司，但拆迁公司接受政府委托，属于政府行为，未达成拆迁补偿协议的情况下，强拆属于违法，可以提起行政诉讼

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自动转换:嗯你好看了，小妮的这个描述啊，如果没有拆迁政策也没有拆迁公告啊那这种啊呃，拆迁流程啊，肯定是违法的啊，你们需要收集好相关的这个证据啊，可以向政府申请公开这个拆迁政策啊，了解一下这个拆迁政策嗯，如果不符的话呢，你们可以选择不拆迁啊，可以不签这个拆迁协议啊，然后政府是无权利而无权利强行拆迁的。

土地拆迁征收程序违法。违反根据修改后《土地管理法》（2020-01-01施行）《土地管理法实施条例（修订草案）》及《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条等相关法律法规的规定，拆迁行为无效。农村集体土地征收通常按照以下程序和步骤推进，缺一不可:

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自动转换:第一个，如果他们没有相关的政策，没有相关的差异性协议要求进行拆迁的话，他们的行为就是违法的，对吧？嗯，第二个你可以看一下对方给你们就是约定的这个拆迁内容，看看有没有相应的这个拆迁补偿的标准？相应的协议都有没有？这些是你们关键性的证据，以及以你们自己的房屋的面积啊形成什么状况啊？等等啊吧，你们可以呢录音录像，对吧？也可以呢把你们房屋整个的照相录下看一下，看一下具体是什么样子？还有你们的那个方阵正对吧，也要做好像有的备件就是比如复印一下啊，等等，这些都是重要的证据。

超出产权证面积的，可能属于违章建筑。没有产权证，有规划等手续，也算合法。国有土地上房屋征收补偿，是按照建筑面积，不是土地面积。集体土地上拆迁才考虑土地面积。谈判的点，一个是政府征收程序可能违法，一个是安置比不应按照商品房自建房区分。

有机会在拆迁之前和政府房面对面沟通时，建议委托律师代理，可以第一时间了解政策和拆迁动态，为下一步工作做准备。

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自动转换:嗯，您好，这个您是问的这几个问题看来您是对这个问题已经有了初步的了解，那么这个取证还有证据保存的这个问题嗯，我建议您找一个专业的律师顾问，然后法律顾问委托他就是专业的去回答您这个问题，因为这个产证的面积和实际面积不符，那么在拆迁里面会有很多的公告，很多的手续和很多的证件，最后一位为准，要看您的这个证据情况的，建议您找一个律师，然后去向他咨询一对一的啊，下单法律咨询，然后或者是四人居士把这些材料让他看一下，给您做出一个综合的决定。

建议要求对方提供本次拆迁、征收的相关政府文件等依据，以确保是合法、合规的拆迁、征收行为。此外，核对清楚是否按照你们房地属性适用了正确的补偿标准。取证方面，录音、录像都是可以作为证据的。 您好，我是北京京都（上海）律师事务所的律师，9年律师经验，平台认证律师，很高兴为您解答。 希望我的答案能对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎继续提问。

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自动转换:有些问题啊，每个地方都是政策都不一样，这个主要受政策也比较大，嗯，建议啊，就是说。

你好，根据你的问题描述，首先政府应当发出拆迁通知公告，征求被拆迁人的意见建议，如果没有发出征拆迁公告，那么是属于违法拆迁行为，是可以通过行政诉讼的方式要求停止拆迁行为，政府虽然委托第三方公司进行拆迁，但第三方拆迁行为是否为政府的拆迁行为，所以说在起诉时应当以政府为被告。现在主要收集相关的证据，比如拆迁未经过公告，未进行听证以及政府拆行为导致的防务受损的情况等等，这些基本证据一定要留存，目前最好还是先派代表与政府进行沟通处理，如果政府不处理，可以向法院提起诉讼解决。

如果条件允许的话，要签订书面的拆迁补偿协议。实际面积不符的地方要有其他的证据加以证明。目前房地一体。

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自动转换:你好，首先这个政府这边拆迁，他没有公告，没有拆迁政策，包括没有这个拆迁的一系列流程的公式啊，这些都是涉嫌涉嫌一个具体行政行为的一个违法啊，那么本身那你们就可以以此来来起诉政府了啊，但是按你的意思似乎是想跟政府做一个具体的协商，以获得最大利益，嗯，这个的话，你以你提供的这些信息，目前没有办法告诉你应该怎么去谈啊，所以这个嗯还是需要最好委托律师就是当面具沟通这个事情。

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自动转换:像你们这个情况，如果没有采购公告或者相关的文书，这个拆迁应该是一个违法的行政行为，哎，你们应该是要以政府或者他们的相关部门去学生的受托的第三方公司是没有那个行政执法权的，他们也是当代代表政府去行使相关的唉，行为所以你们这边还是应该是要以政府或者相关部门去协商，协调相关的情况。

这种情况建议提前做好财产公证，避免后期对财产损失无法举证另外就是主体问题，需要确定拆迁房子的主体，至少要有书面拆迁通知，或者其他可以证明拆迁过程的证据。

根据您的情况描述，那么无论遇到了征地拆迁还是征收拆迁，集体土地或者是国有土地等等，在这个流程当中第一就是征收或者征地的公告书，这是法律所规定的重要文件，第二个就是要有征收征地补偿方案，每一个征收征地基地都有补偿方案，是对这个被征基地的一个具体的补偿办法，所以这个也是非常重要的，第三还有其他的系列的文件，比如说房屋土地的评估报告等如果你们对这个拆迁工作中有什么异议的话，那您可以跟征收部门进行协商，还不行的话可去进行行政复议或者行政诉讼等等。

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自动转换:你好，没有工作，没有暂时拆迁，不长心这个强行财产的是由位于他强调是可以提起新手术的，你可以找于是风险在里面有这方面一直是专门做福建代理做墙纸做墙材，风险代理，安静。

依照您所描述的这种情况，当地政府拆迁管理机构以及委托的第三方拆迁人，其做法显然是不符合法律和相关政策规定的。协商处理不成，您可以及时提起行政诉讼。由法院依法依法作出判决。

您好，根据您描述的情况，建议还是通过专业委托律师谈判，争取最大利益，个人对有关政策的掌握并没有那么清楚。

你好！关于你说的这个事情，是还需要综合考虑有关的具体情况以及相关的证据的。有很多细节性的问题需要你描述清楚。

被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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您好，1.安置条件低于商品房在所难免，由于该房产属于小产权房无法办理房产证，而且土地属于国家的没有向政府缴纳土地出让金，因此补偿标准低于商品房是正常的2.土地属于国家，没有向政府缴纳土地出让金因此补偿标注偏低3.面积有误差建议提出重新测量

根据你所描述的问题，首先你这个情况，建议及时收集相关证据，可你先与对方协商，协商不成，然后向法院起诉进行解决。

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1安置条件低于商品房的原因可能是房屋性质，2.土地没有钱是补偿了房屋，不能同时补偿。一般以产权面积为准。可以到当地律师所详细咨询

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自动转换:没有空哦，没有参加政策，这个就不能拆迁，就是在调理上，然后你刚才说那个面积这个你实际测量这个取得这么就是很多人嗯，特别然后又见到人，呃，这个呃，面积拆迁的房子的信用社这间房还是自住房这个区号正确不正确。

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自动转换:现在天气好好。