楼主： 我这个合同是我同原房主去开发商那里开的证明。因为房子是原房主没入住，就直接跟我去开发商那里开的证明，那张购房合同的乙方是我们的签字

匿名服务方：

匿名服务方：

匿名服务方：

匿名服务方：

楼主： 您好，我发的那张购房合同，是我同原户主去找开发商给我们开的购房合同。但是之前的购房手续原户主已经办理好了。这份合同是后面我们同原户主去找开发商办的。我们跟原户主是亲戚关系，不存在纠纷问题，是原户主当时刚好有这个名额给我们的，我们出的购房款，但是手续原户主已经办好了，当时也不懂法律也不懂这么多，为了消除疑虑，就双方找开了这份合同，请问这份购房合同受法律保护？如果我们不办理房产证的情况下，再双方签一份房屋买卖合同，受法律保护？还有一个纠结的问题，就是原户主已经过世了，我们同他的妻子签这份合同可以？没有任何纠纷问题，我们是非常好的亲戚关系。

匿名服务方： 那我看了一下您这个购房合同比较简陋，那作为购房合同，也许你要补充一些必备条款，比如说这个房屋具体的位置，建筑面积，购房的价格，款项的支付，过户手续的办理等，如果你们补充了这个条款以后呢，这是你们双方当事人真实的意思表示，就是合法有效的。 你可以依据购买合同要求原房东将房屋过户给您。依据物权法：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力“，也即不动产需要登记，才能发生物权的变动。过户登记完成后，你才能真正享有该房屋的所有权。

匿名服务方： 如果您不重新签订购房合同的话，之前的那份购房合同也是合法有效的，受法律保护。您可以依据那份合同去办理过户。 如果要新签购房合同，手续会繁琐很多。原房东去世了，这个房子应该是在原购房房东和妻子婚姻关系存续期间购买的，也就是说这个房子是由原房东和妻子共同共有的，对吗？那原房东去世以后呢，原房东的那份共有的份额会发生法定继承，不知道原房东有几个孩子，然后有没有父母，如果新签订购房合同，这些房屋的共有人都需要签字的。