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自动转换:那需要看一下你父母本身有没有宅基地？如果有宅基地的话，那么你就不允许再进行购买宅基地的，这需要分情况。

你好，我是刘律师，根据你的描述，风险是有的，而且比较大，因为如果一旦发生纠纷，你们没有证据，对方会否认买卖事实。律师建议应该签订正规的合同。通过转账方式支付款项或者要求对方出具收据。

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自动转换:您好好好朋友，那么根据您所描述的这个情况，这里面是存在很大的法律风险的啊，第一个有些情况您没有描述清楚第一啊，这个你当时与对方之间购买的是宅基地还是说宅基地上的房屋啊？这个啊，要描述清楚，为什么呢？宅基地不是个人的私有财产，宅基地属于农村基地所有啊，单纯的宅基地的话是不能够买卖的，明白没有？

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自动转换:首先，你们符合不符合这个衣服一宅的规定，如果说你们在本地已经有宅基地了，已经建房了，有宅基地了，就不可能再买第二份宅基地的啊，如果说你家丰富，分成两户，已经有一副宅基地，然后那一负，比如说买他这个宅基地的话，那这个是正常，要通过村里面啊，村里面同意，然后办理的产权证，那么建房病人办理的审批建房的手续，最后房子建好的，办理的产权证，那才是合法的啊，中间人也可以证明塞了八万块钱，因为万一钱，因为风险退的话，这个时候对方要退十万块钱那八万块钱给她现金也有这个证人能证明还可以，否则的话，对方只承担两万块钱那你就很麻烦。

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自动转换:

对于土地的确权发证，是最近两年才开始实施的，如果你们双方都是在同一个村集体土地的成员，土地是可以完全做流转的，这一点从大的国家层面来分析，是没有任何分风险的。

农村普遍宅基地都没有证，但默认也是合法的，凡是同一村集体内成员在没有宅基地情况下，都可以购买宅基地，即使出售宅基地的人没有宅基地证，购买人购买后也可以依法确权过户登记，没有确权的地方，双方签定宅基地买卖合同也是有效的，经村委会备案登记即为合法买卖。

您好，根据您现有的表述，我先给您做一下初步的解答。宅基地的所有权应该属于集体所有，宅基地的使用人是没有权利对外转让的，所以，最大的风险就是这块宅基地自始至终都未曾属于你，另外，如对于转让一事没有书面的协议，那么后期出现问题比较麻烦，支付钱时务必让收款人写个收据，以证明已经就某事收到了你多少钱。希望能对您有所帮助。

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你好，如果没有签订协议的话，建议签订个补充协，约定一下双方的权利义务以及违约责任，如果没有证据证明你们之间的交易，甚至支付款项的话，肯定是有风险的

你这情况在农村有些地方很普遍。建议你们到村委会找村领导，让村里领导组织下，把双方叫到一起，补一个书面的协议，并且让村领导作为见证人签字。

根据土地管理法的规定，国务院为加强农村土地的管理，已经明确规定“禁止城镇居民在农村购置宅基地”。因此，目前的草案规定，宅基地使用权人经本集体同意，可以将建造的住房转让给本集体内符合宅基地使用权分配条件的农户；住房转让时，宅基地使用权一并转让。 所以按照你的说法是可以购买的，但是需要和买卖人签订合同，以免后期发生纠纷！

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自动转换:唉，你好，您的这个情况风险很大，英文啊，现在法律规定农村村民在同一个村，或者是农村村民只有只能拥有一处宅基地，并且这个面积不能超标，那如果你家原来有了房子，现在又购买他人的土地，这个法律上是无效的，所以如果这样购买的话，那风险很大，因为他答应您办证，这个证是根本不能办到，办不了了。

你好，农村的宅基地虽然没有禁止出卖，但是没有宅基证不受法律保护，建议想办法办理宅基证。《中华人民共和国土地管理法》规定农村宅基地属农民集体经济组织所有，只有该组织成员才享有宅基地使用权;农村村民一户只能拥有一处宅基地;农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的不予批准。

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自动转换:一般在企业一个词，你只能有一个人才能发展，企业已经进行，所以说不能服务，服务三分钟。

根据国家法律规定农村就是一户一宅。别说那么法盲的话说你们是农村没有限制。而且以你们目前的情况来看，这块地皮也不属于你们所有。

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自动转换:火火是君子丹尼尼斯永远的流传转移，同时，分段全面在经济上的互相，有时候全民可自由处分，所以针对温暖外套上的全面部的想要。

如果没有限制，允许购买的情况下最好是补签一个合同，不然后面的事情确实不好说，因为你们的举证会很困难，对你们不利

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自动转换:

你好，根据你的描述及问题，本律师做如下解答，仅供参考：首先，根据我国土地管理法相关规定，宅基地是实行一户一宅，不能进行买卖，如果买卖了买卖合同无效。其次，针对你说的法律风险，你们有几个法律风险，1.宅基地买卖不守法律保护，2.你们支付的款项没有任何凭证，建议让收款方开具一个收据，3.即使买卖宅基地无效，建议你们也签订一个买卖合同,4.我建议买卖宅基房，并经过村委会备案并同意。

限制一户居民有一处宅基地是法律规定，就是农村才有的，。商品房几处都没有法律规定，只是有些地方限购不准买。购买的宅基地只是地皮没建房，必须办理相关手续。补充签份协议，让对方出具收到10万元证明。

目前依据您的描述述，风险以后会有的，就是怕万一您们引起纠纷，起诉到法院您手里的证据不足，法院可能把宅基地判给对方。现在，让他出个证明

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自动转换:啊你好，风险是肯定存在的，建议你向当地公证处进行公证啊，如果是你们是同一村的村民啊，好办理宅基地的交易还需要经过乡政府的统一。

根据你所描述的问题，首先你这个情况，农村的宅基地一般是不能进行过户的啊，需要经过村委会同意并且最好进行见证，签订一个书面的材料。

村集体的宅基地是属于村集体所有，如果没有经过正当的协议，进行过确权公证。只是给钱的话，卖家可能把地一地二卖给你们村的其他村民，导致您的权利受损

根据我几十年的房地产律师工作经验来看。农村宅基地原则上是不允许买卖的，除非你是同村的，也不是完全可以，只是放开了一个口子，一户一宅是基本原则，不能一户多宅，所以你这个情况如果采取措施不断，风险是非常大的。

建议起草一份合同，将双方买卖关系表述清楚，并让对方为你出具收款凭证，这样将来有问题可以有文可查，比现在什么也没有强。

你好，根据你的描述情况，你方用两万元购买宅基地，有付费凭证和见证人可以证明你方购买的事实。但是，我国不动产的相关权属以登记为准。你方可以要求对方配合办理宅基证。

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你好，是存在风险的，建议双方补充个协议，并注明对方已收到你方支付的金额，毕竟缺少八万元的转账证明。保险起见，补充协议。

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自动转换:你好，如果你们是同同一个村的早期代表妈妈，这个是允许的，但是如果能过户办证的情况下最好最好尽早去办证，都这样才能确定是你们的一个产权证明。

你好，农村宅基地使用权可以转让，但必须具备以下条件： 一、转让人与受让人同为本村村民； 二、经本村村民委员会同意，且最终取得乡级政府的批准; 三、受让人无宅基地，符合宅基地申请条件; 四、宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让； 五、转让人户口应该已迁出本村或属于一户多宅或多房。如转让人系一户一宅，须明确表示不再申请宅基地，且有证据表明其已有住房保障，如与其他近亲属合户居住。 所以农村宅基地虽然可以流转，但条件是非常苛刻的，并不是你们私自签订合同就可以流转的。建议你们审查一下自己的条件，再跟村委会沟通之后再确定要不要签订买卖合同，否则合同很可能就是无效的。

合同的相对性，那么因为它是以你的名义贷款的，所以说贷款义务人的是您这边，那么具体的话可能你先要跟银行沟通一下，否则你要单独起诉你的朋友要求他归还相应的钱款。

不得不说的是你没有搞懂宅基地相关法律规定，农民之间随意转让宅基地是常见现象，但违反法律规定，没有纠纷还好，有纠纷就是无效转让。

如果能补签一份协议最好，不能签订协议，那就找到中间人说一说，你们录音保留好作为证据。把卖方也录音保留好作为证据。以免后患。

您好，如果能确定这块土地原来就是宅基地，建议你们补签一份宅基地转让合同，在合同上由村委会加盖公章最好。如果现在对方不同意补签，设法对出让一方夫妻同意转让宅基地的表述秘密的录个音，录音时最好有第三人在场，录像更好。以固定转让的事实。

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