王炜华
律师
在转租模式下,对房东较为有利,房东可要求租客腾房。
在委托代理模式下,对租客较为有利,在租赁期内,租客可继续承租。
在判断平台公司与房东关系时,如果平台公司代房东与租客签订房屋租赁合同,代房东向租客收取房租,并就该等服务向房东收取代理服务费的,则一般认定平台公司与房东之间属于委托代理关系。
若房东按固定期限向平台公司收取固定数额的租金,不受平台公司是否实际成功将房屋租出以及是否成功收取租客租金影响的,一般认定平台公司与房东之间属于租赁关系。
最后温馨提示下,无论是房东还是租客,签订相关协议文本时切记要小心谨慎,碰到不理解的条款及时提出,请相对方予以解释。实际履行过程中遇到问题的,及时咨询专业律师,从而更好地保障自己的合法权益。
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匿名服务方:
你好,你们跟长租公寓之间依旧存在相应的租赁和管理协议,不能因为中介跑了,导致你们不想失去你的居住居住权。
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