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自动转换:嗯你好看了前你在这个描述啊就是呃，如果办的是改成你儿子的名字，这也是可以的啊，不过需要你这个贷款还完之后才能改啊一般这个没还完的话，贷款没还完的话是不能办理过户的啊，建议不要走赠予啊，因为赠予的话缴的税费也比较高啊还是走这个买卖比较好。

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自动转换:不可能直接改成你儿子的名字，需要等贷款还清后办到你老公名下，然后让你老公以赠予的名义再把房子过户到你儿子名下。

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自动转换:第一个啊，就是根据我国现在的这个房管局的政策，这个房产证上不能只是未成年人一个人，第二个人就是你们如果想加名字，只要最好是同学，尤其是子女的话，不需要伴生于直接办理，直接就是填名字就可以啊嗯，最后一点就是说了这个家名字也好，无论是加你的，还是加你儿子的啊，到时候都必须是这个房子啊，所有的这个贷款啊都还完了才能够做。

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自动转换:24的要加上你的名字，需要的这个尾款还清，嗯，需要改成你儿子的名字，你儿子是未成年人，这也需要等儿子也得需要这个尾款还清。

基于日后对房产过户缴纳的规税问题，建议双方还是以赠予的方式，共同到公证处办理赠与公证，这样对未成年的受赠人，才是有保障

您好，根据您描述的情况，可以等贷款还完以后通过商品房买卖的形式改成你的名字，或者协议约定房产所占份额。如果是通过赠予和继承方式的话，相应税费都是比较高的，不划算。

办产权时房产证直接加上小孩都名字就行，他们不管抚养权问题。 拿上孩子的身份证原件，其他材料可以问一下不动产中心。

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自动转换:你好，这种情况呢？现在来看这套房子就属于你老公个人名下的财产，也就是说需要你老公签订一份房屋赠与协议啊，现在这个房产证上登记是你老公个人的名字，签订明确签订了这个协议的内容就是房子将来还清贷款之后，南方需要配合一以赠与的方式办理过户到孩子名下之后呢，建议拿着这个房产证啊，以及嗯南方的户口，户口本，身份证和孩子的相关身份证件到当地公证部门办理下公证手续，这个协议要需要办理公证，因为这个属于单方赠与协议，只有办理公证之后呢，南方才不能随意的反悔和撤销啊，否则的话，虽然签这份协议，但是南方可以反悔撤销的。

需要现有产权人与赠予人和受赠予人签署房产交易的协议，然后根据房产交易中心的手续办理过户。必要时需要进行公证。

您好，根据您现有的表述，我先给您做一下初步的解答。我认为可以直接赠予给子女，而且这种赠予税费方面应该不同于一般的买卖，具体税费建议咨询下当地的房屋管理局。希望能对您有所帮助。

可以直接办增与，到房产管理部门详细询问吧。不签产权放弃协议，还完尾款后再加你的名字为好。放弃产权风险有点高，你老公一人就可以处分房屋，属于个人财产。

这个问题，属于意思自治范畴，完善尾款后您自愿可以上自己的亲属的姓名，但是要需要自己亲属证明，只要您老公同意。

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自动转换:你好像你这种情况的话，不可能直接更名的啊，必须得还完贷款，你们才算是拥有了一个完整的产权，而没有在这个房屋上没有其他的一个权力负担，那么你们就可以来处分这一个不动产啊，不管是买卖还是赠予啊，都可以把这个房屋的名字变更为你的或者你儿子的。

需要先过户到夫妻一方名下，再由该方办理赠予过户至孩子名下。您好，我是北京京都（上海）律师事务所的律师，10年律师经验，平台认证律师，很高兴为您解答。 希望我的答案能对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎继续提问。

最保险的办法还是将房屋确认成你们夫妻共同财产，建议起草协议书，确认该房屋属于你们夫妻共同财产。等将来还完贷款后可直接加名。由于还有贷款，现在不可能进行更名。

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自动转换:你好，最开始如果是你们使用的是假的离婚证去办理房屋购买手续的话，那么对应的相应的相应的一系列的材料呢？都是一家人和政府批准来确定相应的权属的，所以说在这种情况下，如果是你要想加盟的话，势必须要有新的结婚证明，或者是把还完贷款以后才能够解决，如果是你不想直接把房产的哦增加你的名字或者呢，确定了有凤仪的话，而是直接转账给孩子的话呢，建议你跟南方之间的最好是已经相应的协议，并且进行公证，然后大夫和条件了，以后能及时的完成，而房产过户籍口好吧等于。

这需要看你想要达到一个什么样的目的，是加你的名字还是说直接加小孩的名字，或者说是直接变成小孩一人为产权人。

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自动转换:我不知道，虽然你老公的名字，那就是老公的房子也送给自己的儿子没问题，直接就可以变更办公室就开了。

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自动转换:呃，房屋必须要把所有的贷款款款款后才能办理过户手续，那么只要孩子有身份证号啊，是可以办理到他的名下的，那么父母与子女之间办理，可以表面上以买卖形式，也可以为正义的形式，那么纵欲的形式呢？是不稍微要低一点啊那么而且呢，父母与子女之间的过户税费非常的低啊，不同于正常的，这个买卖和其他人之间的这个综艺。

根据我几十年的房地产律师经验来讲，你可能走错了路，这样的话可能进退两难，因为如果是赠予自己，那么各个方面包括银行，包括按揭，包括各个条款，都会遇到很多意想不到的困难。所以必须详细的进行调整和处理好各方面的关系，签订相应的条款。

可以在协议中约定，把这个房子赠与给你们的孩子，然后再去公证处办理公证，这样就可以了。婚内财产分割协议的起草，可以具体咨询我。

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自动转换:你好，如果这个你们在环境时，还有一个需要过户给你的儿子，第一可以是通过赠予的方式，第二，各位通过买卖的方式，手机两种方式都行，一个虚拟的方式就不可能不需要缴什么税呢？彤彤，彤彤摄摄像嗯，捡到十块钱，所以可以的。

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自动转换:到时候直接办一个赠予就行了，赠予给你的孩子，这个孩子就属于这个房屋产权人了，也不需要办别的数学。