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匿名服务方： 2.《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 第一条 依法登记取得或者根据物权法第二章第三节规定取得建筑物专有部分所有权的人，应当认定为物权法第六章所称的业主。基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理所有权登记的人，可以认定为物权法第六章所称的业主。 3.卖方在该协议中的合同权利即为其出卖给买方的房屋及土地使用权的对价。现因政府拆迁导致房屋物权消灭，买方可选择解除合同，也可选择主张所购房屋产权消灭的对价即拆迁补偿款。因卖方尚未实际领取拆迁补偿款，买方请求确认其享有上述征收补偿协议中的房屋及土地使用权等财产所对应的拆迁补偿款，符合法律规定和权利义务相一致原则，卖方因将被征收标的物出卖并收取了购房款而无权重复享有征收补偿款。

匿名服务方： 因此，只要你们有取得该房屋交易的相关凭证，如果当地村委会或者是拆迁办没有公平对待补偿。被拆迁一方可以将村委会以及当地的乡镇政府列为被告向法院提起行政诉讼。另外，村委会要求收取的手续费。从整个征地拆迁的法律法规当中也找不到收取费用的法律依据。

匿名服务方： 居委会要手续费肯定是违法的，你把他这个录音录下来。然后让他给你盖完章，举报到相关部门要求他给你退钱。