本人想购买一套住房，经中介介绍了一个准法拍房，大概情况是：业主买房时交给J开发商230万左右首付款，房产总价770万，业主尚欠开发商550万，由开发商担保业主向银行申请贷款550万。交房后业主不在国内所以一直没有按月缴付房屋贷款，银行将业主和开发商告上法庭。出于企业形象考虑，开发商向银行支付了550万元房贷。之后开发商不再提供有关手续给业主办理房产证同时向业主追索这笔欠款，但是由于业主生意失败无力偿还，现开发商将业主告上法庭，将房产拍卖。 房产中介的意见是我们将业主欠开发商款还清，然后开发商可以直接将房屋转售给我，房产证直接写我的名字。我想咨询一下从法律上是否可行及如何规避风险，谢谢。