一时大的门面房租给别人别人老是没事找事后悔想收回房子-律师在线法律咨询-好律师网

全部(22)位律师解答

丁辉律师

11"
自动转换:如果想收回房子，可以与对方协商，可以对方协商解除合同，这个是没有问题的啊！
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2020-12-12 07:43:52

64
- 楼主：对方让赔十万损失
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  2020-12-12 07:44:53
- 匿名服务方：
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  11"
  自动转换:啊，那地方主张十万元损失，那合同当中没有约定啊，那这个没有依据的，他是没有依据的。
  
  2020-12-12 07:46:21
- 楼主：如果我以特殊理由收回收回房子可以吗
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  2020-12-12 10:29:58
李新宇律师

22"
自动转换:呃，你好看了一下你的这个描述啊这个房屋租赁合同呢？是在受补习破的情况下啊，签订的属于可撤销的合同啊，您这边也是可以向法院起诉，要求撤销啊，撤销撤销合同，嗯，然后呢嗯，要求对方啊，依法腾退房屋啊给你返还。
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2020-12-12 07:44:08

526
- 匿名服务方：
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  13"
  自动转换:你当然可以通过诉讼的方式啊，收回房屋，因为你对房屋拥有完全的所有权啊，这个法院也会支持你的。
  
  2020-12-12 07:44:41
- 楼主：我没有他们胁迫我的证据
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  2020-12-12 07:46:57
- 匿名服务方：
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  22"
  自动转换:即使没有证据证明受到了胁迫，也可以以对方的拥有所有权啊，解除合同啊，收回房屋啊，因为上边啊，没有约定违约金，也不用承担违约金，除非对方证明解除合同，地方是有损失啊，才可以主张，但是合同可以解除房子可以收回啊，没有问题。
  
  2020-12-12 07:47:58
张华北律师

69"
自动转换:
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2020-12-12 07:45:34

681
- 匿名服务方：
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  14"
  自动转换:哦，完全是可以的啊，您目前最有效的方法也是起诉啊，走法律程序啊，通过这个途径来解除合同啊，这个是最有效的方法。
  
  2020-12-12 07:46:53
- 楼主：当时没签合同我收回房子的时候她们告诉我没房产证退不了房还让赔偿损失十万
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  2020-12-12 07:50:03
- 匿名服务方：
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  66"
  自动转换:
  
  2020-12-12 07:52:42
- 匿名服务方：
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  17"
  自动转换:啊是可以的啊，你的补充如果说对方没有按照合同的约定啊，这个按时缴纳租金啊，你是可以提前告知他解除合同，了解除合同的啊。
  
  2020-12-12 08:04:50
杨康律师

这种情况，可以直接起诉解除合同，即使你属于违约，合同没有约定违约金，需要对方提供证据证明存在实际损失，否则也不会支持违约赔偿。
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2020-12-12 07:45:35

170
- 楼主：她这上面只跟我签了日期一年满一年我能收回房子吗
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  2020-12-12 07:55:10
- 匿名服务方：可以的，满一年合同到期，如果不续签，合同到期自动解除，可以要求对方搬离。
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  2020-12-12 07:56:15
刘闯法律执业者

102"
自动转换:
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2020-12-12 07:47:03

2315
许家苗法律执业者

44"
自动转换:
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2020-12-12 07:47:30

270
王宝珊律师

您好，如果想要走诉讼程序拿回房子首先需要确认该租赁合同可撤销或无效，由于此份合同你们双方已经签字确认，不能证明是出于被胁迫的情况下签订的合同，很难被法院支持，建议尽量的找你的亲戚帮忙协商解除该合同
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2020-12-12 07:49:15

1495
赵宴敏律师

可以起诉要求解除租房合同，准备你的身份证复印件，起诉状，证据包括这份协议，她的身份证复印件，到你们县法院起诉就行。
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2020-12-12 07:56:59

100
- 楼主：我没有她的身份证复印件
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  2020-12-12 07:58:19
- 楼主：找他要他也不可能给
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  2020-12-12 07:58:47
- 匿名服务方：有身份证号也可以，委托律师带派出所调户籍证明，一样的
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  2020-12-12 07:58:56
- 匿名服务方：你合同约定了，没有预付租金可以收回房子，她拖着不给，那就起诉。
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  2020-12-12 08:03:10
南晓峰律师

31"
自动转换:你好，因为没有签订租赁合同，属于不定期租赁任何一方可以随时解除合同，但是那样，嗯，提前通知啊，给对方的嗯，一直在合理的时间就可以了，如果说你提前有通知了，唉，你可以让他读初一的他知道这个房间，如果他不多的话，可以先报警处理，实在不行了，还可以向法院起诉。
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2020-12-12 07:57:23

518
范明律师

38"
自动转换:你可以在这个平台上，或者说在当地找律师，货比三家，给你评估一下你能不能解除这个合同音？因为我看你的描述的话，应当是一面之词啊，因为合同还是正常的内容，看不出来，说对方有什么威胁你的地方啊，这都是正常的内容，所以说你觉得真的是威胁了，或者说你的这个租房子，核心的这个目的没办法实现了你的自己的自己的，稳定的，这个清楚的权利都没有了，那这个时候你要取相应的证据啊，所以这个时候呢，你要维护律师来帮助进行取证的问题啊，然后再提出去接触这个合同。
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2020-12-12 07:58:29

154
- 楼主：手机里威胁的短信她问我怕他吗我说怕她说千万不要惹到她
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  2020-12-12 08:03:20
赵严律师

你好，根据你的问题描述，如果对方存在胁迫行为迫使你签订的该租赁合同，你有证据证明属于胁迫非本人自愿签订的，那么是可以通过诉讼的方式撤销该租赁合同的。
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2020-12-12 08:00:18

82
律师

你好，我是刘律师，根据你的描述，刚看你们签订的租赁协议，不违反法律规定是有效的，除非你有证据证明对方存在胁迫、另外就是如果对方没有按照合同约定支付租金或使用房屋均属于违约行为，你可以据此主张解除合同并收回房屋，但如果对方按照合同约定支付了租金，且按照合同约定使用房屋，你就不能单方解除合同收回房屋，否则属于你违约。
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2020-12-12 08:02:05

133
¥30
陈华明律师

61"
自动转换:
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2020-12-12 08:04:33

144
- 楼主：提前预交如有拖欠这个拖欠包括预交吗
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  2020-12-12 08:09:27
- 匿名服务方：根据你的合同约定，租赁需要预交，如果对方不交，你有权解除合同。
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  2020-12-12 10:13:04
- 匿名服务方：当然，你需要提前通知，要求对方在一定期限内交房租，如果对方经过催交仍然不交，那么，你可以要求解除合同。
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  2020-12-12 10:14:04
- 楼主：双方没有约定解约赔偿我单方面解约需要赔她哪方面的赔偿金
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  2020-12-12 10:55:11
徐欢法律执业者

如你所述，“最后我迫于威胁签了合同”，因此，你可以在合同签订后的一年之以受胁迫为由，去法院起诉撤销该租赁合同。
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2020-12-12 08:13:51

125
崔常山律师

你的房子你有权利要求解除租赁合同，也有权利按照合同约定如果对方违约就终止合同。对方如果不履行，你可以起诉对方，判决后申请法院强制执行，把对方强制搬离你的房子。
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2020-12-12 08:17:46

64
谢福金律师

18"
自动转换:
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2020-12-12 08:27:27

56
王珍律师

23"
自动转换:你好，你这种情况如果他违约了，没交租金，那你就可以有权撤回啊，然后这个呃，如果你自己的嗯，对这个合同有异议啊，决定觉得是受胁迫签订的那你可以去法院车啊，然后利用这个公权力把他赶出去。
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2020-12-12 08:34:56

165
田博律师

您好，根据您现有的表述，我先给您做一下初步的解答。除非您有较为充分的证据证明您签协议是被胁迫的，否则该协议合法有效，您得依协议履行合同义务。希望能对您有所帮助。
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2020-12-12 09:50:52

4
臧家参律师

口头协议就把钥匙给她了，你可以更换锁，不签合同；催她签合同就一天推一天，她把东西搬进去了然后就变卦，必须按照她的意思签合同，我不同意，她就找我要房产证，不给也没有房产证，租金未协商一致，解除合同。自已主动变的被动，租期是四年吧，前四年房租还不能变。满一年收回房子、提前两个月没预交租金，这种可能性较小
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2020-12-12 09:56:54

18
- 楼主：为啥你们讲的都不一样
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  2020-12-12 10:17:03
吴炜律师

这个如果你觉得和他签署的合同是被胁迫的，可以起诉撤销这个合同然后收回房子，但是要有证据证明，建议再去协商保留证据
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2020-12-12 10:49:36

99
崔兵律师

你好，根据我几十年的律师工作经验来看这种情况，合同一旦签订就有法律效力，如果他对于商业风险估计不足是他自己的事情，如果骚扰有可能可以报警，也可能构成寻衅滋事罪或者法律方法处置，他有很多方法的。
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2020-12-12 11:15:19

120
刘凯法律执业者

10"
自动转换:如果你的坐骑到了，或者说是对方达到两个月，拒不交租金的话，这种情况你是可以收回你的房子的。
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2020-12-12 16:20:26

106
- 楼主：提前预交没到两个月预交可以收回吗
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  2020-12-12 16:25:12