冬季租房供暖责任-律师在线法律咨询-好律师网

全部(55)位律师解答

¥0.54
李新宇律师

24"
自动转换:哦，你好，我看了下一年的这个描述啊，如果觉得这个屋里温度低的可以给这个功能，公司公司一般的公司啊，你去我就去你住的地方给你实际测温，如果温度不到18度呢，这肯定是不达标的，像这种情况，对方就要整改啊，甚至你可以给这个12345啊，市长热线打电话啊，来投诉这些事情。
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2020-12-14 19:48:11

526
- 匿名服务方：
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  23"
  自动转换:啊，当然因为这个供暖问题呢啊，导致你这个合同啊，不能达到这个合同目的啊，你这边的是可以解除合同或者是啊，不再续约啊，不再跟房东进行续约啊，是完全可以的啊，房东应该无条件退还你剩余的房租，或者是也退还你的这个押金啊！
  
  2020-12-14 19:48:43
¥0.54

王宝珊律师

您好，如果是达不到正常居住的条件，那么您可以要求解除合同，解除的理由就是租赁合同不能达到合同目的而解除，是不需要向房东支付违约金作为赔偿
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2020-12-14 19:49:31

1492
¥0.54

崔常山律师

可以供暖不达标为由提出解除租赁合同，这样你就不存在过错了。对方如果不退押金可以起诉对方追偿。因为供暖不行，不是你的错，可以解除租赁合同。
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2020-12-14 19:51:54

61
¥0.54

丁辉律师

32"
自动转换:嗯嗯，需要看一下你的合同约定，这个冬季取暖的费用啊，是由你乘渡人出还是由这个房东承担这个取暖费用，这是企业其二，那么这个温度还不达标，查一下各地区的这个区段的温度不同，如果第一局这个地区标准的话，那么可以要求对方保暖的这个供暖公司进行退费的嗯。
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2020-12-14 19:52:11

63
¥0.54
黄振波法律执业者

你好，像这种情况不是因为房东过错问题，因为房屋也有空调配置。如果要解除租赁合同，可能比较被动，你将承担剩下这几个月的租金，最好是好好跟房东沟通，看能否可以降低一点损失。如果房东不愿意解除合同，那也没办法。
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2020-12-14 19:53:31

593
- 匿名服务方：如果双方有签订合同，或者跟房东协商，不愿退押金，你自己权衡一下宁愿损失那一个月的租金选择一走了之。双方没有签订合同，那押金应该可以退还，因为双方没法证明租赁的期限，只能按实际租赁的日期支付租金。
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  2020-12-14 19:56:29
¥0.54

赵永利律师

根据你的描述，建议您以房屋不适合居住为由和房东解除合同，另找房屋租住，老旧小区会有这个问题，已经无法修复，再耗下去毫无意义。
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2020-12-14 19:53:33

140
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何勇律师

45"
自动转换:你好，你租房的目的就是为了居住的舒适，冬天呢，虽然吃的有地暖肯定要保暖，你可以你进来不达标不能实现你舒适居住的目的为由，请求解除合同，如果房东不已同意的话，可以到法院起诉，并且你可以不交房租，其实去直接起诉结束合同，嗯，这样你就不存在过错。
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2020-12-14 19:53:51

8704
¥0.54

秦惠芳律师

你好，如果供暖问题确实影响了居住无法租住的话，你是可以解除合同，并且要求退还房款的，建议先跟房东协商解决，解决不了，当然可以通过法院诉讼解决
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2020-12-14 19:55:17

1238
¥0.54

刘闯法律执业者

62"
自动转换:
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2020-12-14 19:55:25

2309
¥0.54

王珍律师

128"
自动转换:
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2020-12-14 19:55:33

165
¥0.54

苏丽华律师

你好，你的这种情况，供热是统一的，如果你觉得供热效果不好，那么这个问题基本是改不了的。又不是靠反应可以解决的。如果你实在没办法忍受这个问题，只能要求退租了。
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2020-12-14 19:57:24

20
¥0.54

郭淑娇法律执业者

你好，如果是达不到正常的居住条件，您可以解除合同，因为租赁合同不能达到合同目的，而解除是不需要向房东支付违约金的，对方应该退还你押金和剩余的房租
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2020-12-14 19:57:42

121
¥0.54

李晓轩律师

你需要找第3方机构测温，如果证明确实温度不达标可以搬走，让房东退房租和押金，如果房东不退可以去法院起诉解决。
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2020-12-14 20:00:53

366
¥0.54

律师

你好，我是刘律师，根据你的描述，房主作为租房的一方，应该保证房屋的供暖效果达到要求，这个理由你可以作为解除租赁合同的理由。
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2020-12-14 20:01:25

132
¥0.54

帅建阳律师

26"
自动转换:双方之间的房屋租赁合同因未供暖问题而出现了旅行困难，你可以与东协商降低租金数额，或者就供暖问题再次协商，如果确实无法解决，我认为是房东构成了违约，你可以解除合同。
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2020-12-14 20:04:21

15
¥0.54

范明律师

38"
自动转换:因为你这个就像俺姨说到期了，不租了嘛，你不要看他签了一年的那样租金算嘛，你现在就通知房东，你不租了，你不租了，最多就是那个1300的押金不要了，最多就是1300的押金不要了对吧？因为很简单，这个相当于说你不能让自己受冻嘛啊所以说我觉得你这个要自己在这个下一次做的时候要注意点啊，大不了就是亏损1300块钱嘛，后面的住进去不付了六月底的嘛，你看他去七八九十十十二嘛，两个三个月过去了嘛不租了就行了嘛。
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2020-12-14 20:07:59

154
¥0.54

张凤启律师

13"
自动转换:唉，你好，这个根据您自己的需求，也就是说你自己有什么目的的要求，根据这个目的要求来决定该采取什么超市。
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2020-12-14 20:09:11

154
¥0.54

李林律师

13"
自动转换:这个你可以跟房东协商吗？如果说房东答应你不租的话，他就不租了呗，大不了多给他一个月押金呗。
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2020-12-14 20:09:24

42
¥0.54

臧家参律师

供热费是一次性交的吧，沈阳可以按季度交啊。如果一次性缴纳供热费是不会退的，如果温度低于法律规定，保留证据，要求退部分费用
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2020-12-14 20:11:43

18
¥0.54

徐欢法律执业者

如你所述，“供暖公司我也打过电话来看过，意思就是这个小区都这样，管道什么的都不行”，因此，供暖温度不够并不是房东的责任。所以，如果你不满意该房屋，要考虑换租了。
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2020-12-14 20:13:05

125
¥0.54

许家苗法律执业者

87"
自动转换:
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2020-12-14 20:13:17

267
¥0.54

孙杭林

既然是供暖达不到规定的标准，那么你的住房目的是无法实现的，可以通知对方解除合同，要求退还租金押金。胜诉后，申请法院强制执行。
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2020-12-14 20:13:48

499
¥0.54

张华北律师

根据沈阳市相关供暖温度标准，在供热期内，除不可抗力原因外，用热户卧室、起居室(厅)温度标准为不低于18℃。你这种情况，可以鉴定室内温度后，如果不达标可以要求房东解除合同，退还相应租金。
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2020-12-14 20:15:15

679
¥0.54

任宇飞律师

您好，可以先向第三方检测机构申请，对室内温度进行检测，如果确实未达标，有权拒交采暖费，并要求房屋所有人或出租房进行修缮，达到标准。
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2020-12-14 20:16:30

91
¥0.54

夏午律师

首先看租房合同怎么签的，有没有对暖气进行详细的约定，其次押金在哪些情况下不退。其实你这最坏的结局就是直接走人，押金退不回来，损失一千多块钱。你也可以和房东协商看看。
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2020-12-14 20:22:51

7
¥0.54

王彬律师

您今年多大年纪呢？您如果可以坚持，或者觉得影响不大，可以继续租赁，如果是家里人怕你受苦你也不想受这个罪，那就考虑解除合同，换个地方。决定权在你手上
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2020-12-14 20:27:54

5
¥0.54

李国民律师

12"
自动转换:啊你好，那么这个房屋由于而无法达到居住的标准，建议你可以起诉房东解除房屋租赁合同。
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2020-12-14 20:34:09

351
¥0.54

杨康律师

房屋供暖达不到标准，属于房东存在违约情况，建议收集好相关证据，如果协商不成，可以向法院起诉要求解除合同或降低房屋租金
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2020-12-14 20:38:00

168
¥0.54

陈凤翔律师

租赁合同对租赁期限都有约定。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
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2020-12-14 20:45:21

5
¥0.54

庄海霞律师

您好，根据您的描述，这个合同是在2020年6月末签的，我想那时候，因为还是夏天没有考虑到这个取暖的问题。所以我不知道您的租赁合同中有否约定合同解除的条款，有没有对不可抗力范围进行一个界定？如果租赁合同中约定了上述条款，您可以根据合同法第94条的这种规定，因为不可抗力导致不能实现合同的目的，故你可以直接通知房东解除您的租赁合同。那租赁合同解除以后，未履行的合同义务就可以不用履行，你也不用继续交房租，可以搬离这个房屋。当然如果你也可以和房东进行协商解除合同，但这样的话，房东也许会要求您承担相应责任，比如说要求赔偿一些他的损失。另外呢你也可以拨打12345或者相关的热电公司，投诉要求他们尽快解决供暖的问题，但是考虑到您这个小区的管道，这不是一个一蹴而就的事情，所以你要想尽快解决现在的取暖问题，最好通过解除合同的方式来实现。
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2020-12-14 20:52:41

1
¥0.54

谢福金律师

23"
自动转换:你好像你这种情况，你最好和房东那边协商一下解除这个租赁关系，如果不是如果你提前找找，可能会构成一些的，最好你和房东时间啊啊解除这个哎呀，注定活动，然后你再走。
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2020-12-14 20:58:14

55
¥0.54

崔兵律师

你好，根据我几十年的历史经验来看这个问题，他是属于推脱签合同，如果说作为对方提供的房屋，必须要适合居住，因为这是现在天这么冷是最关键的问题之一，所以你有权利的可以采取措施去控告或者投诉或者很多的方法。
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2020-12-14 21:17:36

118
¥0.54

吕海律师

首先，对您的遭遇表示理解。现对您提出的问题答复如下。 ① 对于您遇到的这种情况，建议您先收集并保存相关证据，证明房屋供暖不达标的事实，进而证明相关房屋不适合居住，然后再请求解除房屋租赁合同。 ② 建议您尽快另寻其他房屋，并拒绝缴纳下季度的房租，避免损失扩大。
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2020-12-14 21:19:03

241
¥0.54

徐范霁律师

你好，你说的这个事情，需要综合考虑有关的具体情况以及相关的证据的，相关细节性的问题需要你描述清楚的。
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2020-12-14 21:20:16

48
¥0.54

李鑫律师

44"
自动转换:你好，根据你的描述啊，这个最好是和房东来写上你因为这个房屋达不到这个人人车的这个条件，那么你们这个放入注定合同当中合同当中有没有对这个是是是一环境的一个约定？如果说达不到的话，这个是房东违约，不论是供热公司的问题还是有什么问题，反正是这个房子达不到这个成绩的，这种种标准，那你可以要求房东接触合同，并且承担这个位置啊，可以先生解决，如果协商不成的话，那就是通过法院诉讼的方式来解决就可以了，希望能帮到你。
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2020-12-14 21:22:40

191
¥0.54

侯铁男律师

你好，可以提前解除合同，因为住房因供暖问题基本不能满足居住条件，对于东北来说冬季住房供暖要达标是必要条件。建议你对供暖不达标、经过多方解决仍无法满足供暖条件的情况进行取证，然后以供暖不能满足居住条件为由解除租赁合同。解除合同要按租赁合同约定的方式进行，如提前多长时间通知房主。
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2020-12-14 21:23:41

59
¥0.54

南晓峰律师

14"
自动转换:你好，你这种情况呢？建议双方协商一下吧，因为嗯，如果另外一方就是单独节奏，合同的话，对对方他可能要注重一次来嗯。
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2020-12-14 21:27:43

518
¥0.54

王正纲律师

21"
自动转换:可以和房东协商解除合同，理由是供暖达不到标准要求房东解除合同，并且退还押金，如果房东不同意的话，那可以向法院起诉，要求结束合同。
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2020-12-14 21:35:16

9
¥0.54

鲁强律师

10"
自动转换:你好，你这个情况你跟房东协商一下解除这个合同，实在不行的话，你就需要起诉了，接受这个合同，呵呵，看看吧！
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2020-12-14 21:43:01

121
¥0.54

邱宝良律师

达不到入住条件可以退租。可以先跟房主协商，就你说的情况估计她也解决不了，再是寻求政府部门帮助解决供暖问题。
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2020-12-14 21:44:55

10
¥0.54

陈华明律师

71"
自动转换:
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2020-12-14 21:45:31

144
¥0.54

田博律师

您好，根据您现有的表述，我先给您做一下初步的解答。如果这个小区都是这样的话，房东不可能之前不知道，但签订合同是故意隐瞒这个可能影响签约与否的重大情况，如房东不同意退租，可以考虑起诉房东涉嫌通过欺诈手段导致合同签约，主张合同无效。希望能对您有所帮助。
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2020-12-14 21:48:45

4
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梁文彦律师

这个供暖问题不是一户的问题，这个需要跟公公司进行协商沟通，了解供暖达不到温度的原因。如果暖气实在不行，你可以拒绝缴纳暖气费。如果实在解决不了，要么就是你自购供暖设备，要么你可以找暖气公司的上级领导反映问题。
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2020-12-14 21:52:05

17
¥0.54

张超律师

可以先协商解决合同，要回押金。如果不同意，可以去法院起诉解除，房东隐瞒房屋真实情况，冬季无法居住。就是比较耗费时间。
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2020-12-14 21:54:10

125
¥0.54

陆畅言律师

72"
自动转换:
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2020-12-14 22:00:56

281
¥0.54

赵严律师

你好，根据你的问题描述，因为暖气不热的问题影响了你的居住，那么你可以跟房东进行协商，可以提前解除合同，让房东退还你的押金，如果房东不同意，那么你可以通过诉讼的方式以合同目的不能实现为由要求解除合同。
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2020-12-14 22:06:28

81
¥0.54

王炜华律师

可以，有约定你好像这种情况是有效的是合理的没有问题，法律也是允许的，没问题，但是风险要你自己把关！！！
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2020-12-14 22:35:21

147
¥0.54

刘学勤律师

11"
自动转换:
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2020-12-14 22:51:13

250
¥0.54

梁保军律师

您好，就您描述的情况，如果供暖达不到合理的温度，你可以要求退租的，这不能算你违约，如果协商不成，就按照约定执行。
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2020-12-14 22:53:24

106
¥0.54
刘凯法律执业者

10"
自动转换:
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2020-12-14 23:11:25

106
- 匿名服务方：投诉供热公司
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  2020-12-14 23:12:17
¥0.54

巴波律师

如果对方提供的租赁房屋未达到双方约定的设施水平，构成违约的，您可以要求承担违约责任。您好，我是北京京都（上海）律师事务所的律师，10年律师经验，平台认证律师，很高兴为您解答。希望我的答案能对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎继续提问。
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2020-12-14 23:11:45

102
¥0.54

王伟政律师

依照您所描述的这种情况，因为室内的温度没有达到应有的标准，导致不能实现合同的目的，您可以及时与对方解除合同。协商处理不成，也可以及时向法院提出起诉，由法院依法判决合同解除。
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2020-12-14 23:18:46

322
¥0.54

贺晓飞法律执业者

你好，冷的不能住了，还是协商的让给你退了押金，重新找房子居住就行了，不要委屈了自己。毕竟身体是第一位的。
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2020-12-14 23:25:47

53
¥0.54

杨力律师

35"
自动转换:呃，京华建议就是在12月底到了之后，如果失望的时代不适合居住的话，那么就是你可以跟房东现场解除这个组合通然后呢就是说啊啊，跟那个双方协商协商，然后就是一个押金的退还事情，如果加上我聊，可能你要的那方面嘛，就是说给他一个我这个啊，世界当然这个是在嘲笑一个组，这个祖父，也就是您这个押金可能对方就不能能再给你了。
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2020-12-14 23:33:17

86
¥0.54

任丽媛律师

你好下面有我为您解答你的问题，根据你的叙述那么你是可以通过诉讼请求解决的收集相关的材料证据后续有其他问题可以随时通过平台下单与我联系
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2020-12-14 23:40:04

19

问律师

匿名

冬季租房供暖责任

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