现有的证据: 购房合同， 中介口头报价的录音（比挂牌价多5万）， 卖房口头报价的录音（和挂牌价一致）， 中介口头承认网上挂牌价的录音（和挂牌价一致）。 因房子已成交（签订了合同），中介公司在网上只显示成交价，无挂牌价的记录。 上述证据能否以重大误解，欺诈或显失公平，向法院申请撤销合同？ 《存量房买卖合同》:第七条，丙方义务和责任，第二款“丙方应根据诚实信用，勤勉尽责等原则为甲乙双方当事人提供中介服务，按照法律法规规定履行职责。” 暂不清楚业主与中介方委托代理的权限，暂不清楚业主是否授权给中介可以随便调整价格。 中介口头多报出的5万块远远达不到正常交易价的20％，成交价的每平米的单价也没有远远高出市场价。 已和卖房、中介进行三方协商，卖房不同意变更购房价格，中介坚持自己无过错。 最后，能不能和卖方协商均不履行此买卖合同，自愿解除合同，把中介踢出去，重新和卖方订立购房合同？

能不能和卖方协商达成合意，即 卖房不想卖了，买房也不想买了，然后直接书面通知解除合同，可不可以？