关于建设银行商贷转公积金贷款？-律师在线法律咨询-好律师网

全部(47)位律师解答

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谢福金律师

18"
自动转换:像你这种情况应该是换不了的，一般是用公积金贷款，就是在申请的时候就要用的，呃，具体情况你可以向贷款那个银行咨询一下，看能不能变更？
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2020-12-27 22:20:27

54
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李新宇律师

14"
自动转换:你好啊，这个如果要转公积金贷款的话呢，这种就需要和这个银行进行协商啊进行变更啊，就可以了。
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2020-12-27 22:20:35

525
- 楼主：之前申请贷款时，因为有父母名字，我的公积不可以贷款，我不知道这样合理不？主要还款人是自己
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  2020-12-27 22:23:33
- 158****7559服务方：最主要的还是要和银行协商变更。
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  2020-12-27 22:26:00
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李晓轩律师

这你得去公积金管理委员会具体咨询。别人说了也不算。
10"
自动转换:
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2020-12-27 22:21:23

365
- 136****8524服务方：能不能贷款由公积金管理委员会说了算，别人谁说了都没用。
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  2020-12-27 22:32:48
¥0.65

任宇飞律师

联系原商贷的银行客户经理，告知需要办理“商转公”即可。提交相关资料贷款银行对转贷人资料进行审查核实后，会报给当地资金中心审批。
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2020-12-27 22:22:44

91
¥0.65
秦惠芳律师

你好，借款人需到原商贷银行咨询，看自己是否符合转贷条件；如果符合转贷条件，银行工作人员会指导借款人正确填写《个人住房公积金转贷资料夹》，然后提交资料进行审核等等
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2020-12-27 22:23:10

1237
- 楼主：商业转公，这个跟房屋所有权有关系吗？
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  2020-12-27 22:24:43
- 139****5829服务方：你好美，各地区政策也有所不同，建议咨询当地的银行
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  2020-12-27 22:26:27
¥0.65

赵宴敏律师

你好，变更还贷方式，需要问你当地的公积金管理中心，这个和你公积金缴存年限，贷款数额等等有直接的关系。
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2020-12-27 22:23:50

97
¥0.65
张华北律师

商业贷款转公积金贷款，一般需要满足以下条件：1.借款人是买受人或配偶;2.房屋有大红本;3.原银行商业贷款还款一年以上并信用良好。4.实践中有些地方如太原，需要有大红本的房屋作抵押，才允许转公积金贷款。
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2020-12-27 22:24:38

678
- 楼主：我这个可以不，所有权不是我一个
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  2020-12-27 22:25:35
- 135****4042服务方：
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  16"
  自动转换:而一般情况下，应该是符合条件的，具体是否可可，行，你是需要去咨询下当地的住房公积金管理中心啊，看你们当地是否有额外的这个要求啊对啊！
  
  2020-12-27 22:27:45
¥0.65

王宝珊律师

您好，您现在主要需向银行确定，您购房贷款尚未结清，同时向银行提出提前结清贷款的申请。一旦银行同意，就能办理接下来的业务。
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2020-12-27 22:25:32

1492
¥0.65
王珍律师

39"
自动转换:您好，这个问题，它不属于法律方面问题，这主要是政策的问题，而且要看你的商代银行，他这边要先同意的啊，你等于是跟商业银行签订了一个贷款合同，那么正常来说贷款合同应该履行完毕才可以，所以所以说可能会牵扯到一些提前缓缓问题，这个建议你还是咨询一下你们这个开发商或者是嗯，这个贷款银行看看怎么样转成公积金贷款额一般来说都是需要贷款银行同意的？
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2020-12-27 22:26:09

165
- 楼主：你好律师！我问的是贷款跟房屋产权有没有关系。
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  2020-12-27 22:30:24
- 136****8470服务方：
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  51"
  自动转换:你的意思是因为你的产权不是你，所以能不能直接转成你的这个公积金是这样意思吗？那这个你还是得问住房公积金管理中心呀，这个不是法律方面的问题，这是政策类的问题，就律师是没有办法彻底帮你解答的哦，就是说贷款问银行，因为这其实是你跟银行签订的合同，银行同意了，那就可以至于你说的因为产权不止你一个人能不能转给你名下的一个公积金贷款？那你得问公积金那边如果更新这边仍旧觉得可以，他们的政策规定不限制的，那就是可以哦，这不是反利益上面的事情。
  
  2020-12-27 22:40:20
¥0.65

崔兵律师

公积金贷款各地的政策是不一样的，可以按照当地咨询具体的公积金贷款部门，这个才是最正规的渠道。权威的最新答案。
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2020-12-27 22:27:06

118
¥0.65
李凯季律师

申请“商贷转公积金贷款”应符合7个条件，借款人应同时具备下列条件： 1、符合我市住房公积金贷款申请条件； 2、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶（需为买受人）； 3、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款； 4、原商业性购房贷款还款一年（含）以上、信用记录良好且无逾期贷款余额； 5、所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构； 6、所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款； 7、未申请过住房公积金贷款的。
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2020-12-27 22:27:17

3
- 楼主：父母跟我可以不？感觉第二条有点。
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  2020-12-27 22:31:29
¥0.65

范明律师

77"
自动转换:
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2020-12-27 22:27:47

154
¥0.65

刘闯法律执业者

您好，这个问题还是建议您向本地办理商贷的银行业务员及公积金处的工作人员详细咨询，会结合您本地政策给您准确的答复和建议
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2020-12-27 22:27:49

2308
¥0.65

张桂林律师

商业贷款在满足一定条件下是可以转公积金贷款的。公积金购买满一年且属于正常状态，商贷过程中未发生逾期还款的情况，需要向商贷银行提出申请转公积金贷，按照银行要求提供资料。
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2020-12-27 22:28:00

4
¥0.65

常磊律师

商转公贷款需要满足五个条件： 1、原商业性住房贷款银行同意借款人提前结清贷款； 2、原商业性住房贷款还款1年(含)以上，且无逾期贷款余额； 3、借款人必须是原商业性住房贷款的借款人或其配偶； 4、所购房产已取得《土地房屋权证》； 5、借款人有足够资金结清原商业性住房贷款；借款人无足够资金结清原商业性住房贷款的，应向管理中心及受托银行认同的符合国家有关规定、具有相应资质的本市担保机构申请担保。特别提示：具体流程每个银行都不一样，所以得去商业贷款银行咨询一下具体流程。
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2020-12-27 22:30:35

14
¥0.65

赵炜律师

根据您的情况描述，那您现在是要想把这个商贷转为公积金贷款吗？如果是这样的话，您要改变原来的这个商贷的合同，那您还得跟这个商贷银行进行变更约定。
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2020-12-27 22:36:21

27
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马范君律师

22"
自动转换:你要这位朋友安装目前的，而银行贷款的现状来看啊，根据我多年的经验来看你已经办上戴了，你就转不了工业贷款了，这个业务很难办，几乎就办个厂，你可以这样你可以吧嗯，这个按月提取公积金用来还商贷。
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2020-12-27 22:39:41

56
¥0.65

李鑫律师

23"
自动转换:你好，根据你的描述，这个丧丧转弓手首先需要到当地的公积金啊，这个部门去咨询和当地的和你这个是贷款的，这个银行进行咨询啊，你们需要因为每个地方每个地方他这个攻击政策是不一样的，所以了跟当地的政策是相关的，希望能帮到你。
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2020-12-27 22:39:43

191
¥0.65

朱久兴律师

你好，根据你说的情况，这个不涉及法律问题，建议你还是咨询银行机构或公积金管理中心，他们可以给你权威解答。
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2020-12-27 22:42:44

53
¥0.65

赵永利律师

商业贷款转公积金一般需要满足以下几点要求 1、需要发放商业贷款的单位同意如果银行同意，你需要与银行沟通，询问如何办理手续。 2、满足当地公积金贷款要求这是一个关键问题，因为如果你想要商业贷款转换为公积金贷款的话，那么关于公积金贷款的一些要求你也必须满足到。这些要求在不同的地方也会有所不同，具体要如何执行？你可以当地有关部门的规章制度来执行。 3、所购房产已取得产权证
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2020-12-27 22:44:14

140
¥0.65

孙杭林

根据你说的情况，可以申请商业贷款转为公积金贷款。你需要符合公积金贷款条件。可以向公积金中心和相关银行咨询办理。
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2020-12-27 22:47:16

497
¥0.65

侯艳霞律师

14"
自动转换:这种情况的话，建议到银行，具体预咨询，一般情况下是先把银行贷款，商业贷还清，然后办理公积金贷款。
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2020-12-27 22:48:31

11
¥0.65

苗世静律师

11"
自动转换:你好，这种刘海具体你咨询一下你贷款的银行，因为每个银行的政策都不太一样，具体因为他的大规则。
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2020-12-27 22:48:50

184
¥0.65

贺晓飞法律执业者

你好，公积金转商业贷款的话，建议还是专门去咨询公积金中心，问其他地方，一般的人确实不懂。还有每个地方可能还有区别。
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2020-12-27 22:49:07

53
¥0.65
杨康律师

凡正常交缴公积金且符合贷款条件的职工都可以向当地的住房公积金中心申请，将住房商业贷款转为住房公积金贷款。
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2020-12-27 22:51:39

167
- 楼主：好的，明天咨询下。
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  2020-12-27 22:53:22
¥0.65
宋洋律师

19"
自动转换:您可能需要新疆父母对房屋所有权的份额转移给你，那么可以通过买卖的方式或者赠与的方式来将房屋整个所有权归你之后来办理相关的公积金贷款的手续。
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2020-12-27 22:54:07

30
- 楼主：这个咋弄
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  2020-12-27 22:54:58
- 楼主：有没有法律文书，或者申请表表格
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  2020-12-27 22:55:57
¥0.65
赵严律师

你好，根据你的问题描述，现在商贷转公积金好，国家已经停止办理该项业务了，目前无法进行变更，只能继续用商贷归还银行借款。
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2020-12-27 22:55:39

81
- 楼主：国家为什么要停止
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  2020-12-27 22:57:23
¥0.65
黄振波法律执业者

无论是哪个地方的政策，如果房产不是公积金使用人及其配偶，是不符合利用公积金贷款条件，如果符合条件，当时就已经会审批通过
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2020-12-27 22:59:27

592
- ziberty服务方：除非您的父母共同借款人，在限配政区域内有缴存住房公积金，这种情况，子女还是可以转为使用公积金贷款
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  2020-12-27 23:04:32
¥0.65

刘学勤律师

14"
自动转换:哦，你好朋友，我是刘律师，这种情况下的话，你要联系你抵押的那个银行的，嗯，有利息您帮你抵押这个的银行啊，因为它向权证在银行那边，你要变更的话，联系银行的。
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2020-12-27 23:01:22

250
¥0.65

巴波律师

需要与商业贷款银行，公积金管理部门协商，按照要求提供材料，办理手续。您好，我是北京京都(上海)律师事务所的律师，平台认证律师，10年律师经验，很高兴能回答您的问题，希望我的答案能对您有所帮助。如果还有其他问题，欢迎继续提问。
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2020-12-27 23:01:25

102
¥0.65

丁辉律师

10"
自动转换:嗯，像这种情况是转变不了的，转不了的。
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2020-12-27 23:06:13

63
¥0.65

杨力律师

16"
自动转换:呃，之前是商业贷款的话，想转成公积金贷款，这个涉及到一个商业贷款银行，另外一个公积金这一块啊，你这种情况啊就是说啊，一个建议你当这个公积金管理处啊，去咨询一下这个事情。
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2020-12-27 23:09:21

86
¥0.65

邱宝良律师

这事不是法律问题啊，你只能去住房公积金中心咨询公积金贷款手续，贷出来后还商业贷款就可以了，转可能没这说法，贷款合同不一样，需要另做合同。
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2020-12-27 23:10:17

10
¥0.65

梁保国律师

这个挺麻烦，需要先把银行贷款还上，把房产解压，然后再抵押用公积金贷款贷出来，房产中介能操作这种业务。
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2020-12-27 23:12:19

3
¥0.65

黄一洪律师

29"
自动转换:我刚刚看到你的问题啊，简单给你说一下啊，我给你一个建议啊，这个问题啊，直接你明天去到你贷款的银行啊，还有咱们公积金管理部门问问你们当地啊，陕西的，当地的这个公务员，公务员就是管公积金管理公积金管理部门啊，和这个银行工作员最全文艺的这个是个最好的方法。
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2020-12-27 23:12:28

115
¥0.65

马艳婷律师

你好，根据你的描述情况，你在建设银行办理商业贷款，现在因条件具备，打算转为公积金贷款，这种情况你方可联系商贷的银行网点，询问是否可以变更。
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2020-12-27 23:21:06

26
¥0.65
刘玲律师

37"
自动转换:请问你之前还款是你自己还款作为主贷人还是你的父母作为主贷人的，如果是将主贷人体系一个变更需要双方进行一个配合去到银行那边做变更，而且银行要审核，这个变更后的主代人的还款能力，它的经济能力等方面是否符合作为主贷人那个条件，银行变更之后，你们才可以去公积金中心进行一个变更，新东西的工薪贷款部分的变更，需要银行同意进行商业贷款的变更为前提条件。
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2020-12-27 23:23:12

14
- 楼主：我是主贷人
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  2020-12-27 23:58:24
¥0.65

朱小方律师

你好，一般来说这个是不能换的，具体情况你也可以问一下公积金管理中心和银行，看看是否可以有其他操作方式。
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2020-12-27 23:49:14

81
¥0.65

郭淑娇法律执业者

你好。借款人需要到原商贷银行咨询，看是否符合转贷条件。如果符合的话。那可以由银行工作人员配合办理商贷，转公积金贷款
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2020-12-28 00:06:57

120
¥0.65

梁保军律师

您好，就您描述的情况，对于商业贷款能否转成公积金贷款的事情不属于法律问题了，可以到相关银行的公积金贷款中心去咨询一下。
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2020-12-28 00:21:37

105
¥0.65

王伟政律师

对于你所讲的这种情况，可以及时与贷款的银行和你所缴纳住房公积金的公积金管理中心进行协商沟通。按照他们的规则和规定进行变更。
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2020-12-28 01:03:38

322
¥0.65

徐范霁律师

你好，你的这个事情，需要向当地的公积金管理中心提交申请，但具体的材料和流程还是最好去当地的公积金管理中心咨询。
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2020-12-28 01:31:11

48
¥0.65

郑磊律师

1.向公积金管理中心提出申请，准备申请房款材料。 2.向商贷银行提出变更申请（通常情况下，商贷银行会收取提前还款的违约金）
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2020-12-28 02:20:33

94
¥0.65

何勇律师

需要满足的条件包括：一、需要发放商业贷款的银行同意。二、满足当地公积金贷款要求。三、所购房产已取得产权证。
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2020-12-28 02:28:44

8704
¥0.65

程才律师

你好，只有先和建设银行协商解除原商贷合同后，才能签订公积金贷款合同，需要和建设银行和公积金管理中心分别签订合同的，建议你先向公积金管理中心咨询一下能否办理
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2020-12-28 02:48:10

147
¥0.65

李林律师

21"
自动转换:这个可以帮你带你去当地的公积金中心申请，然后他有一套资料，你就把他申请了，以后每一年的话公积金就会自动打着一张红色的，然后你就拿去还你就是。
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2020-12-28 03:49:55

42
许家苗法律执业者

11"
自动转换:到银行申请去了银行，当时你签的是不是公积金那么你那个很难？你要是工作太忙也可以的，你到银行柜台去问一下。
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2020-12-28 07:30:38

266