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全部(53)位律师解答

¥0.64
李新宇律师

19"
自动转换:你好，我看了下一年的这个描述啊，对方呢，不能以你没有交物业费为由啊不知道不给你充电，这种是违法的，违违反了这个相关的法律法规，嗯，您这边的是可以向这物业的主管部门进行反应，也可以向法院起诉。
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2021-01-14 13:09:26

525
- 匿名服务方：《民法典》合同编中，明确规定了物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
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  2021-01-14 13:14:13
- 匿名服务方：第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
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  2021-01-14 13:19:20
- 匿名服务方：也可以给你提供必要帮助。。。
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  2021-01-14 13:26:11
- 匿名服务方：详细指导，案子很简单，甚至不用委托律师。
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  2021-01-14 13:26:38
- 楼主：你好，你说咋样处理，我不懂
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  2021-01-14 13:34:15
- 匿名服务方：比较复杂，详细沟通
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  2021-01-14 13:34:43
- 楼主：你的电话是多少
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  2021-01-14 13:35:22
- 匿名服务方：不能发联系方式
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  2021-01-14 13:36:10
¥0.64

秦惠芳律师

你好，首先买电跟交纳物业费不是一回事，对方是没有权利断绝电的，你可以向他们的上级部门进行反映，也可以通过法院诉讼解决
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2021-01-14 13:09:52

1237
¥0.64

任宇飞律师

由于供电服务不是物业的服务范围，物业管理合同中也没有规定不交物业管理费就不准许用电，所以，拒绝接收你交电费的单位或个人的做法是违法的。
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2021-01-14 13:11:05

91
¥0.64

郑磊律师

根据你所述情况，这两个问题属于不同的法律关系。因此，物业以此为由不予售电的做法违反法律规定。你可通过向建委投诉或者向法院起诉的方式维权。
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2021-01-14 13:12:29

94
¥0.64
黄一洪律师

84"
自动转换:
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2021-01-14 13:12:39

115
- 匿名服务方：
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  36"
  自动转换:我再给你补充出一句啊，上一条语音，我给你解决的问题是怎么起诉的问题？现在我再说说你这事情本身就是简单的讲你们之前不交会费啊，这个点你们做的有点失误，就是他们给你们服务不到位，你们可以协商，协商不成，你可以提出，但是呢，你以此为由不交物业费，是你们理亏，因为在物业服务费是包含了很多服务，它其中一项服务不到位，你说你都不教，那整体，这是一个问题，当时你们之后做法应该是起诉啊，所以说呢，后边的话。
  
  2021-01-14 13:15:36
- 匿名服务方：
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  17"
  自动转换:我建议你们呢，可以再跟物业谈一次，如果你们谈不成的话，如果你这边想要聘请律师代理的话，确认代理的话，到时候可以咨询我再给你也可以给我再下单啊，这个在自己或者说跟我正式接触也行啊！
  
  2021-01-14 13:16:27
- 楼主：好
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  2021-01-14 13:17:22
¥0.64

南晓峰律师

14"
自动转换:你好，这种情况呢？你可以先向你们当地的竹箭即去繁衍一下，或者说是去你们当地的嗯，有关媒体或者说是行政部门的有关热线去反映一下这问题。
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2021-01-14 13:15:05

518
¥0.64

李林律师

17"
自动转换:首先你先解决电的问题，这可以你自己去供电所开的第二个他们不履行协议，就是物业服务协议的相关内容，你可以起诉他们违约吗？
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2021-01-14 13:15:27

42
¥0.64
李士伟律师

你好，首先要确定房屋漏水的原因，如果确实是物业的管理范围，则可以自己维修好相关管道，以物业为被告要求支付维修费用，并赔偿损失；如果不是物业的原因，属于邻居或自身管理范围，则应由邻居或自己维修，不应拒交维修费。但是无论什么原因，法律规定，物业都不能以断水断电的方式催缴物业费，否则构成侵权，可以起诉要求停止侵害并赔偿损失。
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2021-01-14 13:18:36

8
- 楼主：你好，是房子的问题漏水，不是邻居的问题，我们不知道咋样起诉
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  2021-01-14 13:21:33
¥0.64
王珍律师

你好，你们双方都有过错，房屋漏水不是不交物业费的合法理由，如果还在保修期内，应该直接联系开发商处理。物业不给你买电以此要求交物业费也是违法的，你可以先打12345进行投诉，解决眼前问题，之后再考虑起诉的具体事宜。
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2021-01-14 13:19:16

165
- 王珍服务方：我是西安的律师，如果你需要起诉可以直接联系我
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  2021-01-14 13:20:42
- 楼主：谢谢
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  2021-01-14 13:23:24
¥0.64

朱久兴律师

你好，根据你说的情况，有关政策文件规定，不能停水电煤等生活必须品，就算拖欠物业费也不能停。所以你可以上法院起诉物业公司。
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2021-01-14 13:25:40

53
¥0.64

李晓轩律师

起诉可来不及，得好几个月才会出结果。可以找他们的上级政府部门投诉。
10"
自动转换:
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2021-01-14 13:27:18

365
¥0.64

郭淑娇法律执业者

嗯，你好，你不交物业费跟对方断水断电，是不同的法律关系，物业不能以不交物业费为由，断你的电，这是违反物业管理条例的。你可以向法院起诉依法维权。
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2021-01-14 13:28:49

120
¥0.64

王锦律师

36"
自动转换:写一个诉状，写一份诉状，然后把这个物业公司的起诉到法院去，你跟物业公司之间应该有物业服务合同的，你们这属于物业服务业，服务业服务合同纠纷就写一份诉状附上他给你不买电的相关证据，录音就是录音视频都可以先把它整理成文字版，或者有证人也行，让正人先写上一个先行了一份证言，书面的先复到你这个诉状后面作为基础证据先立案。
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2021-01-14 13:29:26

22
¥0.64

张凤启律师

38"
自动转换:唉，这个起诉啊，比较复杂，需要哪些证据材料达到什么目的和要求，现在目前的状况是什么？这些问题都要明确，根据这些再结合你的目的，那么在确定一个起诉的要求，所以说啊，这个比较复杂，您还是去您当地的律师事务所找律师当面咨询，然后委托律师给你带写一个起诉状啊。
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2021-01-14 13:36:34

154
¥0.64

赵永利律师

一般物业服务和房屋漏水没有直接关系，如果物业服务内容里有房屋修缮义务，那就说明物业服务不到位，你可以据此来起诉对方。
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2021-01-14 13:41:13

140
¥0.64

梁文彦律师

你房子漏水的原因是什么？是你开发商购买到现在就漏水是开发商的原因吗？如果是开发商的原因，你可以找开发商去维权，如果不是开发商的原因，如果是物业公司他们的原因的话，你可以要求他们进行维修。但是如果你们物业公司是合法的，你欠着物业费,物业公司有权利向你追。
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2021-01-14 13:47:53

17
¥0.64

赵严律师

你好，根据你的问题描述，物业管理公司不能因为业主没有交电费而对业主采取断水断电的情形，如果业主存在这种行为的话，那么你可以起诉物业公司，要求对方履行物业管理义务，不能对你进行断水断电。
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2021-01-14 13:57:58

81
¥0.64

牛振平律师

要看房子是否在保修期内，是属于共有部分还是属于专有部分漏水，是公用设施漏水还是屋内水管漏水。综合确定解决方案。起诉是最后的解决方案。
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2021-01-14 13:59:18

20
¥0.64

崔兵律师

根据我几十年的律师经验，这种情况可以起诉处理的，关键你不交物业费的原因是否真正的成立漏水的原因，所以要对症下药才能有力地维护你的权益。
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2021-01-14 13:59:41

118
¥0.64

张桂林律师

你好，根据你的描述物业公司不能因为拖欠物业费黑业主停电停水，是违法的。根据民法典第九百四十四条【业主支付物业费义务】业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
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2021-01-14 14:00:31

4
¥0.64

王宝珊律师

您好，协商不成，建议先向当地住建局和市场监督管理局进行投诉反映，如果解决不了，再起诉来向对方主张侵权。
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2021-01-14 14:02:54

1492
¥0.64

王炜华律师

29"
自动转换:您好，首先呢，漏水呢，是要看一下具体税务月的营还是上面旁边好多美女可惜呢，物业可以啊，物业费这个相应的相应的一些低端商业技术，商业技术活所如果说物业费是清清膏药按时招生的，但是相应的录取问题呢？你可以要求业主或者合同的业主可以接入，配合处理的问题，两者的是两种关系系就是物业费还是交社交这样？
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2021-01-14 14:08:59

147
¥0.64

谢福金律师

39"
自动转换:你好像你这个情况其实他不给你买的这个是不符合法律规定的诶，你是去物业那边诶，你们的那个电费是物业费那边带着他啊，说说你去那个供电局那边呃，一群的就不能怎么样？他们不给你这个都是不对的，如果是物业公司的语音也没那个我也管理费啊，不给你买电视也是不符合规定的，你可以向法院起诉，要求他履行这个给你同桌买电的一个义务。
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2021-01-14 14:09:01

54
¥0.64

刘闯法律执业者

您好，可以收集物业公司未履行管理义务的证据包括与物业公司沟通时的聊天记录和通话录音等，提交法院以违约来向物业公司来要求履行义务
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2021-01-14 14:10:23

2308
¥0.64

朱欣正律师

可以直接向房管局投诉的，应该也就不动产管理部门或者是市民之家都可以。通过不供电的手段来催缴物业费是违法的。
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2021-01-14 14:26:09

2
¥0.64

许家苗法律执业者

50"
自动转换:
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2021-01-14 14:26:19

266
¥0.64

孙杭林

对方没权利不收电费。你可以联系供电企业缴费。如果必须通过对方缴费，你可以录音等取证。协商不成，可以去住建部门投诉或者直接去法院起诉索赔。
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2021-01-14 14:26:27

497
¥0.64

陈光文律师

23"
自动转换:啊你好，根据你说的这个情况，如果对对方他不给你啊来出售这个店的话，那么你可以向政府部门这边去投诉，当然你也可以收收集啊相关的这个证据向法院起诉啊，提交起诉状去啊立案。
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2021-01-14 14:28:45

39
¥0.64

范明律师

31"
自动转换:像这种情况呢？你要在我的现场跟他交涉，然后他不给你买电的话，你立即打110报警，让警方来经营，协调处理，因为你房子漏水，没有办法使用，那怎么可能交物业费呢？对吧，所以我觉得这是一个法律常识的问题，实在不行的话，你也可以到当地的市民热线12345因为供电供水并不是物业公司来给你烤脖子的啊啊，这个烤包子肯定就是违法的。
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2021-01-14 14:49:38

154
¥0.64

李国民律师

13"
自动转换:啊你好，那么这种情况下，相关的物业公司或者说那销售方存在着相应的违反合同约定的情况啊，也可以直接起诉的地方。
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2021-01-14 14:58:50

351
¥0.64

金伟律师

你好，根据《民法典》第九百四十四条的规定了物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费，所以物业不给你供电的行为是违法的，你可以向物业管理部门进行投诉。
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2021-01-14 15:00:47

7
¥0.64

丁辉律师

12"
自动转换:像这种情况啊，是不对的，是不对的，物业费和电费她是两回事，可以接受对方。
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2021-01-14 15:01:00

63
¥0.64

吕海律师

① 从您介绍的基本情况来看，建议您在提起民事诉讼之前先收集、保存相关证据，证明物业公司提供的服务存在瑕疵，违反物业服务合同的相关约定。 ② 在保存相关证据后，您即可持起诉状和相关证据到基层法院起诉。如您对相关程序有疑问，可咨询法院导诉台的工作人员，亦可委托律师代理相关事宜。
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2021-01-14 15:02:11

240
¥0.64

宋洋律师

10"
自动转换:您好，您如果想起诉他们的话，需要转写一个起诉状到你们不动产所在地的区法院，在立案厅立案解决。
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2021-01-14 15:13:25

30
¥0.64

陈华明律师

23"
自动转换:这个东西啊，涉及到一个精神的问题，就是说如果房子质量不合格，或者说物业那边，他们不旅行箱的词儿可以起诉他们，如果你不知道怎么起诉，你可以带着你的做的材料，对吧，去找一下律师对吧，让律师帮你写这些东西给你全程代理所有的东西或者进行沟通与交涉，都没有任何问题。
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2021-01-14 15:17:08

143
¥0.64
李鑫律师

37"
自动转换:你好啊，根据你的描述，这个房子漏水，首先就要看你们这个物业管理合同里面有没有关于这个房子的修缮的这方面的约定？如果有这方面有一定对方物业公司没有啊，履行这个合同义务的话，可以直接起诉这个物业公司嗯，但是这个电费这个物业公司是不能无故的啊，拒绝说出这个店的啊，你可以到这个电视剧去投诉举报啊，这是两个法律关系，希望能帮到你。
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2021-01-14 15:51:14

191
- 匿名服务方：
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  9"
  自动转换:您好，这个如果需要诉讼指导的话，先线上指导的话，嗯，可以点击头像，详详细联系，希望能帮到您。
  
  2021-01-14 18:23:46
¥0.64

王伟政律师

对于您所讲的这种情况，可以先收集好相关证据，证明你所描述的事实，如果与对方协商处理不成，及时向法院起诉。由法院判决对方停止侵害，赔偿损失。
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2021-01-14 16:02:36

322
¥0.64

刘玲律师

68"
自动转换:
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2021-01-14 16:32:28

14
¥0.64

张华北律师

你好，根据你描述的这种情况，物业以你没交物业费为由拒绝提供供电保障是违反我国法律规定的，你可以向上级行政管理部门电话投诉，也可以向法院起诉维权，最为快捷的还是建议投诉举报为主。
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2021-01-14 16:34:08

678
¥0.64

赵宴敏律师

起诉需要起诉状和证据材料，建议你找一个律师代理，物业纠纷比较麻烦，准备证据也是问题，而且你也不知道具体流程等等。
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2021-01-14 16:36:28

97
¥0.64

黄振波法律执业者

物业费与水电费是两个法律关系，如果您拖欠物业费，物业公司可以起诉您，但是对于用电的权利，物业公司是是没有权利剥夺您的选择权的，您可以拨打95598投诉，可以向业委会以及房管部门投诉。
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2021-01-14 17:08:23

592
¥0.64

何勇律师

98"
自动转换:
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2021-01-14 17:13:41

8704
¥0.64

董玉伟律师

房屋漏水是否属于物业原因？即便是物业原因没维修好，你可自行维修后追偿。业主有缴纳物业费的合同义务，物业不能因业主拖欠物业费给业主停水停电
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2021-01-14 17:17:06

0
¥0.64

徐范霁律师

你好！关于你说的这个事情，是还需要综合考虑有关的具体情况以及相关的证据的。具体起诉流程方面的事情可以委托律师处理。
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2021-01-14 17:29:52

48
¥0.64

张超律师

可以向主管部门，比如建设局，物业办等单位投诉。起诉时间比较长，不能短期内解决问题。起诉的话是要求给你充值。
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2021-01-14 17:47:10

125
¥0.64

杨康律师

房屋漏雨，如果在5年质保期内，应当由开发商负责保修，如果超过5年质保期，应当通过维修基金修复，从法律规定讲，不得以此为由对抗交纳物业费
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2021-01-14 17:57:42

167
¥0.64

吴炜律师

这个你可以起诉他们，法律规定，即使没有缴纳物业费，物业公司也不能通过断水断电的方式催缴物业费，所以可以起诉
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2021-01-14 18:01:33

99
¥0.64

张博律师

你好，应该根据物业服务合同中的权利义务规定来决定是否起诉，因为你没交物业费，还会引起反诉要求你交物业费，最好双方协商解决。
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2021-01-14 18:17:51

11
¥0.64

李欢欢律师

33"
自动转换:哦，这个要到你那个锁在房子所在地的法院去起诉，那么起诉物业公司啊，要来限制你这个啊，这个费用用用电的，这个使用权包括这个房子漏水啊，这个应该是到到底是开发商的问题呢，还是说这个啊，是物业的问题，所以查明之后也如果开发商的话，也可以把开发商作为被告，如果说是物业的话，那么可以直接以物业为被告。
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2021-01-14 18:21:39

93
¥0.64

巴波律师

如果是物业公司未能按照服务合同约定履行其义务，则其属于违约，可以起诉要求承担违约责任，造成损失的，可以要求赔偿。您好，我是北京京都(上海)律师事务所的律师，平台认证律师，10年律师经验，很高兴能回答您的问题，希望我的答案能对您有所帮助。如果还有其他问题，欢迎继续提问。
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2021-01-14 18:29:17

102
¥0.64

邵伟林律师

你好，即使是业主有拖欠物业费的行为，物业也不能以停水停电的方式来催促业主来缴费。物业现在不让供电，可以向当地物业管理部门投诉处理。
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2021-01-14 18:31:13

15
¥0.64

李杰律师

您好，你可以以侵权为由起诉物业，要求物业赔偿。但是可能需要做个鉴定，漏水的原因，还有你多次向物业反映，物业未履行维修义务，给你造成的损失，等等这些证据都需要收集。
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2021-01-14 18:52:21

18
¥0.64

苗世静律师

14"
自动转换:你好，这个洞听懂这个漏水原因是因为开发商的房屋，这样的造成的，还是说因为什么问题造成的？嗯，这个跟物业费是两回事，不能一起来聚交物业费。
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2021-01-14 18:53:13

184

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匿名

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