房产销售草签客户应不应该给销售结佣金-律师在线法律咨询-好律师网

全部(49)位律师解答

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李新宇律师

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2021-01-29 19:26:46

526
- 匿名服务方：
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  39"
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  2021-01-29 19:29:42
- 匿名服务方：建议又劳动仲裁依法维权
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  2021-01-29 19:30:03
¥1

秦惠芳律师

你好，是否有佣金，支付的方式和条件都需要按照你们之间签订的合同来确定，建议书集一下证据，如果协商不成的话，可以申请劳动仲裁
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2021-01-29 19:27:03

1238
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刘闯法律执业者

45"
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2021-01-29 19:27:32

2309
- 匿名服务方：
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  114"
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  2021-01-29 19:30:45
- 匿名服务方：
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  60"
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  2021-01-29 19:31:52
- 匿名服务方：
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  66"
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  2021-01-29 19:44:02
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郭淑娇法律执业者

你好，根据你的描述，你和用人单位之间虽然没有签订正式的劳动合同仍然存在事实上的劳动关系，如果用人单位拖欠工资，非法辞退，您这边是可以像当地的劳动仲裁委员会申请劳动仲裁，依法维权
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2021-01-29 19:27:45

121
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任宇飞律师

可以申请劳动仲裁，要求用人单位支付违法辞退的赔偿金以及被拖欠的工资。去当地人力资源和社会保障局（原劳动局）内的劳动争议仲裁委，申请劳动仲裁。
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2021-01-29 19:28:19

91
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李晓轩律师

如果客户现在已经具备了购房资质，可以去民政局进行合同备案，那么你可以要求单位把佣金给你。但是你如果是跟劳务派遣公司签订的劳动合同，申请劳动仲裁时需要仲裁劳务派遣公司。这就有点麻烦，因为你没有合同，申请劳动仲裁很难立案。
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2021-01-29 19:29:30

366
- 匿名服务方：是房管局不是民政局
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  2021-01-29 19:29:46
- 匿名服务方：如果客户还没有取得天津市购房资质，那么你们签的合同是无效的，你拿不到佣金。即使申请劳动仲裁也不行。
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  2021-01-29 19:30:08
- 楼主：草签合同也不行？相当于我给公司白干了三年？
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  2021-01-29 19:38:58
- 匿名服务方：关键是客户已经取得天津市购房资质了吗？
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  2021-01-29 19:39:42
- 楼主：大多数客户在2021年陆续取得购房资质，但是现在公司就要辞退我，相当我辛辛苦苦种的粮食改收割了，公司给我辞退了。
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  2021-01-29 19:44:49
- 匿名服务方：你可以申请劳动仲裁。
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  2021-01-29 19:45:43
- 匿名服务方：具体维权可以详细沟通。
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  2021-01-29 19:46:53
¥1

孔繁越律师

18"
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2021-01-29 19:31:01

168
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崔兵律师

根据我几十年的律师经验，这种情况必须要根据合同约定的。如果有合同约定，或者实际当中有这种操作构成相应的证据链条是可以的。
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2021-01-29 19:31:54

118
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张华北律师

30"
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2021-01-29 19:37:19

679
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邓益洲律师

您好，根据您的陈述分析如下：第一，首先需要证明您与第三方公司还有房产销售公司之间的这种劳务派遣用工关系是成立的，这个需要看相关的证据，如果找不到劳动合同了，那么可以使用其他的，比如工资发放记录，考勤记录，工作证，出入证等等以及同事的证言等相关证据来证明事实上存在劳动用工关系。第二，在劳动关系确定的情况下，就是一个劳动报酬的争议，这个需要看双方的约定或者公司的规章制度，对于佣金提成条件的规定。欢迎单独咨询。
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2021-01-29 19:38:45

2
- 楼主：为什么要看公司的规定，不是看当时合同的规定吗？而且合同都没给我看，也没给我，这种不给合同也不合法吧
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  2021-01-29 19:41:26
- 匿名服务方：因为规章制度里也可能规定薪酬发放办法。当然，合同里也应约定，但一般约定得没那么详细。
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  2021-01-29 20:08:41
- 匿名服务方：您现在认为草签也可以获得佣金，对吧？但是据您陈述，公司已经口头规定，草签不给佣金。那如果您仍然想主张草签合同对应的佣金，那么首先就得证明，草签也符合获得佣金的条件，而且需要证明草签合同的事实，这些都是需要相关证据的。我觉得可以提供比如往年草签过合同且获得相应佣金的证据，以及别的同事草签合同获得过对应佣金的事实等，看看能否收集到足够证据形成一个完整的证据链条，毕竟据您陈述，找不到草签合同可以获得佣金的直接证据。
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  2021-01-30 06:39:44
¥1

丁辉律师

10"
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2021-01-29 19:40:00

63
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王宝珊律师

你好如果是和第三方派遣公司签订了书面劳动合同那么这种情况就需要由实际派遣公司来承担解除劳动关系之后对应的赔偿金。同时公司对你的承诺的佣金可以另行起诉来主张
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2021-01-29 19:45:32

1492
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陈凤翔律师

按照劳动合同法的规定，如果您按照双方的工作要求完成工作任务，那么公司方是需要按照事先的约定向您支付报酬的。
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2021-01-29 19:48:05

5
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令秀律师

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2021-01-29 19:48:25

44
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南晓峰律师

23"
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2021-01-29 19:49:20

518
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朱久兴律师

你好，根据你说的情况，你可以申请劳动仲裁，要求单位支付佣金的。单位的做法是违法的。你应该用法律维护自己的权益。
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2021-01-29 19:50:33

53
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王珍律师

43"
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2021-01-29 19:52:46

165
- 匿名服务方：
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  38"
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  2021-01-29 19:54:41
- 匿名服务方：
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  80"
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  2021-01-29 19:57:55
- 楼主：不是草签以后给佣金，是给的客户的政策是买房先草签，两年后有购房资格了再网签，给我们销售口头说的是网签结佣金，我们有5个以上的销售在这次的辞退名单里，都是这个情况。
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  2021-01-29 20:04:08
- 匿名服务方：
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  52"
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  2021-01-29 20:10:31
- 匿名服务方：
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  95"
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  2021-01-29 20:16:36
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徐欢法律执业者

如你所述，“这三年草签了近40套房子，佣金预计20万左右“，请你把该合同或约定或公司惯例找出来，然后去申请劳动仲裁，要求公司赔偿你上述可预期的佣金损失。
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2021-01-29 19:56:03

125
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马范君律师

21"
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2021-01-29 19:57:39

56
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李鑫律师

57"
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2021-01-29 19:57:56

191
- 匿名服务方：
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  2021-01-29 20:01:54
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帅建阳律师

37"
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2021-01-29 20:00:57

15
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孙家辉律师

你好，根据你说的情况来看，如果你要证明佣金也是你的工作收入的组成部分的话，你需要提供相关的一些证据，比如说公司的提成分配规则，售房，草签的一些相关记录等。如果有收集到这些相关的证据的话，可以申请劳动仲裁，要求公司支付你应该分得的佣金，谢谢。
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2021-01-29 20:11:58

5
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吕捷律师

这种情况就看你手上有什么证据能够证明你所说的这一些，如果有证据能够证明的话，是可以申请劳动仲裁，不但可以要求公司辞退你的经济补偿，对于你的提奖也是可以要求公司赔偿的。
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2021-01-29 20:20:37

14
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李林律师

27"
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2021-01-29 20:30:01

42
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刘锐律师

根据你的描述，公司应当支付你按照规定提取的大约20万的佣金，建议你申请劳动仲裁，在仲裁前，先取证，公司不给你劳动合同违法，要提取佣金，你可以跟客户谈，帮你固定证据，公司提取佣金的政策，这些都可以作为证据。一些证据不是你举证，是对方举证，你手里即使没有，也不影响案件结果。
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2021-01-29 20:31:55

61
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许家苗法律执业者

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2021-01-29 20:53:53

267
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范明律师

68"
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2021-01-29 20:55:05

154
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王伟政律师

对于您所讲的这种情况，关键要注意。公司承诺以及公布的佣金支付制度。只要能证明这种情况，公司就应当依照约定和制度的规定，合理支付你的佣金。收集好相关证据之后，如果与对方协商处理不成，可及时向劳动监察机构投诉，也可以直接申请劳动争议仲裁委员会进行裁决。必要时建议委托具有水准的专业律师，提供法律帮助，以便更有效的维护自身权益。
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2021-01-29 21:04:20

322
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谢福金律师

17"
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2021-01-29 21:06:03

55
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黄振波法律执业者

有几大问题需要新弄清楚。第一个问题，你与上海房产销售公司究竟是劳动关系还是劳务关系？因为根据2017年的时候，你是与劳务派遣公司签订劳动合同。那么劳务派遣公司是您的用人单位，而这家房产销售公司则是您的用工单位。您与销售公司，如果没有客户草签合同佣金约定，贸然的向销售公司主张草签合同佣金，就比较被动了。
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2021-01-29 21:12:08

593
- 匿名服务方：第二个问题。因为你是与劳务派遣公司签订的劳动合同，尽管你没有取得劳动合同副本，但是如果合同签订的是空白文本，那么就视为你授权劳务派遣公司任意填写空白内容，不管合同如何约定，您不能证明合同不是您的真实意思表示，该合同对你不利。
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  2021-01-29 21:17:20
- 匿名服务方：所以最终得出的第三个问题。因为你与劳务派遣公司存在的劳动关系合同已经自然终止，用人单位按照《劳动合同法》第47条的规定，给予一年一个月的经济补偿并无不当。并且也给了你一个月的代通知金。
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  2021-01-29 21:19:31
- 楼主：打算给我7个月的补偿。我们签订的是空白合同，对于草签佣金没有约定，但是网签后给结佣金在合同里有体现，那我这几年的业绩及付出马上有结果的时候，让我走，就真的什么都拿不到吗？
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  2021-01-29 22:06:31
- 楼主：那佣金的事应该如何提呢？
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  2021-01-29 22:07:51
- 匿名服务方：您现在手中都没有合同，没法确认合同的内容，所以不好很精准的回复您的问题，如果当时你们口头都有约定，那现在跟相关负责人重新交涉的时候，看看房产销售公司负责人能否承认该事实。建议您在沟通过程中进行视频或者录音进行证据固定
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  2021-01-29 22:11:32
¥1

李小苑律师

25"
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2021-01-29 21:22:37

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张辉律师

你好，我是张律师，很高兴给你解答你提出的法律问题，首先你这个合同的性质，不是劳务派遣的劳动法律关系，用人单位是劳务派遣，为借口这种关系是不成立的，也可以在公司申请劳动仲裁
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2021-01-29 21:41:06

5
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谌见平律师

52"
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2021-01-29 21:52:06

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张凤启律师

26"
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2021-01-29 21:55:54

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张佳伟律师

首先，佣金也是工资收入的一部分，你有权向单位索要，但是你要能举证证明当时你们是怎么约定提成的，提成的规定有哪些？你确实已经完成了销售可以拿到提成的标准。
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2021-01-29 21:58:53

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罗超律师

给你几个法律界也能够告诉你房产销售签的客户应不应该给。我们处理过类似的案件，有了丰富的法律经验，可以给你进一步咨询解答，排忧解难。
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2021-01-29 22:23:01

37
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郑磊律师

1.可以通过劳动仲裁申请，获得劳动合同（了解合同约定内容，以便决定采取下一步的对策）。 2.关于佣金，可以单独提起合同纠纷诉讼。
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2021-01-29 22:23:42

94
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常彦奎律师

11"
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2021-01-29 22:33:41

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赵严律师

你好，根据你的问题描述，公司的做法显然是违反劳动合同法的相关规定的，在这里面建议你还是通过仲裁的方式要求对方支付你的劳动报酬，具体的可以委托律师来帮你进行办理。
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2021-01-29 22:42:45

81
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张超律师

需要能证明公司的佣金政策，还要看具体内容，比如结算比例，结算时间等，然后就可以申请劳动仲裁。劳动合同不是关键，你不是告派遣公司，而是用工单位。
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2021-01-29 23:09:29

125
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陆畅言律师

20"
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2021-01-29 23:16:15

281
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吴瑶法律执业者

您好！根据您所述情况，您可先跟单位或第三方公司协商获取劳动合同，若协商不成，可通过劳动仲裁申请，获得劳动合同，以便了解合同约定内容，再决定下一步的对策。至于佣金，您可以单独提起合同纠纷诉讼，要求对方按合同约定足额发放。
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2021-01-29 23:22:33

29
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李欢欢律师

25"
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2021-01-29 23:24:10

93
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陈华明律师

47"
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2021-01-29 23:32:23

144
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赵炜律师

根据您的情况描述，现在的争议就是这个网签的合同提成的问题，您在跟公司或者第三方劳务派遣合同中有没有对这个网签合同的提成明确约定，如什么条件什么时候这个提成可以进行结算？你要拿到这些关键的证据，如果说一旦合同里面有这个约定，或者口头上约定您能举证的话，那您可以跟公司方面进行这个交涉，如果交涉不成，也可以提交相应的证据向法院诉讼。
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2021-01-29 23:42:39

27
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杨力律师

12"
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2021-01-29 23:51:52

86
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徐范霁律师

你好！关于你说的这个事情，是还需要综合考虑有关的具体情况以及相关的证据的。有很多细节性的问题需要弄清楚。如果有需要，可以委托专业的律师处理。
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2021-01-30 00:26:31

48
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何勇律师

21"
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2021-01-30 00:43:10

8704
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邱宝良律师

有业务单没？所有的证据收集一下，佣金可以要，接触劳动关系可以赔偿，所有的钱一分不少的给你，打劳动仲裁吧。
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2021-01-30 01:08:10

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