房屋买卖的定金-律师在线法律咨询-好律师网

全部(63)位律师解答

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李新宇律师

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2021-02-02 17:43:46

525
- 匿名服务方：如果你收了定金，不仅需要还，需要双倍还。。。
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  2021-02-02 17:44:20
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李晓轩律师

11"
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2021-02-02 17:44:10

365
- 匿名服务方：你方违约需要双倍返还买家定金。
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  2021-02-02 17:54:08
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范明律师

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2021-02-02 17:45:30

154
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张华北律师

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2021-02-02 17:45:42

678
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郭启兰律师

你好，如果该协议买方没有签字，则该协议没有成立，协议不成立需要返还定金。如果买方已经签字了，你选择不卖房，属于违约，需要双倍返还定金。所以还是建议你方，与对方协商解决。
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2021-02-02 17:45:50

102
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韩孟扬法律执业者

根据你所描述的问题，首先你这个情况，双方签定的协议对于定金是如何约定的。有约按约没有约定从法律规定进行处理。
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2021-02-02 17:47:49

49
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朱久兴律师

你好，根据你说的情况，假如目前买方还没签字，那么协议没成立。你不用承担违约责任，否则你需要双倍返还定金。
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2021-02-02 17:52:03

53
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赵炜律师

根据您的情况描述，按照法律的规定，定金是否生效是以实际交付和实际收到为准，如果您已经实际收到了定金的话，那这个定金协议已经生效，按照法律的规定收到一方不履行协议的话，要双倍偿还，如果支付一方不履行协议的话，不予以返还。
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2021-02-02 17:52:28

27
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李鑫律师

你好，根据你的描述，首先定金协议，你在上面签字意味着你要受协议的约定约束，其次换药看你是否收到定金，如果没有收到定金，那么定金协议还未生效，你可以把解除的意思表示送达买方就可以，如果你收了定金，除非出现其他情形，否则需要双倍返还定金。
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2021-02-02 17:53:10

191
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刘闯法律执业者

34"
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2021-02-02 17:53:21

2308
- 匿名服务方：
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  2021-02-02 17:54:00
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吴炜律师

定金你已经收了说明合同已经成立了，你如果不想要卖这个房子，就要按照法律的规定双倍返还，所以最好还是去不要违约
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2021-02-02 17:53:58

99
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帅建阳律师

你如果已接受了定金，最好与买方协商不签订该协议，则定金协议不生效，你无需承担责任。一旦买方签订协议，你不得反悔，否则应当双倍返还定金。
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2021-02-02 17:54:19

15
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赵严律师

你好，根据你的问题描述，如果当时签订协议的时候，买房并没有在场，且未在该协议上签字，那么视为买卖和定金合同并未生效成立，如果你已经收了该笔定金需要将该笔定金返还给买方，此时定金合同并不受其约束，因此你不需要承担违约责任。
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2021-02-02 17:55:38

81
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李国民律师

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2021-02-02 17:56:02

351
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杨力律师

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2021-02-02 17:56:22

86
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杨康律师

双方或一方当事人不在场，并不代表协议无效，这种情况，按照法律规定，如果你单方解除协议，购买人可以要求双倍返还定金。
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2021-02-02 18:00:44

167
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王宝珊律师

您好，如果这份定金协议是买卖双方签订的那么买方没有签字定金协议没有生效，但是你收取的钱款需要退还，建议您也不要承认收取对方的这笔钱是定金
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2021-02-02 18:01:26

1492
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张超律师

买方可以补签，或者中介可以证明买方已经同意了。不会影响效力。收取定金违约致使对方合同目的不能实现的，应该双倍返还定金。可以双方协商。
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2021-02-02 18:01:43

125
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南晓峰律师

27"
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2021-02-02 18:04:42

518
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王珍律师

41"
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2021-02-02 18:07:27

165
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赵府律师

不想卖肯定要还的，而且按你的描述，大概率需要双倍返还定金。具体请通过电话与律师联系，根据实际情况详细为你分析
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2021-02-02 18:09:48

15
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任宇飞律师

看合同怎么约定的违约责任，一般卖方违约的需双倍返还定金，如果有的话；买方可以选择要违约金，或者不要违约金，而要求卖方继续履行合同。
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2021-02-02 18:16:32

91
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谢福金律师

22"
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2021-02-02 18:22:07

54
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宋洋律师

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2021-02-02 18:22:46

30
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马范君律师

32"
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2021-02-02 18:26:47

56
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赵永利律师

有图片的话，最好能发出来，帮你审核，只说口述，无法全面了解案情。对方没有签字，可以后补，关键看对方手中有无原件。
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2021-02-02 18:31:17

140
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许家苗法律执业者

82"
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2021-02-02 18:35:39

266
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孙家辉律师

你好，根据你说的情况来看，如果你们签署的是定金协议的话，那么，如果你这边现在反悔，不想卖房的话，可能需要承担双倍定金的违约责任不懂的地方可以追问，谢谢
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2021-02-02 18:48:26

5
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丁辉律师

10"
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2021-02-02 18:58:19

63
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张凤启律师

23"
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2021-02-02 18:58:37

154
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侯艳霞律师

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2021-02-02 19:01:47

11
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苗世静律师

30"
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2021-02-02 19:06:48

184
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郑磊律师

根据你所述情况，首先要看对方在推进过程约定的时间节点是否有违约情形。如果有，你可解除合同并不予退还定金。如果没有，你需要承担违约责任并退还定金。
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2021-02-02 19:07:22

94
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徐欢法律执业者

如你所述，“和买方提前签订了一个定金协议”，该协议并不一定要大家一起在场同时签订，只要最后一位协议人签字确认就是有效。现你不想卖房子，按约应当双倍返还买方支付的定金。
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2021-02-02 19:17:15

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邓益洲律师

你好，根据您陈述，定金协议的具体条款约定的内容未告知。这个问题首先要确定定金协议是否成立和生效，需要知道买方是否签字。第二，如果定金协议成立并且有效的话，双方将适用定金罚则。
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2021-02-02 19:17:49

2
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梁保军律师

您好，就您描述的情况，如果你们的协议有违约方面的约定按照约定执行，没有约定那就按照相关法律规定即可，违约一方双倍赔偿。
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2021-02-02 19:27:21

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王正纲律师

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2021-02-02 20:07:32

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张扬智律师

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2021-02-02 20:13:18

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巴波律师

如果买方委托中介代为签署，或者事后买方签字的，则定金协议具有法律效力。如果卖方违约，则卖方需要双倍返还定金。您好，我是平台认证律师，北京京都（上海）律师事务所巴波律师，10年执业律师经验，很高兴能回答您的问题，希望我的回答能对您有所帮助，欢迎继续提问。
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2021-02-02 20:19:06

102
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吴瑶法律执业者

您好！根据您所述情况，如果买房在交易过程中（约定的交款或过户时间节点)有违约情形，您可要求解除合同且不予退还定金；如果对方无违约情形，则您需要承担违约责任并退还定金。
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2021-02-02 20:34:04

29
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王伟政律师

医疗您所描述的这种情况，如果在定金协议上对方没有签字。那你们的协议还没有成立。在对方签字之前您可以提出不再出卖该房产，将定金返还给对方即可。
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2021-02-02 20:39:40

322
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袁忠律师

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2021-02-02 20:40:11

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徐欣律师

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2021-02-02 21:00:29

61
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黄浩律师

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2021-02-02 21:01:14

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黄振波法律执业者

即使是买方不在场，但是您跟中介公司签订的是居间合同，都是双方真实意思表示都应当收到合同约约束，这与买方是否在场并没有必然的关系。如果你要解除合同，需要返还双倍的定金作为代价，这就是定金罚则。
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2021-02-02 21:10:34

592
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吕海律师

① 如果买方已授权中介方代理相关买卖行为，则在买方不在场的情况下相关定金条款有效，对你方有约束力。 ② 如你方决定不再出售该房屋，则你方需承担相应的违约责任，应依约返还定金，以弥补因你方违约给对方造成的各项损失。
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2021-02-02 21:25:39

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张辉律师

你好，我是张律师，这个定金协议是你自己自愿签订的，协议是有法律效力的，你是卖方，你如果不买这个房子是违约的行为，按法律规定你要退回买方双倍定金。
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2021-02-02 21:36:02

5
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赵静律师

你好，如果你是卖房一方，签订了协议且收了定金，现在要违约，不履行合同，根据定金罚则，是要双倍返还定金的。
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2021-02-02 21:46:14

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刘锐律师

根据定金的法律规定，卖方若违约，是需要双倍返还定金的。但根据你的描述，没有买方的签字，但不知你们协议的内容，如果涉及买方，即使没有对方的签字，你仍要承担双倍返还定金的责任。
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2021-02-02 21:50:29

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庄海霞律师

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2021-02-02 21:54:03

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李林律师

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2021-02-02 21:55:40

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何勇律师

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2021-02-02 22:11:53

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张佳伟律师

你和买方都没有在协议上签字，就等于你们没有对买卖房屋进行约定，就没有达成合意。所以也不存在定金的问题。如果你们达成协议那么根据定金罚则的规定你是需要双倍定金返还的。
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2021-02-02 22:17:49

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赵静律师

您好，首先需要明确中介在定金协议中的身份问题，如作为买方的委托人，则您需要收到定金协议条款的约束。同时需要看定金的约定是否符合法律规定。
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2021-02-02 22:23:26

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李萌立律师

协议要是生效的话，如果你违约的话，你应当是要双倍返还定金。协议的效力要认真考虑一下。没有亲见对方签名，很是个问题。
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2021-02-02 23:00:17

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徐范霁律师

那要看你是否已经收到这笔定金了。这事大致来说，如果你已经收到了，那么你违约的话，是需要双倍返还定金的。
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2021-02-02 23:01:45

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秦惠芳律师

你好，如果这种情况买方已经签字认可的话，协议就有法律效力，不想卖房，属于违约，定金是无法要求返还的，建议跟对方协商解决
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2021-02-02 23:06:29

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陆畅言律师

47"
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2021-02-02 23:12:01

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梁文彦律师

合同中是否约定生效的条件，是否是双方签字按手印？如果双方签字按手印的情况下才会生效，那这个合同暂时没有法律效力。一旦定金合同生效的话，如果收取定金一方违约的话，是要双倍返还定金的。
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2021-02-02 23:20:21

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邵伟林律师

你好，定金协议上没有买家的签字，有没有其他证据证明双方认可该协议的，如果没有其他证据的，协议未生效。
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2021-02-02 23:30:00

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谌见平律师

你好，房子交了定金以后。如果不是主观上的原因。由于客观上发生了变动。导致房子成交不了。是可以退的。谢谢
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2021-02-02 23:40:57

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蒋巍巍律师

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2021-02-03 07:08:58

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吴天全律师

您这个说的情况判断，定金您也收了，定金协议也签了，中介也在场，那么势必中介会把协议交给买方签字，协议已经成立生效。所以如果您卖房子，是要双倍返还定金的。如果房价上涨，导致买方损失超过定金的，买方还可能主张实际损失。希望答复对您有帮助。
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2021-02-06 16:54:03

1

问律师

匿名

房屋买卖的定金

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