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楼主

¥25

租房纠纷

作为中介出租房子，业主答应配家私家电，但是合同里面没有注明这一点，业主已经收了押金，客户是年初八搬进去，如果业主到时候不配家私家电该如何维权？
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房屋租赁
2021-02-06 13:17:26
+补充问题 隐藏提问

全部(55)位律师解答

  • ¥0.45
    南晓峰 律师
    20"
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    2021-02-06 13:18:16
    518
  • ¥0.45
    李晓轩 律师
    如果合同里没有注明，你又没有别的证据证明业主答应配家私家电，那就没办法维权。只能自认倒霉，自己购买吧。
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    2021-02-06 13:18:38
    366
  • ¥0.45
    张华北 律师
    29"
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    2021-02-06 13:18:40
    679
  • ¥0.45
    刘学勤 律师
    19"
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    2021-02-06 13:18:58
    250
  • ¥0.45
    王宝珊 律师
    您好，中介方在此只是有居间介绍的义务，根据合同的相对性，房主向租客作出口头承诺，配按家电，如果到时房主违约，也需要租客自行收集证据向房主来主张违约责任，与中介方无关
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    2021-02-06 13:19:55
    1492
  • ¥0.45
    崔兵 律师
    根据我几十年的房地产律师经验治疗，可以约定按照合同严格进行旅行，关键是你答应有没有具体的证明，这才是关键的措施和技术。
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    2021-02-06 13:20:12
    118
  • ¥0.45
    任宇飞 律师
    你好，一般来说 要以合同没准，口头承诺除非你有证据，不然很被动。建议协商解决，协商不成可以到法院起诉对方。
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    2021-02-06 13:22:00
    91
  • ¥0.45
    李国民 律师
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    2021-02-06 13:24:32
    351
  • ¥0.45
    陈建权 律师
    您好！业主电话、短信或微信聊天记录表示承诺配备家电的，属于房屋出租合同的内容组成部分，如业主不能遵守承诺，违约，应承担违约责任，且承租人可解除合同。
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    2021-02-06 13:24:47
    44
  • ¥0.45
    赵严 律师
    你好，根据你的问题描述，对于这种情况，如果业主并没有按照约定的内容配齐家具家电，那么你可以跟对方进行协商处理，协商不成的建议，通过诉讼的方式要求对方履行房屋出租的义务，作为房东，应当将房屋完整的交给租赁方，并且达到适租的条件，如果出租方未达到以上条件的，那么承租人可以要求出租方履行相应的出租义务。
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    2021-02-06 13:25:04
    81
  • ¥0.45
    吕海 律师
    ① 如果有证据证明业主曾承诺配备家私家电，则在入住后业主如未兑现承诺，租客可以书面方式敦促其及时兑现承诺。 ② 如经催促业主仍不履行承诺，导致房屋无法正常居住的，则租客可选择解除合同，并请求对方承担违约责任。如租客不愿解除合同，可要求业主退还部分租金作为补偿。 ③ 租客在前期维权中可与业主协商。如协商不成，可请当地人民调解委员会对此组织调解。如对调解结果不满，还可向人民法院提起民事诉讼。
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    2021-02-06 13:26:42
    241
  • ¥0.45
    李新宇 律师
    37"
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    2021-02-06 13:28:31
    526
  • ¥0.45
    刘闯 法律执业者
    48"
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    2021-02-06 13:28:39
    2309
  • ¥0.45
    赵永利 律师
    你好，你需要有证据业主要给陪家电，否则一切都是白谈，如有有证据，业主不给换或者配，你可以要求解除合同。
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    2021-02-06 13:28:40
    140
  • ¥0.45
    范明 律师
    89"
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    2021-02-06 13:28:45
    154
  • ¥0.45
    黄振波 法律执业者
    如果双方在合同中都没有约定，出租房屋的附属物由房东承担，作为承租人必须要证明房东有对房屋附属物的置办承诺，没有证据证明，可能很难得到支持
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    2021-02-06 13:28:50
    593
  • ¥0.45
    王彬 律师
    你好，可以签订补充协议，或者做好证据的固定，如果合同里也没写，也没有相应的证据，维权的时候会有些困难。
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    2021-02-06 13:30:15
    5
  • ¥0.45
    黄文香 律师
    1、如果您是中介，与业主签订的合同里面没有写明配齐家电，但是仅口头约定，也是有效的，但这个就需要与业主协商解决了。如果业主不承认，您可以起诉解除合同。 2、如果您是租户，您可以找合同相对方协商解决。
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    2021-02-06 13:30:50
    9
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    张超 律师
    需要证明业主答应配家私家电以及具体型号种类。能够证明的，可以去法院起诉要求业主履行。证明不了，打官司也很难。
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    2021-02-06 13:31:29
    125
  • ¥0.45
    王珍 律师
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    2021-02-06 13:37:03
    165
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    巴波 律师
    如果租客有证据证明出租人做出过此项承诺的，则该承诺构成合同的一部分，在出租人拒不履行的情况下，出租人可以向法院起诉，要求继续履行，或依据合同约定、法律规定，要求解除合同，承担违约责任。 您好，我是平台认证律师，北京京都（上海）律师事务所巴波律师，10年执业律师经验，很高兴能回答您的问题，希望我的回答能对您有所帮助，欢迎继续提问。
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    2021-02-06 13:39:36
    102
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    宋洋 律师
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    2021-02-06 13:40:34
    30
  • ¥0.45
    李萌立 律师
    合同里面没有约定怎么维权？？难。。。口头的约定有录音吗？没有录音就只能重新制造证据，比如微信跟他聊一聊佩家电的事，在微信里面答应你了也算有效证据。
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    2021-02-06 13:49:27
    35
  • ¥0.45
    丁辉 律师
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    2021-02-06 13:50:16
    63
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    何勇 律师
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    2021-02-06 13:51:49
    8704
  • ¥0.45
    黄浩 律师
    20"
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    2021-02-06 14:06:52
    55
  • ¥0.45
    张凤启 律师
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    2021-02-06 14:07:23
    154
  • ¥0.45
    李士伟 律师
    你好，维权最主要的是有证据，合同里没注明，为避免维权困难，要收集证据，可以电话录音、微信沟通，提及配家私家电的事宜，保存证据。
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    2021-02-06 14:14:40
    8
  • ¥0.45
    许家苗 法律执业者
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    2021-02-06 14:23:31
    267
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    赵宴敏 律师
    可以补签一份协议，或者你们的聊天记录业主答应了，也可以作为证据。如果不配这些，可以要求减免租金。方案供参考。
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    2021-02-06 14:35:47
    98
  • ¥0.45
    张佳伟 律师
    这个主要要看你当初签订的合同是怎么约定的？合同中有无家电的要求，但是从一般的日常生活常识中也可以知道一般租房子的同时肯定是要配有一点的家电便于生活的。
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    2021-02-06 14:49:18
    56
  • ¥0.45
    马范君 律师
    18"
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    2021-02-06 15:00:18
    56
  • ¥0.45
    陈华明 律师
    28"
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    2021-02-06 15:01:07
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    杨康 律师
    这种情况可以通过电话录音的方式保存，业主答应配置家电等相关条件，录音可以作为合同的附加条件，如果业主拒绝配合，可以认定业主存在违约。
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    2021-02-06 15:01:10
    168
  • ¥0.45
    张扬智 律师
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    2021-02-06 15:18:27
    22
  • ¥0.45
    秦惠芳 律师
    你好，这种情况首先要固定一下证据证明业主的承诺，否则的话，你是很难要求对方必须做到的，可以通过聊天记录，电话录音或者重新签订协议等等，来确定证据
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    2021-02-06 15:25:23
    1238
  • ¥0.45
    令秀 律师
    44"
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    2021-02-06 15:27:56
    44
  • ¥0.45
    李鑫 律师
    26"
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    2021-02-06 15:42:11
    191
  • ¥0.45
    谢福金 律师
    32"
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    2021-02-06 16:16:02
    55
  • ¥0.45
    郭淑娇 法律执业者
    你好，既然事先已经说好，房东给配置家电，如果没有配置的话呢，是属于违约，您这边是可以解除租赁合同，要求对方承担违约责任
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    2021-02-06 16:17:21
    121
  • ¥0.45
    杨力 律师
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    2021-02-06 16:24:00
    86
  • ¥0.45
    孙海军 律师
    29"
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    2021-02-06 16:25:10
    8
  • ¥0.45
    张辉 律师
    你好，我是张律师，这个要看你们具体的合同的约定，如果没有合同约定的话，那你要固定这个业主答应配家电的证据，可以给房东录音，否则的话，你起诉也不一定能成功的
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    2021-02-06 16:41:28
    5
  • ¥0.45
    王伟政 律师
    对于您所讲的这种情况，一定要及时补充相关的协议，把约定的内容写在合同或者协议的条款之中。如果对方拒绝，您可以及时采用其他的办法收集相关证据证明你所描述的内容。因为在法律上是凭证据进行判断的。
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    2021-02-06 17:03:28
    322
  • ¥0.45
    苗世静 律师
    13"
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    2021-02-06 17:14:47
    184
  • ¥0.45
    鲁强 律师
    11"
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    2021-02-06 17:27:08
    121
  • ¥0.45
    徐欢 法律执业者
    如你所述，“业主答应配家私家电”如果书面合同没有这一点，应当想办法取得业主的微信、短信或电话录音的确认，如果业主到时候不配家私家电，你可以据此去法院起诉。
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    2021-02-06 17:27:31
    125
  • ¥0.45
    郑磊 律师
    首先要看租房合同对该房屋附属设施是否有明确约定。如果有约定，则属于你方及业主违约，需要承担相应违约责任。如果没有明确约定，则无相应责任。
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    2021-02-06 17:30:07
    94
  • ¥0.45
    罗超 律师
    作为终结出租的房子，业主答应配合家电和家具，对吧？业主已经收到了押金，客户是年初八办进去的，对吧？ 我们处理过类似的案件，有了丰富的法律经验，可以给你进一步咨询解答，排忧解难。
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    2021-02-06 18:08:50
    37
  • ¥0.45
    徐范霁 律师
    既然签了合同，那就只能按照合同里面的条款来享受权利、履行义务。合同里面没写的事情，必须要有其他证据证明确实存在。
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    2021-02-06 18:13:58
    48
  • ¥0.45
    韩孟扬 法律执业者
    根据你所描述的问题，首先你这个情况，合同中没有约定但是只要能证明对方房东承诺是可以要求对方配置或者解除合同退还租金等。
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    2021-02-06 18:17:28
    49
  • ¥0.45
    赵静 律师
    你好，可以和业主另行协商，通过另外签订补充协议或者聊天记录等方式确定家电家私的相关内容，这样一旦发生纠纷，可以追究房东责任。
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    2021-02-06 18:32:44
    82
  • ¥0.45
    陆畅言 律师
    17"
     自动转换:
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    2021-02-06 18:38:02
    281
  • ¥0.45
    吴瑶 法律执业者
    根据你描述的情况，首先要看书面租赁合同是否有明确约定。如果确有约定，你方和业主属于违约，需要承担相应违约责任。
    展开 收起
    2021-02-06 18:58:46
    29
  • ¥0.45
    常磊 律师
    可以看一下聊天记录有没有提到要配备家电的话题，如果没有的话，很难向房东主张要求其配备家电。建议协商解决。
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    2021-02-06 19:10:57
    14

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