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全部(21)位律师解答

李晓轩律师

正规的小区物业，收完物业费需要给发票。你现在具体遇到什么问题了？
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2021-02-11 21:35:51

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- 楼主：发票哪都能买，怎样区分真假？
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  2021-02-11 21:44:10
郭淑娇法律执业者

你好，小区物业管理费，应该由物业收取，交到物业专用对公账户，并且开具。正规的物业发票。随后有不清楚的可以继续问我，希望能够帮到你。
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2021-02-11 21:36:05

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赵严律师

你好，值此新春佳节来临之际，祝你及家人新春愉快，牛年大吉！小区物业管理费一般收费都有具体的标准事项，收费标准都向物价局进行备案，以及向房管局物业科进行报备，在收取费用的时候，你可以看一下物业相关的备案，如果没有备案以及收费标准过高，那么你可以向房管局物业科进行投诉。
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2021-02-11 21:38:09

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刘锐律师

小区物业管理收费是需要向你出具正规发票的，如果对方是上门收费，区分不清时，你可以到物业公司经营地址缴纳，并索取正规发票。
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2021-02-11 21:39:55

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- 楼主：怎样知道物业公司的地址呢？
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  2021-02-11 21:45:35
- 匿名服务方：在企业信用信息网输入企业名称，可查其注册地址
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  2021-02-11 21:47:26
¥25
范明律师

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2021-02-11 21:44:33

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- 楼主：物业管理处有没有很明显的？比如说什么证件之类的，一眼就能区分
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  2021-02-11 21:48:26
黄振波法律执业者

物业管理的收费一般都是要经过市场物价部门的批准，并且由物价部门颁发相应的收费许可证明，对物业部门收费有疑问的，您可以向物价部门举报
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2021-02-11 21:45:57

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李新宇律师

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2021-02-11 21:46:49

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许家苗法律执业者

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2021-02-11 21:48:17

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赵永利律师

物业收取任何费用都应该给您出具发票，不出具发票你可以拒绝。物业收取任何费用，都需要有依据，依据就是物业公司公约，不出具你也可以拒绝。
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2021-02-11 21:49:57

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谢福金律师

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2021-02-11 21:58:09

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黄文香律师

这就只能靠您自己了，要是没有业主委员会，就得大部分业主联合起来，一起与业务协商解决。正规不正规不是您怀疑出的结果。
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2021-02-11 21:59:50

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张华北律师

1、物业费交纳，根据《物业管理条例》和你们三方签定的合同或协议里已经明确约定，是从交付之日开始算的，有法律依据，这是合理的。不管你住不住都得交。
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2021-02-11 22:08:29

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崔兵律师

根据我几十年的律师经验和房地产律师顾问经验，这种情况很容易区分，关键要看合适其手续资质证明，包括本身等等是否合法，如果弄虚作假，有可能涉嫌诈骗或者其他的违法犯罪情形来采取措施。
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2021-02-11 22:18:56

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陈建权律师

您好！物业管理公司应有工商部门颁发的有效的营业执照，物价局颁发的收费等级证书，收费应开具正规的增值税发票。
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2021-02-11 22:24:46

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赵府律师

小区物业费收费标准应当由物业公司与小区业委会达成协议，按协议进行收取。小区业委会有关物业费收费标准事项属于重大事项，需经业主大会开会决定。物业管理处属于政府机关组成部门，如觉得其工作有问题，请投诉至12345
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2021-02-11 22:44:00

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孙海军律师

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2021-02-11 23:14:21

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- 楼主：谢谢！祝你牛年大吉，牛气冲天，天天好运来。
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  2021-02-12 07:43:43
巴波律师

物业服务公司，需要取得营业执照，需要具备相应的经营范围，且收费标准需要物价局核准、备案。如果经营不规范的，可向房地部门举报、投诉。您好，我是平台认证律师，北京京都（上海）律师事务所巴波律师，10年执业律师经验，很高兴能回答您的问题，希望我的回答能对您有所帮助，欢迎继续提问。
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2021-02-11 23:38:32

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吴炜律师

真假收费是什么意思？假的收费的意思是不是说他们员工私下里乱收费什么的？你要讲清楚你所指示的意思，不然不好回答
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2021-02-12 01:14:41

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- 楼主：第一那里没有办公室，第二，他们只收管理费，其它的事一律不管，第三，如果收不到管理费，他们就会骂人，说脏话，还会恐吓业主停水停电，我现在怀疑他们开的不正规，然后也不知道怎么去分辨到底正不正规，就是这方面有疑问
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  2021-02-12 08:06:21
邓益洲律师

你好，物业管理企业都应当有工商营业执照和物业管理的等级证书。其中营业执照的经营范围应当包括物业管理服务。
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2021-02-12 07:53:21

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毛苏华律师

查阅物业管理规约，物业服务合同，当地物业费收费标准，以上文件可以要求物业公司出示，孔子可以到社区居委会及当地住房建局查阅核实。当然首先要搞清楚向你收费的物业公司名称指全称。
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2021-02-12 09:41:14

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- 楼主：谢谢！牛年大吉，牛转钱坤！
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  2021-02-12 10:07:37
罗超律师

这个事情你怀疑物业管理处不正规，对吧？你可以到房管局的物业管理科查询他们所有的信息。我们处理过类似的案件，有了丰富的法律经验，可以给你进一步咨询解答，排忧解难。
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2021-02-12 12:21:47

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匿名

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